资本预算步骤 投资项目评价方法 现金流的估计

一.选择题 1.房地产开发是以城市土地资源为对象,在依法取得有土地使用的土地上进行建设的行为 A.经营性路桥物业D.基础设施C休用性物业D房龙 2.是房城产开发项目评价的主要方面 A.社会评价B.环境评价经济价D.财评价 3.开发投资风险防范策 4.风险国B.风险转移C.发行票D.寻

一、概述 二、项目实施后评价 三、项目运营后评价

第一节 概述 第二节投资项目评价方法 第三节特殊投资----企业购并

（1）熟悉财务评价的概念、目的、内容、程序； （2）掌握财务评价的内容、基本财务报表与评价指标的对应关系； （3）掌握建设投资和流动资金的估算方法； （4）熟悉建设项目经济分析中的计算期； （5）熟悉负债比例与财务杠杆； （6）掌握生产经营期利息的计算； （7）了解财务评价中的税前和税后分析以及评价报表中的价格； （8）了解通货膨胀对财务评价的影响和考虑通货膨胀的财务评价方法； （9）掌握新设项目法人项目财务评价； （10）了解既有法人项目的财务评价方法

建设项目经济评价是在完成市场调查与预测、拟建规模、营销策划、资源优化、技术 方案论证、投资估算与资金筹措等可行性分析的基础上,对拟建项目各方案投入与产出的 基础数据进行推测、估算,对拟建项目各方案进行评价和选优的过程。经济评价的工作成 果融汇了可行性研究的结论性意见和建议是投资主体决策的重要依据

§1 财务评价概述 §2 建设项目投资估算 §3 建设项目财务评价的若干问题 §4 新设项目法人项目财务评价案例 §5 既有法人项目财务评价

一、投资项目风险分析 二、投资项目风险调整

• 国民经济评价概述 • 项目费用和效益的划分 • 国民经济评价参数 • 国民经济评价方法

在市场经济条件下,大部分工程项目财务评价结论可以满足投资决策要求,但由于存 在市场失灵,项目还需要进行国民经济评价,也就是站在全社会的角度判别项目配置经济 资源的合理性。本章主要介绍国民经济评价与财务评价的关系,国民经济效益和费用的识 别、计量,国民经济评价参数和方法