房地产业是一个高投入的行业,高投入在带来高收益的同时也必然带来高风险。正是这种 高投入、高风险的行业特性决定了房地产业和金融业如漆似胶的关系,房地产业的每一步发展 都离不开金融业的支持,金融业的每一次创新也都会给房地产业带来巨大的发展空间。而我国 多年以来形成的以银行为主要融资渠道的房地产金融体系僵化、单一,不仅使现有金融系统积 累了大量的金融风险,而且客观上限制了房地产业的发展。随着我国住房制度的改革和房地产 业建设的加快,突破房地产金融的瓶颈限制,加速房地产金融业的创新势在必行

本章提要 一、什么是金融资产 二、金融资产的构成要素 三、金融资产的性质 四、金融资产的创造 五、金融资产与资金流动 六、资金流量表及其应用

第三章货币市场 一、货币市场概述 二、同业拆借市场 三、短期政府债券市场 四、商业票据市场 五、银行承兑汇票市场 六、可转让大额定期存单市场

外汇市场是金融市场的重要组成部 分,由于它的存在,资金在国际间 的调拨划转才得以进行,国际间的 债权债务才得以清偿,国际资本才 得以流动,跨越国界的资金借贷融 通才得以实现

清华大学：《金融学》PPT讲稿：资产定价与金融市场均衡（宋逢明）

·金融市场上的投资主要是指证券投资,它是投资者(法人或自然人)购买股票、债券、基金 等有价证券以及这些有价证券的衍生品以获取价差、红利或利息的投资行为和过程,是直接投资的重要形式

金融风险的定义 一、 金融市场的风险是指金融变量的各种可能值偏离其期望值的可能性和幅度。 二、风险不等于亏损 三、通常风险大收益也大,故有收益与风险相当之说

资本市场(Capital Market)是期限 在一年以上的中长期金融市场,其 基本功能是实现并优化投资与消费 的跨时期选择。按市场工具来划分 ,资本市场通常由股票市场、债券 市场和投资基金构成

在大量信贷扩张和需求刺激之后,美国住房供应市场很快饱和了,住宅价格指数在2006年中期见顶回调。大量新型货款产品 也度过了最初几年优惠期,再加上美国利率上升,次级贷款借款人的还款负担骤然上升,房价下跌又导致借款人无法按原先方 式重新融资,结果是次级贷款违约率迅速上升。随着金融机构执行抵押,将住房重新推向市场,则更进一步加剧了房价下跌 波及到金融市场的方方面面,最终有可能影响实际经济运行

次贷危机又称次级房贷危机,也译为次债危机它是指一场发生在美国,因次级抵押贷款机构 破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的风暴。它致使全球主要金融市场隐约出现流动性不足危机 美国“次贷危机”是从2006年春季开始逐步显现的