清华大学：《建筑技术经济学》第十章建筑设备更新技术经济分析

第一节设备更新的特点和原则一、设备更新的特点和原则二、设备的磨损及补偿第二节设备大修及其经济界限一、新增设备的经济分析二、设备大修的经济界限第三节设备更新技术经济分析一、设备更新的策略二、设备经济寿命三、设备原型更新分析

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第十章建筑设备更新故术经济分析第一节设备更新的特点和原则、设备更新的特点和原则二、设备的磨损及补偿第二节设备大修及其经济界限一、新增设备的经济分析二、设备大修的经济界限第三节设备更新技术经济分析一、设备更新的策略二、设备经济寿命三、设备原型更新分析课堂讨论上页國回目录下一页

第一节设备更新的特点和原则一、设备更新的特点和原则二、设备的磨损及补偿第二节设备大修及其经济界限一、新增设备的经济分析二、设备大修的经济界限第三节设备更新技术经济分析一、设备更新的策略二、设备经济寿命三、设备原型更新分析课堂讨论课堂习题上一页下一页第十章建筑设备更新技术经济分析回目录

第一节设备更新的特点和原则随着建筑需求的发畏,对建筑物的形式、功能、规格提出了较高要求,要求生产技术提高,质量、费用、工期的要求使建筑工业化生产。对设备的需求量及功能要求也在提高, 如塔吊、泵送、滑升模板、土方机械、搅拌机械等。、设备更新的特点和原则 1.特点 (1)假定设备的收益是相同的,方案比较只对其费用进行比较; (2)不同设备方案的使用寿命不同,常采用年度费用进行比较年度费用=资金恢复费用十年度使用费(经营成本) 2.原则 (1)不考虑沉没成本(比较方亲肘,只计算现在价值,不管原值) 上一页回目录下一页

随着建筑需求的发展，对建筑物的形式、功能、规格提出了较高要求，要求生产技术提高，质量、费用、工期的要求使建筑工业化生产。对设备的需求量及功能要求也在提高，如塔吊、泵送、滑升模板、土方机械、搅拌机械等。一、设备更新的特点和原则 1. 特点（1）假定设备的收益是相同的，方案比较时只对其费用进行比较；（2）不同设备方案的使用寿命不同，常采用年度费用进行比较年度费用=资金恢复费用+年度使用费（经营成本） 2. 原则（1）不考虑沉没成本（比较方案时，只计算现在价值，不管原值）上一页回目录下一页第一节设备更新的特点和原则

(2)不能简草的按照直接现金流量比较,而应从个容观立场去比较例题:相关P74。、设备的磨损及补偿 1.设备的有形磨损 (1)第Ⅰ类:机械外力作用,摩擦,机械碰磨,热磨损等 (2)第Ⅱ类:旬然力作用,老化,锈蚀 (3)度量磨损值=原样修复的费用R 磨损程度ah=原样修复(达到完好)的费用冈/修复附再生产价值K 2.设备的无形磨损上一页回目录下一页

（2）不能简单的按照直接现金流量比较，而应从一个客观立场去比较例题：相关P74。二、设备的磨损及补偿 1. 设备的有形磨损（1）第Ⅰ类：机械外力作用，摩擦，机械碰磨，热磨损等（2）第Ⅱ类：自然力作用，老化，锈蚀（3）度量磨损值=原样修复的费用R 磨损程度αh=原样修复（达到完好）的费用R/修复时再生产价值K 2. 设备的无形磨损上一页回目录下一页

(1)第Ⅰ类:设备制作工艺进步使生产成本降低 (2)第Ⅱ类:技术进步,出现更先进的设备 (3)度量磨损程度ah=(原始价值一讨论附再生产价值)/ 原始价值磨损数值=原值一再生产价值 3.综合磨损 (1)既有有形磨损,又有无形磨损 (2)度量 W原始值一再生产值十原样修复 c=W原始价值例题:小本P27 上一页回目录下一页

（1）第Ⅰ类：设备制作工艺进步使生产成本降低（2）第Ⅱ类：技术进步，出现更先进的设备（3）度量磨损程度αh=（原始价值－讨论时再生产价值）/ 原始价值磨损数值=原值－再生产价值 3. 综合磨损（1）既有有形磨损，又有无形磨损（2）度量 W=原始值－再生产值+原样修复 α=W/原始价值例题：小本P217 上一页回目录下一页

第二节设备大修及其经济界限、新增设备的经济分析 1.购置与租赁的经济分析 (1)购置设备的费用 (2)租赁的费用 2.自制与外购的经济分析 (1)旬制设备的条件 (2)外购设备的条件、设备大修的经济界限 1.修理 (1)不同构配件由不同材料制成,使用性质、功能不同,磨损不同,修理的种类也不同。 (2)保养、小修、大修三种上一页回目录下一页

一、新增设备的经济分析 1. 购置与租赁的经济分析（1）购置设备的费用（2）租赁的费用 2. 自制与外购的经济分析（1）自制设备的条件（2）外购设备的条件二、设备大修的经济界限 1. 修理（1）不同构配件由不同材料制成，使用性质、功能不同，磨损不同，修理的种类也不同。（2）保养、小修、大修三种上一页下一页第二节设备大修及其经济界限回目录

2.大修经济界限设备修理后,虽能正常工作,但其功能会有所下降,而且修理费用会大增。见课本图。 (1)R≤P-L 大修费≤重置价值一残值 (2)另外,若大修后设备质量下降,生产成本比同类产品高,因此还应满足下式 C(第欣大修后生产成本)≤C(同功能新产品的生产成本)(见课本) 上一页回目录下一页

2. 大修经济界限设备修理后，虽能正常工作，但其功能会有所下降，而且修理费用会大增。见课本图。（1）R≤P－L 大修费≤重置价值－残值（2）另外，若大修后设备质量下降，生产成本比同类产品高，因此还应满足下式 Cj（第j次大修后生产成本）≤C0（同功能新产品的生产成本）（见课本）上一页回目录下一页

第三节设备更新技术般济分析设备更新的策略(小本P231) 1.落后设备(消耗高、性能差)应更换 2.整体性好,局部缺陷,应限期改造 3.更新不可仅按龄期,还应注意经济效益 4.更新应注意质量、性能的提高,不能原水平更新 5.设备大修后性能仍不能满足要求肘,应更新二、设备经济寿命实际寿命 2.技术寿命 3.经济寿命是指设备从开始使用到其年度费用最小的使用年限年度费≡资金恢复费用+年使用费(经营成本) 上页回目录下一页

一、设备更新的策略（小本P231） 1. 落后设备（消耗高、性能差）应更换 2. 整体性好，局部缺陷，应限期改造 3. 更新不可仅按龄期，还应注意经济效益 4. 更新应注意质量、性能的提高，不能原水平更新 5. 设备大修后性能仍不能满足要求时，应更新二、设备经济寿命 1. 实际寿命 2. 技术寿命 3. 经济寿命是指设备从开始使用到其年度费用最小的使用年限年度费=资金恢复费用+年使用费（经营成本）上一页下一页第三节设备更新技术经济分析回目录

(1)静 P AC (2)动态计算方法 TC=P-L,(P/F, i, n)+>C (P/F, i 三、设备原型更新分析设备劣化,费用增加,分为规则増加和不规则增加两种经营成本:ACn=TCn(A/P,i,n) 平均值Cn=C1+(n-1)元资金恢复费用:C1+(n-1)2× P-L./2 上一页回目录下一页

（1）静态（2）动态计算方法三、设备原型更新分析设备劣化，费用增加，分为规则增加和不规则增加两种经营成本：平均值：资金恢复费用： = + − = n j j n n C n n P L AC 1 1 TC P L (P/ F,i,n) C (P/ F,i, j) n = − n + j AC TC (A/ P,i,n) n = n Cn = C1 + (n −1) C1 + (n −1)/ 2 P − Ln / 2 上一页回目录下一页

P-L 年总费用: +C λ求导 2(P-L.) 上一页回目录下一页

❖ 年总费用： 2  求导 1 2 1 − + = − n C P Ln  2( ) 0 P Ln n − = 上一页回目录下一页

课堂讨论冷何谓设备的有形磨损,无形磨损,各有何特点,举例说明.对设备的补悽方式有哪些? 上一页回目录下一页

❖何谓设备的有形磨损,无形磨损,各有何特点,举例说明.对设备的补偿方式有哪些? 课堂讨论上一页回目录下一页

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