在大量信贷扩张和需求刺激之后,美国住房供应市场很快饱和了,住宅价格指数在2006年中期见顶回调。大量新型货款产品 也度过了最初几年优惠期,再加上美国利率上升,次级贷款借款人的还款负担骤然上升,房价下跌又导致借款人无法按原先方 式重新融资,结果是次级贷款违约率迅速上升。随着金融机构执行抵押,将住房重新推向市场,则更进一步加剧了房价下跌 波及到金融市场的方方面面,最终有可能影响实际经济运行

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上海交通大学：《宏观经济学（通选）》课程教学资源_第9篇 长期中的实际经济 第27章 基本金融工具 The Basic Tools of Finance

一、金融市场表面看起来似乎处于混沌状态， 实际上在它的工具和市场安排上有特定 的原因和规律 二、本章目的：讨论金融市场和机构是如何 应运投资者的需求、技术和管制约束而 发展的？

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第一节 无风险资产定价与选择理论 第二节 金融经济学中的效用函数与无差异曲线