第一框 保障各类物权 课后·训练提升 基础巩固 1民法典规定：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者 个人不得侵犯。这一规定表明() A.我国公民的一切财产都受法律保护 B.在我国，公私财产平等地受法律保护 C.我国公民所拥有的财产都是合法财产 D.任何单位和个人都不得动用他人财产 答案B 解析A项错在“一切财产”，C项错在“都是合法财产”，D项说法过于绝对，为了维护国家利益， 可能需要动用他人财产：B项符合题意。 2.国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，可以依照 法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。这体现了( A.社会主义的公共财产神圣不可侵犯 B国家保护公民的私有财产 C.公民合法私有财产不受侵犯 D.国家可以征用公民的私有财产 答案c 解桐材料体现的是法律规定财产权的目的，是要解决财产的归属和流通使用，保护合法财产， 故C项正确。 3因继承母亲的遗产，史某取得了农村宅院一套。未经史某同意，史某的叔父以史某代理人的 名义擅自将该宅院卖给同村村民刘某，并获得了2.5万元房款。史某得知后，将其叔父与刘某 诉至人民法院。人民法院认定，史某叔父的行为违反法律规定，相应的房屋买卖协议应属无 效。对此，下列认识正确的是() ①人民法院判定正确，因为权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利②刘某与史 某的叔父共同侵犯了史某的财产权③史某继承的农村宅院属于动产，史某对其依法享有占 有、使用、收益和处分的权利④根据物权平等保护原则，人民法院应对史某和刘某的人身 权利平等保护 A.①② B.③④ C.①③ D.②④ 答案A 解析未经史某同意，史某的叔父以史某代理人的名义擅自将宅院卖给同村村民刘某，刘某与 史某的叔父共同侵犯了史某的财产权因为权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权 利，①②说法正确。农村宅院属于不动产，③说法错误。物权平等保护原则要求，民事主体的 财产权利受法律平等保护，④错误。故选A项。 4袁某因骗取了李某游戏账户内的游戏币及游戏装备被诉至人民法院。案件审理过程中，袁 某辩称其骗取的游戏账户内的游戏币及装备不属于法律上的财产。民法典明确规定，法律保 护网络虚拟财产。对此认识正确的有() ①网络虚拟财产属于个人合法财产②民法典的规定意味着保护网络虚拟财产的法律已经 完善③网络虚拟财产与传统的财产形态相比存在较大的差异④侵犯网络虚拟财产权的 均应受到严厉的刑事处罚 A.①② B.①③ C.②④ D.②③ 答案B 解析民法典的规定意味着保护网络虚拟财产，但并不意味着相关法律已经完善；根据金额的 大小及情节轻重，侵犯网络虚拟财产权不一定都受到严厉的刑事处罚，②④错误。民法典明确
第一框 保障各类物权 课后· 基础巩固 1.民法典规定:国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者 个人不得侵犯。这一规定表明( ) A.我国公民的一切财产都受法律保护 B.在我国,公私财产平等地受法律保护 C.我国公民所拥有的财产都是合法财产 D.任何单位和个人都不得动用他人财产 答案 B 解析 A 项错在“一切财产”;C 项错在“都是合法财产”;D 项说法过于绝对,为了维护国家利益, 可能需要动用他人财产;B 项符合题意。 2.国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要,可以依照 法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。这体现了( ) A.社会主义的公共财产神圣不可侵犯 B.国家保护公民的私有财产 C.公民合法私有财产不受侵犯 D.国家可以征用公民的私有财产 答案 C 解析材料体现的是法律规定财产权的目的,是要解决财产的归属和流通使用,保护合法财产, 故 C 项正确。 3.因继承母亲的遗产,史某取得了农村宅院一套。未经史某同意,史某的叔父以史某代理人的 名义擅自将该宅院卖给同村村民刘某,并获得了 2.5 万元房款。史某得知后,将其叔父与刘某 诉至人民法院。人民法院认定,史某叔父的行为违反法律规定,相应的房屋买卖协议应属无 效。对此,下列认识正确的是( ) ①人民法院判定正确,因为权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利 ②刘某与史 某的叔父共同侵犯了史某的财产权 ③史某继承的农村宅院属于动产,史某对其依法享有占 有、使用、收益和处分的权利 ④根据物权平等保护原则,人民法院应对史某和刘某的人身 权利平等保护 A.①② B.③④ C.①③ D.②④ 答案 A 解析未经史某同意,史某的叔父以史某代理人的名义擅自将宅院卖给同村村民刘某,刘某与 史某的叔父共同侵犯了史某的财产权,因为权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权 利,①②说法正确。农村宅院属于不动产,③说法错误。物权平等保护原则要求,民事主体的 财产权利受法律平等保护,④错误。故选 A 项。 4.袁某因骗取了李某游戏账户内的游戏币及游戏装备被诉至人民法院。案件审理过程中,袁 某辩称其骗取的游戏账户内的游戏币及装备不属于法律上的财产。民法典明确规定,法律保 护网络虚拟财产。对此认识正确的有( ) ①网络虚拟财产属于个人合法财产 ②民法典的规定意味着保护网络虚拟财产的法律已经 完善 ③网络虚拟财产与传统的财产形态相比存在较大的差异 ④侵犯网络虚拟财产权的 均应受到严厉的刑事处罚 A.①② B.①③ C.②④ D.②③ 答案 B 解析民法典的规定意味着保护网络虚拟财产,但并不意味着相关法律已经完善;根据金额的 大小及情节轻重,侵犯网络虚拟财产权不一定都受到严厉的刑事处罚,②④错误。民法典明确
规定，法律保护网络虚拟财产，意味着网络虚拟财产属于个人合法财产；游戏账户内的游戏币 及游戏装备与传统的财产形态相比存在较大的差异，①③正确。故选B项。 5.2020年7月，H村将约30平方千米的耕地承包给本村村民范某。2021年4月H村村委会 以范某种植果树不符合本村产业规划为由，请求人民法院判令解除承包合同。对此，下列说法 正确的是() ①人民法院应驳回H村村委会的主张，因为法律保护农村土地承包关系的长期稳定②人民 法院应支持H村村委会的主张，因为范某种植果树不符合本村产业规划③人民法院应驳回 H村村委会的主张，因为村委会的做法侵犯了范某的承包经营权④人民法院应支持H村村 委会的主张，因为土地所有权归村委会所有 A.①③ B.①④ C.②③ D.②④ 答案A 解析人民法院应驳回H村村委会的主张，因为法律保护农村土地承包关系的长期稳定，H村 村委会的主张侵犯了范某的承包经营权，①③符合题意，②错误。该土地所有权归集体所有， 而不是村委会，④说法错误。故选A项。 6,马某因急需用钱故向钱某借款，并将一财物（动产）交给钱某作为担保，约定一旦马某未按时 还款，钱某可将该财产折价或者以拍卖、变卖动产的价款优先受偿。这种担保方式是( ) A.抵押 B.定金 C.质押 D.保证 靥案 解榀担保物权是一项重要的他物权，它主要包括抵押权、质权。马某是债务人，钱某是债权 人，债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将其动产作为债权的担保，属于质押担保。故 选C项。 7.材料一 小云的父母为了让她有一个良好的学习环境.决定换购一套地段较好的住房，但手 头缺钱。房地产公司说可以办理“按揭贷款”，也就是用他们所要购买的商品房作担保，现在入 住，以后逐月还款。 材料二有时人们在街上可以看到有些铺面上写着一个大大的“当”字，类似于我们在影视剧 中看到的当铺，但现在我们管它叫“典当行”。人们如急需用钱，可以用自己的财产作担保，获 取相应的资金，并可在到期还清钱款后取回该担保财产。 法律上把这两种担保方式分别称作什么？它们各有什么特点？ 答案材料一提到的购房“按揭贷款”，实际上就是抵押，即银行向顾客发放贷款（借款合同），顾客 向房地产公司购房（买卖合同），顾客将该房屋抵押给银行（抵押合同），从而银行享有抵押权。 材料二提到的“典当行”，实际上是质押。抵押与质押的区别就在于是否将担保的财产交由债 权人占有，而且抵押的财产通常是不动产，质押的财产主要是动产。 解析抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。质押，是指 债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。这两种担保各有自 己的特点。材料一实际上是抵押，材料二实际上是质押。 拓展提高 1我国公民通过储蓄所获得的利息和买股票所获得的股息等都属于公民对财产的() A使用权 B.占有权 C.收益权 D.处分权 答案c 解析公民对自己的财产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。我国公民通过储蓄所获 得的利息和买股票所获得的股息都属于公民行使对财产的收益权。故选C项。 2.甲将其1辆汽车卖给乙，约定价款30万元。乙先付了20万元，余款在6个月内分期支付。 在分期付款期间，甲先将汽车交付给乙，但明确约定付清全款后甲才将汽车的所有权转移给 乙。不久，甲又将该汽车以更高的价格卖给了不知情的丙，并以指示交付的方式完成交付。下 列表述正确的是() A在乙分期付款期间，汽车已经交付给乙，乙即取得汽车的所有权
规定,法律保护网络虚拟财产,意味着网络虚拟财产属于个人合法财产;游戏账户内的游戏币 及游戏装备与传统的财产形态相比存在较大的差异,①③正确。故选 B 项。 5.2020 年 7 月,H 村将约 30 平方千米的耕地承包给本村村民范某。2021 年 4 月,H 村村委会 以范某种植果树不符合本村产业规划为由,请求人民法院判令解除承包合同。对此,下列说法 正确的是( ) ①人民法院应驳回 H 村村委会的主张,因为法律保护农村土地承包关系的长期稳定 ②人民 法院应支持 H 村村委会的主张,因为范某种植果树不符合本村产业规划 ③人民法院应驳回 H 村村委会的主张,因为村委会的做法侵犯了范某的承包经营权 ④人民法院应支持 H 村村 委会的主张,因为土地所有权归村委会所有 A.①③ B.①④ C.②③ D.②④ 答案 A 解析人民法院应驳回 H 村村委会的主张,因为法律保护农村土地承包关系的长期稳定,H 村 村委会的主张侵犯了范某的承包经营权,①③符合题意,②错误。该土地所有权归集体所有, 而不是村委会,④说法错误。故选 A 项。 6.马某因急需用钱故向钱某借款,并将一财物(动产)交给钱某作为担保,约定一旦马某未按时 还款,钱某可将该财产折价或者以拍卖、变卖动产的价款优先受偿。这种担保方式是( ) A.抵押 B.定金 C.质押 D.保证 答案 C 解析担保物权是一项重要的他物权,它主要包括抵押权、质权。马某是债务人,钱某是债权 人,债务人或第三人将其动产移交债权人占有,将其动产作为债权的担保,属于质押担保。故 选 C 项。 7.材料一 小云的父母为了让她有一个良好的学习环境,决定换购一套地段较好的住房,但手 头缺钱。房地产公司说可以办理“按揭贷款”,也就是用他们所要购买的商品房作担保,现在入 住,以后逐月还款。 材料二 有时人们在街上可以看到有些铺面上写着一个大大的“当”字,类似于我们在影视剧 中看到的当铺,但现在我们管它叫“典当行”。人们如急需用钱,可以用自己的财产作担保,获 取相应的资金,并可在到期还清钱款后取回该担保财产。 法律上把这两种担保方式分别称作什么?它们各有什么特点? 答案材料一提到的购房“按揭贷款”,实际上就是抵押,即银行向顾客发放贷款(借款合同),顾客 向房地产公司购房(买卖合同),顾客将该房屋抵押给银行(抵押合同),从而银行享有抵押权。 材料二提到的“典当行”,实际上是质押。抵押与质押的区别就在于是否将担保的财产交由债 权人占有,而且抵押的财产通常是不动产,质押的财产主要是动产。 解析抵押,是指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保。质押,是指 债务人或者第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保。这两种担保各有自 己的特点。材料一实际上是抵押,材料二实际上是质押。 拓展提高 1.我国公民通过储蓄所获得的利息和买股票所获得的股息等都属于公民对财产的( ) A.使用权 B.占有权 C.收益权 D.处分权 答案 C 解析公民对自己的财产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。我国公民通过储蓄所获 得的利息和买股票所获得的股息都属于公民行使对财产的收益权。故选 C 项。 2.甲将其 1 辆汽车卖给乙,约定价款 30 万元。乙先付了 20 万元,余款在 6 个月内分期支付。 在分期付款期间,甲先将汽车交付给乙,但明确约定付清全款后甲才将汽车的所有权转移给 乙。不久,甲又将该汽车以更高的价格卖给了不知情的丙,并以指示交付的方式完成交付。下 列表述正确的是( ) A.在乙分期付款期间,汽车已经交付给乙,乙即取得汽车的所有权
B.在乙分期付款期间，汽车虽然已经交付给乙，但甲保留了汽车的所有权，故乙不能取得汽车 的所有权 C.丙对甲、乙之间的交易不知情，可以依据善意取得制度取得汽车所有权 D.丙不能依甲的指示交付取得汽车所有权 答案B 解桐因为有约定需要付清全款后甲才将汽车所有权转移给乙，故B项正确；丙取得汽车所有 权不可以依据善意取得制度，汽车的转让须到有关部门办理登记过户手续，法律关系才能生 效，通常不会发生第三方不知情的情况，C项错误；丙可以依甲的指示交付取得汽车所有权D 项错误。 3.下列关于宅基地使用权的表述正确的是() A.农村村民在集体所有的土地上建造住房及其他附着物的权利 B.农村村民宅基地使用权由乡（镇）人民政府批准 C村民宅基地使用权最长期限为70年 D村民转让房屋后仍可申请宅基地使用权 答案A 解析村民宅基地使用权由乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，B项错误；农村村民有权 长期占有和使用宅基地，C项错误；农村村民出卖、出租住房后再申请宅基地的不予批准，D 项错误。故选A项。 4.甲将故障电视机放在乙处修理，因为钱不够，遂将自己的手机放在乙处，约定第二天来取。乙 取得对甲手机的占有是基于() A.质权 B.抵押权 C.处分权 D.债权 答案A 解析质权是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，债务 人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿，故A 项符合题意。 挑战创新 李老板是农民出身，开办了一家家具厂。近年来房价不断上涨，李老板就以家具厂机器设备作 抵押向银行贷款，在市中心地段购置了4套商品房。农村老家房子即将拆迁，承包地也要被征 用，李老板预计还会得到3套安置房作为补偿。但李老板一直把农村老家房子以及承包地借 给邻居老王，征地拆迁时，老王和李老板就补偿问题产生了纠纷。 (1)结合材料，简述物权的三种类别。 (2)结合材料，分析如何解决老王和李老板的纠纷。 答案(1)物权分为所有权、用益物权、担保物权。其中，李老板拥有土地承包经营权、宅基地 使用权和房屋所有权。由于李老板以其机器设备作抵押，向银行贷款购置商品房，因此银行享 有抵押权。 (2)由于李老板对其农村老家房子拥有所有权，对承包地拥有土地承包经营权，所以征地拆迁 时李老板依法享有土地补偿权。李老板可以通过协商解决与老王之间的纠纷，也可以选择调 解、仲裁，还可以选择民事诉讼。 解析第(1)问，要注意把物权的类别与材料相对应。第(2)问，要注意结合材料，首先明确享有土 地补偿权的主体然后指出解决纠纷的途径
B.在乙分期付款期间,汽车虽然已经交付给乙,但甲保留了汽车的所有权,故乙不能取得汽车 的所有权 C.丙对甲、乙之间的交易不知情,可以依据善意取得制度取得汽车所有权 D.丙不能依甲的指示交付取得汽车所有权 答案 B 解析因为有约定需要付清全款后甲才将汽车所有权转移给乙,故 B 项正确;丙取得汽车所有 权不可以依据善意取得制度,汽车的转让须到有关部门办理登记过户手续,法律关系才能生 效,通常不会发生第三方不知情的情况,C 项错误;丙可以依甲的指示交付取得汽车所有权,D 项错误。 3.下列关于宅基地使用权的表述正确的是( ) A.农村村民在集体所有的土地上建造住房及其他附着物的权利 B.农村村民宅基地使用权由乡(镇)人民政府批准 C.村民宅基地使用权最长期限为 70 年 D.村民转让房屋后仍可申请宅基地使用权 答案 A 解析村民宅基地使用权由乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准,B 项错误;农村村民有权 长期占有和使用宅基地,C 项错误;农村村民出卖、出租住房后再申请宅基地的不予批准,D 项错误。故选 A 项。 4.甲将故障电视机放在乙处修理,因为钱不够,遂将自己的手机放在乙处,约定第二天来取。乙 取得对甲手机的占有是基于( ) A.质权 B.抵押权 C.处分权 D.债权 答案 A 解析质权是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保,债务 人不履行债务时,债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿,故 A 项符合题意。 挑战创新 李老板是农民出身,开办了一家家具厂。近年来房价不断上涨,李老板就以家具厂机器设备作 抵押向银行贷款,在市中心地段购置了 4 套商品房。农村老家房子即将拆迁,承包地也要被征 用,李老板预计还会得到 3 套安置房作为补偿。但李老板一直把农村老家房子以及承包地借 给邻居老王,征地拆迁时,老王和李老板就补偿问题产生了纠纷。 (1)结合材料,简述物权的三种类别。 (2)结合材料,分析如何解决老王和李老板的纠纷。 答案(1)物权分为所有权、用益物权、担保物权。其中,李老板拥有土地承包经营权、宅基地 使用权和房屋所有权。由于李老板以其机器设备作抵押,向银行贷款购置商品房,因此银行享 有抵押权。 (2)由于李老板对其农村老家房子拥有所有权,对承包地拥有土地承包经营权,所以征地拆迁 时李老板依法享有土地补偿权。李老板可以通过协商解决与老王之间的纠纷,也可以选择调 解、仲裁,还可以选择民事诉讼。 解析第(1)问,要注意把物权的类别与材料相对应。第(2)问,要注意结合材料,首先明确享有土 地补偿权的主体,然后指出解决纠纷的途径