第六章建设项目可行性研究 ※本章要求 (1)熟悉可行性研究的概念和工作程序及可行性研 究报告的作用和编制依据; (2)掌握可行性研究报告的基本内容; (3)了解市场调查和预测的方法 ※本章重点 (1)可行性研究的概念和工作程序 (2)可行性研究报告的作用、编制依据和基本内容
第六章 建设项目可行性研究 ※ 本章要求 （1）熟悉可行性研究的概念和工作程序及可行性研 究报告的作用和编制依据； （2）掌握可行性研究报告的基本内容； （3）了解市场调查和预测的方法。 ※ 本章重点 （1）可行性研究的概念和工作程序 （2）可行性研究报告的作用、编制依据和基本内容
第六章建设项目可行性研究 §1可行性研究概述 可行性研究的概念 个建设项目要经历投资前期、建设期及生产经营期三个时期,其全过程如下图。 谈判签约 可行性研究是项目投资前期阶段中的一项重要工作,是研究和控制的重点。 可行性研究的作用 投资决策的依据;申请借款的依据;开展外部协作的依据等等。 可行性研究的阶段划分 机会研究;初步FS;详细FS
第六章 建设项目可行性研究 §1 可行性研究概述 一、可行性研究的概念 一个建设项目要经历投资前期、建设期及生产经营期三个时期，其全过程如下图。 可行性研究是项目投资前期阶段中的一项重要工作，是研究和控制的重点。 二、可行性研究的作用 投资决策的依据；申请借款的依据；开展外部协作的依据等等。 三、可行性研究的阶段划分 机会研究；初步F.S；详细F.S。 机 会 研 究 初 步 可 行 性 研 究 项 目 建 议 书 可 行 性 研 究 项 目 评 估 投 资 决 策 谈 判 签 约 工 程 设 计 施 工 安 装 试 运 转 竣 工 验 收 投 产 项 目 后 评 估
第六章建设项目可行性研究 四、可行性研究的基本工作程序 组建工作小组制定工作计划“面场调查与预测方案研初与优化十项目评价 签订委托协议定 重新构想或设计方案 符合要求否 五、可行性研究的编制依据和要 求 写并提交《报告》 1.编制依据 项目建议书;委托方的要求;有关基础资 六、可行性研究报告的内容 料,规范、标准、定额等指标;经济评价 1.市场研究:解决建设上的“必要性 的基本参数等 和“可能性”问题,是前提 2.编制要求 2.技术研究:解决技术上的“先进性” 和“适用性”问题,是基础; (1)实事求是(2)有资格的单位编制 (3)研究内容完整且应达到一定的深度 3.经济评价:解决经济上的“盈利性 (4)严格签证和审批 和“合理性”问题,是核心
第六章 建设项目可行性研究 四、可行性研究的基本工作程序 签订委托协议定 组建工作小组 市场调查与预测 项目评价 重新构想或设计方案 符合要求否 ？ 制定工作计划 方案研制与优化 编写并提交《报告》 五、可行性研究的编制依据和要 求 1. 编制依据 项目建议书；委托方的要求；有关基础资 料，规范、标准、定额等指标；经济评价 的基本参数等。 2. 编制要求 （1）实事求是（2）有资格的单位编制 （3）研究内容完整且应达到一定的深度 （4）严格签证和审批 六、可行性研究报告的内容 1. 市场研究：解决建设上的“必要性” 和“可能性”问题，是前提； 2. 技术研究：解决技术上的“先进性” 和“适用性”问题，是基础； 3. 经济评价：解决经济上的“盈利性” 和“合理性”问题，是核心
第六章建设项目可行性研究 §2市场调查方法 、间接搜集信息法 1.间接搜集信息法应遵循的原则 (1)先易后难 (2)由远至近 (3)先内部后外部 2.间接搜集信息法的作用 (1)为直接搜集信息提供指导 (2)对直接调查法起弥补修正作用 (3)鉴定、证明直接调查法所获资料的可信度 二、直接访问法 1.面谈调查2.电话调查3.问卷调查 三、直接观察法 1.交通量观察 2.售房量观察 3.商场观察
第六章 建设项目可行性研究 §2 市场调查方法 一、间接搜集信息法 1. 间接搜集信息法应遵循的原则 （1）先易后难 （2）由远至近 （3）先内部后外部 2. 间接搜集信息法的作用 （1）为直接搜集信息提供指导 （2）对直接调查法起弥补修正作用 （3）鉴定、证明直接调查法所获资料的可信度 二、直接访问法 1. 面谈调查 2. 电话调查 3. 问卷调查 三、直接观察法 1. 交通量观察 2. 售房量观察 3. 商场观察
第六章建设项目可行性研究 §3市场预测方法 市场预测是在市场调査的基础上,通过对市场资料的分析研究,运用科学的方法和 手段推测市场未来的前景。市场预洲的高注加下图所示。 专家判断法 专家会议法 德尔菲法 移动平均法 多项式曲线 指数平滑法 简单指数曲线 时间序列分析法 季节因素分析解法 修正指数曲线 趋势曲线拟合法 双指数曲线 马尔克夫链法 威布尔分布函数曲线 龚泊资曲线 回归分析法 逻辑曲线 因果分析法 投入产出分析法 ※本章小结:(略) ※本章作业:教材P125思考题”的第1、3、4、5题
第六章 建设项目可行性研究 §3 市场预测方法 市场预测是在市场调查的基础上，通过对市场资料的分析研究，运用科学的方法和 手段推测市场未来的前景。市场预测的方法如下图所示。 市 场 预 测 方 法 专家判断法 时间序列分析法 因果分析法 回归分析法 投入产出分析法 移动平均法 指数平滑法 季节因素分析解法 趋势曲线拟合法 马尔克夫链法 个人判断法 专家会议法 德尔菲法 多项式曲线 简单指数曲线 修正指数曲线 双指数曲线 威布尔分布函数曲线 龚泊资曲线 逻辑曲线 ※ 本章小结：（略） ※ 本章作业：教材P.125“思考题”的第1、3、4、5题
