第一节 概述 第二节投资项目评价方法 第三节特殊投资----企业购并

将缺乏流动性但能够产生未来现金流的资产,通过结构 性重组,转变为可以在金融市场上销售和流通的证券, 并据以融资的过程 在这一过程中,原始权益人将被证券化的基础资产转移 给特别目的载体( special purpose vehicle,SPV), SPV以该基础资产所产生的现金流为支撑向投资者发行 资产支撑证券,并用发行收入购买基础资产,最终以基 础资产所产生的现金流偿还投资者

任务一 认识衍生类证券投资工具 任务二 掌握金融期权、期货与互换 任务三 了解其他衍生工具

任务一 筹资与投资循环的控制测试 任务二 借款审计及投资审计 任务三 所有者权益审计 任务四 其他相关账户审计

第一节 证券概述 第二节 投资与证券投资

❖ 个人资金实力分析及租赁市场分析 ❖ 房产投资品种的选择 ❖ 房地产开发商的信誉和开发业绩 ❖ 实际当中还应考虑的其它问题

（1）债券的含义： 债券是政府、金融机构、工商企业等机构直 接向社会借债筹措资金时，向投资者发行， 并且承诺按约定利率支付利息并按约定条件 偿还本金的债权债务凭证。债券的本质是债 的证明书，具有法律效力。债券购买者与发 行者之间是\种债权债务关系、债券发行人即 债务人，投资者(或债券持有人)即债权人

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在上一章,为了得到投资者的最优投资组合,要求知道: 1、回报率均值向量 2、回报率方差-协方差矩阵 3、无风险利率 估计量和计算量随着证券种类的增加以指数级增加

一、投资项目现金流量 二、投资项目评价标准 三、投资项目决策分析