房地产价格是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。本章首先分 析房地产价格的特点和作用,其次阐述房地产价格的形成和运动,剖析房地产价 格的构成,最后,介绍了房地产价格评估的基本思路和方法

房地产经济的宏观调控是整个国民经济宏观调控的组成部分,既是确保房地 产行业健康运行,又是促使其与国民经济协调发展的基本保证。本章首先阐明了 对房地产经济实施宏观调控的必要性和目标;其次,论述了房地产经济宏观调控 的主要政策手段;最后,就建立和完善房地产经济宏观调控体系进行分析研究

房地产市场是房地产微观经济运行的载体本章首先从房地产市场供给和 需求两大要素讲起,论述供求均衡规律;其次阐述房地产市场体系及其构成;再 次,研究房地产市场的功能作用及其运行机制

第一节 房地产评估概述 第二节 房地产价格 第三节 房地产评估的成本法 第四节 房地产评估的收益法 第五节 房地产评估的市场法 第六节 房地产评估的剩余法

第一节房地产的概念和性质 一、房地产的概念 二、房产和地产之间的关系 三、房地产的特性 四、房地产业的含义和社会经济性质

近年来，随着宏观经济波动、四万亿后续影响、地方政府负债、土地流拍等原因，引起了一系列房价波动。由于房地产市场的泡沫化以及贷款购房的杠杆化，房价的波动引发了一系列银行信贷风险，尤其体现在房地产贷款不良以及银行个人住房抵押贷款方面。甚至，在严重的时候甚至产生了弃房断供等现象。房地产的价格波动对中国宏观经济走势的影响不可忽视，房地产市场是否存在风险成为了焦点

房产证券化年底“破壳”银证两市场将打通 房地产证券化是指通过发行基金权益单位,将小投资者的资金汇集后购买房地产,或 将房地产按价值单元分割成小的产权单位,出售给投资者,实行房地产所有权和使用权分离的 种投融资方式。住房抵押贷款证券化是房地产证券化内容之一,就是用住房作担保,把抵押 贷款集中在一起发行证券

房地产业与金融业之间存在着相互依存、相互促进的密切关系本章首先 阐述了房地产金融的特点和作用;其次分析了房地产融资的主要形式,特别对购 房抵押贷款进行了专门的研究;再次分析住房公积金制度的建立和发展,并提出 了一些改进建议,最后研究了房地产保险这一较新的领域

一 房地产经营及其特点 二 房地产经营的内容及其方式 三 房地产营销策略 四 思考题与阅读内容

地租的形成和土地区位的决定是房地产经营中的关键因素,也是引导相关 房地产实践活动的指南。因此,在某种程度上地租理论与区位理论是房地产经济 学的理论基础。本章首先阐述了地租理论的基本发展过程,对马克思主义的地租 理论进行了全面的介绍和分析,并分析了城市地租与房地产业的关系;其次,介 绍了几种区位理论,着重阐述城市区位理论的决定因素;最后,论述了区位理论 在房地产业发展中的作用