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《资产评估学》课程教学资源(讲义)第五章 房地产评估(5.5)房地产估价的市场法
文档格式:DOC 文档大小:58KB 文档页数:4
1 基本思路与计算公式 市场法又称市场比较法,交易案例比较法、买卖实例比较法、交易实例比较法、市场比 较法、市场资料比较法、现行市价法。由市场法估价得到的价格,称为比准价格 替代原则——同质时选价格低的
《资产评估学》课程教学资源(讲义)第五章 房地产评估(5.7)基准地价修正法
文档格式:DOC 文档大小:24.5KB 文档页数:1
1 基本思路与计算公式 基准地价是政府测定的某土地级别某用途某时点的平均地价。 基准地价修正系数法是将待估地价与相应的基准地价相比较后求的,是比较 法的一个特例。在我国很常用
《资产评估学》课程教学资源(讲义)第五章 房地产评估(5.8)路线价法
文档格式:DOC 文档大小:25.5KB 文档页数:1
1 基本思路与计算公式 房地产价格离街道越远价值就会递减。 宗地价(总价)=路线价×深度指数×宗地面积(或宗地临街宽度) 如宗地属街角地、两面临街地、三角形地、梯形地、不规则形关地、袋地等
《资产评估学》课程教学资源(讲义)第三章 机器设备评估(3.2)成本法在机器设备评估中的应用
文档格式:DOC 文档大小:65.5KB 文档页数:9
评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值 评估值=重置成本×成新率-功能性贬值-经济性贬值 评估值=重置成本×综合成新率
《资产评估学》课程教学资源(讲义)第三章 机器设备评估(3.1)机器设备评估概述
文档格式:DOC 文档大小:29.5KB 文档页数:2
1. 了解机器设备的技术经济特点及其对评估的影响 2.掌握机器设备评估的程序 3.掌握成本法在机器设备评估中的应用
《资产评估学》课程教学资源(讲义)第五章 房地产评估(5.6)房地产估价的剩余法
文档格式:DOC 文档大小:31.5KB 文档页数:3
1 基本思路与计算公式 剩余法又称假设开发法、倒算法或预期开发法。 思路:剩余法是评估待开发房地产,用假设开发后的价值减去各种费用,求 取土地评估值
《资产评估学》课程教学资源(讲义)第五章 房地产评估(5.1)房地产评估概述
文档格式:DOC 文档大小:32.5KB 文档页数:4
1 房地产及其特性 1.1 房地产概念 房地产是土地、建筑物及地上附着物的总称。 土地狭义:地球的陆地部分 土地广义:地球表面及其一定范围内的空间。 地上附着物:附着于土地,虽然可以分离,但分离后会破坏 房地产的完整性或功能,比如树木,管线,围墙,道理。 房地产虽然是实体,评估的是权益
湖南商学院:《财务管理》第五章流动资产投资管理复习思考题
文档格式:DOC 文档大小:66KB 文档页数:7
1、简要说明企业持有现金的原因及现金管理的目标,并说明企业为什么要以短期有价证券作为现金的替代品? 2、简述应收账款的功能与成本,并由此确定企业应收账款管理的目标。 3、什么是信用政策,它包括哪些内容?
上海电机学院:商学院能源经济专业课程教学大纲汇编
文档格式:PDF 文档大小:3.18MB 文档页数:248
《经济学类专业导论》 《认识实习》 《绿色制造》 《能源经济学》 《国际能源贸易》 《能源管理与运作》 《能源规划理论与方法》 《碳中和经济学》 《碳资产管理》 《碳交易理论与实务》 《经济法》 《能源法》 《能源金融》 《能源期货期权》 《能源金融投资名著导读》 《能源学概论》 《能源互联网》 《能源技术经济学》 《资源与环境经济学》 《财政学》 《政治经济学》 《产业经济学》 《气候投融资》 《环境科学概论》 《能源市场与价格》 《能源项目管理》 《区域经济学》 《国际能源合作》 《能源经济综合实验》 《毕业实习》 《毕业设计(论文)》
中国农业大学:《资产评估实务》第八章 企业价值评估
文档格式:PPT 文档大小:486.5KB 文档页数:44
一、企业定义及特点 企业是一个复合的概 念,在进行企业价值 评估时,应首先界定 企业是以盈利 清楚评估的具体对象 为目的,按照法律 、评估范围、企业价 值类型和价值形式等 程序建立的经济实 体
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