1基本思路与计算公式 成本法又称成本逼近法、承包商法、原价法、重置成本法。用成本法估价求取的价格称为积算价格。 依据等量资金应获取等量收益的投资原理土地取得费和土地开发费应产生相当的利润,根据国家对土地的所有权在经济上得到体现的要求,再加上土地所有权应得收益,就得到土地价格

这一次的黄金价格大涨和随后的回落盘整给他带来的不是金灿灿的收获,而是 300万元的损失。他在投资某境外黄金期货交易时,在不到一分钟的涨跌波动中, 净亏300万元一这是他10年积攒下来的资产。 仅仅一分钟,却好似一场10年都挥之不去的噩梦。 2006年1月,黄金价格冲到高位,世界黄金市场都在为25年来的最高点欢 呼雀跃

案例介绍: 中国海澜集团(原三毛集团),在短短13年的时间内,已由昔日作坊式的 毛纺小厂,发展成为拥有总资产30亿元,员工近万人的企业集团;成为世界毛 纺十强之一,也是业内第一家高新技术企业和中国最大的高档男装生产基地。 海澜人凭借对市场深刻的洞察力和对机遇的超前捕捉能力,经历了粗纺起家、 清纺发家、服装当家三个不同的发展阶段。麾下拥有上市公司“凯诺科技”、上 海克瑞物服饰(法国顶级品牌“奥德臣”总代理)、五星级“海澜大酒店”、中 国顶级“国际会议展览中心”以及“海澜”、“圣凯诺”等强势品牌群,其纯欧 陆风情的海澜园景成为中国第一批工业旅游示范点和香港凤凰卫视影视基地

1.互换的起源 2.利率互换 利率互换的定义 利率互换的报价习惯 融资成本比较优势 利率互换定价 3.货币互换 4.互换的基本应用 降低融资成本或者提高资产收益 用于风险管理

1.1投资与金融资产 1.1.1投资(Investment):为了获得可能但并不确定的未来值(Future value)而作出牺牲确定的现值(Present value)的行为(William.Sharpe,1990年获得诺贝尔经济学奖)时间性:牺牲当前消费(Reduced current consumption)计划的未来消费( Planned later consumption)

教学目的及要求：本节课要求同学们了解掌握会计的六大要素的含义及构成； 教学重点：六大要素的具体构成项目； 教学难点：资产、负债、所有者权益等要素的具体构成

（1）政府转移支付，不记入 GDP。记入的是政府购买支出，不包括政府的转移支付、公债利息等。因为转移支付仅仅把收入转移，没有交换的产生。 （2）用过的卡车，不记入 GDP。固定资产投资，包括新厂房、新设备、商或居住用房的增加

16.1 利率风险 16.2 凸性 16.3 消极的债券管理 16.4 积极的债券管理 16.5 利率互换 16.6 金融工程与衍生利率

本章要点与学习要求： ●掌握财产清查的种类 ●掌握财产物资的两种盘存制度及应用 ●熟悉现金、银行存款的清查方法 ●掌握未达账项的类型及其调节方法 ●熟悉资产盘盈、盘亏的处理规则

一、定义风险和收益 二、用概率分布衡量风险 三、风险态度 四、证券组合中的风险和收益 五、投资分散化 六、资本-资产定价模型 (CAPM)