第八章建筑装饰装修工程量清单 第一节全国建筑装饰装修工程量清单计价暂行办法 一、建筑装饰装修工程量清单 建筑装饰装修工程量清单（简称工程量清单），是招标文件的组成部分，是编制招标标底、投标 报价的依据。工程量清单是由招标人或招标代理单位编制的。工程量清单是按照招标文件、施工图纸 和技术资料的要求，将拟建招标工程的全部项目内容，依据建筑装饰装修工程量清单计量规则（或建 筑装饰装修工程消耗量定额中的工程量计算规则)和统一的施工项目划分规定，计算拟招标工程项目 的全部分部分项的实物工程量和技术性惜施项目，并以统一的计量单位和表式列出的工程量表，称为 工程量清单，工程量清单由总说明、分部分项工程量清单项目 、工程量等内容组成。 建筑装饰装修工程量清单的编制人、编制依据及其作用 工程量清单应由具备招标文件编制资格的招标人或受招标人委托的具有相应资质的招标代理机 构、工程造价咨询机构负责编制。 (一)编制工程量清单应依据 (1)招标文件有关规定. (2)施工设计图纸及相关技术资料 (3)统一的工程量计算（量）规则： (4)统一的工程量清单项目划分标准 (5)统一的工程量计量单位： (6)统一的分部分项洁单项目绵码和师目名称 ()施工现场实际情况进行编制 (二)工程量清单的主要作用 (1)招标人编制并确定标底价的依据； (2)投标人编制投标报价，策划投标方案的依据； (3)工程量清单是招标人、投标人签订工程施工合同的依据； (4)工程量清单也是工程结算和工程竣工结算的依据。 工程量清单 的主要内容与表式 (一)工程量清单的组成 工程量清单由封面签署页、编制说明、工程量清单总说明和工程量清单几个部分组成。 (二)编制说明的内容 包括编制依据，分部分项工程项目工作内容的补充说明，施工工艺的特殊要求，主要材料的品牌 质量 产地等的要求 档次材料的价格设定，以及其他需要说明的问题， 工程量清单总说明的内容如表7一1所示。主要包括： (1)拟招标工程概祝： (2)施工现场条件： (3) 编制工程量清单的依据及相关资料 (4)拟招标项目对施工工艺、材料的特殊要求 (5)其他要说明的问题！ (四)工程量清单的编制 工程量清单应采用统一制式表格（表7一2），该表称《分部分项工程量清单》，按《全国统一建 筑装饰装修工程量请单计量规则》（简称计量规则）填写，计量规则由项目编码、项目名称、计量单 工程量 见则构成 1.项目编码 计量规则中的项目编码统一按十二位数表示，图7一1所示为一具体示例。第一、二位表示装饰 装修工程编码，第三、四位表示专业顺序编码，第五、六位表示章顺序编码，第七、八、九位表示项
第八章 建筑装饰装修工程量清单 第一节 全国建筑装饰装修工程量清单计价暂行办法 一、建筑装饰装修工程量清单 建筑装饰装修工程量清单（简称工程量清单），是招标文件的组成部分，是编制招标标底、投标 报价的依据。工程量清单是由招标人或招标代理单位编制的。工程量清单是按照招标文件、施工图纸 和技术资料的要求，将拟建招标工程的全部项目内容，依据建筑装饰装修工程量清单计量规则（或建 筑装饰装修工程消耗量定额中的工程量计算规则）和统一的施工项目划分规定，计算拟招标工程项目 的全部分部分项的实物工程量和技术性措施项目，并以统一的计量单位和表式列出的工程量表，称为 工程量清单。工程量清单由总说明、分部分项工程量清单项目、工程量等内容组成。 二、建筑装饰装修工程量清单的编制人、编制依据及其作用 工程量清单应由具备招标文件编制资格的招标人或受招标人委托的具有相应资质的招标代理机 构、工程造价咨询机构负责编制。 （一）编制工程量清单应依据 （1）招标文件有关规定； （2）施工设计图纸及相关技术资料； （3）统一的工程量计算（量）规则； （4）统一的工程量清单项目划分标准； （5）统一的工程量计量单位； （6）统一的分部分项清单项目编码和项目名称； （7）施工现场实际情况进行编制。 （二）工程量清单的主要作用 （1）招标人编制并确定标底价的依据； （2）投标人编制投标报价，策划投标方案的依据； （3）工程量清单是招标人、投标人签订工程施工合同的依据； （4）工程量清单也是工程结算和工程竣工结算的依据。 三、工程量清单的主要内容与表式 （一）工程量清单的组成 工程量清单由封面签署页、编制说明、工程量清单总说明和工程量清单几个部分组成。 （二）编制说明的内容 包括编制依据，分部分项工程项目工作内容的补充说明，施工工艺的特殊要求，主要材料的品牌、 质量、产地等的要求，新材料及未定档次材料的价格设定，以及其他需要说明的问题。 （三）工程量清单总说明的内容 工程量清单总说明的内容如表 7—l 所示。主要包括： （1）拟招标工程概况； （2）施工现场条件； （3）编制工程量清单的依据及相关资料； （4）拟招标项目对施工工艺、材料的特殊要求； （5）其他要说明的问题。 （四）工程量清单的编制 工程量清单应采用统一制式表格（表 7－2），该表称《分部分项工程量清单》，按《全国统一建 筑装饰装修工程量清单计量规则》（简称计量规则）填写，计量规则由项目编码、项目名称、计量单 位、工程量计算规则构成。 1．项目编码 计量规则中的项目编码统一按十二位数表示，图 7－1 所示为一具体示例。第一、二位表示装饰 装修工程编码，第三、四位表示专业顺序编码，第五、六位表示章顺序编码，第七、八、九位表示项
目顺序编码，第十、十一、十二位表示子目顺序编码。其中第十、十一、十二位项目编码及项目名称 可按各省、自治区、直辖市根据各地具体情况编制，既是项目名称，又是子目名称的子目编码以零补 齐。 大理石楼地面子目编码，可按不同构造要求 型号规格、颜色品牌编制出若干子目 →大理石棱地面子项目编码 第一章楼地面工程编码 ·专业顺序编码，因装饰装修工程未分专业，故以零补齐 ·表示装饰转修T程综码 图7一1项目编码示例 2.项目名称 应根据施工图纸、装饰装修工程消耗量定额，以及计量规则规定的项目编码、项目名称，依次列 出各分部分项子目的名称，这些项目名称就称为工程量请单项目。 3,计量单位、工程量计算规则 应按计量规则和消耗量定额的规定执行 (五)工程量计算 工程量清单表中的工程量应按所列工程子目逐项计算，计算时可使用表7一8所示工程量计算辅 助表格进行计算。其中计算式应按工程量计算规则列出。 第一带律的结饰结修工程量洁单计价办法与花幢浩价计算 建筑装饰装修工程量清单计价办 根据建设部发布的建筑装饰装修工程量清单计价办法，工程量清单及工程量清单计价主要采用表 格进行计算。共有7张表格，第8张表格为计算表，表式及示例如下： 1.工程量清单总说明（表7一1）： 2,分部分顺工程量清单（表7一2） 3. 分部分项工程量清单计价表（表7一3）： 技术措计价表（表7一4）： 5.其他措施计价表（表7一5）： 6.计价汇总表（表7一6）： 7,主要材料价格表（表7一7）： 建筑装饰装修工程量计算表（表7一8） 表7一1工程量清单总说明 序号 名称 内容 工程薇况 现场条件 编制工程量清单的依据及有关资料 4 对施工工艺、材料的特殊要求 其它
目顺序编码，第十、十一、十二位表示子目顺序编码。其中第十、十一、十二位项目编码及项目名称 可按各省、自治区、直辖市根据各地具体情况编制，既是项目名称，又是子目名称的子目编码以零补 齐。 0 9 0 0 0 1 0 0 1 0 0 0 图 7－1 项目编码示例 2．项目名称 应根据施工图纸、装饰装修工程消耗量定额，以及计量规则规定的项目编码、项目名称，依次列 出各分部分项子目的名称，这些项目名称就称为工程量清单项目。 3．计量单位、工程量计算规则 应按计量规则和消耗量定额的规定执行。 （五）工程量计算 工程量清单表中的工程量应按所列工程子目逐项计算，计算时可使用表 7－8 所示工程量计算辅 助表格进行计算。其中计算式应按工程量计算规则列出。 第二节 建筑装饰装修工程量清单计价办法与预算造价计算 一、建筑装饰装修工程量清单计价办法 根据建设部发布的建筑装饰装修工程量清单计价办法，工程量清单及工程量清单计价主要采用表 格进行计算。共有 7 张表格，第 8 张表格为计算表，表式及示例如下： 1．工程量清单总说明（表 7－1）； 2．分部分项工程量清单（表 7－2）； 3．分部分项工程量清单计价表（表 7－3）； 4．技术措施计价表（表 7－4）； 5．其他措施计价表（表 7－5）； 6．计价汇总表（表 7－6）； 7．主要材料价格表（表 7－7）； 8．建筑装饰装修工程量计算表（表 7－8）。 表 7－1 工程量清单总说明 序号 名称 内容 1 工程概况 2 现场条件 3 编制工程量清单的依据及有关资料 4 对施工工艺、材料的特殊要求 5 其它 大理石楼地面子项目编码 大理石楼地面子目编码，可按不同构造要求、 型号规格、颜色品牌编制出若干子目 第一章楼地面工程编码 专业顺序编码，因装饰装修工程未分专业，故以零补齐 表示装饰装修工程编码
表7一2分部分项工程量清单 序号 项目精号 项目名称 单位 工程量 备 090001 楼地面工程 090001001 大理石楼地面 090001001001 500X500 090002 墙柱面工程 16 090002001000 水制豆石墙面 17 090002062000 花岗岩板墙面 090003 天棚工程 31 090003001000 板条天棚 32 090003014000 铝扣板天棚 090004 门窗工程 46 090004001000 单地弹门 090004170000 实木门框 五 090005 油漆、涂料、辣糊工程 61 090005001000 单层木门查迹面 62 090005122000 木地板清漆面
表 7－2 分部分项工程量清单 序号 项目编号 项目名称 单位 工程量 备注 一 090001 楼地面工程 1 090001001 大理石楼地面 2 090001001001 500×500 二 090002 墙柱面工程 16 090002001000 水刷豆石墙面 17 090002062000 花岗岩板墙面 三 090003 天棚工程 31 090003001000 板条天棚 32 090003014000 铝扣板天棚 四 090004 门窗工程 46 090004001000 单扇地弹门 47 090004170000 实木门框 五 090005 油漆、涂料、裱糊工程 61 090005001000 单层木门瓷漆面 62 090005122000 木地板清漆面
表7一3分部分项工程量清单计价表 序号项目编号 项目名称 单位 工程量 综合单价合价 09000I 楼地面工程 1 090001001 大现石楼地面 090001001001 500X500 090002 增柱面工程 16 090002001000 水刷豆石墙面 17 090002062000 花岗岩板墙面 三 090003 天棚工程 31 090003001000 板条天棚 32 090003014000 铝扣板天棚 四 090004 门窗工程 46 090004001000单扇地弹门 47 090004170000 实木门框 090005 油袖婆、涂料、被糊工 程 61 090005001000 单层木门瓷漆面 62 090005122000 木地板清漆面
表 7－3 分部分项工程量清单计价表 序号 项目编号 项目名称 单位 工程量 综合单价 合价 一 090001 楼地面工程 1 090001001 大理石楼地面 2 090001001001 500×500 二 090002 墙柱面工程 16 090002001000 水刷豆石墙面 17 090002062000 花岗岩板墙面 三 090003 天棚工程 31 090003001000 板条天棚 32 090003014000 铝扣板天棚 四 090004 门窗工程 46 090004001000 单扇地弹门 47 090004170000 实木门框 五 090005 油漆、涂料、裱糊工 程 61 090005001000 单层木门瓷漆面 62 090005122000 木地板清漆面
表7一4技术措施计价表 序号 名称 单位数量 综合单价 合价 备注 1 套直运物机械使用费 大型机械安装、拆除和进畅 2 3 脚手架使用费 超高增加费 5 其它 合计 表7一5其他措施计价表 序号 名称 单位数量 综合单价 合价 备注 1 工程保险费 2 临时设洁费 3 文明濾工增加费 4 安全措施增加费 已完工程及设备保护费 赶工增加费 财务费用 8 其它 合计 表7一6计价汇总表 序号 名称 金额 备注 分项工程 楼地面工 2 墙柱面工程 3 天棚工程 4 门留工得 5 油谏工程
表 7－4 技术措施计价表 序号 名称 单位 数量 综合单价 合价 备注 1 垂直运输机械使用费 2 大型机械安装、拆除和进场 费 3 脚手架使用费 4 超高增加费 5 其它 合计 表 7－5 其他措施计价表 序号 名称 单位 数量 综合单价 合价 备注 1 工程保险费 2 临时设施费 3 文明施工增加费 4 安全措施增加费 5 已完工程及设备保护费 6 赶工增加费 7 财务费用 8 其它 合计 表 7－6 计价汇总表 序号 名称 金额 备注 一 分项工程 1 楼地面工程 2 墙柱面工程 3 天棚工程 4 门窗工程 5 油漆工程
6 其它工程 技术措施 其它措 四 其它 合计 表7一7主要材料价格表 序号材料代码 材料名称 型号规格单位 单价 备注 1 AC0202 地面大弹石板 500×500 m AG029 增面挂贴花岗岩板 3AG0447 铝合金扣板（银白） m2 水泥砂浆 13 m 5A3551 文化石 6 AA0050 白水泥 kg 7 8 9 10 表7一8建筑装饰装修工程量计算表 序号项目编号定额编号项目名称 单位工程量计算式工程量合价 09001 楼地面工程 090001001 大是石地 2 090001001001 1-008 500X500 m2 090002 墙柱面工程 16090002001000 2-001 水刷豆石墙面m2 17 090002062000 2-049 花岗岩板墙面2 三 090003 天棚工程 310g000001000 3078 板条天耀 m 32090003014000 3-125 铝扣板天棚m2 0g0004 门窗工程 090004001000 4-001 单地弹门 090004170000 4-054 实木门框
6 其它工程 二 技术措施 三 其它措施 四 其它 合计 表 7－7 主要材料价格表 序号 材料代码 材料名称 型号规格 单位 单价 备注 1 AG0202 楼地面大理石板 500×500 m2 2 AG0291 混凝土墙面挂贴花岗岩板 m2 3 AG0447 铝合金扣板（银白） m2 4 AX0684 水泥砂浆 1:3 m2 5 AG3551 文化石 m2 6 AA0050 白水泥 kg 7 8 9 10 表 7－8 建筑装饰装修工程量计算表 序号 项目编号 定额编号 项目名称 单位 工程量计算(式) 工程量 合价 一 090001 楼地面工程 1 090001001 大理石楼地面 2 090001001001 1-008 500×500 m2 二 090002 墙柱面工程 16 090002001000 2-001 水刷豆石墙面 m2 17 090002062000 2-049 花岗岩板墙面 m2 三 090003 天棚工程 31 090003001000 3-078 板条天棚 m2 32 090003014000 3-125 铝扣板天棚 m2 四 090004 门窗工程 46 090004001000 4-001 单扇地弹门 m2 47 090004170000 4-054 实木门框 m2
二、综合单价确定 在工程量清单计价中，所指综合单价实际上包含两部分计费项目的综合单价。一类是形成工程实 体的与实物工程量相对应的综合单价，可称为实物工程量综合单价，另一类是与施工技术措施相关的 综合单价， 可称为措麓项目综合单价 (一）工程量清单项目综合单价的确定 综合单价是为完成工程量清单项目所必须的人工费、材料费和施工机械台班费（常称“三费”）、 企业综合管理费、利润、规费、税金和风险金。 “三费”禁于“三量#乘以相应的“三价#。其中“三量”指人工、材料、机械台班消耗量，“三 价”指人工、材料、机械台班的单价。“三费”的计算表达式相当于传统计算方法的定额直接费的计 算式，则“三费”可写为： Σ（工程量清单项目消耗量×单价） (7-1) 这里的人工、材料、机械台班消耗量由《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》中的工、料、 机消耗量标准确定，或按企业定额取定；人工、材料、机械合班单价由市场形成：人工单价可按工程 所在地人力资源行情综合考虑、计算确定各种材料价格可按照当地工程造价管理机构发布的市场价 格信息， 或按施工企业自行编制的材料价格表确定施工机械台班单价由折旧费、大修费 维修费 润滑擦拭材料费、燃料动力费和操作人员人工费等组成，经计算确定。 “三费”确定之后，可将企业管理费、风险金、利润和税金分为两个部分：一部分是规费和税金， 属于非竞争性费用，根据国家规定的有关费率和计算方法确定；另一部分包括企业管理费、利淘和风 险金合并为其他音争桦普用，分别讲行计算，计算时，可想根实际情况老虚（包括工得情况、施工仓 业的自身水平、以及 净程度 暂如 T为工 总价的 %3% 利润也可以浮 ,例如在 5% ~10%之间或者更少些。将上述两项费用计算后合并，成为综合费率，再将此综合费率分摊到各 个清单项目中去。 各清单项目的“三费”与综合费率分推部分之和即为清单综合单价。 (二)措施项目综合单价的确定 按工程量清单计价办法 有技术措施项目综合单价和其他措施项目综合单价两种情况，它们的性 质、内容有所差别。技术措施综合单价项目包括垂直运输机械使用费、大型机械安装、拆除和进出 费、脚手架使用费、超高增加费、其他技术措施费等：其他措施项目综合单价包括工程保险费、临时 设施费、文明施工增加费、安全措施增加费、已完工程及设备保护费、赶工增加费、财务费用等。 措施项目综合单价的计算基本上有以下几种情况： ,由构成技术措施项目每计量单位所须的人工费、材料费及机械费之和确定，其计算方法与实 物 单项目综合单价中的“三费”相同，如脚手架使用费、垂直运输机械使用费、超高增加费、已完 程保护费等： 2.按有关部门的规定计算，包括工程保险费、文明施工增加费、安全措施增加费等： 3.按招标文件或甲、乙双方施工合同载明的条款确定，例如赶工增加费、优质优价等。 4.按工程实际需要列项计算，如临时设施费，应按工程规模、施工方案或施工组织设计的具体 要求列项计算，对于 些小型项目 也可按工程造价的百分比计取， 般按工程总造价的1%一2% 计取。 三、建筑装饰装修工程量清单预算造价编制 装饰工程预算常称为施工图预算，通常按下列顺序进行： (一)熟悉施工图纸和有关资 施工图纸及其说明是计算 、编制预算的基本依据。阅读图纸，掌握工程全貌，有利于正确 划分工程（子）项目：熟悉工程内容和各部位尺寸，有利于准确计算工程量：了解工程结构、施工 和所用材料，就能正确套用或换算定颗，求出定缬消耗量。一般来说，熟悉图纸包括如下几方面工 作 (1)首先是将图纸按规定顺序编排，装订成册，如发现缺漏图纸，应即时补齐
二、综合单价确定 在工程量清单计价中，所指综合单价实际上包含两部分计费项目的综合单价。一类是形成工程实 体的与实物工程量相对应的综合单价，可称为实物工程量综合单价；另一类是与施工技术措施相关的 综合单价，可称为措施项目综合单价。 （一）工程量清单项目综合单价的确定 综合单价是为完成工程量清单项目所必须的人工费、材料费和施工机械台班费（常称“三费”）、 企业综合管理费、利润、规费、税金和风险金。 “三费”等于“三量”乘以相应的“三价”。其中“三量”指人工、材料、机械台班消耗量，“三 价”指人工、材料、机械台班的单价。“三费”的计算表达式相当于传统计算方法的定额直接费的计 算式，则“三费”可写为： ∑（工程量清单项目消耗量×单价） （7－1） 这里的人工、材料、机械台班消耗量由《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》中的工、料、 机消耗量标准确定，或按企业定额取定；人工、材料、机械台班单价由市场形成；人工单价可按工程 所在地人力资源行情综合考虑、计算确定；各种材料价格可按照当地工程造价管理机构发布的市场价 格信息，或按施工企业自行编制的材料价格表确定；施工机械台班单价由折旧费、大修费、维修费、 润滑擦拭材料费、燃料动力费和操作人员人工费等组成，经计算确定。 “三费”确定之后，可将企业管理费、风险金、利润和税金分为两个部分：一部分是规费和税金， 属于非竞争性费用，根据国家规定的有关费率和计算方法确定；另一部分包括企业管理费、利润和风 险金合并为其他竞争性费用，分别进行计算，计算时，可根据实际情况考虑（包括工程情况、施工企 业的自身水平、以及竞争程度等），譬如风险金可为工程总价的 1％～3％，利润也可以浮动，例如在 5％～10％之间或者更少些。将上述两项费用计算后合并，成为综合费率，再将此综合费率分摊到各 个清单项目中去。 各清单项目的“三费”与综合费率分摊部分之和即为清单综合单价。 （二）措施项目综合单价的确定 按工程量清单计价办法，有技术措施项目综合单价和其他措施项目综合单价两种情况，它们的性 质、内容有所差别。技术措施综合单价项目包括垂直运输机械使用费、大型机械安装、拆除和进出场 费、脚手架使用费、超高增加费、其他技术措施费等；其他措施项目综合单价包括工程保险费、临时 设施费、文明施工增加费、安全措施增加费、已完工程及设备保护费、赶工增加费、财务费用等。 措施项目综合单价的计算基本上有以下几种情况： 1．由构成技术措施项目每计量单位所须的人工费、材料费及机械费之和确定，其计算方法与实 物清单项目综合单价中的“三费”相同，如脚手架使用费、垂直运输机械使用费、超高增加费、已完 工程保护费等； 2．按有关部门的规定计算，包括工程保险费、文明施工增加费、安全措施增加费等； 3．按招标文件或甲、乙双方施工合同载明的条款确定，例如赶工增加费、优质优价等。 4．按工程实际需要列项计算，如临时设施费，应按工程规模、施工方案或施工组织设计的具体 要求列项计算，对于一些小型项目，也可按工程造价的百分比计取，一般按工程总造价的 1％～2％ 计取。 三、建筑装饰装修工程量清单预算造价编制 装饰工程预算常称为施工图预算，通常按下列顺序进行： （一）熟悉施工图纸和有关资料 施工图纸及其说明是计算工程量、编制预算的基本依据。阅读图纸，掌握工程全貌，有利于正确 划分工程（子）项目；熟悉工程内容和各部位尺寸，有利于准确计算工程量；了解工程结构、施工做 法和所用材料，就能正确套用或换算定额，求出定额消耗量。一般来说，熟悉图纸包括如下几方面工 作： （1）首先是将图纸按规定顺序编排，装订成册，如发现缺漏图纸，应即时补齐
(2)阅读审核图纸：图纸济全后，认真阅读，做到全面熟悉工程内容、做法和各相应尺寸。发 现设计问题，及时研究解决。 3)掌提交底、会审资料：在熟悉图纸的基础上，参加由建设单位主持，设计单位参加的图纸 交底、会审会，了解会审记录的有关内容 (4)已经批准的招标文件，包括工程范围和内容。技术质量和工期的要求等。 (5)必要时查阅有关局部构造或构配件的标准图样。 另外，应准备足够的其他基础资料，包括消耗量定额或单位估价表，施工组织设计和施工技术措 施方案，材料价格信息，政府部门发布的各项工程造价文件等。 量清单项目 根据设计图纸，工程量清单计量规则，消耗量定额，工程量清单表（表7一2），工程量计算表（表 7一8)等，按顺序列出全部需要编制预算的装饰工程项目，注意，这里所说的项目是指设计图纸中所 包含的，又要与消耗量定额相对应的那些项目，当然，消耗量定额中没有而图纸上有的分项内容也必 须列出。通常称所列的工得量清单项目为分项、子项成子目。 列工 子项时应掌握的基本原则 既不能多列、错列，也不能少列、漏列。具体列项如下： (1)凡图纸上有的工程内容，定额中也有相应子目，列子项： (2)凡图纸上有的工程内容，而定额中却无相应子目，也要列项： (3)当图纸上无而定额中有的，不得列子项。 2.子项工程名称 当图纸的构造做法、所用材料、规格与定额规定完全相同时，则列出定额所示子目名称及其编号！ 当定额规定内容及做法与图纸要求不完全相符时，应按图纸列子项名称，并在定额编号的右下角加一 个角注“换”字或“*”，以示该子项应进行定额调整或换算。 (三)计算工程量 工程量是以规定的计量单位（自然计量单位或法定计量单位）所表示的各分项（子项）工程或结 构构件的数量，它是编 预到 造价的主要基础数据。工程量的正确 与否直接影响到预算造价的准确性 工程量要按计量规则或消耗量定额中的工程量计算规则，仔细认真地逐项计算。实际工作中，用工程 量计算表进行计算（表式如表7一8所示）。 (四)确定工程技术措施和其他措施项目 根据工程情况、装饰构造做法以及施工方法等的具体要求，确定技术措施和其他措施项目名称， 计量单位，并计算所需措施的数量额度， (五)计算并确定综合单价 编制材料价格表（见表7一7），计算人工、材料、机械台班费单价，计算相关的费用分摊项目， 并确定工程量清单项目综合单价和各项措施项目综合单价。 (六)计算合价 按表7一3计算各分项工程合价，按表7一4及表7一5计算技术措施和其他措施合价及其他费用 计算方法如下式示： 实物工程量部分的合价=∑（清单项目工程量×综合单价） (7-2) 措施项目合价=Σ（措施项目数量X综合单价） (7-3) (七)工程总价计算 将表7一3、表7 -4及表7一5所计算的合价金额填入表7一6，汇总即得单位装饰装修工程总造 价。其计算式) 工程预算总造价=∑（分项工程合价）十技术措施合价十其他措施合价+其他费用 (7一4)
（2）阅读审核图纸：图纸齐全后，认真阅读，做到全面熟悉工程内容、做法和各相应尺寸。发 现设计问题，及时研究解决。 （3）掌握交底、会审资料：在熟悉图纸的基础上，参加由建设单位主持，设计单位参加的图纸 交底、会审会，了解会审记录的有关内容。 （4）已经批准的招标文件，包括工程范围和内容。技术质量和工期的要求等。 （5）必要时查阅有关局部构造或构配件的标准图样。 另外，应准备足够的其他基础资料，包括消耗量定额或单位估价表，施工组织设计和施工技术措 施方案，材料价格信息，政府部门发布的各项工程造价文件等。 （二）列工程量清单项目 根据设计图纸，工程量清单计量规则，消耗量定额，工程量清单表（表 7－2），工程量计算表（表 7－8）等，按顺序列出全部需要编制预算的装饰工程项目，注意，这里所说的项目是指设计图纸中所 包含的，又要与消耗量定额相对应的那些项目，当然，消耗量定额中没有而图纸上有的分项内容也必 须列出。通常称所列的工程量清单项目为分项、子项或子目。 1．列工程子项时应掌握的基本原则 既不能多列、错列，也不能少列、漏列。具体列项如下： （1）凡图纸上有的工程内容，定额中也有相应子目，列子项； （2）凡图纸上有的工程内容，而定额中却无相应子目，也要列项； （3）当图纸上无而定额中有的，不得列子项。 2．子项工程名称 当图纸的构造做法、所用材料、规格与定额规定完全相同时，则列出定额所示子目名称及其编号； 当定额规定内容及做法与图纸要求不完全相符时，应按图纸列子项名称，并在定额编号的右下角加一 个角注“换”字或“*”，以示该子项应进行定额调整或换算。 （三）计算工程量 工程量是以规定的计量单位（自然计量单位或法定计量单位）所表示的各分项（子项）工程或结 构构件的数量，它是编制预算造价的主要基础数据。工程量的正确与否直接影响到预算造价的准确性， 工程量要按计量规则或消耗量定额中的工程量计算规则，仔细认真地逐项计算。实际工作中，用工程 量计算表进行计算（表式如表 7－8 所示）。 （四）确定工程技术措施和其他措施项目 根据工程情况、装饰构造做法以及施工方法等的具体要求，确定技术措施和其他措施项目名称、 计量单位，并计算所需措施的数量额度。 （五）计算并确定综合单价 编制材料价格表（见表 7－7），计算人工、材料、机械台班费单价，计算相关的费用分摊项目， 并确定工程量清单项目综合单价和各项措施项目综合单价。 （六）计算合价 按表 7－3 计算各分项工程合价，按表 7－4 及表 7－5 计算技术措施和其他措施合价及其他费用。 计算方法如下式示： 实物工程量部分的合价＝∑（清单项目工程量×综合单价） （7－2） 措施项目合价＝∑（措施项目数量×综合单价） （7－3） （七）工程总价计算 将表 7－3、表 7－4 及表 7－5 所计算的合价金额填入表 7－6，汇总即得单位装饰装修工程总造 价。其计算式为： 工程预算总造价＝∑（分项工程合价）＋技术措施合价＋其他措施合价＋其他费用 （7－4）
第三节建筑装饰装修工程量清单计价示例 现以某宾馆单间标准客房的室内装饰工程为例，计算15间客房的工程造价款。 、单间客房的装饰设计要求及施工说明 1.地面 卫生间为水泥砂浆粘贴300mm×300mm防滑地砖； 过道、房间满铺化纤地毯（固定式带胶垫）： 硬木踢脚线150mm×20mm,硝基清漆。 2.墙面 卫生间墙面砂浆粘贴200mm×280mm印花面砖 过道、房间墙面粘贴装饰墙纸。 3.天桶做法 均为木龙骨三夹板基层。房间、过道：三夹板基层面上石青板造型，乳胶漆；卫生间白塑料扣板 面层 4.木门、塑钢推拉窗 木门框料断面75mm×100mm,门扇为木骨架上细木工板基层，上贴双层红切片板 客房内的家具陈设暂不计入，为节省篇幅，本例中各项措施费暂不考虑。 该项目由某二级装饰企业承包施工，按工程量清单计价办法编制工程造价。 二、计算步骤 1.计工得量 按设计施工图纸 ,工程量计算（略），其结果列于表一9中。 2.计算各分项工程综合单价及其合价，合价=综合单价X工程量。 3.计算各分部工程合价 其计算数据列于表7一9。 4.计算工得造价 计算结果列于表 7-9 ,则该宾馆15个标准单间客房的装饰工程总造价为128911.20元。 表7一9宾馆客房装饰工程计价表 序母 项目编写 项目名称 单位 工程量 综合单价 合价元) 元) 090001 楼地面工程 1 走道、房间满铺化纤地 220.95 54.00 11931.30 卫生间地面贴500mm×500mm防滑地 2 m2 26.25 57.00 1496.25 硬木踢脚线 2333 17530 R3749 小计 1926504 090002 墙柱面工程 卫生间墙面贴印花面砖 162 62.20 10562.40 走道、房间墙面贴装饰墙纸（对花） m2 350 2650 g27500 小计 19837.40 090003 天工程 6 天棚木龙骨 m2 250.2 32.00 8006.40 走道、房间石青板造型面层 m2 212.3 80.30 1704760 卫生PVC扣板面层 54.65 2098.3 三夹板基层 m 240.6 22.46 5403.88 10 石青阴角线 217.05 450 976.73 小计 33533.26
第三节 建筑装饰装修工程量清单计价示例 现以某宾馆单间标准客房的室内装饰工程为例，计算 15 间客房的工程造价款。 一、单间客房的装饰设计要求及施工说明 1．地面 卫生间为水泥砂浆粘贴 300mm×300mm 防滑地砖； 过道、房间满铺化纤地毯（固定式带胶垫）； 硬木踢脚线 150mm×20mm，硝基清漆。 2．墙面 卫生间墙面砂浆粘贴 200mm×280mm 印花面砖 ； 过道、房间墙面粘贴装饰墙纸。 3．天棚做法 均为木龙骨三夹板基层。房间、过道；三夹板基层面上石膏板造型，乳胶漆；卫生间白塑料扣板 面层。 4．木门、塑钢推拉窗 木门框料断面 75mm×100mm，门扇为木骨架上细木工板基层，上贴双层红榉切片板。 客房内的家具陈设暂不计入，为节省篇幅，本例中各项措施费暂不考虑。 该项目由某二级装饰企业承包施工，按工程量清单计价办法编制工程造价。 二、计算步骤 1．计算工程量 按设计施工图纸，工程量计算（略），其结果列于表 7－9 中。 2．计算各分项工程综合单价及其合价，合价＝综合单价×工程量。 3. 计算各分部工程合价 其计算数据列于表 7－9。 4．计算工程造价 计算结果列于表 7－9，则该宾馆 15 个标准单间客房的装饰工程总造价为 128 911.20 元。 表 7－9 宾馆客房装饰工程计价表 序号 项目编号 项目名称 单位 工程量 综合单价 (元) 合价(元) 一 090001 楼地面工程 1 走道、房间满铺化纤地毯 m2 220.95 54.00 11931.30 2 卫生间地面贴 500mm×500mm 防滑地 砖 m2 26.25 57.00 1496.25 3 硬木踢脚线 m2 33.3 175.30 5837.49 小计 19265.04 二 090002 墙柱面工程 4 卫生间墙面贴印花面砖 m2 162 62.20 10562.40 5 走道、房间墙面贴装饰墙纸（对花） m2 350 26.50 9275.00 小计 19837.40 三 090003 天棚工程 6 天棚木龙骨 m2 250.2 32.00 8006.40 7 走道、房间石膏板造型面层 m2 212.3 80.30 17047.69 8 卫生间 PVC 扣板面层 m2 38.4 54.65 2098.56 9 三夹板基层 m2 240.6 22.46 5403.88 10 石膏阴角线 m2 217.05 4.50 976.73 小计 33533.26
四 090004 门前工得 090004170000 实木门框 51 3287.97 工艺木门框 51 425.6 21708.15 13 门、空圈简子板 m2 52.65 56.00 2948.40 14 塑钢推拉窗 m2 48.6 360.00 17496.00 小计 090005 油工程 15 走道、房间天短面乳胶漆 m2 212.3 12.60 2674.98 16 未门油法 2 1 550 205.00 17 门套油漆 5256 2890.80 18 隔胸线硝基清津 33.3 740 2464.20 小计 10834.98 合计 128911.20 第四节中华人民共和国国家标准《建设工程工程量情单计价规范》简介 一、《建设工程工程量清单计价规范》主要内容 《建设工程工程量清单计价规范》是根据《中华人民共和国招标投标法》、建设部令第107号《建 筑工程糖工发包与承包计价管理办法，并照图家宏观调控 、市场竞争形成价格的原则，结合我国 当前的实际情况制定的。 《建设工程工程量清单计价规范》是统一工程量清单编制，规范工程量清单计价的国家标准，是 调整建设工程工程量清单计价活动中发包人与承包人各种关系的规范文件。 《建设工程工程量清单计价规范》共包括五章和五个附录。第一章总则，第二章术语，第三章工 程量清单编制，第四章工程量清单计价，第五章工程量清单及其计价格式。附录A建设工程工程量 清单项目及计算规则，附录B装饰装修工程工程量清单项目及计算规则，附录C安 工程工程量剂 单项目及计算规则，附录D市政工程工程量清单项目及计算规则，附录E园林绿化工程工程量清单 项目及计算规则。 (一)总蒯 总则共计6条，规定了本规范制定的目的、依据、适用范围、工程量清单计价活动应遵循的基本 原则及附录的作用等 1.“规范建设工程工程量清单计价行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价方法”，是制定 本规范的目的。 我国建设工程招标投标实行“定额”计价，在工程承发包中发挥了很大作用，取得了明显成效， 但在这一计价方式的推行过程中，也存在一些突出问题，如不能充分发挥市场竞争机制的作用：定额 不能体现企业个别成本，市场中缺乏竞争力：定额约束了企业自主报价，达不到合理低价中标， 形不 成投标人与招标人双赢结果当然与国际通用做法也相距很远 随着我国社会 义市 经济的深化 “定额”计价的弊端越来越明显，应于以重视并解决。在认真总结我国工程招标投标实行“定额”计 价的基础上，研究借鉴国外招标投标实行工程量清单计价的做法，制定了我国建设工程工程量清单计 价规范，确立我国招标投标实行工程量清单计价应遵守的规则，要求参与招标投标活动的各方必须 致遵循，以保证工程量清单计价方式的顺利实施，充分发挥其在招标投标中的重要作用。 2.n 义称 “本规范 用时 设工程工程 清单计价活 但就承发包方式而言， 主要适用于建 设工程招标投标的工程量清单计价活动。工程量清单计价是与现行“定额”计价方式共存于招标投材 计价活动中的另一种计价方式。本规范所称建设工程是指建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政 工程和园林绿化工程。凡是建设工程招标投标实行工程量清单计价，不论招标主体是政府机构、国有 企喜业单位、鱼体仓业、乱人企业和外商投资企业，还是洛金来源是田有洛金、外田政府倍款及榴时
四 090004 门窗工程 11 090004170000 实木门框 m2 51 64.47 3287.97 12 工艺木门框 m2 51 425.65 21708.15 13 门、空圈筒子板 m2 52.65 56.00 2948.40 14 塑钢推拉窗 m2 48.6 360.00 17496.00 小计 45440.52 五 090005 油漆工程 15 走道、房间天棚面乳胶漆 m2 212.3 12.60 2674.98 16 木门油漆 m2 51 55.0 2805.00 17 门套油漆 m2 52.56 55.0 2890.80 18 踢脚线硝基清漆 m2 33.3 74.0 2464.20 小计 10834.98 合计 128911.20 第四节 中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》简介 一、《建设工程工程量清单计价规范》主要内容 《建设工程工程量清单计价规范》是根据《中华人民共和国招标投标法》、建设部令第 107 号《建 筑工程施工发包与承包计价管理办法》，并遵照国家宏观调控、市场竞争形成价格的原则，结合我国 当前的实际情况制定的。 《建设工程工程量清单计价规范》是统一工程量清单编制，规范工程量清单计价的国家标准，是 调整建设工程工程量清单计价活动中发包人与承包人各种关系的规范文件。 《建设工程工程量清单计价规范》共包括五章和五个附录。第一章总则，第二章术语，第三章工 程量清单编制，第四章工程量清单计价，第五章工程量清单及其计价格式。附录 A 建设工程工程量 清单项目及计算规则，附录 B 装饰装修工程工程量清单项目及计算规则，附录 C 安装工程工程量清 单项目及计算规则，附录 D 市政工程工程量清单项目及计算规则，附录 E 园林绿化工程工程量清单 项目及计算规则。 （一）总则 总则共计 6 条，规定了本规范制定的目的、依据、适用范围、工程量清单计价活动应遵循的基本 原则及附录的作用等。 1.“规范建设工程工程量清单计价行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价方法”，是制定 本规范的目的。 我国建设工程招标投标实行“定额”计价，在工程承发包中发挥了很大作用，取得了明显成效， 但在这一计价方式的推行过程中，也存在一些突出问题，如不能充分发挥市场竞争机制的作用；定额 不能体现企业个别成本，市场中缺乏竞争力；定额约束了企业自主报价，达不到合理低价中标，形不 成投标人与招标人双赢结果；当然与国际通用做法也相距很远。随着我国社会主义市场经济的深化， “定额”计价的弊端越来越明显，应予以重视并解决。在认真总结我国工程招标投标实行“定额”计 价的基础上，研究借鉴国外招标投标实行工程量清单计价的做法，制定了我国建设工程工程量清单计 价规范，确立我国招标投标实行工程量清单计价应遵守的规则，要求参与招标投标活动的各方必须一 致遵循，以保证工程量清单计价方式的顺利实施，充分发挥其在招标投标中的重要作用。 2. 广义称“本规范适用于建设工程工程量清单计价活动”，但就承发包方式而言，主要适用于建 设工程招标投标的工程量清单计价活动。工程量清单计价是与现行“定额”计价方式共存于招标投标 计价活动中的另一种计价方式。本规范所称建设工程是指建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政 工程和园林绿化工程。凡是建设工程招标投标实行工程量清单计价，不论招标主体是政府机构、国有 企事业单位、集体企业、私人企业和外商投资企业，还是资金来源是国有资金、外国政府贷款及援助