《金融投资学》教学资源（参考文献）日本房地产泡沫经验与借鉴

一、名词解释 1.有效毛收入 2经济上的折旧 3.复合投资收率

为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。 项目内容及规模： 总投资及资金筹措：

一、我国进行房地产证券化的必要性和可行性 1、有利于提高银行资产的流动性,释放金融风险。 2、有利于拓展房地产业资金来源,构建良好的房地产运行机制。 3、有利于健全我国的资本市场,扩大投资渠道

第一条为了规范无形资产的确认、计量和相关信息的披露,根 据《企业会计准则基本准则》,制定本准则。 第二条下列各项适用其他相关会计准则: (一)作为投资性房地产的土地使用权,适用《企业会计准则第 3号投资性房地产》

第一条为了规范固定资产的确认、计量和相关信息的披露,根据《企业会计准则——基本准则》,制定本准则。 第二条下列各项适用其他相关会计准则: (一)作为投资性房地产的建筑物,适用《企业会计准则第3号投资性房地产》

目的和依据: 适用其他准则: 企业合并中产生的商誉N020企业合并 矿区权益 No27石油天然气开采 作为投资性房地产的土地使用权———No3 投资性房地产

首先感谢评审专家提出的宝贵意见,现答复如下: 《国际会计准则第25号一投资会计》将投资定义为“企业为通过分配(如利息、使用费、股利 和租金)来增加财富;为资本增值或通过贸易关系,而给投资企业带来其他利益而持有的资产。《国 际会计准则第2号一存货》中所定义的存货不是投资《国际会计准则第16号固定资产》中所定 义的固定资产(房地产投资除外)不是投资”。 然而,财务会计中的投资有广义和狭义之分,广义的投资包括权益性投资、债权性投资、期货 投资、房地产投资、固定资产投资、存货投资等等

4.1存货概迷 4.2存货的计价 4.3库存材料与库存设备的核算 4.4委托加工物资和低值易耗品的核算 4.5存货清查、存货跌价准备的核算以及存货的披露

1 基本思路及步骤 收益法又称为收入资本化法、投资法、收益法还原法。 收集资料——计算潜在毛收入——计算有效毛收入——估算营运费——估 算净收益——确定资本化率和折现率——求价格