安邦财险深圳总部大厦建设项目环境影响报告表

建设项目基本情况 项目名称 安邦财险深圳总部大厦建设项目 建设单位 安邦财产保险股份有限公司 法人代表 联系人 通讯地址 深圳市南山区临海路海运中心主塔楼1908房 联系电话 传真 邮政编码|518000 建设地点 深圳市南山区粵海街道后海滨路园区 环保审批部门南山区环境保护和水务局原批准文号 立项审批部门深圳市南山区发展和改革局批准文号 深南山发改备案 [2017]0032号 建设性质新建√建口扩建口 行业类别及房地产开发经营(K710 迁建口延期口补办口 代码 106房地产开发、宾馆、 酒店、办公用房等,建筑 项目类别 三十六、房地产 做表依据面积5万平方米及以上 涉及环境敏感区的,编制 环评报告表 占地面积 绿化面积 1402669 640.15 (平方米) (平方米) 总投资 其中:环保 环保投资占 450000 投资(万元) 0.14% (万元) 总投资比例 评价经费 (万元) 2.0 拟开工日剪2018年6月,建设工期约 为48个月

1 建设项目基本情况 项目名称 安邦财险深圳总部大厦建设项目 建设单位 安邦财产保险股份有限公司 法人代表 —— 联系人 —— 通讯地址 深圳市南山区临海路海运中心主塔楼 1908 房 联系电话 —— 传真 —— 邮政编码 518000 建设地点 深圳市南山区粤海街道后海滨路园区 环保审批部门 南山区环境保护和水务局 原批准文号 —— 立项审批部门 深圳市南山区发展和改革局 批准文号 深南山发改备案 [2017]0032 号 建设性质 新建√改建□扩建□ 迁建□延期□补办□ 行业类别及 代码 房地产开发经营（K7010） 项目类别 三十六、房地产 做表依据 106 房地产开发、宾馆、 酒店、办公用房等，建筑 面积 5 万平方米及以上； 涉及环境敏感区的，编制 环评报告表 占地面积 （平方米） 14026.69 绿化面积 （平方米） 640.15 总投资 （万元） 450000 其中：环保 投资（万元） 630 环保投资占 总投资比例 0.14％ 评价经费 （万元） 2.0 拟开工日期 2018 年 6 月，建设工期约 为 48 个月

工程内容及规模 l、项目概况及任务来源 安邦财险深圳总部大厦建设项目(以下简称“项目”)位于深圳市南山区粤海街道 后海滨路园区,项目于2017年2月取得《深圳市社会投资项目备案证》(备案编号:深 南山发改备案[20170032号)(见附件1),于2017年3月取得《深圳市建设用地规划许 可证》(深规土许NS-2017-0008号)(见附件2)。 项目总用地面积1402669平方米,其中建设用地面积1280303平方米,道路用地 面积122366平方米。项目总建筑面积22100.55平方米,其中计容积率建筑面积 16195340平方米,不计容建筑面积6014715平方米。 本次评价内容不包含道路建设部分,待道路设计资料完善后,另行申报。 本项目分三个地块,其中:C-11地块北塔楼21层,1~3层、5-6层为商业,4层为 架空绿化休闲,7~21层为办公;C-12地块南塔楼65层,1~4层为商业,5-65层为办公 D-06地块建筑3层,1~3层均为商业。 项目拟于2018年6月动工,预计建设工期为48个月 根据《中华人民共和国环境影响评价法》以及《建设项目环境影响评价分类管理名 录》(2017年)的规定,本项目需编制“环境影响报告表”,受建设单位的委托,深圳 市环新环保技术有限公司承担了本项目环境影响报告表的编制工作。 2、项目建设规模与内容 建设规模:项目总用地面积14026.69平方米,其中建设用地面积12803.03平方米, 道路用地面积1223.66平方米。项目总建筑面积222100.55平方米,其中计容积率建筑 面积16195340平方米:包括商业2338445平方米、办公13088000平方米、物业32000 平方米、以及核增建筑面积736895,不计容建筑面积60147.15平方米。容积率12.65 建设内容 本工程分三个地块,其中:C-11地块北塔楼21层,1~3层、5~6层为商业,4层为 架空绿化休闲,7~21层为办公;C-12地块南塔楼65层,1~4层为商业,5-65层为办公; D-06地块建筑3层,1~3层为商业。项目商业建设含餐饮 地下室5层,C-11和C-12地块-1F为设备用房和地下车库,分开单独设置,-2F为 商业及设备用房和地下车库,-3F至5F为设备用房及地下车库,C-11和C-12地块间代 建市政道路地下2F以下连通。D06地块为独立地下室,地块-1F为商业及设备用房, 2F至5F为设备用房及地下车库

2 一、工程内容及规模 1、项目概况及任务来源 安邦财险深圳总部大厦建设项目（以下简称“项目”）位于深圳市南山区粤海街道 后海滨路园区，项目于 2017 年 2 月取得《深圳市社会投资项目备案证》（备案编号：深 南山发改备案[2017]0032 号）（见附件 1），于 2017 年 3 月取得《深圳市建设用地规划许 可证》（深规土许 NS-2017-0008 号）（见附件 2）。 项目总用地面积 14026.69 平方米，其中建设用地面积 12803.03 平方米，道路用地 面积 1223.66 平方米。项目总建筑面积 222100.55 平方米，其中计容积率建筑面积 161953.40 平方米，不计容建筑面积 60147.15 平方米。 本次评价内容不包含道路建设部分，待道路设计资料完善后，另行申报。 本项目分三个地块，其中：C-11 地块北塔楼 21 层，1~3 层、5~6 层为商业，4 层为 架空绿化休闲，7~21 层为办公；C-12 地块南塔楼 65 层，1~4 层为商业，5~65 层为办公； D-06 地块建筑 3 层，1~3 层均为商业。 项目拟于 2018 年 6 月动工，预计建设工期为 48 个月。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》以及《建设项目环境影响评价分类管理名 录》（2017 年）的规定，本项目需编制“环境影响报告表”，受建设单位的委托，深圳 市环新环保技术有限公司承担了本项目环境影响报告表的编制工作。 2、项目建设规模与内容 建设规模：项目总用地面积 14026.69 平方米，其中建设用地面积 12803.03 平方米， 道路用地面积 1223.66 平方米。项目总建筑面积 222100.55 平方米，其中计容积率建筑 面积 161953.40 平方米：包括商业 23384.45 平方米、办公 130880.00 平方米、物业 320.00 平方米、以及核增建筑面积 7368.95，不计容建筑面积 60147.15 平方米。容积率 12.65。 建设内容： 本工程分三个地块，其中：C-11 地块北塔楼 21 层，1~3 层、5~6 层为商业，4 层为 架空绿化休闲，7~21 层为办公；C-12 地块南塔楼 65 层，1~4 层为商业，5~65 层为办公； D-06 地块建筑 3 层，1~3 层为商业。项目商业建设含餐饮。 地下室 5 层，C-11 和 C-12 地块-1F 为设备用房和地下车库，分开单独设置，-2F 为 商业及设备用房和地下车库，-3F 至-5F 为设备用房及地下车库，C-11 和 C-12 地块间代 建市政道路地下-2F 以下连通。D-06 地块为独立地下室，地块-1F 为商业及设备用房， -2F 至-5F 为设备用房及地下车库

表1项目综合经济技术指标一览表 建设用地面积(m) 1280303总建筑面积(m) 222100.55 计容积率建筑面积(m) 6195340容积率规定容积率 1265/12.3 [地上规定建筑面积(m 15458445不计容积率建筑面积(m) 60147.15 地上核减建筑面积(m3) 地下规定建筑面积(m3) 2615.55 地上核增建筑面积(m) 7368.95 地下核增建筑面积(m) 5753160 C-113252.82建筑覆盖率 0.74 建筑基底面积(m2) C1222674绿化覆盖率 13.12% D6396261绿地面积折算绿地面积 0/167984 最高高度(m) 29990 最大层数(地上/下) 65/5 总停车位(地上/下) 0/640 自用/公共停车位 560/80 项目建筑面积及分配 建筑功能 建筑面积(m2) 计规定容积率建商业 筑面积(m2) 物业 320.00 计容积率154545 办公 13088000 建筑面积 (m2) 城市公共通道202642 总建筑面积16195340/地上核增建筑面架空绿化休闲161617 积(m3):736895避难区 3l188 (m2) 地铁通道及设备61448 222100.55 不计容积积(m):25商业 2615.55 率建筑面 设备用房 8243 积(m2) 91 601415/地下核增建筑面[地下车库 积(m):5753160[城市公共通道93990 地铁通道及设备139729 本期地上建筑分栋指标 栋号建筑高度(m)层数规定功能规定面积(m)核增功能核增面积(m) 城市公共通180171 商业 1154415(含地道 下:45057)架空绿化休7 办公 28865.30 物业管理用 地铁通道及1351.88(含地 320.00 设备 下:84405) 合计 4072945 4769.76 商业 下:00|避难区 311188 C-12 29990m 102014.70 合计 10652895 311188 商业 994160(含地「地铁公共通 下:186498)道 224.71 D-06 15.30 地铁通道及|65989(含地 设备 下:55324) 合计 9941.60 88460 表2各楼层主要功能分布 「栋数层高楼高楼层 功能 C-1地块北塔楼21F 9990m IFN3F 商业

3 表 1 项目综合经济技术指标一览表 建设用地面积（㎡） 12803.03 总建筑面积（㎡） 222100.55 计容积率建筑面积（㎡） 161953.40 容积率/规定容积率 12.65/12.3 地上规定建筑面积（㎡） 154584.45 不计容积率建筑面积（㎡） 60147.15 地上核减建筑面积（㎡） 0.00 地下规定建筑面积（㎡） 2615.55 地上核增建筑面积（㎡） 7368.95 地下核增建筑面积（㎡） 57531.60 建筑基底面积（㎡） C-11 3252.82 建筑覆盖率 0.74 C-12 2267.74 绿化覆盖率 13.12% D-06 3962.61 绿地面积/折算绿地面积 （㎡） 0/1679.84 最高高度（m） 299.90 最大层数（地上/下） 65/5 总停车位（地上/下） 0/640 自用/公共停车位 560/80 项目建筑面积及分配 建筑功能 建筑面积（㎡） 总建筑面积 （㎡）: 222100.55 计容积率 建筑面积 （㎡）: 161953.40 计规定容积率建 筑面积（㎡）： 154584.45 商业 23384.45 物业 320.00 办公 130880.00 地上核增建筑面 积（㎡）：7368.95 城市公共通道 2026.42 架空绿化休闲 1616.17 避难区 3111.88 地铁通道及设备 614.48 不计容积 率建筑面 积（㎡）: 60147.15 地下规定建筑面 积（㎡）：2615.55 商业 2615.55 地下核增建筑面 积（㎡）：57531.60 设备用房 8243.91 地下车库 46950.50 城市公共通道 939.90 地铁通道及设备 1397.29 本期地上建筑分栋指标 栋号 建筑高度（m） 层数 规定功能 规定面积（㎡） 核增功能 核增面积（㎡） C-11 99.90m 21 商业 11544.15（含地 下：450.57） 城 市 公 共 通 道 1801.71 架 空 绿 化 休 闲 1616.17 办公 28865.30 地 铁 通道及 设备 1351.88（含地 下：844.05） 物 业 管 理 用 房 320.00 合计 40729.45 4769.76 C-12 299.90m 65 商业 4514.25（含地 下：300.00） 避难区 3111.88 办公 102014.70 合计 106528.95 3111.88 D-06 15.30 3 商业 9941.60（含地 下：1864.98） 地 铁 公 共 通 道 224.71 地 铁 通 道 及 设备 659.89 （含地 下：553.24） 合计 9941.60 884.60 表 2 各楼层主要功能分布 栋数 层高 楼高 楼层 功能 C-11 地块北塔楼 21F 99.90m 1F～3F 商业

架空绿化休闲 商业 7F~21F 办公 -IF 设备用房和地下车库 商业及设备用房和地下车库 -3F~-5F 设备用房及地下车库 1F 4F 商业 5F~65F 办公 C-12地块南塔 9990m IF 设备用房和地下车库 2F商业及设备用房和地下车库 3F~-5F「设备用房及地下车库 IFN3F 商业 D-06地块 15.30m IF 商业及设备用房 F~-5F设备用房及地下车库 3、总图布置 项目由C-11、C-12和D-06三个地块组成,其中C-1和C-12地块北临海德三道 东靠中心路,D-06地块北临海德三道,西邻中心路。 C-l1地块建设1座21层办公塔楼(北塔楼)、C-12建设1座65层办公塔楼(南 塔楼),D-06建设1栋3层商业楼。裙楼部分主要以商业为主。C-1裙房3层,髙度 为11.7米;C-12裙房4层,高度为16.8米。在C-12地块南塔楼与C-l1地块北塔楼之 间有三层的人行连桥,南塔与北塔通过连桥相连接。 本项目拟在￠-l1地块北塔楼3层、C-12地块南塔楼2至4层、DO6地块商业楼 至2层部分区域引进餐饮项目 地下室共5层。C-11和C-12地下2层整体联通,并与地铁联通,设有局部地下商 业,并配有垃圾用房(主要用于本项目办公及商业生活垃圾的收集和暂存),其余为停 车库及设备用房,;D-06地下1层与地铁联通,设有局部商业,其余为停车库及设备 用房,并且在东侧预留地下联通接口。 项目平面布置图及效果图详见附图12、附图13。 4、公用工程 4.1供水 生活给水系统:采用市政生活给水,从本项目周边市政给水管网上向D-06地块引 入两根DN200给水管,向C-11和C-12地块引入两根DN250给水管,分别与地块红线 范围内建筑周边的室外生活消防给水管网连接。C-11塔楼、C-12塔楼、C-1l及C-12 裙房商业、D-06商业分别独立设置生活水泵房及水箱 中水给水系统:采用市政中水给水,从本项目周边市政中水给水管网上向D06地

4 4F 架空绿化休闲 5F～6F 商业 7F～21F 办公 -1F 设备用房和地下车库 -2F 商业及设备用房和地下车库 -3F～-5F 设备用房及地下车库 C-12 地块南塔 65F 299.90m 1F～4F 商业 5F～65F 办公 -1F 设备用房和地下车库 -2F 商业及设备用房和地下车库 -3F～-5F 设备用房及地下车库 D-06 地块 3F 15.30 m 1F～3F 商业 -1F 商业及设备用房 -2F～-5F 设备用房及地下车库 3、总图布置 项目由 C-11、C-12 和 D-06 三个地块组成，其中 C-11 和 C-12 地块北临海德三道， 东靠中心路，D-06 地块北临海德三道，西邻中心路。 C-11 地块建设 1 座 21 层办公塔楼（北塔楼）、C-12 建设 1 座 65 层办公塔楼（南 塔楼），D-06 建设 1 栋 3 层商业楼。裙楼部分主要以商业为主。C-11 裙房 3 层，高度 为 11.7 米；C-12 裙房 4 层，高度为 16.8 米。在 C-12 地块南塔楼与 C-11 地块北塔楼之 间有三层的人行连桥，南塔与北塔通过连桥相连接。 本项目拟在 C-11 地块北塔楼 3 层、C-12 地块南塔楼 2 至 4 层、D-06 地块商业楼 1 至 2 层部分区域引进餐饮项目。 地下室共 5 层。C-11 和 C-12 地下 2 层整体联通，并与地铁联通，设有局部地下商 业，并配有垃圾用房（主要用于本项目办公及商业生活垃圾的收集和暂存），其余为停 车库及设备用房，；D-06 地下 1 层与地铁联通，设有局部商业，其余为停车库及设备 用房，并且在东侧预留地下联通接口。 项目平面布置图及效果图详见附图 12、附图 13。 4、公用工程 4.1 供水 生活给水系统：采用市政生活给水，从本项目周边市政给水管网上向 D-06 地块引 入两根 DN200 给水管，向 C-11 和 C-12 地块引入两根 DN250 给水管，分别与地块红线 范围内建筑周边的室外生活消防给水管网连接。C-11 塔楼、C-12 塔楼、C-11 及 C-12 裙房商业、D-06 商业分别独立设置生活水泵房及水箱。 中水给水系统：采用市政中水给水，从本项目周边市政中水给水管网上向 D-06 地

块引入一根DN50中水给水管,向C-11和C-12地块引入一根DN150中水给水管,分 别与地块红线范围内建筑周边的室外中水给水管网连接。为后期物业管理的需要,C-11 塔楼、C-12塔楼、C-11及C-12裙房商业、D06商业分别独立设置中水泵房及水箱。 42排水 本工程的排水为雨水与生活排水分流排放,生活污水与生活废水分流排放 本项目车库冲洗废水先经沉砂池处理后、生活污水经过化粪池预处理后由市政污水 管网进入南山污水处理厂。 办公楼不设集中热水系统,茶水间另设开水器制备热水;商业餐饮部分不设集中热 水供应系统,各户采用燃气热水器或电热水器自行制备洗涤用热水。 4.3供电 拟引2路10KV电源为本地块提供常用电源;设置柴油发电机作为消防用电负荷和 重要的一级负荷的备用电源。C-11地块办公及地下室、C-12地块办公及地下室、C-12 预留数据中心、C-11地块及C-12地块裙楼商业、D-06商业及地下室各配备专用发电机 房一处,容量分别为656KW、1200KW、1000KW、184KW、512KW。 44暖通 C-l1塔楼办公、C-12塔楼办公、裙房商业和DO6商业分别独立设置中央冷源系统, 其中C-12塔楼办公采用冰蓄冷系统,其它区域采用电制冷作为冷源。C-12塔楼、C-11 塔楼、C-lIT杋房、裙房商业超低噪声横流冷却塔布置在￠-塔楼屋顶;C-12I机房 冷却塔超低噪声横流冷却塔布置在￠-Ⅰ塔楼屋顶;D-σ6商业超低噪声横流冷却塔布置 在D-06屋顶。 办公大堂采用全空气系统,办公标准层(含走廊)采用全空气变风量(AV)系统, 每层设置空调机房放置空调机组,新风机组集中放置于各避难层,通过竖向管井将新风 送至各层,除在卫生间设置排风系统外,办公区也相应的设置了排风系统。卫生间采用 风机盘管。为防止冬季外区过冷,外区 VAV BOX设电再热装置。中庭、大面积商业等 大空间采用全空气系统,小商铺采用风机盘管加新风系统,新风机组设置于各楼层内。 卫生间设置风机盘管和排风系统。中庭顶部设置排风系统。 地下车库设置排风系统、排风按换气次数6次时计,补风按5次时计,部分排风 机采用双速风机平时低速排风、火灾时高速排烟。车库送排风机均选用低噪声柜式风机, 均设于风机房内。地下室设备用房设有机械送排风系统,消除余热 4.5消防

5 块引入一根 DN50 中水给水管，向 C-11 和 C-12 地块引入一根 DN150 中水给水管，分 别与地块红线范围内建筑周边的室外中水给水管网连接。为后期物业管理的需要，C-11 塔楼、C-12 塔楼、C-11 及 C-12 裙房商业、D-06 商业分别独立设置中水泵房及水箱。 4.2 排水 本工程的排水为雨水与生活排水分流排放，生活污水与生活废水分流排放。 本项目车库冲洗废水先经沉砂池处理后、生活污水经过化粪池预处理后由市政污水 管网进入南山污水处理厂。 办公楼不设集中热水系统，茶水间另设开水器制备热水；商业餐饮部分不设集中热 水供应系统，各户采用燃气热水器或电热水器自行制备洗涤用热水。 4.3 供电 拟引 2 路 10KV 电源为本地块提供常用电源；设置柴油发电机作为消防用电负荷和 重要的一级负荷的备用电源。C-11 地块办公及地下室、C-12 地块办公及地下室、C-12 预留数据中心、C-11 地块及 C-12 地块裙楼商业、D-06 商业及地下室各配备专用发电机 房一处，容量分别为 656KW、1200KW、1000KW 、184KW、512KW。 4.4 暖通 C-11 塔楼办公、C-12 塔楼办公、裙房商业和 D-06 商业分别独立设置中央冷源系统， 其中 C-12 塔楼办公采用冰蓄冷系统，其它区域采用电制冷作为冷源。C-12 塔楼、C-11 塔楼、C-11IT 机房、裙房商业超低噪声横流冷却塔布置在 C-11 塔楼屋顶；C-12IT 机房 冷却塔超低噪声横流冷却塔布置在 C-12 塔楼屋顶；D-06 商业超低噪声横流冷却塔布置 在 D-06 屋顶。 办公大堂采用全空气系统，办公标准层（含走廊）采用全空气变风量（VAV）系统， 每层设置空调机房放置空调机组，新风机组集中放置于各避难层，通过竖向管井将新风 送至各层，除在卫生间设置排风系统外，办公区也相应的设置了排风系统。卫生间采用 风机盘管。为防止冬季外区过冷，外区 VAV BOX 设电再热装置。中庭、大面积商业等 大空间采用全空气系统，小商铺采用风机盘管加新风系统，新风机组设置于各楼层内。 卫生间设置风机盘管和排风系统。中庭顶部设置排风系统。 地下车库设置排风系统、排风按换气次数 6 次/时计，补风按 5 次/时计，部分排风 机采用双速风机平时低速排风、火灾时高速排烟。车库送排风机均选用低噪声柜式风机， 均设于风机房内。地下室设备用房设有机械送排风系统，消除余热。 4.5 消防

主要消防设施:消火栓系统、自喷系统、早期抑制快速响应喷淋系统、大空间智能 灭火系统、气体灭火系统及设置移动式灭火器、机械加压送风系统、地下车库排烟系统、 发电机房、变配电房气体灭火系统、应急柴油发电机、消防电梯。火灾自动报警系统及 消防联动控制系统。 本项目利用周边市政道路作环形消防车道,最大坡度小于8%道路宽度不小于4米: 纵坡不大于1.5%,最小转弯半径为90米,消防车道承受荷载为75吨 消防水池设置于地下一层及塔楼屋顶层,水泵房设2小时防火墙、1.5小时的楼板 和甲级防火门与其他部位隔开。塔楼与裙房、塔楼与其他建筑之间间距均大于13米, 裙房与其他建筑之间间距大于9米。 C-l1塔楼、C-12塔楼、C-11及C-12裙房商业合用地下一层消防水池有效容积为 576m3。地下一层消防泵房内设有C-l1塔楼消火栓及自喷给水泵;C-12塔楼消防给水 转输泵。C-11塔楼屋顶设有消防水箱及泵房,内设增压稳压泵组,水箱有效容积50m3。 C-12塔楼33层设有转输水箱,有效容积100m3;屋顶层设有消防水箱及泵房,水箱有 效容积100m3:泵房内设有增压稳压泵组及六区消火栓及自喷给水泵。D-06商业地下 层设置消防水池及泵房,消防水池有效容积为432m3。地下一层消防泵房内设有消火 栓给水泵组及自喷给水泵组。屋顶设有高位消防水箱及增压稳压泵组;高位消防水箱有 效容积为18m3。 5、施工人数及工作制度 本项目预计于2018年6月施工建设,2022年5月完成工程建设,施工工期48个月, 施工人员100人。工作制度为每天一班制,施工时间段为8:00-12:00;1400-18:00。 施工现场用电可从周边电网就近接入,用水可从周边市政给水管网接入,本项目不 设预制件工场,项目开挖土方即挖即运,项目场内不设临时堆土场。现场施工场地设置 门卫室,在出入口靠大门场地内侧设置洗车池。本项目施工将严格按照国家有关法律法 规及地方性文件组建项目部,严格项目管理,优化组织结构,使项目的投资、进度及质 量目标顺利实现。 项目的地理位置及周边环境状况 l、地理位置 项目选址位于深圳市南山区粤海街道后海滨路园区,选址用地范围(坐标)见表 3,宗地附图见附件3。 表3项目选址用地范围坐标

6 主要消防设施：消火栓系统、自喷系统、早期抑制快速响应喷淋系统、大空间智能 灭火系统、气体灭火系统及设置移动式灭火器、机械加压送风系统、地下车库排烟系统、 发电机房、变配电房气体灭火系统、应急柴油发电机、消防电梯。火灾自动报警系统及 消防联动控制系统。 本项目利用周边市政道路作环形消防车道，最大坡度小于 8%道路宽度不小于 4 米； 纵坡不大于 1.5%，最小转弯半径为 9.0 米，消防车道承受荷载为 75 吨。 消防水池设置于地下一层及塔楼屋顶层，水泵房设 2 小时防火墙、1.5 小时的楼板 和甲级防火门与其他部位隔开。塔楼与裙房、塔楼与其他建筑之间间距均大于 13 米， 裙房与其他建筑之间间距大于 9 米。 C-11 塔楼、C-12 塔楼、C-11 及 C-12 裙房商业合用地下一层消防水池有效容积为 576m3。地下一层消防泵房内设有 C-11 塔楼消火栓及自喷给水泵；C-12 塔楼消防给水 转输泵。C-11 塔楼屋顶设有消防水箱及泵房，内设增压稳压泵组，水箱有效容积 50 m3。 C-12 塔楼 33 层设有转输水箱，有效容积 100 m3；屋顶层设有消防水箱及泵房，水箱有 效容积 100 m3；泵房内设有增压稳压泵组及六区消火栓及自喷给水泵。D-06 商业地下 一层设置消防水池及泵房，消防水池有效容积为 432m3。地下一层消防泵房内设有消火 栓给水泵组及自喷给水泵组。屋顶设有高位消防水箱及增压稳压泵组；高位消防水箱有 效容积为 18 m3。 5、施工人数及工作制度 本项目预计于 2018 年 6 月施工建设，2022 年 5 月完成工程建设，施工工期 48 个月， 施工人员 100 人。工作制度为每天一班制，施工时间段为 8:00-12:00；14:00-18:00。 施工现场用电可从周边电网就近接入，用水可从周边市政给水管网接入，本项目不 设预制件工场，项目开挖土方即挖即运，项目场内不设临时堆土场。现场施工场地设置 门卫室，在出入口靠大门场地内侧设置洗车池。本项目施工将严格按照国家有关法律法 规及地方性文件组建项目部，严格项目管理，优化组织结构，使项目的投资、进度及质 量目标顺利实现。 二、项目的地理位置及周边环境状况 1、地理位置 项目选址位于深圳市南山区粤海街道后海滨路园区，选址用地范围（坐标）见表 3，宗地附图见附件 3。 表 3 项目选址用地范围坐标

序号X坐标 Y坐标 序号 X坐标 Y坐标 17083.47 102864.69 15 16962.84 102778.08 16941.30 102824.54 963.32 102777 31694499102814171697067 102773.66 16946.91 102804.68 89 1697103 102773.52 1694868 1697931 102771.22 61694968 102795.36 1697999 102771.1 7 16950.45 102793.46 16987.53 10277082 1695102 102792.23 22 16987.82 9169511410279199 1699557 102772.16 16951.30 102792.04 1700642 10277523 123 1695199 102790.36 1703256 10278261 16952.00 102790.33 17043.16 10278560 16956.39 102Z84.01 27 17101810280199 16956.45 102783.96 28 项目地理位置见附图1,项目地理位置与生态控制线关系图见附图2,项目卫星四 至图、周边环境现状及选址现状图见附图3,项目所在地地表水环境功能区划图见附图 4,项目所在地大气环境功能区划图见附图5,项目所在地饮用水源保护区划分示意图见 附图6,项目所在位置与污水管网关系图见附图7,项目所在地声环境功能适用区划分 示意图见附图8,项目所在地流域水系图见附图9,项目所在位置法定图则见附图10, 项目所在地近岸海域环境功能区划图见附图11,项目总平面布置图见附图12,项目效 果图见附图13。 根据项目选址坐标核实,本项目选址所在区域属深圳湾流域,不在深圳市饮用水水 源保护区内,不位于深圳市基本生态控制线范围内,所在区域空气环境功能为二类区, 声环境功能区划为2类、4a类。 2、周边环境状况 项目包括C-11、C-12和D-06三个地块。C-12地块位于C-11地块南面、D-06地块 西面,与D-06隔中心路、后海河。C-11、C-12地块东面为中心路、后海河,隔河、路 为工商银行工地、规划逸湖六街、D-06地块,南面为联想工地,西面为在建鹏润达商 业广场,北临海德三道、隔路约60米为南山航天科技广场。D-06地块北面为规划逸湖 六街、隔路为工商银行工地,南临海德二路、隔路为施工营地,东临施工营地。 项目西北面约250米为南山区第二外国语学校、约320米为漾日湾畔,北面约80 米为大成基金总部大厦,东面约150米为华润深圳湾国际商业中心工地。 项目用地北侧海德三道地下为深圳地铁11号线、距离后海站约8米,项目地块中 间河心路地下为规划地铁13号线、距离后海站约12米

7 序号 X 坐标 Y 坐标 序号 X 坐标 Y 坐标 1 17083.47 102864. 69 15 16962. 84 102778. 08 2 16941. 30 102824. 54 16 16963.32 102777. 75 3 16944. 99 102811.46 17 16970. 67 102773. 66 4 16946. 91 102804. 68 18 16971.03 102773.52 5 16948. 68 102798. 41 19 16979.31 102771.22 6 16949. 68 102795. 36 20 16979.99 102771.14 7 16950. 45 102793. 46 21 16987.53 102770 .82 8 16951.02 102792. 23 22 16987.82 102770.83 9 16951.14 102791.99 23 16995.57 102772.16 10 16951. 30 102792. 04 24 17006.42 102775.23 11 16951.99 102790. 36 25 17032.56 102782.61 12 16952. 00 102790. 3 3 26 17043.16 102785.60 13 16956. 39 102Z84. 01 27 17101.18 102801.99 14 16956, 45 102783. 96 28 …… …… 项目地理位置见附图 1，项目地理位置与生态控制线关系图见附图 2，项目卫星四 至图、周边环境现状及选址现状图见附图 3，项目所在地地表水环境功能区划图见附图 4，项目所在地大气环境功能区划图见附图 5，项目所在地饮用水源保护区划分示意图见 附图 6，项目所在位置与污水管网关系图见附图 7，项目所在地声环境功能适用区划分 示意图见附图 8，项目所在地流域水系图见附图 9，项目所在位置法定图则见附图 10， 项目所在地近岸海域环境功能区划图见附图 11，项目总平面布置图见附图 12，项目效 果图见附图 13。 根据项目选址坐标核实，本项目选址所在区域属深圳湾流域，不在深圳市饮用水水 源保护区内，不位于深圳市基本生态控制线范围内，所在区域空气环境功能为二类区， 声环境功能区划为 2 类、4a 类。 2、周边环境状况 项目包括 C-11、C-12 和 D-06 三个地块。C-12 地块位于 C-11 地块南面、D-06 地块 西面，与 D-06 隔中心路、后海河。C-11、C-12 地块东面为中心路、后海河，隔河、路 为工商银行工地、规划逸湖六街、D-06 地块，南面为联想工地，西面为在建鹏润达商 业广场，北临海德三道、隔路约 60 米为南山航天科技广场。D-06 地块北面为规划逸湖 六街、隔路为工商银行工地，南临海德二路、隔路为施工营地，东临施工营地。 项目西北面约 250 米为南山区第二外国语学校、约 320 米为漾日湾畔，北面约 80 米为大成基金总部大厦，东面约 150 米为华润深圳湾国际商业中心工地。 项目用地北侧海德三道地下为深圳地铁 11 号线、距离后海站约 8 米，项目地块中 间河心路地下为规划地铁 13 号线、距离后海站约 12 米

三、与项目有关的原有污染情况及主要环境问题 本项目属于新建项目,项目用地为空地,无原有环境污染问题。 (二)区域主要环境问题 项目所在位置为商业、办公、道路、施工工地等混合区,周围无重污染的大型企业 或重工业,本项目受周边环境的影响主要为周边道路产生的汽车尾气、噪声、地铁振动、 后海站风亭噪声、异味及周围办公生活产生的生活污水、生活垃圾,以及周边施工工地 产生的噪声及扬尘等

8 三、与项目有关的原有污染情况及主要环境问题 本项目属于新建项目，项目用地为空地，无原有环境污染问题。 （二）区域主要环境问题 项目所在位置为商业、办公、道路、施工工地等混合区，周围无重污染的大型企业 或重工业，本项目受周边环境的影响主要为周边道路产生的汽车尾气、噪声、地铁振动、 后海站风亭噪声、异味及周围办公生活产生的生活污水、生活垃圾，以及周边施工工地 产生的噪声及扬尘等

建设项目所在地自然环境社会环境简况 )自然环境简况(地形地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等 1、地理位置 南山区位于深圳市西部,地处南头半岛,东临深圳湾、西濒珠江口、北靠羊台山 南至内伶仃岛和大铲岛与香港元朗隔海相望,全区海岸线长397公里,有蛇口、赤湾、 妈湾等港口。全区总面积162.72平方公里,下辖南头、南山、西丽、沙河、粤海、招商、 蛇口,桃源共八个街道办事处。地形北高南低,北部为山丘盆地、中部为低丘台地、南 部为低丘平地;主要山丘有羊台山、塘朗山、大南山、小南山;主要海湾有妈湾、赤湾、 蛇口湾;主要岛屿有内伶仃岛、大铲岛、孖洲岛、大矾石岛、小矾石岛;主要河流大沙 河纵贯全区南北,全长188公里,是深圳市第二大河流;较大水库有西丽水库、长岭皮 水库。 本项目位于深圳市南山区粤海街道,粤海街道位于南山半岛东北部,东起沙河西路 至后海,西临麒麟路接南油大道,南至东滨路至海边,北到北环路,下辖大冲、粤桂 科技园、深圳大学、髙新区、海珠、创业路、龙城、麻岭、南油、后海、京光、名海、 铜鼓、蔚蓝海岸等16个社区。辖区面积约20平方公里,辖区总人口数约32万,其中户籍 人口22万人,外来人口10万人。 2、地质地貌 南山区地势南北髙,中部低,地形以丘陵、台地和滨海平原为主。矿产以优质花岗 岩建筑石料为主,储量达3000多万m3,主要分部在北部 南山区地处淅粤系的构造单元内,夹在五华到深圳断裂带和河源樟木头断裂带之 间,并受区外缘羊台山东翼、铁岗和塘朗山等三条次级断裂带控制;北端的羊台山花岗 岩体的环状构造,影响着本区略带环状的丘陵分布。近海陆域的地质层主要是第四系淤 泥砂砾,再深入内陆则是部分震旦纪燕山期侵入层花刚片麻岩;地貌特征属海积和河积 平原区,主要为低洼冲沟堆积地貌,地势平坦,偶有低丘,标高在海拔02~50m之间, 组成物质为第四系冲积粉质粘土或粘土质砂。 3、气象与气候 深圳市地处北回归线以南,处于亚热带和热带气候的过渡区,属亚热带海洋性气候 根据《2016年深圳市气候公报》,2016年,深圳天气气候呈现“冬极冷,夏酷热,雨 量大,台风暴雨多”的特征,灾害性天气年景重。年累计雨量24906mm,比常年偏多

9 建设项目所在地自然环境社会环境简况 (一)自然环境简况（地形地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等） 1、地理位置 南山区位于深圳市西部，地处南头半岛，东临深圳湾、西濒珠江口、北靠羊台山、 南至内伶仃岛和大铲岛与香港元朗隔海相望，全区海岸线长 39.7 公里，有蛇口、赤湾、 妈湾等港口。全区总面积162.72 平方公里，下辖南头、南山、西丽、沙河、粤海、招商、 蛇口，桃源共八个街道办事处。地形北高南低，北部为山丘盆地、中部为低丘台地、南 部为低丘平地；主要山丘有羊台山、塘朗山、大南山、小南山；主要海湾有妈湾、赤湾、 蛇口湾；主要岛屿有内伶仃岛、大铲岛、孖洲岛、大矾石岛、小矾石岛；主要河流大沙 河纵贯全区南北，全长18.8公里，是深圳市第二大河流；较大水库有西丽水库、长岭皮 水库。 本项目位于深圳市南山区粤海街道，粤海街道位于南山半岛东北部，东起沙河西路 至后海，西临麒麟路接南油大道，南至东滨路至海边，北到北环路，下辖大冲、粤桂、 科技园、深圳大学、高新区、海珠、创业路、龙城、麻岭、南油、后海、京光、名海、 铜鼓、蔚蓝海岸等16个社区。辖区面积约20平方公里，辖区总人口数约32万，其中户籍 人口22万人，外来人口10万人。 2、地质地貌 南山区地势南北高，中部低，地形以丘陵、台地和滨海平原为主。矿产以优质花岗 岩建筑石料为主，储量达3000多万 m 3，主要分部在北部。 南山区地处浙粤系的构造单元内，夹在五华到深圳断裂带和河源樟木头断裂带之 间，并受区外缘羊台山东翼、铁岗和塘朗山等三条次级断裂带控制；北端的羊台山花岗 岩体的环状构造，影响着本区略带环状的丘陵分布。近海陆域的地质层主要是第四系淤 泥砂砾，再深入内陆则是部分震旦纪燕山期侵入层花刚片麻岩；地貌特征属海积和河积 平原区，主要为低洼冲沟堆积地貌，地势平坦，偶有低丘，标高在海拔 0.2~5.0m 之间， 组成物质为第四系冲积粉质粘土或粘土质砂。 3、气象与气候 深圳市地处北回归线以南，处于亚热带和热带气候的过渡区，属亚热带海洋性气候。 根据《2016 年深圳市气候公报》，2016 年，深圳天气气候呈现“冬极冷，夏酷热，雨 量大，台风暴雨多”的特征，灾害性天气年景重。年累计雨量 2490.6mm，比常年偏多

近三成,比2015年偏多660%;年降水日153天,与1997年并列近30年最多,共记 录到12场暴雨,3场大暴雨,最大1小时滑动雨量1334毫米,刷新历史记录;台风影 响总体偏晚,3个台风严重影响,明显多于常年的12个,其中“妮妲”登陆大鹏半岛, 市气象台首发台风红色预警信号;年平均气温23.2℃,比常年偏髙0.2℃,最低气温1.7℃, 创深圳经济特区建立以来最低,夏季髙温酷热天气多,最髙气温36.7℃;共记录到灰霾 日27天,比2015年减少8天,为1992年以来最少,已连续8年未记录到重度灰霾日; 全年总日照时数为17593h,比气候平均值(18376h)偏少78.3h,比近5年同期平均值 (19483h)偏少l89h,属日照正常略偏少年份;年平均风速为1.8m/s,比气候平均值 (27ms)偏小31.0%;年主导风向为N(北)风和NNE(东北偏北)风,风向频率均 为16%,平均风速分别为20和21m/s,其次是SSW(西南偏南)风,风向频率为10% 平均风速为26m/s 4、流域水文 南山区内山塘水库共10多座,总库容量达4800多万立方米,大沙河为辖区主要河 流。南山区内包含有两个水系:留仙洞水库、双界河、以及西部众多渠道均汇入前海湾。 其余大多地区的河流、水库,如白芒河、西丽水库、长岭皮水库、大沙河等汇入深圳湾。 本项目位于深圳湾流域,附近地表水体为大沙河。大沙河由北至南贯穿深圳南山区 是南山区内唯一的一条河流。在大沙河的周边,聚集着大学城、高新技术园等城市重点 地带,河水穿越滨海大道、深南大道、北环大道等数条主要交通干道,连接着华侨城、 大学城与南山中心区几大片区,被称为南山的“母亲河”。大沙河发源于深圳市西部的 羊台山(海拔587.3m),上游有支流西丽水(包括麻墈水、白芒水和大堪水等支流)和 长岭陂水在平山汇合,中游有沙头坑水支流汇入,最后再后海处汇入深圳湾,天然河道 蜿蜒曲折,全长18km,流域面积90.6%km2。 5、区域排水 项目所在区域属南山污水处理厂服务范围,南山污水处理厂占地面积154公顷,处 理原深圳特区内皇岗路以西的污水,一期工程于198年破土动工,1989年建成投产, 日处理污水规模为5万吨,污水经沉砂处理后通过临时排放管近海排放;二期工程投产 于1997年6月,日处理污水总规模达到22万吨,污水经一级处理后通过海洋放流管实 现深海排放;三期于2000年12月投产,日处理污水总规模达到35.2万吨,污水一级处 理后通过海洋放流管深海排放:至此深圳市南山污水处理厂第一套系统全部建成投产, 深圳市南山污水处理厂第一套系统采用传统的一级污水处理工艺

10 近三成，比 2015 年偏多 66.0%；年降水日 153 天，与 1997 年并列近 30 年最多，共记 录到 12 场暴雨，3 场大暴雨，最大 1 小时滑动雨量 133.4 毫米，刷新历史记录；台风影 响总体偏晚，3 个台风严重影响，明显多于常年的 1.2 个，其中“妮妲”登陆大鹏半岛， 市气象台首发台风红色预警信号；年平均气温 23.2℃，比常年偏高 0.2℃，最低气温 1.7℃， 创深圳经济特区建立以来最低，夏季高温酷热天气多，最高气温 36.7℃；共记录到灰霾 日 27 天，比 2015 年减少 8 天，为 1992 年以来最少，已连续 8 年未记录到重度灰霾日； 全年总日照时数为 1759.3h，比气候平均值（1837.6h）偏少 78.3h，比近 5 年同期平均值 （1948.3h）偏少 189.0h，属日照正常略偏少年份；年平均风速为 1.8m/s，比气候平均值 （2.7m/s）偏小 31.0%；年主导风向为 N（北）风和 NNE（东北偏北）风，风向频率均 为 16%，平均风速分别为 2.0 和 2.1m/s，其次是 SSW（西南偏南）风，风向频率为 10%， 平均风速为 2.6m/s。 4、流域水文 南山区内山塘水库共 10 多座，总库容量达 4800 多万立方米，大沙河为辖区主要河 流。南山区内包含有两个水系：留仙洞水库、双界河、以及西部众多渠道均汇入前海湾。 其余大多地区的河流、水库，如白芒河、西丽水库、长岭皮水库、大沙河等汇入深圳湾。 本项目位于深圳湾流域，附近地表水体为大沙河。大沙河由北至南贯穿深圳南山区， 是南山区内唯一的一条河流。在大沙河的周边，聚集着大学城、高新技术园等城市重点 地带，河水穿越滨海大道、深南大道、北环大道等数条主要交通干道，连接着华侨城、 大学城与南山中心区几大片区，被称为南山的“母亲河”。大沙河发源于深圳市西部的 羊台山（海拔 587.3m），上游有支流西丽水（包括麻墈水、白芒水和大堪水等支流）和 长岭陂水在平山汇合，中游有沙头坑水支流汇入，最后再后海处汇入深圳湾，天然河道 蜿蜒曲折，全长 18km，流域面积 90.69km2。 5、区域排水 项目所在区域属南山污水处理厂服务范围，南山污水处理厂占地面积 15.4 公顷，处 理原深圳特区内皇岗路以西的污水，一期工程于 1988 年破土动工，1989 年建成投产， 日处理污水规模为 5 万吨，污水经沉砂处理后通过临时排放管近海排放；二期工程投产 于 1997 年 6 月，日处理污水总规模达到 22 万吨，污水经一级处理后通过海洋放流管实 现深海排放；三期于 2000 年 12 月投产，日处理污水总规模达到 35.2 万吨，污水一级处 理后通过海洋放流管深海排放；至此深圳市南山污水处理厂第一套系统全部建成投产， 深圳市南山污水处理厂第一套系统采用传统的一级污水处理工艺