第四章建设项目发承包阶段合同价款的约定 第三节中标价及合同价款的约定 一、评标程序及评审标准 (一)评标的淮备与初步评审 我国目前评标中主要采用的方法包括经评审的最低投标价法和综合评估法，两种评标方法在初步 评审阶段，其内容和标准上基本是一致的。 (1)初步评审标准。初步评审的标准包括形式评审标准、资格评审标准、响应性评审标准、施工 组织设计和项目管理机构评审标准。 注：※应注意区分不同评审标准内容的差异。 ※显著的差异或保留包括以下情况：对工程的范围、质量及使用性能产生实质性影响；偏离 了招标文件的要求，而对合同中规定的招标人的权利或者投标人的义务造成实质性的限制：纠正这种 差异或者保留将会对提交了实质性响应要求的投标书的其他投标人的竞争地位产生不公正影响。 (2)投标文件的澄清和说明。评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中含意不明确的内 容作必要的澄清、说明或补正，但是澄清、说明或补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的 实质性内容。澄清、说明或不正包括投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字 和计算错误的内容，但评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或不正。 (3)报价有算术错误的修正。投标报价有算术错误的，评标委员会按以下原则对投标报价进行修 正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，其投标作废标处理。 1)投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准： 2)总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有 明显错误的除外。 此外，如对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。 (4)经初步评审后否决投标的情况。未能在实质上响应的投标，评标委员会应当否决其投标。具 体情形包括： 1)投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字： 2)投标联合体没有提交共同投标协议： 3)投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件： 4)同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外： 5)投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价： 6)投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应： 第1页供4页
第四章 建设项目发承包阶段合同价款的约定 第 1页 /共 4页 第三节 中标价及合同价款的约定 一、评标程序及评审标准 （一）评标的准备与初步评审 我国目前评标中主要采用的方法包括经评审的最低投标价法和综合评估法，两种评标方法在初步 评审阶段，其内容和标准上基本是一致的。 （1）初步评审标准。初步评审的标准包括形式评审标准、资格评审标准、响应性评审标准、施工 组织设计和项目管理机构评审标准。 注：※应注意区分不同评审标准内容的差异。 ※显著的差异或保留包括以下情况：对工程的范围、质量及使用性能产生实质性影响；偏离 了招标文件的要求，而对合同中规定的招标人的权利或者投标人的义务造成实质性的限制；纠正这种 差异或者保留将会对提交了实质性响应要求的投标书的其他投标人的竞争地位产生不公正影响。 （2）投标文件的澄清和说明。评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中含意不明确的内 容作必要的澄清、说明或补正，但是澄清、说明或补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的 实质性内容。澄清、说明或不正包括投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字 和计算错误的内容，但评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或不正。 （3）报价有算术错误的修正。投标报价有算术错误的，评标委员会按以下原则对投标报价进行修 正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，其投标作废标处理。 1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准； 2）总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有 明显错误的除外。 此外，如对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。 （4）经初步评审后否决投标的情况。未能在实质上响应的投标，评标委员会应当否决其投标。具 体情形包括： 1）投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字； 2）投标联合体没有提交共同投标协议； 3）投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件； 4）同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外； 5）投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价； 6）投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应；
第四章建设项目发承包阶段合问价款的钓定 7)投标人有串通投标、弄虚作假、行购等违法行为 （二)详细评审标准与方法 详细评审的方法主要包括经评审的最低投标价法和综合评估法两种。 1,经评审的最低投标价法 经评审的最低投标价法是指评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件，根据详细评审标准 规定的量化因素及量化标准进行价格折算，按照经评审的投标价由低到高的顺序推荐中标候选人，或 根据招标人授权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。经评审的投标价相等时，投标报价 低的优先：投标报价也相等的，由招标人自行确定。 (1)适用范围。该方法主要适用于具有通用技术、性能标准或者招标人对其技术、性能没有特殊 要求的招标项目。 (2)详细评审标准。根据《标准施工招标文件》的规定，主要的量化因素包括单价遗漏和付款条 件等：世界银行贷款项目采用此种评标方法时，通常考虑的量化因素和标准包括：一定条件下的优惠、 工期提前的效益和多个标段的评标修正。 (3)根据经评审的最低投标价法完成详细评审后，评标委员会应当拟定一份“价格比较一览表” 连同书面评标报告提交招标人。“价格比较一览表”应当载明投标人的投标报价、对商务偏差的价格调 整和说明以及已评审的最终投标价。 2.综合评估法 不宜采用经评审的最低投标价法的招标项目，一般应当采取综合评估法进行评审。综合评估法是 指评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定的评分标准进行打分，并按得分由高 到低顺序推荐中标候选人。综合评分相等时，以投标报价低的优先：投标报价也相等的，由招标人自 行确定。 综合评估法下评标分值构成分为四个方面，即施工组织设计：项目管理机构：投标报价：其他评 分因素。 根据综合评估法完成评标后，评标委员会应当拟定一份“综合评估比较表”，连同书面评标报告提 交招标人。“综合评估比较表”应当载明投标人的投标报价、所做的任何修正、对商务偏差的调整、对 技术偏差的调整、对各评审因素的评估以及对每一投标的最终评审结果。 二、中标人的确定 (一)中标候选人的确定 对使用国有资金投资或者国家融资的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。招 第2页/供4页
第四章 建设项目发承包阶段合同价款的约定 第 2页 /共 4页 7）投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。 （二）详细评审标准与方法 详细评审的方法主要包括经评审的最低投标价法和综合评估法两种。 1. 经评审的最低投标价法 经评审的最低投标价法是指评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件，根据详细评审标准 规定的量化因素及量化标准进行价格折算，按照经评审的投标价由低到高的顺序推荐中标候选人，或 根据招标人授权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。经评审的投标价相等时，投标报价 低的优先；投标报价也相等的，由招标人自行确定。 （1）适用范围。该方法主要适用于具有通用技术、性能标准或者招标人对其技术、性能没有特殊 要求的招标项目。 （2）详细评审标准。根据《标准施工招标文件》的规定，主要的量化因素包括单价遗漏和付款条 件等；世界银行贷款项目采用此种评标方法时，通常考虑的量化因素和标准包括：一定条件下的优惠、 工期提前的效益和多个标段的评标修正。 （3）根据经评审的最低投标价法完成详细评审后，评标委员会应当拟定一份“价格比较一览表”， 连同书面评标报告提交招标人。“价格比较一览表”应当载明投标人的投标报价、对商务偏差的价格调 整和说明以及已评审的最终投标价。 2. 综合评估法 不宜采用经评审的最低投标价法的招标项目，一般应当采取综合评估法进行评审。综合评估法是 指评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定的评分标准进行打分，并按得分由高 到低顺序推荐中标候选人。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人自 行确定。 综合评估法下评标分值构成分为四个方面，即施工组织设计；项目管理机构；投标报价；其他评 分因素。 根据综合评估法完成评标后，评标委员会应当拟定一份“综合评估比较表”，连同书面评标报告提 交招标人。“综合评估比较表”应当载明投标人的投标报价、所做的任何修正、对商务偏差的调整、对 技术偏差的调整、对各评审因素的评估以及对每一投标的最终评审结果。 二、中标人的确定 （一）中标候选人的确定 对使用国有资金投资或者国家融资的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。招
第四章建设项目发承包阶段合同价款的约定 标人可以授权评标委员会直接确定中标人。招标人不得向中标人提出压低报价、增加工作量、缩短工 期或其他违背中标人意愿的要求，以此作为发出中标通知书和签订合同的条件。 (二)评标报告的内容及提交 评标报告应当如实记载以下内容： (1)基本情况和数据表： (2)评标委员会成员名单： (3)开标记录： (4)符合要求的投标一览表： (5)废标情况说明： (6)评标标准、评标方法或者评标因素一览表： (7)经评审的价格或者评分比较一览表： (8)经评审的投标人排序： (9)推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜： (10)澄清、说明、补正事项纪要。 评标报告由评标委员会全体成员签字。对评标结论持有异议的评标委员会成员可以书面方式闸述 其不同意见和理由。评标委员会成员拒绝在评标报告上签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意 评标结论。评标委员会应当对此做出书面说明并记录在案。 （三)公示与中标通知 L.公示中标候选人 依法必须进行招标的项目，招标人应当自收到评标报告之日起3日内公示中标候选人，公示期不 得少于3日。公示内容是对中标候选人全部名单及排名进行公示，而不是只公示排名第一的中标候选 人。同时，对有业绩信誉条件的项目，在投标报名或开标时提供的作为资格条件或业绩信誉情况，应 一并进行公示，但不含投标人的各评分因素的得分情况。 公示期间，投标人及其他利害关系人应当先向招标人提出异议，经核查后发现在招投标过程中确 有违反相关法律法规且影响评标结果公正性的，招标人应当重新组织评标或招标。招标人拒绝自行纠 正或无法自行纠正的，则向行政监督部门提出投诉。 2.履约担保 在签订合同前，中标人以及联合体的中标人应按招标文件有关规定的金额、担保形式和招标文件 规定的履约担保格式，向招标人提交履约担保。履约担保有现金、支票、履约担保书和银行保函等形 第3项供4页
第四章 建设项目发承包阶段合同价款的约定 第 3页 /共 4页 标人可以授权评标委员会直接确定中标人。招标人不得向中标人提出压低报价、增加工作量、缩短工 期或其他违背中标人意愿的要求，以此作为发出中标通知书和签订合同的条件。 （二）评标报告的内容及提交 评标报告应当如实记载以下内容： （1）基本情况和数据表； （2）评标委员会成员名单； （3）开标记录； （4）符合要求的投标一览表； （5）废标情况说明； （6）评标标准、评标方法或者评标因素一览表； （7）经评审的价格或者评分比较一览表； （8）经评审的投标人排序； （9）推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜； （10）澄清、说明、补正事项纪要。 评标报告由评标委员会全体成员签字。对评标结论持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述 其不同意见和理由。评标委员会成员拒绝在评标报告上签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意 评标结论。评标委员会应当对此做出书面说明并记录在案。 （三）公示与中标通知 1. 公示中标候选人 依法必须进行招标的项目，招标人应当自收到评标报告之日起 3 日内公示中标候选人，公示期不 得少于 3 日。公示内容是对中标候选人全部名单及排名进行公示，而不是只公示排名第一的中标候选 人。同时，对有业绩信誉条件的项目，在投标报名或开标时提供的作为资格条件或业绩信誉情况，应 一并进行公示，但不含投标人的各评分因素的得分情况。 公示期间，投标人及其他利害关系人应当先向招标人提出异议，经核查后发现在招投标过程中确 有违反相关法律法规且影响评标结果公正性的，招标人应当重新组织评标或招标。招标人拒绝自行纠 正或无法自行纠正的，则向行政监督部门提出投诉。 2. 履约担保 在签订合同前，中标人以及联合体的中标人应按招标文件有关规定的金额、担保形式和招标文件 规定的履约担保格式，向招标人提交履约担保。履约担保有现金、支票、履约担保书和银行保函等形
第四章建设项目发承包阶段合问价款的约定 式，可以选择其中的一种作为招标项目的履约担保，履约保证金一般为中标合同金额的10%。招标人 要求中标人提供履约保证金或其他形式履约担保的，招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。 中标后的承包人应保证其履约保证金在发包人颁发工程接收证书前一直有效。 三、合同价款的约定 (一)签约合同价与中标价的关系 合同价就是中标价，因为中标价是指评标时经过算术修正的、并在中标通知书中申明招标人接受 的投标价格。 (二)合同价款约定的规定和内容 1.合同签订的时间及规定 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书 面合同。招标人与中标人签订合同后5日内，应当向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行 同期存款利息。 2.合同价款类型的选择 实行工程量清单计价的建筑工程，励发承包双方采用单价方式确定合同价款：建设规模较小，技 术难度较低，工期较短的建设工程，发承包双方可以采用总价方式确定合同价款：紧急抢险、救灾以 及施工技术特别复杂的建设工程，发承包双方可以采用成本加酬金方式确定合同价款。 第4页供4页
第四章 建设项目发承包阶段合同价款的约定 第 4页 /共 4页 式，可以选择其中的一种作为招标项目的履约担保，履约保证金一般为中标合同金额的 10%。招标人 要求中标人提供履约保证金或其他形式履约担保的，招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。 中标后的承包人应保证其履约保证金在发包人颁发工程接收证书前一直有效。 三、合同价款的约定 （一）签约合同价与中标价的关系 合同价就是中标价，因为中标价是指评标时经过算术修正的、并在中标通知书中申明招标人接受 的投标价格。 （二）合同价款约定的规定和内容 1. 合同签订的时间及规定 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起 30 天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书 面合同。招标人与中标人签订合同后 5 日内，应当向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行 同期存款利息。 2. 合同价款类型的选择 实行工程量清单计价的建筑工程，励发承包双方采用单价方式确定合同价款；建设规模较小，技 术难度较低，工期较短的建设工程，发承包双方可以采用总价方式确定合同价款；紧急抢险、救灾以 及施工技术特别复杂的建设工程，发承包双方可以采用成本加酬金方式确定合同价款