优惠价房买卖合同 立合同双方: 出售人: 代理人: (以下简称甲乙方) 买受人 双方根据《上海市优惠价房出售管理办法》的有关规定,签订本合同。 1.甲方同意将坐落在上海市 区(县) 街道(镇) (新村弄) 支弄 室计建筑面积 平方米的房屋以优惠价出售给乙方。 2.上开房屋按住房综合造价的 年每平方米建筑面积 元计价,另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算,每平方米建筑面积售价」 元,共计售价(大写)
优惠价房买卖合同 立合同双方： 出售人： 代理人： （以下简称甲乙方） 买受人： 双方根据《上海市优惠价房出售管理办法》的有关规定，签订本合同。 １．甲方同意将坐落在上海市 区（县） 街道（镇） 路 （新村弄） 支弄 号 室计建筑面积 平方米的房屋以优惠价出售给乙方。 ２．上开房屋按住房综合造价的 ％ 年每平方米建筑面积 元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价 元，共计售价（大写） 元
3.乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。 4.乙方在合同签订后30天内一次付清购房款,甲方给予%优惠,乙 方实付价款(大写) 5.乙方要求分期付款,必须征得甲方同意。首期付款占应付款_%,计 (大写) 元。余额计(大写) 元,分年付清,月利率%,余额款本息共计(大 写) ,每月月底前交付(大写) 元,最后在 月底前全部付清。合同签订后30天内交付首期购 房款。 6.乙方分期付款而逾期交付,已交购房款作违约金由甲方收取,从未交款当 月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费,补交住宅建设债券。预付维修 费按已支出的维修费用结算,多退少补。 7.乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世,由其代理人或继承人付 款。如乙方去世又无继承人,房屋由所在地区、县房管局根据《继承法》向法院申 请按绝产接管,未付清的购房款由接管单位补交 8.甲方收到乙方购房款、维修费,在合同签订30天内交割房屋
３．乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。 ４．乙方在合同签订后３０天内一次付清购房款，甲方给予 ％优惠，乙 方实付价款（大写） 元。 ５．乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。首期付款占应付款 ％，计 （大写） 元。余额计（大写） 元，分 年付清，月利率 ‰，余额款本息共计（大 写） ，每月月底前交付（大写） 元，最后在 年 月底前全部付清。合同签订后３０天内交付首期购 房款。 ６．乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当 月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建设债券。预付维修 费按已支出的维修费用结算，多退少补。 ７．乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付 款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局根据《继承法》向法院申 请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交。 ８．甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订３０天内交割房屋
9.甲乙双方按规定办理有关手续,交付有关手续费和产权登记费。乙方分期 付款则要购房款全部付清后方可取得房屋所有权证 10.甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后维修费。甲方按住房综合 造价多层住宅%(高层住宅%),提取维修费(大写) ,连同乙方按住房综合造价多层住宅 6(高层住宅 %)预付维修费 (大写) 元,落实维修单位,负责修理房屋的共用部 位和共用设施。 11.上开房屋的基地和园地属国家所有,乙方不得擅自改建或搭建;公用部 位设施属同幢所有权人共有,乙方保证不侵占使用。 12.乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规 定,按时向提供售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用。 13.本合同签订之日起生效。乙方履行合同,定金抵付购房款,未履行合同 定金不予返还;甲方不履行合同,定金双倍偿还乙方 14.本契约一式四份。甲乙双方各执一份,房屋所在地管房部门或组织,房 产交易所各执一份存证
９．甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期 付款则要购房款全部付清后方可取得房屋所有权证。 １０．甲乙双方在合同签订后３０天内预付住房售后维修费。甲方按住房综合 造价多层住宅 ％（高层住宅 ％），提取维修费（大写） 元，连同乙方按住房综合造价多层住宅 ％（高层住宅 ％）预付维修费 （大写） 元，落实维修单位，负责修理房屋的共用部 位和共用设施。 １１．上开房屋的基地和园地属国家所有，乙方不得擅自改建或搭建；公用部 位设施属同幢所有权人共有，乙方保证不侵占使用。 １２．乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规 定，按时向提供售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用。 １３．本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同， 定金不予返还；甲方不履行合同，定金双倍偿还乙方。 １４．本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房 产交易所各执一份存证
甲方(签章): 乙方(签章): 代表人(签章) 年月立于
甲方（签章）： 乙方（签章）： 代表人（签章） 年 月 立于：