物权法习恩 一、选释圈 1.甲公司开发写字棱一幢，于2008年5月5日将其中一层卖给乙公可，约定半年后交 房，乙公司于2008年5月8日中请办理了预告登记，2008年6月2日甲公可因货金周转圈 难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银恨行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款： 银行要求实现抵押权。下列郑一判断是正确的？() 人抵押合同有效，抵押权设立 B抵押合同无效。目抵钾权设立 C基押合同有效。但抵群权不设立 D燕押合同无效，抵押权不设立 2甲将自己的电脑卖给乙，双方钓定电脑卖给乙后仍然由甲使用一个月。乙是通过爆种 交付方法取得电脑所有权的？ L现实交付 B占有改定 C指示交付 L简易交付 3完全不能辨认自己行为的精神病人甲将白己的手表丢向路边，被乙拾得。下列爆一选 项是正确的？ L甲丧失手表所有权 B乙依先占取得手表所有权 C乙应将手表返还权利人 1乙的行为构成无因管理 4李某从自己承包的士地上出入不便，遂与张某书面钓定在素某承包的土地上开臀一条 道路供李某通行，李某支付给张某2万元，但没有进行登记。下列哪一选项是储误的？ A该的定属于有关相忽关系的约定 B该的定属于地役权合同 C如果李某将其承包经营权转移给他人，受让人有权在张某承包的土地上通行，但合同 另有约定的障外 D如果张某将其承包经营权转移给他人，则善意的受让人有权矩绝李某在白己的土地上
物权法习题 一、选择题 1.甲公司开发写字楼一幢，于 2008 年 5 月 5 日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交 房，乙公司于 2008 年 5 月 6 日申请办理了预告登记。2008 年 6 月 2 日甲公司因资金周转困 难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款， 银行要求实现抵押权。下列哪一判断是正确的？（） A.抵押合同有效，抵押权设立 B.抵押合同无效，但抵押权设立 C.抵押合同有效，但抵押权不设立 D.抵押合同无效，抵押权不设立 2.甲将自己的电脑卖给乙，双方约定电脑卖给乙后仍然由甲使用一个月。乙是通过哪种 交付方法取得电脑所有权的？ A.现实交付 B.占有改定 C.指示交付 D.简易交付 3.完全不能辨认自己行为的精神病人甲将自己的手表丢向路边，被乙拾得。下列哪一选 项是正确的？ A.甲丧失手表所有权 B.乙依先占取得手表所有权 C.乙应将手表返还权利人 D.乙的行为构成无因管理 4.李某从自己承包的土地上出入不便，遂与张某书面约定在张某承包的土地上开辟一条 道路供李某通行，李某支付给张某 2 万元，但没有进行登记。下列哪一选项是错误的？ A.该约定属于有关相邻关系的约定 B.该约定属于地役权合同 C.如果李某将其承包经营权转移给他人，受让人有权在张某承包的土地上通行，但合同 另有约定的除外 D.如果张某将其承包经营权转移给他人，则善意的受让人有权拒绝李某在自己的土地上
通行 5中州公司依法取得某块士地建设用地使用权并办理报建审批于续后，开始了房屋建设 并己经完成了外装修。对此，下列哪一速项是正确的？ 人中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权 且中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权 C中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权 几中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房保所有权 6甲、乙外出游玩，向丙借相机一部，用毕甲将相机带国家。丁到甲家见此相机，执意 要以300元买下，甲见此价高于市价，便隐病实情表示月意并将相机交付与丁，不久，丁 因手头拈据又向乙以2000元兜售该相机。乙见此相机鼎热，便向丁询同，丁如实相告，乙 遂将之买下。此时，蓝拇有该相机的所有权？ 人甲 B乙 C丙 D丁 T.甲将自己收藏的一幅名西卖给乙，乙当场付款，钓定5天后取西。丙听说后，表示愿 出比乙高的价格购买此面，甲当即决定卖给丙，钓定第二天交货，乙得知此事，诱使甲8 岁的几子从家中取出此西给白己。该西在由乙占有期间，被丁盗走。此时该名西的所有权属 于下列哪个人？ A甲 B.Z C丙 D丁 &下列哪一选项属于所有权的继受取得？ A甲通过遗嘱罐承其兄房屋一间 且乙的3万元存款料利息1000元 C丙购来木材后制成椅子一把 D丁拾得他人搬家时丢年的旧电扇一台 9.甲乙结婚后购料房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将 房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此。下列哪一选项是
通行 5.中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设 并已经完成了外装修。对此，下列哪一选项是正确的？ A.中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权 B.中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权 C.中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权 D.中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权 6.甲、乙外出游玩，向丙借相机一部，用毕甲将相机带回家。丁到甲家见此相机，执意 要以 3000 元买下，甲见此价高于市价，便隐瞒实情表示同意并将相机交付与丁。不久，丁 因手头拮据又向乙以 2000 元兜售该相机。乙见此相机眼熟，便向丁询问，丁如实相告，乙 遂将之买下。此时，谁拥有该相机的所有权？ A.甲 B.乙 C.丙 D.丁 7.甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定 5 天后取画。丙听说后，表示愿 出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事，诱使甲 8 岁的儿子从家中取出此画给自己。该画在由乙占有期间，被丁盗走。此时该名画的所有权属 于下列哪个人？ A.甲 B.乙 C.丙 D.丁 8.下列哪一选项属于所有权的继受取得？ A.甲通过遗嘱继承其兄房屋一间 B.乙的 3 万元存款得利息 1000 元 C.丙购来木材后制成椅子一把 D.丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一台 9.甲乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将 房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是
正确的？ A买卖合同有效，房屋所有权未转移 B买卖合同无效，房屋所有权已转移 C买卖合同有效，房尿所有权已转移 D买卖合同无效。房屋所有权未转移 10.高某白周某借用一头耕牛，在借用期间高某意外死亡，其子小高不知耕牛非属高某 所有而雅承，不久株牛产下一头小牛，期满后周某要求小高归还耕牛及小牛，但此时小牛己 因小高管理不善而死亡。下列爆一选项是正确的？ A周某有权请求小高白还其棋牛，但无权请求运还小牛 且周某有权请求小高归还其牌牛及小牛 C周某有权请求小高返还其铸牛及小牛，但应向小高支付必要费用 D周某可以请求小高赔信小牛死亡的餐失 11.甲公司向乙眼行借款500万元，以其闲置的一处办公用房作担保。乙银行正好缺乏 办公场所，于是与甲公可商定，由甲公司以此办公用房为乙银行设立担保物权。随后，甲公 司向乙银行交付了办公用房。错款到期后，甲公司未能德还，乙银行主张对办公用房行使优 先受层的权利。下列哪一透项是正确的？ A乙银行有权这样做，因其对标的物享有抵钾权 且乙银行有权这样做，因其对标的物享有质权 C乙银行有权这样做，因其对标的物享有同时履行抗辩权 血乙银行无权这样做，因其与甲公司之间的约定不能设定粗保物权 2.黄河公可以其房屋作抵押，先后向甲银行借款00万元，乙银行借款300万元，丙 银行借款50万元，并依次办理了抵押登记，后丙根行与甲根行商定文换各自抵押权的顺位。 并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍 卖其房屋，仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配，下列爆一选项是正确的？ A甲银行100万元，乙银行300万元、丙恨行20万元 B甲银行得不到清德、乙银行100万元、丙银行500万元 C甲银行得不到情德、乙银行300万元、丙银行300万元 D甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元 13根据《物权法》的提定，下列螺一类权利不能设定权利质权？() A专利权
正确的？ A.买卖合同有效，房屋所有权未转移 B.买卖合同无效，房屋所有权已转移 C.买卖合同有效，房屋所有权已转移 D.买卖合同无效，房屋所有权未转移 10.高某向周某借用一头耕牛，在借用期间高某意外死亡，其子小高不知耕牛非属高某 所有而继承。不久耕牛产下一头小牛。期满后周某要求小高归还耕牛及小牛，但此时小牛已 因小高管理不善而死亡。下列哪一选项是正确的？ A.周某有权请求小高归还其耕牛，但无权请求返还小牛 B.周某有权请求小高归还其耕牛及小牛 C.周某有权请求小高返还其耕牛及小牛，但应向小高支付必要费用 D.周某可以请求小高赔偿小牛死亡的损失 11.甲公司向乙银行借款 500 万元，以其闲置的一处办公用房作担保。乙银行正好缺乏 办公场所，于是与甲公司商定，由甲公司以此办公用房为乙银行设立担保物权。随后，甲公 司向乙银行交付了办公用房。借款到期后，甲公司未能偿还，乙银行主张对办公用房行使优 先受偿的权利。下列哪一选项是正确的？ A.乙银行有权这样做，因其对标的物享有抵押权 B.乙银行有权这样做，因其对标的物享有质权 C.乙银行有权这样做，因其对标的物享有同时履行抗辩权 D.乙银行无权这样做，因其与甲公司之间的约定不能设定担保物权 12.黄河公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款 100 万元，乙银行借款 300 万元，丙 银行借款 500 万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位， 并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍 卖其房屋，仅得价款 600 万元。关于三家银行对该价款的分配，下列哪一选项是正确的？ A.甲银行 100 万元、乙银行 300 万元、丙银行 200 万元 B.甲银行得不到清偿、乙银行 100 万元、丙银行 500 万元 C.甲银行得不到清偿、乙银行 300 万元、丙银行 300 万元 D.甲银行 100 万元、乙银行 200 万元、丙银行 300 万元 13.根据《物权法》的规定，下列哪一类权利不能设定权利质权？（） A.专利权
B应收账款债权 C可以转让的股权 D房屋所有权 14,甲发现去年丢失的电动自行车核路人乙推行，便上前面问，乙称从用友丙处购买， 并出示了内出具的付款收条。如甲想遍国该自行车，可以提出下列哪些理由支持请求？() A甲丢失该白行车被丙拾得 B丙从甲处输了该自行车 C乙明知道该自行车是丙从甲处输来的仍然购 血乙向丙支付的价格远远低于市场价 15.甲公司向某银行贷款100万元，乙公司以其所有的一棒房屋作抵样担保，并完成了 抵押登记。现乙公司报将房屋出售给丙公可，通如了眼行并向丙公司告知了该房屋已经抵钾 的事实，乙，丙订立书面买卖合同后到房屋管理部门办理过户手续，下列哪些说法是正确的？ () A不论银行是否同意转让，房屋管理部门应当准予过户，但银行仍然对该房屋享有抵押 权 B如丙公司代为清楼了甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均 应当准予过户 C如丙公司向银行承话代为请偿甲公司的银行债务，则不论银行是否月意转让，房屋管 理都门均应当准予过户 D如甲公司清偿了银行债务，则不论眼行是否同意，房星管理部门均应当准子过户 16.王某有一体两层楼房，在楼顶上授置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层 出售给了案某。下列哪些选项是正确的？ 人张某无权要求王某拆滁广告伸 张某与王菜间形成了建筑物区分所有权关系 C张某对棱顶享有共有和共月管理的权利 D张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益 17,甲为乙的债权人，乙将其电动车出质于甲。现甲为了向丙做款，未经乙同意将电动 车出质于丙，丙不知此车为乙所有。下列哪些选项是正确的？ 人丙因善意取得而享有质权 B因未轻乙的月意丙不能取得质权
B.应收账款债权 C.可以转让的股权 D.房屋所有权 14.甲发现去年丢失的电动自行车被路人乙推行，便上前询问，乙称从朋友丙处购买， 并出示了丙出具的付款收条。如甲想追回该自行车，可以提出下列哪些理由支持请求？（） A.甲丢失该自行车被丙拾得 B.丙从甲处偷了该自行车 C.乙明知道该自行车是丙从甲处偷来的仍然购买 D.乙向丙支付的价格远远低于市场价 15.甲公司向某银行贷款 100 万元，乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保，并完成了 抵押登记。现乙公司拟将房屋出售给丙公司，通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押 的事实。乙、丙订立书面买卖合同后到房屋管理部门办理过户手续。下列哪些说法是正确的？ （） A.不论银行是否同意转让，房屋管理部门应当准予过户，但银行仍然对该房屋享有抵押 权 B.如丙公司代为清偿了甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均 应当准予过户 C.如丙公司向银行承诺代为清偿甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管 理部门均应当准予过户 D.如甲公司清偿了银行债务，则不论银行是否同意，房屋管理部门均应当准予过户 16.王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层 出售给了张某。下列哪些选项是正确的？ A.张某无权要求王某拆除广告牌 B.张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系 C.张某对楼顶享有共有和共同管理的权利 D.张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益 17.甲为乙的债权人，乙将其电动车出质于甲。现甲为了向丙借款，未经乙同意将电动 车出质于丙，丙不知此车为乙所有。下列哪些选项是正确的？ A.丙因善意取得而享有质权 B.因未经乙的同意丙不能取得质权
C甲对电动车的爱损，灭失应向乙承担赌偿责任 D对电动车嫩损、灭失，乙可向丙索黯 18,郑某开办公司资金不足，其父将3问祖屋以两万元卖给即将回国定居的郭某，但其 父还来米得及办理过户于续即去世，那某不知其父卖房一事，继承了这笔房款及房屋，并办 理了登记手续。随后。郑某以3间相屋作抵押向陈某借款10万元，将房产证交给了陈某， 但没有办理抵押登记。下列哪些选项是正确的？ A郑某的父亲与郭某之间的房屋买卖合同有效 且郑某享有房屋的所有权 C郑某在其父亲去世后，有义务协助郭某办理房屋过户于续 几陈某对房屋不享有抵秤权 19.某房屋登记的所有人为甲，乙认为自己是共有人，于是向登记机构申请更正登记： 甲不同意，乙又于3月15日进行了异议登记。3月0日，内打算买甲的房屋，但是到登记 机构查询发现甲的房屋存有异议登记，遂放弃购买。乙申请异议登记后，发现白己的证据不 足，逐对此率置之不理。下列隔些选项是正确的？ 人异议登记后，未经乙同意，处分该房屋的。不发生物权效力 B异议理记于3月31日失效 C甲有权向乙请求赌偿损失 D甲有权向登记机构请课赌偿损失 0,甲向乙出款000元，并将自己的一台笔记本电酷出质给乙。乙在出质期间将电脑无 德酷给丙使用。丁因丙欠钱不还，趋丙不注意时拿走电脑并向丙声称要以其抵债。下列螺线 速项是正确的： L甲有权基于其所有权情求丁返还电精 且乙有权基于其质权请求丁返还电脑 C丙有权基于其占有被侵害请求丁返还电脑 D.丁有权主张以电脑抵偿丙对自己的债务 21.甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅棱（共四层》的一至四层住笔，并各自办理了房 产证。下列哪些说法是正确的？ AA甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入 且一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利 C若甲出卖其住笔，乙，丙、丁享有优先购买权
C.甲对电动车的毁损、灭失应向乙承担赔偿责任 D.对电动车毁损、灭失，乙可向丙索赔 18.郑某开办公司资金不足，其父将 3 间祖屋以 25 万元卖给即将回国定居的郭某，但其 父还未来得及办理过户手续即去世。郑某不知其父卖房一事，继承了这笔房款及房屋，并办 理了登记手续。随后，郑某以 3 间祖屋作抵押向陈某借款 10 万元，将房产证交给了陈某， 但没有办理抵押登记。下列哪些选项是正确的？ A.郑某的父亲与郭某之间的房屋买卖合同有效 B.郑某享有房屋的所有权 C.郑某在其父亲去世后，有义务协助郭某办理房屋过户手续 D.陈某对房屋不享有抵押权 19.某房屋登记的所有人为甲，乙认为自己是共有人，于是向登记机构申请更正登记。 甲不同意，乙又于 3 月 15 日进行了异议登记。3 月 20 日，丙打算买甲的房屋，但是到登记 机构查询发现甲的房屋存有异议登记，遂放弃购买。乙申请异议登记后，发现自己的证据不 足，遂对此事置之不理。下列哪些选项是正确的？ A.异议登记后，未经乙同意，处分该房屋的，不发生物权效力 B.异议登记于 3 月 31 日失效 C.甲有权向乙请求赔偿损失 D.甲有权向登记机构请求赔偿损失 20.甲向乙借款 5000 元，并将自己的一台笔记本电脑出质给乙。乙在出质期间将电脑无 偿借给丙使用。丁因丙欠钱不还，趁丙不注意时拿走电脑并向丙声称要以其抵债。下列哪些 选项是正确的？ A.甲有权基于其所有权请求丁返还电脑 B.乙有权基于其质权请求丁返还电脑 C.丙有权基于其占有被侵害请求丁返还电脑 D.丁有权主张以电脑抵偿丙对自己的债务 21.甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房 产证。下列哪些说法是正确的？ A.A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入 B.一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利 C.若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
D如四层住户丁欲在楼项建一花围，须得到甲、乙、丙问意 2甲为了能在白己房中欧赏远处风最，便与相邻的乙的定：乙不在白已的土地上建造 高层建筑，作为补偿，甲一次性支付给乙4万元。两年后，甲将该房屋转让给丙，乙将该土 地使用权转让给丁。下列厚丝判断是错误的 AA,甲、乙之间的的定为有关相邻关系的的定 且丙可禁止丁建高楼，且无须另对丁进行补偿 C若丁建高棱，丙只能要求甲承担违约责任 血山，甲，乙之间的定因房屋和土烛使用权转让而失去效力 23.下列各选项中，哪些属于民法上的草息？ 人出租柜台所得租金 B果树上己成熟的果实 C动物腹中的胎儿 D影票中奖所得奖金 4,依我国法律规定，下列合同中可能发生图置权的有哪几种？ A保管合同 且委托合同 C如工承规合同 D行纪合同 25名营企业主王某办公用的一台电脑损坏，遂矚秘书%某扔到此圾站。张某将电脑搬 到垃圾站后想。与其扔了不如章国家给儿子用，便将电脑复回家，经修理后又能正常使用： 王某得知电酵能够正常使用后，要求张某返还。下列哪些说法是错误的？ A张某违反委托合同，不能取得电脑的所有权 B张某基于先占取得电薪的所有权 C王某有权要国电脑，但应当向张某予以补偿 因抛弃行为尚未完成，王某可以量日其意思表示，牧回对电脑的所有权 5.甲向乙做款20万元，甲的明友丙、丁二人先后以自己的轿车为乙的债权设定甚押国 保并依法办理了燕押登记，但都未与乙约定所担保的债权份额及顺序，两辆轿车价值均为 15万元。若甲到期未限行债务，下列哪些表述是正确的？ A乙应先就丙的轿车行使抵押权，再就丁的轿车行使抵押权弥补不足 B乙应月时减两粉轿幸行使抵押权，各实现50%债权
D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意 22.甲为了能在自己房中欣赏远处风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上建造 高层建筑，作为补偿，甲一次性支付给乙 4 万元。两年后，甲将该房屋转让给丙，乙将该土 地使用权转让给丁。下列哪些判断是错误的？ A.A.甲、乙之间的约定为有关相邻关系的约定 B.丙可禁止丁建高楼，且无须另对丁进行补偿 C.若丁建高楼，丙只能要求甲承担违约责任 D.D.甲、乙之间约定因房屋和土地使用权转让而失去效力 23.下列各选项中，哪些属于民法上的孳息？ A.出租柜台所得租金 B.果树上己成熟的果实 C.动物腹中的胎儿 D.彩票中奖所得奖金 24.依我国法律规定，下列合同中可能发生留置权的有哪几种？ A.保管合同 B.委托合同 C.加工承揽合同 D.行纪合同 25.私营企业主王某办公用的一台电脑损坏，遂嘱秘书张某扔到垃圾站。张某将电脑搬 到垃圾站后想，与其扔了不如拿回家给儿子用，便将电脑搬回家，经修理后又能正常使用。 王某得知电脑能够正常使用后，要求张某返还。下列哪些说法是错误的？ A.张某违反委托合同，不能取得电脑的所有权 B.张某基于先占取得电脑的所有权 C.王某有权要回电脑，但应当向张某予以补偿 D.因抛弃行为尚未完成，王某可以撤回其意思表示，收回对电脑的所有权 26.甲向乙借款 20 万元，甲的朋友丙、丁二人先后以自己的轿车为乙的债权设定抵押担 保并依法办理了抵押登记，但都未与乙约定所担保的债权份额及顺序，两辆轿车价值均为 15 万元。若甲到期未履行债务，下列哪些表述是正确的？ A.乙应先就丙的轿车行使抵押权，再就丁的轿车行使抵押权弥补不足 B.乙应同时就两辆轿车行使抵押权，各实现 50％债权
C乙可以就任一轿车行使抵押权，再就另一轿车行使抵押权弥补不足 D乙可月时就两钙锈车行使抵邦权，各实现任意比例债权 红，甲向乙做款5万元，并以一台机器作詆押，办理了詆钾登记。随后，甲又将该机墨 质押给丙。丙在占有该机器期间，将其交给丁修理，因指欠修理费而被丁留置，下列哪些说 法是正确的？ A乙优先于丙受使 B丙优先于丁受偿 C丁优先于乙受偿 L丙优先于乙受使 28.甲倍用朋友乙的白行车数月。期间，甲因急需用钱，向同事丙借200元，并就白行 车设定质押，但丙不知此自行车非甲所有。后甲逾期未墙还债务，丙即变卖该自行车实现债 权。现问下列哪些表述是正确的？ 因丙不知甲无处分权，故话用善意取得，质权设定有效 B因甲对自行车无处分权，且质权不适用善意取得，故该质权设定无效 CC,甲，丙应共同赌偿乙的损失 D应由甲单组黯偿乙的损失 29,甲急需资金经营商店。于是向乡信用社信款3万元：乡信用社要求甲用其中1,5万 元购买信用社发行的有奖无息定期一年的无记名的存单作质押，并对号码作了登记，但存单 仍由甲持有。后甲将存单以1,5万元的价格转让给乙套现。存单到期后乙拿到乡信用社要 求兑现，乡信用杜认为这是甲借款作了质押的，拒绝兑现。下列有关本案性面与处理的表述 中感些是正确的： A甲与多信用社之间的悟款协议无效 B.甲与多信用社之间的质押协议未生效 C甲与乙之间转让存单的行为有效 D乡信用杜应将存单兑现给乙 0,甲与乙签订房屋买实合同，将一幢房屋卖与乙，双方月时的定，一方违的应支付购 房款35%的进的金。国在交房前甲又与丙鉴订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登 记手续。下列说法中哪些是正确的？ 人乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与内签订的合同无效 B乙有权要求甲牧回房星，实际覆行合同
C.乙可以就任一轿车行使抵押权，再就另一轿车行使抵押权弥补不足 D.乙可同时就两辆轿车行使抵押权，各实现任意比例债权 27.甲向乙借款 5 万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器 质押给丙。丙在占有该机器期间，将其交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。下列哪些说 法是正确的？ A.乙优先于丙受偿 B.丙优先于丁受偿 C.丁优先于乙受偿 D.丙优先于乙受偿 28.甲借用朋友乙的自行车数月。期间，甲因急需用钱，向同事丙借 200 元，并就自行 车设定质押，但丙不知此自行车非甲所有。后甲逾期未偿还债务，丙即变卖该自行车实现债 权。现问下列哪些表述是正确的？ A.因丙不知甲无处分权，故适用善意取得，质权设定有效 B.因甲对自行车无处分权，且质权不适用善意取得，故该质权设定无效 C.C.甲、丙应共同赔偿乙的损失 D.应由甲单独赔偿乙的损失 29.甲急需资金经营商店，于是向乡信用社借款 3 万元。乡信用社要求甲用其中 1.5 万 元购买信用社发行的有奖无息定期一年的无记名的存单作质押，并对号码作了登记，但存单 仍由甲持有。后甲将存单以 1.45 万元的价格转让给乙套现。存单到期后乙拿到乡信用社要 求兑现，乡信用社认为这是甲借款作了质押的，拒绝兑现。下列有关本案性质与处理的表述 中哪些是正确的？ A.甲与乡信用社之间的借款协议无效 B.甲与乡信用社之间的质押协议未生效 C.甲与乙之间转让存单的行为有效 D.乡信用社应将存单兑现给乙 30.甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购 房款 35％的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登 记手续。下列说法中哪些是正确的？ A.乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效 B.乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同
C乙不修要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任 若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲哉机构予以适当减少 31,甲因出国留学，将自家一幅名人字面委托好友乙保管。在此期间乙一直将该字面挂 在自己家中欣赏，米他家的人也以为这幅学面是乙的，后米乙因做生意急需钱，便将该幅字 画以3万元价格卖给丙。甲回国后，发现自己的字画在丙家中，询问情况后，向法院起诉。 下列有关纠纷的表述中厚些是正确的？ A乙与丙之间的买卖合同居于无效合同 B乙与丙之间的买卖合同属于效力未定的合同 C甲对该幅字面享有所有权 D丙对该题字面享有所有权 二、名词解释 1.相邻关系 2善意取得 3.留置权 4.物权优先效力 点占有改定 三、简答题 1.相邻关系与地役权清析。 2善意取得的构成要件与法律效果。 3简述建筑物区分所有权。 4简述特殊动产物权变动。 四、论述题 试论述《物权法》关于遵失物转让的法律效果
C.乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任 D.若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少 31.甲因出国留学，将自家一幅名人字画委托好友乙保管。在此期间乙一直将该字面挂 在自己家中欣赏，来他家的人也以为这幅字画是乙的，后来乙因做生意急需钱，便将该幅字 画以 3 万元价格卖给丙。甲回国后，发现自己的字画在丙家中，询问情况后，向法院起诉。 下列有关该纠纷的表述中哪些是正确的？ A.乙与丙之间的买卖合同居于无效合同 B.乙与丙之间的买卖合同属于效力未定的合同 C.甲对该幅字画享有所有权 D.丙对该幅字画享有所有权 二、名词解释 1.相邻关系 2.善意取得 3.留置权 4.物权优先效力 5.占有改定 三、简答题 1.相邻关系与地役权辨析。 2.善意取得的构成要件与法律效果。 3.简述建筑物区分所有权。 4.简述特殊动产物权变动。 四、论述题 试论述《物权法》关于遗失物转让的法律效果