计价与控 带
计价与控制
绪论 研究对象一建设项目、单项工程、单位工程。 研究射间段一前、中、后 概念一工程造价计算过程、工程造价控制过程
绪 论 研究对象－建设项目、单项工程、单位工程。 研究时间段－前、中、后 概念－工程造价计算过程、工程造价控制过程
工程造价计价基本原理与方法 (一)工程造价计价基本原理-工程项目分解与组 建设单位 建设项目 某工厂筹建指挥部 主要生产项目 辅助及服务项目 办公生活福利项目 单项工程 晕堊¨晕 锅炉房 大礼堂 间 单位工程 设备安 建工程 照 方工程 砌筑工程 构件驳运安 模板T程 「钢筋T程 灑凝十T程 分项T程 带送砼 梁泵送砼
一、工程造价计价基本原理与方法 （一）工程造价计价基本原理－工程项目分解与组 合
三、工程造价控制的基本原理和方法 (一)基本原理一全过程动态控制 规划的目标值 计划值与实际值比较 测量器 无 偏差 定期或不 定期循环 采取 控制节 收集实际数据 措施器 工程进展 规划方案 干扰 图1.3动态控制原理图
二、工程造价控制的基本原理和方法 （一）基本原理－全过程动态控制
节约投资的 可能性曲线 实际费用 支出曲线 立项初步设计施工图设计开工 峻工拆除时间 图2.1不同阶段对投资的影响程度
第一章工程造价构成 我国建设项目投资构成 直接费 间接费 建筑安装工程费用利润 税金 设备原价 设备购量费 设备及工、器具购量费用 设备运杂费 工具器具及生产家具购量费 厂建设投资 土地使用费 工程建设其他费用与项目建设有关的其他费用 与未来企业生产经营有关的其他费用 基本预备费 预备费 建设工程项目总投资构成 涨价预备费 建设期利息 固定资产投资方向调节税 流动资产投资一慵底流动资金
第一章 工程造价构成 一、我国建设项目投资构成
世界银行工程造价的构成 (一)项目直接建设成本 (二)项目间接建设成本 (三)应急费 (四)建设成本上升费用
二、世界银行工程造价的构成 （一）项目直接建设成本 （二）项目间接建设成本 （三）应急费 （四）建设成本上升费用
第二节设备及工、器具购置费用构成 设备购置费的构成及计算 (一)国产设备原价构成及计算 标准设备 2、非标准设备 ①成本计算估价法(例) ②糸列设备插入估价法 ③分部组合估价法 ④定额估价法
第二节 设备及工、器具购置费用构成 一、设备购置费的构成及计算 （一）国产设备原价构成及计算 1、标准设备 2、非标准设备 ①成本计算估价法（例） ②系列设备插入估价法 ③分部组合估价法 ④定额估价法
(三)进口设备原价(概念)的构成及计算 1、进口设备交货类别 概念:离岸价;到岸价、抵岸价 2、进口设备抵岸价的构成及计算「消 费 外贸手续费 关 税 价 税 内 增值税 AMERICA 运输保险费(价内) FOB C|FC|F+关税 C|F+关税 费 十消费税 银行财务费 海关监管手续费 中国
海 关 监 管 手 续 费 （二）进口设备原价（概念）的构成及计算 1、进口设备交货类别 概念：离岸价；到岸价、抵岸价 2、进口设备抵岸价的构成及计算 AMERICA 运费 运输保险费（价内） 外 贸 手 续 费 银 行 财 务 费 关 税 消 费 税 价 内 增 值 税 FOB CIF CIF＋关税 CIF＋关税 ＋消费税 中 国
第三节建筑安装工程费用构成 人工费 直接费{材料费 施工机被使用费 冬、雨季施工增加费 夜间施工增加费 材料二次搬运费 仪器仪表使用费 直接工程费其他直接费生产工具用具使用费 检验试验费 特殊工程培训费 工程定位复测、工程点交、场地清理费 特殊地区施工增加费 建筑安装工程费 现场经∫临时设施费 现场管理费 企业管理费 间接费财务费 其他费用 计划利润 利润及税金 营业税 税金城市维护建设税 教育费附加 图1.7单位工翟指标
第三节 建筑安装工程费用构成