我国现行城市规体系分类及 编制基本要求
我国现行城市规划体系分类及 编制基本要求
城市规划分为两大类:总体规划、详细规划 总体规划:总体规划纲要、分区规划。(战略 规划、概念规划) 详细规划:控制性详细规划、修建性详细规划。 (概念规划)
• 城市规划分为两大类：总体规划、详细规划 • 总体规划：总体规划纲要、分区规划。（战略 规划、概念规划） • 详细规划：控制性详细规划、修建性详细规划。 （概念规划）
城市规划设计成果一般由三部分组成: (一)规划文本:表达规划的意图、目标和对规划的有 关内容提出的规定性要求,文字表达应当规范、准确、肯 定、含义清楚。 (二)规划图纸:用图象表达现状和规划设计内容,规 划图纸应绘制在近期测绘的现状地形图上,规划图上应显 示出现状和地形。图纸上应标注图名、比例尺、图例、绘 制时间、规划设计单位名称和技术负责人签字。规划图纸 所表达的内容与要求应与规划文本一致。 (三)附件:包括规划说明书和基础资料汇编、规划说 明书的内容是分析现状、论证规划意图、解释规划文本等
• 城市规划设计成果一般由三部分组成： (一)规划文本：表达规划的意图、目标和对规划的有 关内容提出的规定性要求，文字表达应当规范、准确、肯 (二)规划图纸：用图象表达现状和规划设计内容，规 划图纸应绘制在近期测绘的现状地形图上，规划图上应显 示出现状和地形。图纸上应标注图名、比例尺、图例、绘 制时间、规划设计单位名称和技术负责人签字。规划图纸 (三)附件：包括规划说明书和基础资料汇编、规划说 明书的内容是分析现状、论证规划意图、解释规划文本等
总体规划 在编制城市总体规划之前,大、中城市可根据实际需要 编制总体规划纲要。总体规划纲要的成果为: (-)文字说明 、简述城市自然、历史、现状特点; 2、分析论证城市在区域发展中的地位和作用、经济社会 发展的目标、发展优势与制约因素,初步划出城市规划区范 围; 3、原则确定规划期内的城市发展目标、城市性质、初步 预测人口规模、用地规模 4、提出城市用地发展方向和市局的初步方案; 5、对城市能源、水源、交通、基础设施、防灾、环境保 护、重点建设等主要问题提出原则规划意见; 6、提岀制订和实施城市规划重要措施的意见
• 一、总体规划 在编制城市总体规划之前，大、中城市可根据实际需要 编制总体规划纲要。总体规划纲要的成果为： (一)文字说明 1 2、分析论证城市在区域发展中的地位和作用、经济社会 发展的目标、发展优势与制约因素，初步划出城市规划区范 3、原则确定规划期内的城市发展目标、城市性质、初步 4 • 5、对城市能源、水源、交通、基础设施、防灾、环境保 护、重点建设等主要问题提出原则规划意见； 6、提出制订和实施城市规划重要措施的意见
二)图纸 区域城镇关系示意图:图纸比例为1/500000 /100000,标明相邻城镇位置、行政区划、重要交通设 施、重要工矿区和风景名胜区 2、城市现状示意图:图纸比例1/25000~1/50000 标明城市主要建设用地范围、主要干道以及重要的基础设 施 3、城市规划示意图:图纸比例1/25000~1/50000, 标明城市规划区和城市规划建设用地大致范围,标注各类 主要建设用地、规划主要干道、河湖水面、重要的对外交 通设施。 4、其他必要的分析图纸
• (二)图纸 1、区域城镇关系示意图：图纸比例为1/500000～ 1/1000000，标明相邻城镇位置、行政区划、重要交通设 2、城市现状示意图：图纸比例1/25000～1/50000， 标明城市主要建设用地范围、主要干道以及重要的基础设 3、城市规划示意图：图纸比例1/25000～1/50000， 标明城市规划区和城市规划建设用地大致范围，标注各类 主要建设用地、规划主要干道、河湖水面、重要的对外交 4、其他必要的分析图纸
总体规划的成果包括以下各项: (-)城市总体规划文本 1、前言:说明本次规划编制的依据; 2、城市规划基本对策概述; 3、市(县)域城镇发展 (1)城镇发展战略及总体目标; (2)预测城市化水平; (3)城镇职能分工、发展规模等级、空间布局、重点发展 城镇; (4)区域性交通设施、基础设施、环境保护、风景旅游区 的总体布局; (5)有关城镇发展的技术政策。 4、城市性质,城市规划期限,城市规划区范围,城市发展 方针与战略,城市人口现状及发展规模
• 总体规划的成果包括以下各项： (一)城市总体规划文本 1 2 3、市(县) (1) • (2) • (3)城镇职能分工、发展规模等级、空间布局、重点发展 城镇； • (4)区域性交通设施、基础设施、环境保护、风景旅游区 的总体布局； • (5) 4、城市性质，城市规划期限，城市规划区范围，城市发展 方针与战略，城市人口现状及发展规模
5、城市土地利用和空间布局 (1)确定人均用地和其他有关技术经济指标,注明现 状建成区面积,确定规划建设用地范围和面积,列出用地 平衡表 (2)城市各类用地布局,不同区位土地使用原则及地 价等级的划分,市、区级中心及主要公共服务设施的布局; (3)重要地段的高度控制,文物古迹、历史地段、风 景名胜的保护,城市风貌和特色; (4)旧区改建原则,用地结构调整及环境综合整治; (5)郊区主要乡镇企业、村镇居民点以及农地和副食 基地的布局,禁止建设的绿色空间控制范围;
• 5、城市土地利用和空间布局 • (1)确定人均用地和其他有关技术经济指标，注明现 状建成区面积，确定规划建设用地范围和面积，列出用地 • (2)城市各类用地布局，不同区位土地使用原则及地 价等级的划分，市、区级中心及主要公共服务设施的布局； • (3)重要地段的高度控制，文物古迹、历史地段、风 • (4)旧区改建原则，用地结构调整及环境综合整治； (5)郊区主要乡镇企业、村镇居民点以及农地和副食 基地的布局，禁止建设的绿色空间控制范围；
6、城市环境质量建议指标,改善或保护环境的措施; 7、各项专业规划; 8、3-5年内的近期建设规划,包括基础设施建设、土 地开发投入、住宅建设等; 9、实施规划的措施
• 6、城市环境质量建议指标，改善或保护环境的措施； 7 8、3-5年内的近期建设规划，包括基础设施建设、土 9、实施规划的措施
(二)城市总体规划的主要图纸 市(县)域 城镇分布现状 图。图纸比例为1/50000 /200000 标明行政区划、城镇分布、交通网络、主要基 础设施、主要风景旅游资源。 2、城市现状图。图纸比例为大中城市110000 1/25000,小城市可用1/5000。图纸应标明以下内容: 应按《城市用地分类及规划建设用地标准 GBJ13790)分画出城市现状各类用地的范菌(以大类为 市政 公用设施的位置;(3)商务中心区及市、区级中心的位置 4)需要保护的风景名胜:文物古迹、历史地段范围;5 开发区、出口 工区、保税 等范围;(6)园林绿化系统和河、湖水面;(7)主要地名和 主要街道名称;(8)表现风向、风速、污染系数的风玫瑰
• (二)城市总体规划的主要图纸 1、市(县)域城镇分布现状图。图纸比例为1/50000～ 1/200000，标明行政区划、城镇分布、交通网络、主要基 2、城市现状图。图纸比例为大中城市1/10000或 1/25000，小城市可用1/5000 (1)应按《城市用地分类及规划建设用地标准》 (GBJ137_90)分类画出城市现状各类用地的范围(以大类为 主，中类为辅)；(2)城市主次干道，重要对外交通，市政 公用设施的位置；(3)商务中心区及市、区级中心的位置； (4)需要保护的风景名胜、文物古迹、历史地段范围；(5) 经济技术开发区、高新技术开发区、出口加工区、保税区 等范围；(6)园林绿化系统和河、湖水面；(7)主要地名和 主要街道名称；(8)表现风向、风速、污染系数的风玫瑰
3、新建城市和城市新发展地区应绘制城市用地工程地 质评价图。图纸比例同现状图。 4、市(县)域城镇体系规划图。图纸比例同现状图,标 明行政区划、城镇体系总体布局、交通网络及重要基础设 施规划布局、主要文物古迹、风景名胜及旅游区布局。 5、城市总体规划图。表现规划建设用地范围内的各项 规划内容,图纸比例同现状图。 6、郊区规划图。图纸比例为1/25000~1/5000,图纸 应标明以下内容: (1)城市规划区范围、界线:(2)村镇居民点、公共服 务设施、乡镇企业等各项建设用地布局和控制范围;(3)对 外交通用地及需与城市隔离的市政公用设施(水源地、危险 品库、火葬场、墓地、垃圾处理消纳地等)用地的布局和控 制范围;(4)农田、菜地、林地、园地、副食品基地和禁止 建设的绿色空间的布局和控制范围
• 3、新建城市和城市新发展地区应绘制城市用地工程地 质评价图。图纸比例同现状图。 4、市(县)域城镇体系规划图。图纸比例同现状图，标 明行政区划、城镇体系总体布局、交通网络及重要基础设 5、城市总体规划图。表现规划建设用地范围内的各项 6、郊区规划图。图纸比例为1/25000～1/50000，图纸 (1)城市规划区范围、界线：(2)村镇居民点、公共服 务设施、乡镇企业等各项建设用地布局和控制范围；(3)对 外交通用地及需与城市隔离的市政公用设施(水源地、危险 品库、火葬场、墓地、垃圾处理消纳地等)用地的布局和控 制范围；(4)农田、菜地、林地、园地、副食品基地和禁止 建设的绿色空间的布局和控制范围