次贷危机( subprime lending crisis)又称次级房贷危机,也译为次债危机。它是指一场发生在美国,因次 级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的风暴。它致使全球主要金融市场隐约岀现 流动性不足危机。美国“次贷危机”是从2006年春季开始逐步显现的。2007年8月席卷美国、欧盟和日本 等世界主要金融市场

一、名词解释 债券金融债券公司债券抵押债券本币债券普通股优先股国家股 法人股外资股投资基金契约型基金公司型基金

美国储贷业最初被称为建筑与贷款业。在美国经济大萧条以前,许多商业银行不愿向 中产阶级提供房产贷款,工薪阶层只好组织起来建立为自己服务的公司。他们先存款然后 把款项用于房屋抵押。萧条时期成千上万的银行与房产贷款公司都失败了。罗斯福政府后 来建立了两种存款保险基金,即专门为储贷行业提供保险的联邦储贷保险公司和为商业银 行提供保险的联邦储蓄保险公司

借款人为购买 （以下称“房产商”）的 （以下称“房产”），向贷款人申请贷款，根据《中华人民共和国民法通则》、《中 华人民共和国经济合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，经双方协商同意， 订立以下条款，共同遵守

经中国农业银行 县支行 营业所（以下简称贷款方）与 （以下简称借款方）充分协商，签订本合同，共同遵守。 第一、自 年 月 日至 年 月 日，由贷款方提供 借款方贷款 元。借款、还款计划如下：

5.1独立性原则 资评机构独立,银行的评估所,保险公司的评估所。工作独立,不受委托人及外界的意图及压力的影响。贿赂 5.2客观公正原则 资评以事实为依据。采取换位思考,买卖双方,抵押双方

一、名词解释 债券 金融债券 公司债券 抵押债券 本币债券 普通股 优先股 国家股法人股 外资股 投资基金 契约型基金 公司型基金 开放型基金 封闭型基金 期权交易

房地产业与金融业之间存在着相互依存、相互促进的密切关系本章首先 阐述了房地产金融的特点和作用;其次分析了房地产融资的主要形式,特别对购 房抵押贷款进行了专门的研究;再次分析住房公积金制度的建立和发展,并提出 了一些改进建议,最后研究了房地产保险这一较新的领域

湖北省黄石市化纤针织厂(以下简称化纤厂)1989年2月20日前,陆续 向中国工商银行黄石市中心支行石灰窑办事处(以下简称石灰窑办事处)贷款 累计金额达35.2万元。1987年以来,化纤厂生产连年亏损,致使贷款逾期无 力偿还。石灰窑办事处向湖北省黄石市中级人民法院提起诉讼。黄石市中级人 民法院经审理,在查明事实,分清是非的基础上,依法主持双方调解,于1989 年4月20日达成协议:化纤厂同意以其厂房和生产设备(净值478915.35元) 设定抵押,从调解达成协议之日起3年内分期偿还所欠石灰窑办事处的贷款

项目融资的定义 广义的定义 所有为了建设一个新项目、收购一个现有项目或者对已有项目 进行债务重组所进行的融资活动都可以被称为项目融资 美国财务会计标准手册》(FASB)的定义 是指对需要大规模资金的项目采取的融资活动借款人原则上 将项目本身所拥有的资金及其收益作为还款资金来源,而且将 其项目资产作为抵押条件来处理。该项目事业主体的一般性信 用能力通常不被作为重要因素来考虑