看不出《物权法（草案）》有背离社会主义原则的问题，但在宪法眼中不同 主体的物权应区别保护不应平等保护。物权法起草过程一直有忽视宪法的相关规定的倾 向；现行《物权法(草案)》贯彻平等保护原则确有违宪嫌疑。宪法是包括民法在内的整 个法律体系的根本法，不单纯是公法。符合市场经济要求不一定必然不违宪。民法是具 体宪法架构下的具体的民法，不宜脱离一国的现行宪法抽象谈论民法应该是什么样的

第一节用益物权概述 第二节国有土地使用权 第三节农村承包经营期 第四节国有企业经营权 第五节典权 第六节自然资源使用权与采矿权 第七节传统民法中的用益物权

物权法草案（第六次审议稿）第一条：“为了维护国家基本经济制度，维护社 会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪 法，制定本法。” 请注意，物权法草案前四次审议稿的第一条均无“根据宪法”四字，仅规定制 定本法的立法目的，属于“立法目的”条款。现行合同法、担保法、婚姻法、收养 法、专利法、商标法、信托法、海商法、保险法、证券法等的第一条

《物权法》是有关财产的基本法律，需要以宪法为基本依据，并以具体化的 形式实现宪法的基本原则。本文从宪法角度分析了《物权法》的根据、合宪与违宪界限、 平等保护的宪法价值等问题，并提出“宪政关怀下的物权法修改”的基本思路

在物权法中写入“依据宪法制定本法”不仅从立法技术角度是必要 的，从维持法律形式统一和端正人们的宪法与民法关系观念的角度看也有意义。 地方政府处理重要国有资产应该事先向本级人大常委会报告和获得批准。国有、 集体和私人物权刑法保护的条文应该朝修改刑法、创设新罪名和规定单位犯罪的 方向做明白表述

近日，北京市第一中级人民法院作出判决，确认索某与张某在离婚协议中有关“两居 室房屋中南侧一间归索某所有，北侧一间归张某所有”的约定无效。这是物权法实施以来， 一物一权（所有权）的基本原则首次在法院判决中得以适用。 索某（男）与张某（女）于 2005 年 3 月 14 日协议离婚，针对双方共同所有的登 记在张某名下的一套两居室房屋

近日，北京一中院首次适用《物权法》第二十八条、第三十九条之规 定做出认定，对张某、王某其他所有权及与所有权相关权利纠纷一案作出终审判决，判令张 某、王某等腾空诉争房屋，并支付至腾空房屋之日止房屋使用费。据悉，这是北京法院适用 《物权法》作出的第一份生效判决

2006 年 11 月 24 日，中心邀请中国社会科学院法学研究所梁彗星教授作题为“中 国物权法草案六审稿评析”的讲座。讲座由中国人民大学法学院姚辉教授主持。 梁彗星教授认为，《物权法（草案）》已经经过了六次审议，这说明它是一部 非常重要和极为特殊的法律。但是如果一部即将通过的法律存在错误，那么等将 来出台后就很难予以纠正了

《中华人民共和国物权法》历经８次审议、１００多次修改，已于２００７ 年３月１６日由十届全国人大五次会议审议通过。这是我国社会主义民主法治建 设的一件大事。物权法明确规定了对国家、集体和私人的财产权利实行平等保护 的原则，体现了社会主义法治和社会主义市场经济发展的要求

《民法》课程PPT教学课件（物权法）第5章 用益物权