南京农业大学：《资产评估》课程教学大纲.pdf_大学文库

经济管理学院本科课程教学大纲 553 《资产评估》教学大纲一、基本信息课程名称资产评估课程编号 ScBA4131 英文名称 Assets Evaluation 课程类型本专业推荐选修课总学时 36 理论学时 36 实验学时实践学时学分 2 预修课程会计学、统计学适用对象金融、工商、会计课程简介随着市场经济的日益发展和繁荣，不仅企业之间的资产转让、投资行为、并购业务等需要进行资产评估，而且不同所有制投资主体的各类资产交易、资产保险、纳税业务以及跨国公司内部转移定价等业务也需要进行资产评估。本课程广泛吸收了国内外资产评估理论研究成果和有益的实践经验，在注重介绍国内外资产评估的最新理论研究成果及行业最新发展动态的同时，对最新的国际、国内资产评估准则作了系统介绍。二、教学目标及任务本课程是金融、工商、会计等专业的推荐选修课。通过学习，使学生能够掌握资产评估的基本理论与基本方法；掌握处理具体评估实务的理论、原则与指导思想。通过案例分析帮助学生掌握各种资产业务的具体评估方法，培养学生解决实际问题的能力。三、学时分配教学课时分配章节章节内容讲课实验实践合计第一章资产评估概述 4 4 第二章资产评估的基本方法 4 4 第三章机器设备的评估 4 4 第四章房地产评估 5 5 第五章流动资产评估 4 4 第六章金融资产评估 4 4 第七章无形资产评估 4 4 第八章企业价值评估 4 4 第九章资产评估报告 3 3 合计 36 36 四、教学内容及教学要求第一章资产评估概述第一节资产评估的产生与发展习题要点：发达国家的资产评估现状、我国的资产评估现状。第二节资产评估及其特点习题要点：资产的含义、分类、资产评估的概念、基本要素、资产评估的种类和特点。第三节资产评估的目的与价值类型习题要点：如何理解资产评估特定目的与价值类型的关系。第四节资产评估的假设与原则习题要点：资产评估应遵循哪些工作原则和经济技术原则。第五节资产评估程序习题要点：资产评估的程序包括哪些主要环节。本章重点、难点：重点是资产评估的价值类型；难点是资产评估的原则。本章教学要求：了解达国家的资产评估现状、我国的资产评估现状，理解资产的含义、分类、资产评估的概念、基本要素、资产评估的种类和特点，掌握资产评估的价值类型和资产评估的原则

经济管理学院本科课程教学大纲第二章资产评估的基本方法第成法成本法的基本含义、重置成本的分类及估算方法、资产值的估算方法第二节收益习愿要点：收益法的前提条件、收益法的基本参数。第三节市场法习愿要点：市场法的含义及前提条件、基本程序、具体评估方法，第四节清算价格法习题要点：清算价格法的含义、前提条件、清算价格的决定因素、评估清算价格的方法。第六节资产评估方法的比较和选择习题要占。名类资产评估方法之间的关系、选择评估方法要老康的因素本津重点、难点：重点是各种资产评估方法的评估思路、应用前提条件、计算公式以及主要参数指标的确定：难点是资产评估方法的选择，本章数学要求：了解各种评估方法的基本含义，理解各种方法之间的区别，掌握各种资产评估方法的评估思路、应用前提条件、计算公式以及主要参数指标的确定、资产评估方法的选择。第三章机器设备的评估第一节机器设备评估餐述习题要点：机器设备的特点、分类、评估的基本程序。第二节机器设备评估的成本法习机器设备重置成本的测算方法、机器设备实体性贬值、功能性贬值经济性贬值的测算方法第三节机器设备深估的市场法评估的具体方法。第四节机器设备评估的收益法本章重点、难点评估的具体方法利了解各种评估方法的基本步骤估据状。房地产的特性、评估原则和程序第二节房地产价格及其影响因素习点，房地产价格的种类及形响因素撞三节座地产课估的齿始社习摸占，收益注其太里路、参数的估算、计算公式。第四节房地产评估的市场法习师要点。市场法其太用路什管公武。操作步要」第五节房地产评估的成本法习题要点：成本法基本思路、话用范围、操作步婆第六节房地产评估的剩食法习愿要点：剩余法基本思路、适用范用、操作步骤。第七节房地产评估的基准地价修正法习题要点：基准地价的含义、特点和作用、基准地价修正法的基本本思路、适用范围、评估程序。第八节房地产评估的路线价法习题要点：路线价法的含义、计算公式、适用范围、评估程序本章重点、难点：重点是根据不同情况、利用不问方法评估房地产的价值：难点是房地产评估方法的选择。本童数学零求：了解房地产评估各种方法的适用范围，理解各种方法之问的区别，掌捏各种方法的基本步囊和计京公式第五章流动资产评估第一节流动资产坪估餐述习题要点：流动资产评估的特点、程序和评估的基本方法 554

经济管理学院本科课程教学大纲 554 第二章资产评估的基本方法第一节成本法习题要点：成本法的基本含义、重置成本的分类及估算方法、资产贬值的估算方法。第二节收益法习题要点：收益法的前提条件、收益法的基本参数。第三节市场法习题要点：市场法的含义及前提条件、基本程序、具体评估方法。第四节清算价格法习题要点：清算价格法的含义、前提条件、清算价格的决定因素、评估清算价格的方法。第六节资产评估方法的比较和选择习题要点：各类资产评估方法之间的关系、选择评估方法要考虑的因素。本章重点、难点：重点是各种资产评估方法的评估思路、应用前提条件、计算公式以及主要参数指标的确定；难点是资产评估方法的选择。本章教学要求：了解各种评估方法的基本含义，理解各种方法之间的区别，掌握各种资产评估方法的评估思路、应用前提条件、计算公式以及主要参数指标的确定、资产评估方法的选择。第三章机器设备的评估第一节机器设备评估概述习题要点：机器设备的特点、分类、评估的基本程序。第二节机器设备评估的成本法习题要点：机器设备重置成本的测算方法、机器设备实体性贬值、功能性贬值经济性贬值的测算方法第三节机器设备评估的市场法习题要点：市场法基本步骤、评估的具体方法。第四节机器设备评估的收益法习题要点：收益法基本步骤、评估的具体方法。本章重点、难点：重点是根据不同情况、利用不同方法评估机器设备的价值；难点是资产评估方法的选择。本章教学要求：了解各种评估方法的基本步骤，理解各种方法之间的区别，掌握成本法和市场法的评估思路。第四章房地产评估第一节房地产评估概述习题要点：房地产的特性、评估原则和程序。第二节房地产价格及其影响因素习题要点：房地产价格的种类及影响因素。第三节房地产评估的收益法习题要点：收益法基本思路、参数的估算、计算公式。第四节房地产评估的市场法习题要点：市场法基本思路、计算公式、操作步骤。第五节房地产评估的成本法习题要点：成本法基本思路、适用范围、操作步骤。第六节房地产评估的剩余法习题要点：剩余法基本思路、适用范围、操作步骤。第七节房地产评估的基准地价修正法习题要点：基准地价的含义、特点和作用、基准地价修正法的基本本思路、适用范围、评估程序。第八节房地产评估的路线价法习题要点：路线价法的含义、计算公式、适用范围、评估程序。本章重点、难点：重点是根据不同情况、利用不同方法评估房地产的价值；难点是房地产评估方法的选择。本章教学要求：了解房地产评估各种方法的适用范围，理解各种方法之间的区别，掌握各种方法的基本步骤和计算公式。第五章流动资产评估第一节流动资产评估概述习题要点：流动资产评估的特点、程序和评估的基本方法

经济管理学院本科误程教学大纲在产品评估方法、产成品及库存商品评估方法去、应收票据评估方、程序不其本方法】难点债权类及货币类流动资产评估，解债权类及货币类演动资产评估木方法、理解实物类蔬动产评估方法。章提流动资产估的特点、程序和评估的基本方法第六章金避资产评估教一节众出落立湿估舞成习题要点：金融资产的概念、分类、特点、评估程序」第二书债券评估习题要点：债券的概念与特点、储券的评估方法第三节殷票评估习题要点：股票的概念、特点、计价标准、股票价值评估方法，本童重点、难点：重点是股票评估：难点股票评估。本童教学要求：了解金融资产的概念、分类、特点、评估程序，理解债券的概念与特点、债券的评估方法，掌摆股票的计价标准和股票价值评估方法，第七章无形资产评估第一节无形资产评估餐述习题要点：无形资产的特征与分类、无形资产评估应考虑的因素、评估程序，第二节无形资产坪估方法题要点无形资产评估收益法、成本法和市场法第三节专利权与非专利技术评估习题要点：专利权评估的日的和评估方法、非专利技术评估方法。第四节商标权愿要点：标权评估的目的与方法第五节商誉评评估的目的与方法、难点重点是无开了解无形、评估程序，理解专利权评估的目的利非专利技术评估方法汉评估的目的与方法，掌操无产评估收益法、成本法和市场法第八章企业价值评估第一节企业价值估习题要点：企业价值评估的特点及范围界定第二节企业价值评估的收益法习题要点：收益法公式、企业收益及预测、折现率和资本化率及估测」第三节企业价值评估的市场法和成本法习愿要点：市场法评估企业价值的基本思路、具体方法，本章重点、难点：重点是企业价值评估的收益法：难点企业价值评估的市场法和成本法。本章数学琴求：了解企业价值评估的特点及范围界定，理解市场法评估企业价值的基本思路、具体方法，掌据企业价值评估收益法第九章资产评估报告第一节资产评估报告颜述习题要点：资产评估报告的作用、类型、基本要素。第二节资产评估报告的基本制度习题要点：资产评估报告的基本内容和格式。第三节资产评估报告的编制及其要求习题要点：资产评估报告的编制步骤及技术要求 555

经济管理学院本科课程教学大纲 555 第二节实物类流动资产评估习题要点：材料评估方法、在产品评估方法、产成品及库存商品评估方法。第三节债权类及货币类流动资产评估习题要点：应收及预付帐款评估方法、应收票据评估方法。本章重点、难点：重点是流动资产评估的特点、程序和评估的基本方法；难点债权类及货币类流动资产评估。本章教学要求：了解债权类及货币类流动资产评估的基本方法，理解各实物类流动资产评估方法，掌握流动资产评估的特点、程序和评估的基本方法。第六章金融资产评估第一节金融资产评估概述习题要点：金融资产的概念、分类、特点、评估程序。第二节债券评估习题要点：债券的概念与特点、债券的评估方法。第三节股票评估习题要点：股票的概念、特点、计价标准、股票价值评估方法。本章重点、难点：重点是股票评估；难点股票评估。本章教学要求：了解金融资产的概念、分类、特点、评估程序，理解债券的概念与特点、债券的评估方法，掌握股票的计价标准和股票价值评估方法。第七章无形资产评估第一节无形资产评估概述习题要点：无形资产的特征与分类、无形资产评估应考虑的因素、评估程序。第二节无形资产评估方法习题要点：无形资产评估收益法、成本法和市场法。第三节专利权与非专利技术评估习题要点：专利权评估的目的和评估方法、非专利技术评估方法。第四节商标权评估习题要点：商标权评估的目的与方法。第五节商誉评估习题要点：商誉评估的目的与方法。本章重点、难点：重点是无形资产评估方法；难点专利权与非专利技术评估。本章教学要求：了解无形资产的特征与分类、无形资产评估应考虑的因素、评估程序，理解专利权评估的目的和评估方法、非专利技术评估方法、商标权评估的目的与方法，掌握无形资产评估收益法、成本法和市场法。第八章企业价值评估第一节企业价值评估概述习题要点：企业价值评估的特点及范围界定。第二节企业价值评估的收益法习题要点：收益法公式、企业收益及预测、折现率和资本化率及估测。第三节企业价值评估的市场法和成本法习题要点：市场法评估企业价值的基本思路、具体方法。本章重点、难点：重点是企业价值评估的收益法；难点企业价值评估的市场法和成本法。本章教学要求：了解企业价值评估的特点及范围界定，理解市场法评估企业价值的基本思路、具体方法，掌握企业价值评估收益法。第九章资产评估报告第一节资产评估报告概述习题要点：资产评估报告的作用、类型、基本要素。第二节资产评估报告的基本制度习题要点：资产评估报告的基本内容和格式。第三节资产评估报告的编制及其要求习题要点：资产评估报告的编制步骤及技术要求