南奥及其竞争盘 消费者需求和态度研究报告
南奥及其竞争盘 消费者需求和态度研究报告
目录 研究资料收集方式 主要发现 目前市场的房型需求 南奥消费者的需求特点及对华南板各盘的看法 竞争盘消费者需求特点及对华南板各盘看法的差异 主要结论
目录 • 研究资料收集方式 • 主要发现 – 目前市场的房型需求 – 南奥消费者的需求特点及对华南板各盘的看法 – 竞争盘消费者需求特点及对华南板各盘看法的差异 • 主要结论
研究资料收集方式 消费者定性研究: 小组访谈: 南奥业主 竞争盘业主 ·南奥潜在消费者(首选南奥) 竞争盘潜在消费者(首选华南板其它盘 深度访问: 南奥潜在消费者(首选南奥) 楼盘剪报资料 南方日报报道
研究资料收集方式 • 消费者定性研究： – 小组访谈： • 南奥业主 • 竞争盘业主 • 南奥潜在消费者（首选南奥） • 竞争盘潜在消费者（首选华南板其它盘） – 深度访问： • 南奥潜在消费者（首选南奥） • 楼盘剪报资料： – 南方日报报道
目前市场的房型需求
一、目前市场的房型需求
目前市场的最大需求是 80-120平方左右的住宅 打算购买的住宅 31.6 (base=470) 26.3 8.4 6.3 面积(平υ 方米) 资料来源:南方日报-南方楼市报道-02年6月21日
目前市场的最大需求是 80 - 120平方左右的住宅 1.1 4.2 5.3 8.4 26.3 6.3 31.6 10.5 6.3 31-49 50-59 60-69 70-79 80-89 90-99 100-119 120-139 140及以上 打算购买的住宅 (base=470) 面积（平 方米） % 资料来源：南方日报-南方楼市报道-02年6月21日
目前市场的最大需求是 每平方三、四干左右的住宅 27.4 打算购买的住宅 (base=470) 4.7 」2.11.12.2 每平方8 单价当 资料来源:南方日报-南方楼市报道02年6月21日
目前市场的最大需求是 每平方三、四千左右的住宅 22.1 27.4 12.6 14.7 9.5 4.2 1.1 2.1 1.1 3.2 2.2 3000元及以下 3001-3500元 3501-4000元 4001-4500元 4501-5000元 5001-5500元 5001-6000元 6001-6500元 6501-7000元 7001-7500元 7500元以上 打算购买的住宅 (base=470) % 资料来源：南方日报-南方楼市报道-02年6月21日 每平方 单价
偏好内部设计新颖、风格独特的房子 喜欢新鲜感、期待档次感: 就是房间的设计的不是很好,其实的还可以。华南新城的那个楼盘没 有什么新意的,都是一模一样的。” “它的房子没有什么变化。与以前的没有什么变化,档次还是上不来。它做了这 么久了,都没有什么变化。 °跃式、复式、顶层阁楼等变化颇具吸引力 我就是为了看装修,每个周未都到处去看楼盘。看了不少了,等到看 到南奥的时候,觉得那个户型特别心动,我觉得那种A型复式的那种,挺 有小资的感觉。也就不顾一切就买了 有一种带阁楼的那-种比够划算,但是我买的时候不知道。只比我们 多了大概一万多块钱,就多了七十多平方。” 我喜欢南奥的设计,饭厅跃式
偏好内部设计新颖、风格独特的房子 • 喜欢新鲜感、期待档次感： – “就是房间的设计的不是很好，其实的还可以。华南新城的那个楼盘没 有什么新意的，都是一模一样的。” – “它的房子没有什么变化。与以前的没有什么变化，档次还是上不来。它做了这 么久了，都没有什么变化。” • 跃式、复式、顶层阁楼等变化颇具吸引力： – “我就是为了看装修，每个周未都到处去看楼盘。看了不少了，等到看 到南奥的时候，觉得那个户型特别心动，我觉得那种A型复式的那种，挺 有小资的感觉。也就不顾一切就买了。 – “有一种带阁楼的那一种比够划算，但是我买的时候不知道。只比我们 多了大概一万多块钱，就多了七十多平方。 ” – “我喜欢南奥的设计，饭厅跃式
南奥雅典/洛杉矶/卡萨布兰卡组团的销售业绩是最有力佐证 南奥C/D型住宅(80-120平方/均价3900元)大受欢迎 已经吸引了大批买家
南奥雅典/洛杉矶/卡萨布兰卡组团的销售业绩是最有力佐证： 南奥C/D型住宅（80-120平方/均价3900元）大受欢迎， 已经吸引了大批买家
南奥80-120平方小户型消费者 的需求特点及对华南板楼盘的看法
二、南奥80-120平方小户型消费者 的需求特点及对华南板楼盘的看法
需求特点
需求特点