园林项目经理培训班 2007年1月 园林绿化工程概预算 乌鲁木齐绿色园林监理有限公司 李文
园林绿化工程概预算 乌鲁木齐绿色园林监理有限公司 李 文 园林项目经理培训班 2007年1月
园林绿化工程概预算主要内容 第一章园林工程建设概预算基础 第二章园林工程建设概预算定额 第三章园林工程预算编制审查与竣工结算 第四章工程量清单计价方法
园林绿化工程概预算主要内容 ◼ 第一章园林工程建设概预算基础 ◼ 第二章园林工程建设概预算定额 ◼ 第三章园林工程预算编制审查与竣工结算 ◼ 第四章工程量清单计价方法
第一章园林工程建设概预算基础
第一章园林工程建设概预算基础
第一节概述 园林工程概预算的概念、意义及作用 )园林工程概预算的概念 园林工程概预算是指在工程建设过程中,根据不同设 计阶段的设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标 准,预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济 文件。 (二)园林工程概预算的意义 根据设计文件的要求和园林产品的特点,对园林工程事 先从经济上加以计算,以便获得合理的工程造价,保证工 程质量
第一节概述 一、园林工程概预算的概念、意义及作用 (一)园林工程概预算的概念 园林工程概预算是指在工程建设过程中，根据不同设 计阶段的设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标 准，预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济 文件。 (二)园林工程概预算的意义 根据设计文件的要求和园林产品的特点，对园林工程事 先从经济上加以计算，以便获得合理的工程造价，保证工 程质量
(三)园林工程概预算的作用 ①园林工程概预算是确定园林建设工程造价的依据。 ②园林工程概预算是建设单位与施工单位进行工程投标 的依据,也是双方签订施工合同、办理工程竣工结算的依 据 ③园林工程概预算是投资方拨付工程款或贷款的依据。 ④园林工程概预算是施工企业组织生产、编制计划、统 计工作量和实物量指标的依据。 ⑤园林工程概预算是施工企业考核工程成本的依据。 ⑥园林工程概预算是设计单位对设计方案进行技术经济 分析比较的依据
(三)园林工程概预算的作用 ①园林工程概预算是确定园林建设工程造价的依据。 ②园林工程概预算是建设单位与施工单位进行工程投标 的依据，也是双方签订施工合同、办理工程竣工结算的依 据。 ③园林工程概预算是投资方拨付工程款或贷款的依据。 ④园林工程概预算是施工企业组织生产、编制计划、统 计工作量和实物量指标的依据。 ⑤园林工程概预算是施工企业考核工程成本的依据。 ⑥园林工程概预算是设计单位对设计方案进行技术经济 分析比较的依据
、园林工程概预算的种类及其作用 (-)设计概算 设计概算是初步设计文件的重要组成部分。它是由设 计单位在初步设计阶段,根据初步设计图纸,按照有关工 程概算定额(或概算指标)、各项费用定额(或取費标准)等 有关资料,预先计算和确定工程费用的文件。 其作用如下: ①是编制建设工程计划的依据。 ②是控制工程建设投资的依据 ③是鉴别设计方案经济合理性、考核园林产品成本的依 据 ④是控制工程建设拨款的依据。 ⑤是进行建设投资包干的依据
二、园林工程概预算的种类及其作用 (一)设计概算 设计概算是初步设计文件的重要组成部分。它是由设 计单位在初步设计阶段，根据初步设计图纸，按照有关工 程概算定额(或概算指标)、各项费用定额(或取费标准)等 有关资料，预先计算和确定工程费用的文件。 其作用如下： ①是编制建设工程计划的依据。 ②是控制工程建设投资的依据。 ③是鉴别设计方案经济合理性、考核园林产品成本的依 据。 ④是控制工程建设拨款的依据。 ⑤是进行建设投资包干的依据
(二)施工图预算 施工图预算是指在施工图设计阶段,当工程设计完成后 在工程开工之前,由施工单位根据已批准的施工图纸,在既 定的施工方案前提下,按照国家颁布的各类工程预算定额、 单位估价表及各项费用的取费标准等有关资料,预先计算和 确定工程造价的文件 其作用如下: ①确定园林工程造价的依据。 ②办理工程竣工结算及工程招投标的依据 ③建设单位与施工单位签订施工合同的主要依据 ④建设银行拨付工程款或贷款的依据 ⑤施工企业考核工程成本的依据。 ⑥设计单位对设计方案进行技术经济分析比较的依据 ⑦是施工企业组织生产、编制计划、统计工作量和实物 量指标的依据
(二)施工图预算 施工图预算是指在施工图设计阶段，当工程设计完成后， 在工程开工之前，由施工单位根据已批准的施工图纸，在既 定的施工方案前提下，按照国家颁布的各类工程预算定额、 单位估价表及各项费用的取费标准等有关资料，预先计算和 确定工程造价的文件。 其作用如下： ①确定园林工程造价的依据。 ②办理工程竣工结算及工程招投标的依据。 ③建设单位与施工单位签订施工合同的主要依据。 ④建设银行拨付工程款或贷款的依据。 ⑤施工企业考核工程成本的依据。 ⑥设计单位对设计方案进行技术经济分析比较的依据。 ⑦是施工企业组织生产、编制计划、统计工作量和实物 量指标的依据
(三)施工预算 施工预算是施工单位内部编制的一种预算。是指施工阶 段在施工图预算的控制下,施工企业根据施工图计算的工程 量、施工定额、单位工程施工组织设计等资料,通过工料分 析,预先计算和确定工程所需的人工、材料、机械台班消耗 量及其相应费用的文件。其作用如下: ①是施工企业编制施工作业计划的依据。 ②是施工企业签发施工任务单、限额领料的依据。 ③是开展定额经济包干、实行按劳分配的依据。 ④是劳动力、材料和机具调度管理的依据 ⑤是施工企业开展经济活动分析和进行施工预算与施工 图预算对比的依据。 ⑥是施工企业控制成本的依据
(三)施工预算 施工预算是施工单位内部编制的一种预算。是指施工阶 段在施工图预算的控制下，施工企业根据施工图计算的工程 量、施工定额、单位工程施工组织设计等资料，通过工料分 析，预先计算和确定工程所需的人工、材料、机械台班消耗 量及其相应费用的文件。其作用如下： ①是施工企业编制施工作业计划的依据。 ②是施工企业签发施工任务单、限额领料的依据。 ③是开展定额经济包干、实行按劳分配的依据。 ④是劳动力、材料和机具调度管理的依据。 ⑤是施工企业开展经济活动分析和进行施工预算与施工 图预算对比的依据。 ⑥是施工企业控制成本的依据
四)竣工决算 工程竣工决算分为施工单位竣工决算和建设单位的竣工决 算两种。 竣工决算的主要作用如下。 ①用以核定新增固定资产价值,办理交付使用。 ②考核建设成本,分析投资效果 ③总结经验,积累资料,促进深化改革,提高投资效果。 设计概算、施工图预算和竣工决算简称“三算”。三者都 有独立的功能,在工程建设的不同阶段发挥各自的作用
(四)竣工决算 工程竣工决算分为施工单位竣工决算和建设单位的竣工决 算两种。 竣工决算的主要作用如下。 ①用以核定新增固定资产价值，办理交付使用。 ②考核建设成本，分析投资效果。 ③总结经验，积累资料，促进深化改革，提高投资效果。 设计概算、施工图预算和竣工决算简称“三算”。三者都 有独立的功能，在工程建设的不同阶段发挥各自的作用
第二节概预算编制的依据和程序 园林工程概预算编制的依据 (一)施工图纸 )施工组织设计 (三)工程概预算定额 (四)基本建设材料概预算价格,人工工资标准,施工机 械台班费用定额 五)园林建设工程管理费及其他费用取费定额 (六)建设单位和施工单位签订的合同成协议 (七)国家及地区颁发的有关文件 (八)工具书及其他有关手册
第二节概预算编制的依据和程序 一、园林工程概预算编制的依据 (一)施工图纸 (二)施工组织设计 (三)工程概预算定额 (四)基本建设材料概预算价格，人工工资标准，施工机 械台班费用定额 (五)园林建设工程管理费及其他费用取费定额 (六)建设单位和施工单位签订的合同成协议 (七)国家及地区颁发的有关文件 (八)工具书及其他有关手册