上价与督習 Land Evaluation and Mangement 李飘成 北京大学环境学院资源与环境地狸系 2002年9月 Welcome Welcome Welcome
李双成 土地评价与管理 北京大学环境学院资源与环境地理系 2002年9月 Land Evaluation and Mangement
第1章土地资源形成要素 ◆1.1土地基本概念辨析 ◆1.2农用土地及其环境要素 ◆1.3城镇用地及其环境要素 ◆1.4小结
第 1章 土地资源形成要素 ◆1.1 土地基本概念辨析 ◆1.2 农用土地及其环境要素 ◆1.3 城镇用地及其环境要素 ◆1.4 小结
班1.1土地的基本概念() 土地是一个综合的概念 土地是“地表及所有宅对人类生存和成 就有关的重要特征”,是“地表的一个 立体垂直剖面,从空中环境直到地下的 地质层,并包括动植物群体及过去和觋 在与土地相联糸的人类活动”。 C.S. Christian and g.A. Stewart. 1964 《综合考察方法论》
1.1 土地的基本概念(1) 土地是一个综合的概念 土地是“地表及所有它对人类生存和成 就有关的重要特征” ，是“地表的一个 立体垂直剖面，从空中环境直到地下的 地质层，并包括动植物群体及过去和现 在与土地相联系的人类活动” 。 C.S. Christian and G.A. Stewart, 1964： 《综合考察方 法论》
班土地的基本概念(2) 土地“包括地球特定区城表面及其以上 和以下的大气、土壤及基础地质、水文 和植物。它还包含这一地城范圄内过去 和目前的人类活动的种种结果,以及动 物就们对目前和未来人类利用土地所 施加的重要影响”。 FAO,1972:《土地与景观的概念及 定义》
土地的基本概念(2) 土地“包括地球特定区域表面及其以上 和以下的大气、土壤及基础地质、水文 和植物。它还包含这一地域范围内过去 和目前的人类活动的种种结果，以及动 物就它们对目前和未来人类利用土地所 施加的重要影响” 。 —FAO, 1972：《土地与景观的概念及 定义》
土地的基本概念(3) “土地是自然综合体,它包抬影响土地利 用潜力的旬然环境要崇,如气候、地形、 土壤、水文和植被等,也包括人类过去 和现在活动的结果,例如图海造田,修 筑梯田,反面的结果,如土壤侵蚀、土 地退化等。” 联合国粮农组织的“土地评价纲
土地的基本概念(3) “土地是自然综合体，它包括影响土地利 用潜力的自然环境要素，如气候、地形、 土壤、水文和植被等，也包括人类过去 和现在活动的结果，例如围海造田，修 筑梯田，反面的结果，如土壤侵蚀、土 地退化等。” ——联合国粮农组织的“土地评价纲 要
班土地的基本概念(4) 综合体概念 土地是气候、地貌、岩石、土桌、植被 和水文等自然要素组成的自然综合体和人类 过去和现在生产劳动的产物。土地是一个垂 直糸统,它可分为三层:表层、内层、底层 宅包括地形、土壤、植被的全部,以及影响 宅的地表水(如泛滥地)、浅层地下水、表 层岩石和作用于地表的气候条件。 一石玉林
土地的基本概念(4) 综合体概念 土地是气候、地貌、岩石、土壤、植被 和水文等自然要素组成的自然综合体和人类 过去和现在生产劳动的产物。土地是一个垂 直系统，它可分为三层：表层、内层、底层。 它包括地形、土壤、植被的全部，以及影响 它的地表水（如泛滥地）、浅层地下水、表 层岩石和作用于地表的气候条件。 ——石玉林
土地的特性 位置的固定性 自然和经济双重性 资源供给的有限性 质量的区城差异性 利用后果的社会性 功能的相对永久性 √价值、使用价值和准商品性
✓ 位置的固定性 ✓ 自然和经济双重性 ✓ 资源供给的有限性 ✓ 质量的区域差异性 ✓ 利用后果的社会性 ✓ 功能的相对永久性 ✓ 价值、使用价值和准商品性 土地的特性
土地的功用性 √生产功能 √资功能 √承载功能 美学功能 √储蓄和增殖功能
✓生产功能 ✓资源功能 ✓承载功能 ✓美学功能 ✓储蓄和增殖功能 土地的功用性
土地与土地资源 土地资源是指土地总量中在当前和可 预见将来的技术经济条件下,能为人类 所用的那部分土地。由此可见,土地资 源与土地概念的关糸,是部分与全体的 关条。 由于人们目前还很难确定,那部分土 地是绝对不能利用和创造财富,因此, 土地和土地资娠两个经常是相互通用的
➢土地资源是指土地总量中在当前和可 预见将来的技术经济条件下，能为人类 所用的那部分土地。由此可见，土地资 源与土地概念的关系，是部分与全体的 关系。 ➢由于人们目前还很难确定，那部分土 地是绝对不能利用和创造财富，因此， 土地和土地资源两个经常是相互通用的。 土地与土地资源
土地资产及其成因 土地资产概念的提出,是认为土地不仅 是社会进行物质生产的重要自然资源 而且还是一笔巨大的财产。 (1)土地的稀缺性和冇限性使土地经營 垄断成为可能,从而使土地所有者凭借 对土地的所有权可以定期从土地使用者 中获取地租(绝对地租
土地资产概念的提出，是认为土地不仅 是社会进行物质生产的重要自然资源， 而且还是一笔巨大的财产。 （1）土地的稀缺性和有限性使土地经营 垄断成为可能，从而使土地所有者凭借 对土地的所有权可以定期从土地使用者 中获取地租 (绝对地租)。 土地资产及其成因