2002年攻读土地管理专业硕士研究生参考资料 附录历届考题 中国人民大学2002年研究生入学考试试题 招生专业:土地资源管理 考试科目:土地管理学(含土地经济、地籍管理、土地规划) 考试时间:1月27日 考题编号:456 试题 简述题(共50分,每题10分) 我国房地产登记地对象和内容 2、国有土地使用权地设定和变更 3、区位理论及其实际意义 4、简述级差地租理论 5、简述土地利用分区管制 、论述题(共50分,每题25分,1、2、3任选两题) 、怎样认识土地利用规划与政府调整土地利用、调控土地市场 的关系 2、土地整理的意义和主要内容 3、谈谈对土地收益流失的看法
2002 年攻读土地管理专业硕士研究生参考资料 1 附录 历届考题 中国人民大学 2002 年研究生入学考试试题 招生专业：土地资源管理 考试科目：土地管理学（含土地经济、地籍管理、土地规划） 考试时间：1 月 27 日 考题编号：456 试题： 一、 简述题（共 50 分，每题 10 分） 1、我国房地产登记地对象和内容 2、国有土地使用权地设定和变更 3、区位理论及其实际意义 4、简述级差地租理论 5、简述土地利用分区管制 二、 论述题（共 50 分，每题 25 分，1、2、3 任选两题） 1、 怎样认识土地利用规划与政府调整土地利用、调控土地市场 的关系。 2、 土地整理的意义和主要内容。 3、 谈谈对土地收益流失的看法
2002年攻读土地管理专业硕士研究生参考资料 考试科目:不动产法、城市规划(任选一门) 考试时间:1月28日上午 考题编号:548 试题: 不动产法 简答题(共50分,每题10分) 简述我国房地产产权类型及其权能 2、《中华人民共和国土地管理法》对征用土地的补偿和安 置标准市如何规定的?征用哪些土地需由国务院批准? 3、房地产费和房地产税的区别是什么?我国现行房地产法 律法规规定房地产开发经营转让过程中主要征收哪些税 种? 4、哪些建设用地经县级以上人民政府批准可以以划拨的方 式取得 5、我国正在施行的房地产法律和法规有哪些?(写出8个 以上) 、论述题(共50分,每题25分,2、3任选一题 1、论述我国房屋拆迁管理法律法制度的演变及面临的新问 2、论述建立农村集体建设用地流转法律条件 3、对集体土地有何法律规定?你认为随着城市化过程的加 快集体土地立法需要做何调整? 城市规划
2002 年攻读土地管理专业硕士研究生参考资料 2 考试科目：不动产法、城市规划（任选一门） 考试时间：1 月 28 日上午 考题编号：548 试题： 不动产法 一、 简答题（共 50 分，每题 10 分） 1、 简述我国房地产产权类型及其权能 2、 《中华人民共和国土地管理法》对征用土地的补偿和安 置标准市如何规定的？征用哪些土地需由国务院批准？ 3、 房地产费和房地产税的区别是什么?我国现行房地产法 律法规规定房地产开发经营转让过程中主要征收哪些税 种？ 4、 哪些建设用地经县级以上人民政府批准可以以划拨的方 式取得？ 5、 我国正在施行的房地产法律和法规有哪些？（写出 8 个 以上） 二、 论述题（共 50 分，每题 25 分，2、3 任选一题） 1、 论述我国房屋拆迁管理法律法制度的演变及面临的新问 题 2、 论述建立农村集体建设用地流转法律条件。 3、 对集体土地有何法律规定？你认为随着城市化过程的加 快集体土地立法需要做何调整？ 城市规划
2002年攻读土地管理专业硕士研究生参考资料 简答题(共50分,每题10分) 1、建设规划地任务是什麽?编制城市规划应遵循什麽 原则? 2、城市总体规划、城镇体系规划地主要内容有哪些? 3、简述城市规划、城市设计、建筑设计彼此的关系。 4、简述城市规划与房地产开发的关系。 5、城市详细规划的主要内容。 论述题(共50分,每题25分,任选两题) 论述我国城镇化的现状、问题与发展战略 、试论“一人为本”的城市规划理念、 3、试述城市规划对土地利用效率的影响 中国人民大学2001年研究生入学考试试题 招生专业:土地资源管理 考试科目:土地管理学(含土地经济、地籍管理、土地规划) 考试时间:1月14日下午
2002 年攻读土地管理专业硕士研究生参考资料 3 一、 简答题（共 50 分，每题 10 分） 1、 建设规划地任务是什麽？编制城市规划应遵循什麽 原则？ 2、 城市总体规划、城镇体系规划地主要内容有哪些？ 3、 简述城市规划、城市设计、建筑设计彼此的关系。 4、 简述城市规划与房地产开发的关系。 5、 城市详细规划的主要内容。 二、 论述题（共 50 分，每题 25 分，任选两题） 1、 论述我国城镇化的现状、问题与发展战略。 2、 试论“一人为本”的城市规划理念、 3、 试述城市规划对土地利用效率的影响。 中国人民大学 2001 年研究生入学考试试题 招生专业：土地资源管理 考试科目：土地管理学（含土地经济、地籍管理、土地规划） 考试时间：1 月 14 日下午
2002年攻读土地管理专业硕士研究生参考资料 考题编号:(456)S17011 简答题:(每题10分,共40分) 1.改善交通环境对地价有何影响 2.简述土地报酬递减规律。 3.简述土地登记的种类及内容。 4.何谓地籍,它有何功能? 三、论述题:(每题20分,共60分) 1.如何建立平稳、公平、健康的土地供应市场。 试述我国土地利用总体规划及其特点 3.试述土地整理与可持续发展的关系
2002 年攻读土地管理专业硕士研究生参考资料 4 考题编号：(456) S17011 一、简答题：（每题 10 分，共 40 分） 1. 改善交通环境对地价有何影响。 2. 简述土地报酬递减规律。 3. 简述土地登记的种类及内容。 4. 何谓地籍，它有何功能？ 三、论述题：（每题 20 分，共 60 分） 1. 如何建立平稳、公平、健康的土地供应市场。 2. 试述我国土地利用总体规划及其特点。 3. 试述土地整理与可持续发展的关系
2002年攻读土地管理专业硕士研究生参考资料 中国人民大学2001年研究生入学考试试题 招生专业:土地资源管理 考试科目:不动产法、城市规划(任选一门) 考试时间:1月15日上午 考题编号:(548)S17012 不动产法(100分) 、简述题:(每题10分,共50分) 1简述我国耕地保护制度的主要内容。 2简述专项规划的主要内容 3.简述我国基本农田保护制度。 4哪些房地产是禁止转让的? 5物业管理公司的权利和义务。 二、论述题:(每题25分,共50分) 试述我国城镇住房制度改革的基本原则 2、试述对房地产关系实行法律调整的必要性 城市规划(100分) 简答题:(每题10分,共40分) 1.简述城镇体系规划的主要内容 2.试画图示意控制性详细规划的地块开发控制图则。 3.简述专项规划的编制方法。 4.简述城市用地集约化利用的主要指标 二、论述题:(每题20分,共60分) 、城市规划对土地价格和土地利用的影响。 2、城市居住用地布局应主要考虑哪些因素 3、对我国城市规划的反思
2002 年攻读土地管理专业硕士研究生参考资料 5 中国人民大学 2001 年研究生入学考试试题 招生专业：土地资源管理 考试科目：不动产法、城市规划（任选一门） 考试时间：1 月 15 日上午 考题编号：(548) S17012 不动产法（100 分） 一、简述题：（每题 10 分，共 50 分） 1.简述我国耕地保护制度的主要内容。 2.简述专项规划的主要内容。 3.简述我国基本农田保护制度。 4.哪些房地产是禁止转让的？ 5.物业管理公司的权利和义务。 二、论述题：（每题 25 分，共 50 分） 1、试述我国城镇住房制度改革的基本原则。 2、试述对房地产关系实行法律调整的必要性。 城市规划（100 分） 一、简答题：（每题 10 分，共 40 分） 1. 简述城镇体系规划的主要内容。 2. 试画图示意控制性详细规划的地块开发控制图则。 3. 简述专项规划的编制方法。 4. 简述城市用地集约化利用的主要指标。 二、论述题：（每题 20 分，共 60 分） 1、城市规划对土地价格和土地利用的影响。 2、城市居住用地布局应主要考虑哪些因素。 3、对我国城市规划的反思
2002年攻读土地管理专业硕士研究生参考资料 中国人民大学2000年研究生入学考试试题 招生专业:土地资源管理 考试科目:土地管理学(含土地经济、地籍管理、土地规划) 考试时间:1月23日下午 考题编号:S17011(456) 、名词解释:(每题4分,共20分) 1.土地经济供给 2.地籍调查 3.初始土地登记 4.土地适宜性评价 5.土地增值税 二、简要回答问题:(每题8分,共40分) 1.土地市场及其特殊性 2.城市土地级差地租及其实际意义 3.土地权属调查的主要内容 4.土地需求量预测的基本方法有那些? 5.划分土地利用区的意义? 三、论述题:(每题20分,共40分) 1.土地利用总体规划编制的原则是什么?它是如何体现保护 耕地的基本精神的? 2.试论述新时期土地管理的重点和难点 6
2002 年攻读土地管理专业硕士研究生参考资料 6 中国人民大学 2000 年研究生入学考试试题 招生专业：土地资源管理 考试科目：土地管理学（含土地经济、地籍管理、土地规划） 考试时间：1 月 23 日下午 考题编号：S17011 (456) 一、名词解释：（每题 4 分，共 20 分） 1. 土地经济供给 2. 地籍调查 3. 初始土地登记 4. 土地适宜性评价 5. 土地增值税 二、简要回答问题：（每题 8 分，共 40 分） 1. 土地市场及其特殊性。 2. 城市土地级差地租及其实际意义？ 3. 土地权属调查的主要内容。 4. 土地需求量预测的基本方法有那些？ 5. 划分土地利用区的意义？ 三、论述题：（每题 20 分，共 40 分） 1. 土地利用总体规划编制的原则是什么？它是如何体现保护 耕地的基本精神的？ 2. 试论述新时期土地管理的重点和难点
2002年攻读土地管理专业硕士研究生参考资料 中国人民大学2000年研究生入学考试试题 招生专业:土地资源管理 考试科目:不动产法、城市规划(任选一门) 考试时间:1月24日上午 考题编号:S17012(548) 不动产法(100分) 、名词解释:(每题4分,共20分) 建筑物区分所有权 2不动产他项权利 3.标定地价 4.地籍调查 5.房地产登记 二、简答题:(每题8分,共40分) 1简述土地使用权出让特征及方式 2房地产设定抵押权应具备什么条件? 3出售公有住房如何办理房屋所有权登记? 4.房屋拆迁补偿有哪几种形式? 5简述我国的农地征用制度 三、论述题:(每题20分,共40分) 1国家为什么要实行房地产价格评估制度? 1.试述土地用途管制的必要性与可行性
2002 年攻读土地管理专业硕士研究生参考资料 7 中国人民大学 2000 年研究生入学考试试题 招生专业：土地资源管理 考试科目：不动产法、城市规划（任选一门） 考试时间：1 月 24 日上午 考题编号：S17012 (548) 不动产法（100 分） 一、名词解释：（每题 4 分，共 20 分） 1.建筑物区分所有权 2.不动产他项权利 3.标定地价 4.地籍调查 5.房地产登记 二、简答题：（每题 8 分，共 40 分） 1.简述土地使用权出让特征及方式。 2.房地产设定抵押权应具备什么条件？ 3.出售公有住房如何办理房屋所有权登记？ 4.房屋拆迁补偿有哪几种形式？ 5.简述我国的农地征用制度。 三、论述题：（每题 20 分，共 40 分） 1.国家为什么要实行房地产价格评估制度？ 1.试述土地用途管制的必要性与可行性
2002年攻读土地管理专业硕士研究生参考资料 城市规划(100分) 、名词解释:(每题4分,共20分) 1雅典宪章 2.城市人口 4.城市规划 5容积率 简答题:(每题8分,共40分) 简述城市的含义与特征 2.城市规划的层次及与其他规划的关系? 3.城市对外交通的含义及综合布局的原则? 4.什么是城市用地功能组织及其基本原则? 5.城市建设用地平衡表的作用与内容? 三、论述题:(每题20分,共40分) 举例说明城市性质与经济发展的关系。 2、试述城市规划在土地管理工作中的作用
2002 年攻读土地管理专业硕士研究生参考资料 8 城市规划（100 分） 一、名词解释：（每题 4 分，共 20 分） 1.雅典宪章 2.城市人口 3.工业区 4.城市规划 5.容积率 二、简答题：（每题 8 分，共 40 分） 1. 简述城市的含义与特征。 2. 城市规划的层次及与其他规划的关系？ 3. 城市对外交通的含义及综合布局的原则？ 4. 什么是城市用地功能组织及其基本原则？ 5. 城市建设用地平衡表的作用与内容？ 三、论述题：（每题 20 分，共 40 分） 1、举例说明城市性质与经济发展的关系。 2、试述城市规划在土地管理工作中的作用
2002年攻读土地管理专业硕士研究生参考资料 中国人民大学1999年研究生入学考试试题 招生专业:土地资源管理 考试科目:土地管理学(含土地经济、地籍管理土地规划) 考试时间:1月31日下午 考题编号:S17009 名词解释:(每题4分,共20分) 1.土地资源 2.土地所有制 3土地利用分区 4地籍档案 5基本农田保护区 、填空:(每题2分,共12分) 1.土地具有两重性,它不仅是 资料,而且是构成社会土地 的客体 2依法改变土地和的,应当办理土地变更登记手续。 3.农用地是指直接用于农业生产的土地,包括 林地、草地、农田水利用地、 4征用耕地的补偿费包括 以及地上附着物和青苗的补偿费 5我国现行土地统计制度,按统计的目的、内容和时间的不同,可以分为 土地统计 和_土地统计 6土地管理是国家用以维护土地所有制、调整 和合理组织 的一项国家措 施 、简答题:(每题7分,共28分) 1.哪些耕地应当根据土地利用总体规划,划入基本农田保护区,加以严格管理? 2.简述地籍调查的程序及主要内容? 3经由批准权的人民政府批准,哪些国有土地使用权可以收回?
2002 年攻读土地管理专业硕士研究生参考资料 9 中国人民大学 1999 年研究生入学考试试题 招生专业：土地资源管理 考试科目：土地管理学（含土地经济、地籍管理土地规划） 考试时间：1 月 31 日下午 考题编号：S17009 一、 名词解释：（每题 4 分，共 20 分） 1.土地资源 2.土地所有制 3.土地利用分区 4.地籍档案 5.基本农田保护区 二、填空：（每题 2 分，共 12 分） 1.土地具有两重性，它不仅是 资料，而且是构成社会土地 的客体。 2.依法改变土地 和 的，应当办理土地变更登记手续。 3.农用地是指直接用于农业生产的土地，包括 、林地、草地、农田水利用地、 等。 4.征用耕地的补偿费包括 、 以及地上附着物和青苗的补偿费。 5.我国现行土地统计制度，按统计的目的、内容和时间的不同，可以分为 土地统计 和 土地统计。 6.土地管理是国家用以维护土地所有制、调整 和合理组织 的一项国家措 施。 三、简答题：（每题 7 分，共 28 分） 1.哪些耕地应当根据土地利用总体规划，划入基本农田保护区，加以严格管理？ 2.简述地籍调查的程序及主要内容？ 3.经由批准权的人民政府批准，哪些国有土地使用权可以收回？
2002年攻读土地管理专业硕士研究生参考资料 4简述变更土地登记的类型 四、论述题:(共40分) 1论述土地管理的内容体系及其相互关系?(16分) 2阐述土地供给与需求平衡曲线的特点?(12分) 3土地利用总体规划与城市总体规划的关系?(12分)
2002 年攻读土地管理专业硕士研究生参考资料 10 4.简述变更土地登记的类型？ 四、论述题：（共 40 分） 1.论述土地管理的内容体系及其相互关系？（16 分） 2.阐述土地供给与需求平衡曲线的特点？（12 分） 3.土地利用总体规划与城市总体规划的关系？（12 分）