1收益法的基本原理 1.1理论基础 效用价值论:收益决定资产的价值。收益越高,资产的价值越大。 1.2评估思路 资产×资产收益率=收益

1 材料价值评估 1.1 材料评估的内容 材料，可以分为库存材料和在用材料。 在用材料在再生产过程中形成产品或半成品，已不再作为单独的材料存在， 故材料评估是对库存材料评估

债券价值评估 股票价值评估

成本法的基本原理 1.1成本法的理论基础 1.1.1生成费用价值论 资产的价值取决于资产的成本。资产的成本越高,相应的资产的价值越大

1 收益法的基本原理 1.1 理论基础 效用价值论：收益决定资产的价值。收益越高，资产的价值越大

1 收益法的基本原理 1.1 理论基础 效用价值论：收益决定资产的价值。收益越高，资产的价值越大

1房地产价格特性 1.1土地价格特性 1.1.1价格构成特殊性 一般商品的价值本质是人类劳动,价格是价值的货币表现

1 房地产价格特性 1.1 土地价格特性 1.1.1 价格构成特殊性 一般商品的价值本质是人类劳动，价格是价值的货币表现

(一)资产评估的定义 评估机构和评估人员,根据特定目的, 依据国家有关法律法规和资产评估准则 ,遵循评估原则,选用适当的价格标准 , (价值类型),按照相关的程序,运用 科学的方法,对(现时)资产价值进行 评定和估算,并发表专业意见的行为和过程

《资产评估学》课程教学资源（讲义）第一篇 资产评估基本理论与基本方法 第二章 资产定价基本原理 2.2资产的价值类型