第三章单位估价表 2005年2月 杨天春
第三章 单位估价表 2005年2月 杨天春
单化价表 ·教学目的和要求 ·1、掌握基价的组成,能够识读单位估价表; 2、掌握人工工日单价的组成; ·3、掌握材料预算价格的概念、组成和计算; ·4、掌握机械台班单价的组成; 5、熟练掌握预算定额的直接套用; 6、熟练掌握常见的预算定额换算; 7、了解预算定额的补充方法
2 第三章 单位估价表 • 教学目的和要求： • 1、掌握基价的组成，能够识读单位估价表； • 2、掌握人工工日单价的组成； • 3、掌握材料预算价格的概念、组成和计算； • 4、掌握机械台班单价的组成； • 5、熟练掌握预算定额的直接套用； • 6、熟练掌握常见的预算定额换算； • 7、了解预算定额的补充方法
31柳述 3.1.1单位估价表的概念 定额用 工量 定额用工量 旧工资标准 人工费 人工工 日单价 预算定额 定额材 料用量 Σ定额材料用量 材 材料预 材料预算价格 费 单位估价表 算价格 定额机械 台班量 ∑定额机械台班用量 机械台班 机械台班预算价格 机械费 预算价格 本章要点 量匡三价 基价
3 3.1 概述 • 3.1.1 单位估价表的概念 预算定额 定额用 工量 定额材 料用量 定额机械 台班量 人工工 日单价 机械台班 预算价格 材料预 算价格 日工资标准 定额用工量 材料预算价格 定额材料用量 机械台班预算价格 定额机械台班用量 人工费材料费机械费 单位估价表 三量 三价 ＋＋＝ 基价 本章要点
3.1概分术 3.12单位估价表和预算定额的区别与联系 区别:预算定额是人材机消耗量的标准(三量);单位 估价表是人材机费用的标准(三价)。 联系:预算定额是编制单位估价表的基础。 3.13单位估价表的作用 编制施工图预算、工程竣工结算 定额计价和工程量清单计价招投标中编制标底、确定报价 合理计算和有效控制工程造价 4加强企业内部管理和经济核算 也可用于设计方案的经济比较,编制设计概算和投资估算
4 3.1 概述 • 3.1.2 单位估价表和预算定额的区别与联系 区别：预算定额是人材机消耗量的标准（三量）；单位 估价表是人材机费用的标准（三价）。 联系：预算定额是编制单位估价表的基础。 • 3.1.3 单位估价表的作用 1 编制施工图预算、工程竣工结算 2 定额计价和工程量清单计价招投标中编制标底、确定报价 3 合理计算和有效控制工程造价 4 加强企业内部管理和经济核算 5 也可用于设计方案的经济比较，编制设计概算和投资估算
31柳述 3.14单位估价表编制 1、编制依据 三量、三价 复核 2、编制方法 审批 准备确定单位估移植预算确定|计算人材计算基价 资料 价表项目 定额三量三价机三费形成表格 ·3.15单位估价表识读 分项工程定额项目基价=人工费十材料费十机械费 人工费一定额项目综合工日用量×人工工日单价(30元/工日) 材料费=Σ定额项目材料用量×相应材料预算价格 杋械费=Σ定额项目杋械台班量ⅹ相应杋械台班预算价格
5 3.1 概述 • 3.1.4 单位估价表编制 1、编制依据 2、编制方法 三量、三价 准备 资料 确定单位估 价表项目 移植预算 定额三量 确定 三价 计算人材 机三费 计算基价 形成表格 复核 审批 • 3.1.5 单位估价表识读 分项工程定额项目基价＝人工费＋材料费＋机械费 人工费＝定额项目综合工日用量人工工日单价（30元/工日） 材料费＝定额项目材料用量相应材料预算价格 机械费＝定额项目机械台班量相应机械台班预算价格
31柳述 定额编号 A3-25 混水砖墙 1砖 项目(单位10m3) 混合砂浆 单 M5 位 基价(元) 482.20+1278542329 估 人工费(元) 30482m08 价 其中 材料费(元)132.27×2.25+180×542131.06 表 机械费(元) 61293238 名称 单位单价(元 数量 读「人工综合工日 工日 30 16.08 M5混砂 I 132.27 2.25 料 标准砖 m3 180.00 5.4 水 m 2.12 1.06 」机械灰浆搅拌机台班6129 0.38
6 定额编号 A3－25 项目（单位10m3） 混水砖墙 1砖 混合砂浆 M5 基价（元） 其 中 人工费（元） 材料费（元） 机械费（元） 名称 单位 单价(元) 数量 人工 综合工日 工日 30 16.08 材 料 M5混砂 m3 132.27 2.25 标准砖 m3 180.00 5.4 水 m3 2.12 1.06 机械 灰浆搅拌机 台班 61.29 0.38 30482.20 ×16.08 61.29×0.38 132.27×2.25＋180×5.4＋2.12×1.06 3.1 概述 3.1.5 单 位 估 价 表 识 读 1271.85 23.29 482.20+1271.85+23.29 1777.54
32单价的确定□ 32.1人工工日单价的组成 人工工日单价是指一个建筑安装工人一个工作日里在预算 中应计入的全部人工费用 人工工日单价组成如下 基本工资 工资性补贴 生产工人辅助工资 职工福利费 物价煤燃气交通住房的生产工人年有效施工天数 补贴,流动施工津贴 以外非作业天数的工资 生产工人劳动保护费 住房公积金7|包括 劳动保险费 劳动用品的购置及修理费|徒 职工学习离退休职工易地安家补助费 工服装补贴降温费}保健费 等期间的工离退休金六个月以上病假人 工资女工哺员工资丧葬补助费抚恤费 个月内的工mm T假为了 8)危险作业意外伤害保险费 工会经费 职工教育经费 7
7 职工学习|培训|调动工作|探亲|休假 等期间的工资，因气候影响的停工 工资|女工哺乳时间的工资|病假六 个月内的工资|产|婚|丧假期的工资 3.2 人工工日单价的确定 • 3.2.1 人工工日单价的组成 人工工日单价是指一个建筑安装工人一个工作日里在预算 中应计入的全部人工费用。 基本工资 人工工日单价组成如下： 工资性补贴 生产工人辅助工资 生产工人劳动保护费 物价|煤|燃气|交通|住房的 补贴，流动施工津贴 生产工人年有效施工天数 以外非作业天数的工资 职工福利费 包括 1 2 3 4 5 劳动用品的购置及修理费|徒 工服装补贴|降温费|保健费 6 住房公积金 7 劳动保险费 8 危险作业意外伤害保险费 9 工会经费 10 职工教育经费 离退休职工易地安家补助费| 离退休金|六个月以上病假人 员工资|丧葬补助费|抚恤费
32单价的确定□ 322生产工人基本工资的计算 生产工人的基本工资是根据工人的工资(技术)等级、定 额平均工资等级、工资等级系数以及工资标准来计算的。 工资等级 定额平均工 工资等 平均工资等级的 资等级 级系数 工资等级系数 取决于工人 因一个分项工程是 表示各级工 工资等级系数是 技术等级 由若干不同技术等 人工资标准 相对于整数工资 级的工人共同完成 的比例关系 等级的,而定额 的,而预算定额上 平均工资等级常 的人工消耗量是综 为非整数等级, 建筑工人分七级 安装工人分 合工日,因此,必 某级工工资等级系数因而应用插入法 须计算出完成该分 该级工工资标准计算相应于定额 项工程小组成员的 级工工资标准 平均工资等级的 平均技术等级 工资等级系数 八 级∑技术等级工人数量 ∑小组成员数 查表 插入法 8
8 3.2 人工工日单价的确定 • 3.2.2 生产工人基本工资的计算 生产工人的基本工资是根据工人的工资（技术）等级、定 额平均工资等级、工资等级系数以及工资标准来计算的。 工资等级 取决于工人 技术等级 建 筑 工 人 分 七 级 安 装 工 人 分 八 级 定额平均工 资等级 因一个分项工程是 由若干不同技术等 级的工人共同完成 的，而预算定额上 的人工消耗量是综 合工日，因此，必 须计算出完成该分 项工程小组成员的 平均技术等级 小组成员数 技术等级 工人数量 工资等 级系数 表示各级工 人工资标准 的比例关系 一级工工资标准 该级工工资标准 ＝ 某级工工资等级系数 查表 平均工资等级的 工资等级系数 工资等级系数是 相对于整数工资 等级的，而定额 平均工资等级常 为非整数等级， 因而应用插入法 计算相应于定额 平均工资等级的 工资等级系数 插入法
32单价的确定□ ·32.2生产工人基本工资的计算 基本工资日 平均工资等级的 工资等 定额平均 工资 工资标准 工资等级系数 级系数 工资等级 等级 平均技术等级月工资标准 级工月工资标准ⅹ平均工资等级的工资等级系数 平均每月工作天数 (365-52个星期天-7个法定休息曰÷12-255天 32.3单位估价表中人工费的计算 人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各 项费用。计算方法是: 人工费=定额项目综合工日用量x人工工日单价(30元/工日) 9
9 3.2 人工工日单价的确定 • 3.2.2 生产工人基本工资的计算 平均每月工作天数 平均技术等级月工资标准 工资 等级 定额平均 工资等级 工资等 级系数 基本工资日 工资标准 平均工资等级的 工资等级系数 一级工月工资标准平均工资等级的工资等级系数 (365−52个星期天−7个法定休息日)12＝25.5天 • 3.2.3 单位估价表中人工费的计算 人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各 项费用。计算方法是： 人工费＝定额项目综合工日用量人工工日单价（30元/工日）
32单价的确定□ 324生产工人基本工资计算示例 由劳动定额知砌砖分项工程中,砌砖小组需配备六级工1人、五 级工2人,四级工6人,三级工4人,二级工1人。已知三级工的 工资等级系数为1.364,4级工的工资等级系数为1.591,一级工 月基本工资为44元/月。试计算该分项工程的日基本工资标准。 【解】平均技术等级=6×1+5×2+4×6+3×4+2×1 3.9级 1+2+6+4+1 39级工工资等级系数=1.364+(1.591-1.364)×(3.9-3)=1.56 39级工月基本工资标准=1.568×44-68992元/月 39级工日基本工资标准 68.992 255271元/天 10
10 3.2 人工工日单价的确定 • 3.2.4 生产工人基本工资计算示例 【解】平均技术等级＝ ＝3.9级 1 2 6 4 1 6 1 5 2 4 6 3 4 2 1 + + + + + + + + 由劳动定额知砌砖分项工程中，砌砖小组需配备六级工1人、五 级工2人，四级工6人，三级工4人，二级工1人。已知三级工的 工资等级系数为1.364，4级工的工资等级系数为1.591，一级工 月基本工资为44元/月。试计算该分项工程的日基本工资标准。 3.9级工月基本工资标准＝1.56844＝68.992元/月 3.9级工工资等级系数＝1.364 +（1.591−1.364）（3.9 −3）＝1.568 级工日基本工资标准＝ ＝2.71元/天 25.5 68.992 3.9