1.掌握房地产开发项目投资与收入估算，房地产开发项目的财务评价的基本概念和指标体系，主要技术经济指标，财务评价报表的编制；2.熟悉房地产开发项目可行性研究的主要内容与投资决策分析；3.了解房地产开发项目可行性研究的含义、作用、依据、工作程序，可行性研究报告的编制单位，房地产开发项目国民经济评价，房地产开发项目社会影响分析

 1.掌握房地产开发项目投资与收入估算，房地产开发项目的财务评价的 基本概念和指标体系，主要技术经济指标，财务评价报表的编制；  2.熟悉房地产开发项目可行性研究的主要内容与投资决策分析；  3.了解房地产开发项目可行性研究的含义、作用、依据、工作程序，可 行性研究报告的编制单位，房地产开发项目国民经济评价，房地产开发 项目社会影响分析

1、净现值法(NPV)– 公司计划投资一个100元的零风险项目，该项 目只有第一年年末获得107元现金。公司管理层方案如下： 2、用100元投资此项目，得到的107元支付股利 3、放弃此项目，100元作为股利支付给股东 4、 利息率为6%，NPV=107/1.06-100=0.94 5、 利息率为7%，NPV=0 6、NPV>0的项目符合股东利益

１ 借款方按第一条规定的借款额提款均必须满足下列全部条件后方可 进 行： （１）已提供第二条所述投资项目列入国家固定资产投资计划的证明；

项目总投资估算为8515.87万元,其中工程建设投资额为7361.00万元,工程建设其他费用为50643万元,设计费为132.50万元,勘察费用为36.81万元,工程监理费用为73.61万元,预备费为405.52万元。资金来源为来自财政资金补助

本项目总投资3500万元,其中环保投资250万元,项目占地面积19980m²,建筑面积24461.235m²,绿化及停车空地为1500m²，本项目建成后年产肉汁调味料2200t、青芥辣酱576t、水果饮料浓浆485t

该项目总投资200万元，其中环保投资2万元。项目员工人数为30人，年生产300天

一 可行性研究及其特点 1 可行性研究是投资决策之前，在调查、 研究与拟建项目有关的自然、社会、经 济、技术资料，比较分析可能的建设方 案，预测评价项目建成后经济社会效益 的基础上，综合论证项目建设的必要性， 财务上的盈利性和经济上的合理性，技 术上的先进性和适用性以及建设条件上 的可能性和可行性，从而为投资决策提 供科学依据的一项重要工作

本项目的环境经济损益分析,旨在根据项目的特性、总投资及经济价值,分析其经 济效益、环境效益和社会效益,并估算项目的环保投资,分析环保投入所能产生的经济 效益。从经济效益、社会效益和环境效益协调统一的角度来讨论项目建设的意义

案例一 蒙牛成长与投资.2 案例二 港珠澳大桥项目融资.9 案例三 欧洲迪斯尼乐园项目融资.16 案例四 北京地铁四号线案例.23 案例五 泉州刺桐大桥项目融资.33 案例六 珠海高速公路债券融资风波.39 案例七 中信公司在澳大利亚波特兰铝厂项目中的融资实例.43