 1.掌握房地产开发项目投资与收入估算，房地产开发项目的财务评价的 基本概念和指标体系，主要技术经济指标，财务评价报表的编制；  2.熟悉房地产开发项目可行性研究的主要内容与投资决策分析；  3.了解房地产开发项目可行性研究的含义、作用、依据、工作程序，可 行性研究报告的编制单位，房地产开发项目国民经济评价，房地产开发 项目社会影响分析

一、折现的分析评价方法 二、非折现的分析评价方法

一、公益性项目及评价 1、公益性项目:非营利组织兴建的项目 2、与财务评价的区别: (1)评价指标性质不同:以盈利能力为主;不可能采用盈利最大化指标来评价拟建项目的可行性和合理性,一般使用折现率 (2)评价指标计算方式不同:现金流入合流处针对的是一个投资主体;效益主要是社会公众享受到的好处,费用是投资主体对项目的投入

在市场经济条件下,大部分工程项目财务评价结论可以满足投资决策要求,但由于存 在市场失灵,项目还需要进行国民经济评价,也就是站在全社会的角度判别项目配置经济 资源的合理性。本章主要介绍国民经济评价与财务评价的关系,国民经济效益和费用的识 别、计量,国民经济评价参数和方法

§1 财务评价概述 §2 建设项目投资估算 §3 建设项目财务评价的若干问题 §4 新设项目法人项目财务评价案例 §5 既有法人项目财务评价

一、旅游投资决策的概念 二、旅游投资项目可行性研究 三、旅游投资项目评价

第9章产业投资的社会评价 第一节社会评价的基本理论及方法 第二节成本与效益项目的调整 第三节成本与效益的度量 第四节社会贴现率 第五节就业、分配效益

房地产开发项目经济评价,是房地产开发项目可行性研究的重要组成部分,是房地产 开发项目决策科学化的重要手段。为了引导房地产业健康发展,减少房地产投资的盲目 性,提高房地产业项目经济评价质量,建设部于2000年9月18日发布了《房地产开发项 目经济评价方法》(建标[2000]205号),作为进行房地产开发项目经济评价的试行指南。 为避免与“房地产开发与经营”课程的教学内容重复,本章视具体情况粗讲或由学生 课后自学

在对项目进行技术经济分析时,经济效果评价是项目评价的核心内容,为了确保投资决 策的科学性和正确性,研究经济效果评价方法是十分必要的。为分析问题方便起见,本章假 定项目的风险为零,即不存在不确定因素,方案评价时能得到完全信息

第一节 概述 第二节投资项目评价方法 第三节特殊投资----企业购并