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1比较法的基本原理 1.1比较法的含义 (无)比较法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格,经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称

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1 比较法的基本原理 1.1 比较法的含义（无）比较法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称

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1.各种方法的关系 1.1 各种方法的联系都要求反应资产的市场价格，都要求遵循客观性，所以结果应该趋于一致

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1收益法的基本原理 1.1理论基础效用价值论:收益决定资产的价值。收益越高,资产的价值越大。 1.2评估思路资产×资产收益率=收益

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《资产评估学》课程教学资源（讲义）第二篇资产评估实务第五章房地产评估 5.8路线价法

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《资产评估学》课程教学资源（讲义）第二篇资产评估实务第五章房地产评估 5.7基准地价修正法

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《资产评估学》课程教学资源（讲义）第二篇资产评估实务第五章房地产评估 5.6房地产估价的剩余法

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《资产评估学》课程教学资源（讲义）第二篇资产评估实务第五章房地产评估 5.5 房地产估价的市场法

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《资产评估学》课程教学资源（讲义）第二篇资产评估实务第五章房地产评估 5.4房地产估价的收益法

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《资产评估学》课程教学资源（讲义）第二篇资产评估实务第五章房地产评估 5.3房地产估价的成本法