《房地产开发与投资分析》课程教学课件（PPT讲稿）第六章 房地产开发项目规划设计及其评价

投资效果分析指标 (一)净现值(Net Present Value,NP 计算公式: 现金流入现值和现金流出现值和 判断准则:项目可接受; 项目不可接受

投资效果分析指标 (一)净现值(Net Present Value,NP 计算公式: 现金流入现值和现金流出现值和 判断准则:项目可接受; 项目不可接受

项目管理与ERP实施 1项目管理 2防范风险与成功条件 3需求分析与目标 4投资效益分析 5制造业行业特点与软件选型 6实施要点 7业务流程重组 8实施评价

1、让学生了解项目投资的特点与程序; 2、让学生掌握现金流量的概念、内容和净现金流量的计算; 3、让学生掌握项目投资决策评价指标的含义、特点及计算方法

项目总投资50万元,租用厂房面积为450平方米,招有员工10人。项目建设性质为迁建，迁建后继续从事电气设备的生产加工

1.理解短期投资 2.对应收账款施行内部控制 3.运用备抵方法来处理坏帐 4.处理应收票据 5.运用酸性测试比率和每日赊销量来评价财务状况 6.在现金流量表上报告应收账款和投资项目

第一章 节能报告简本 第二章 常见问题汇编 第三章 节能报告主要章节编写要点示例 （一）总平面布置节能分析评价（以某集成电路板厂项目为例） （二）主要工艺节能分析评价（以某水质净化厂项目为例） （三）主要用能工序（系统）节能分析评价（以某集成电路板厂项目为例） （四）围护结构方案分析评价（以某房地产项目为例） （五）供配电系统节能分析评价（以某科研实验楼项目为例） （六）空调通风系统节能分析评价（以某主题公园项目为例） （七）给排水系统方案分析评价（以某房地产项目为例） （八）主要耗能设备节能分析评价 （九）绿色建筑方案节能分析评价（以某综合医院项目为例） （十）节能措施效果估算（以空调系统节能技术措施方法和节能效果估算为例）

一、现金流量的含义； 二、项目现金流量的测算方法； 三、项目决策评价指标的计算原理及决策应用； 四、几种典型的项目投资决策方法及应用；

第一章 财务管理的基本概念 第一节 财务管理内容 第二节 财务管理目标 第三节 财务管理环境 第二章 财务管理的价值观念 货币的时间价值和投资的风险价值是财务管理的基础观念。 第一节 货币的时间价值 第二节 风险和报酬 第三节 利息率 第三章 财务分析 财务分析是运用财务报表数据对企业过去的财务状况和经营成果及未来前景的一种评价，可以为财务决策、计划和控制提供广泛的帮助。 第一节 财务分析概述 第二节 财务比率分析 第三节 趋势分析 第四节 综合分析 第四章 投资决策 第一节 资本投资概述 第二节 投资决策准则 第三节 投资项目分析 第四节 投资决策指标应用 第五节 证券投资 第五章 融资决策 第一节 融资概述 第二节 权益融资 第三节 负债融资 第四节 租赁融资 第五节 混合性融资 第六节 资本成本 第七节 杠杆与风险 第八节 资本结构 第九节 股利政策 第六章 营运资本管理