建筑工程定额与预算 杨天春 2005年元月
1 建筑工程定额与预算 杨天春 2005年元月
第一章概述 教学目的和要求: 1、掌握定额和预算的概念,明确课程的任务 2、掌握基本建设项目的划分方法,熟悉并理解基 本建设程序; ■3、理解招标、投标、开标、评标和定标的含义; ■4、弄懂设计概算、施工图预算和施工预算的概念; 5、熟悉工程预算的编制方法
2 第一章 概 述 ◼ 教学目的和要求： ◼ 1、掌握定额和预算的概念，明确课程的任务； ◼ 2、掌握基本建设项目的划分方法，熟悉并理解基 本建设程序； ◼ 3、理解招标、投标、开标、评标和定标的含义； ◼ 4、弄懂设计概算、施工图预算和施工预算的概念； ◼ 5、熟悉工程预算的编制方法
第一章概述 11课程的研究对象与任务 1.1.1课程的性质和内容 《建筑工程定额与预算》是一门管理类课程,它主要研 究生产出的建筑产品和在生产中发生的消耗两者之间的定 量关系。 备安装和建筑工程更新维修等生产活动的物质生产部门 建巯业从事的对象就是建筑产品,因此,一栋建筑(构筑) 物、一堵砖墙 根梁或柱都可以看成是一个建筑产品。 而生产一定数量的建颈产品,在生产中必定会消耗一定数 的人工劳动,备种不同的材料需要机械工作一定的时 从而沃定了该建筑产品的价格
3 第一章 概述 ◼ 1.1 课程的研究对象与任务 ◼ 1.1.1 课程的性质和内容 《建筑工程定额与预算》是一门管理类课程，它主要研 究生产出的建筑产品和在生产中发生的消耗两者之间的定 量关系。 建筑业是指从事建筑安装工程的勘测、设计、施工、设 备安装和建筑工程更新维修等生产活动的物质生产部门。 建筑业从事的对象就是建筑产品，因此，一栋建筑（构筑） 物、一堵砖墙、一根梁或柱都可以看成是一个建筑产品。 而生产一定数量的建筑产品，在生产中必定会消耗一定数 量的人工劳动，各种不同的材料，需要机械工作一定的时 间，从而决定了该建筑产品的价格
11课程的研究对象与任务 111课程的性质和内容 研究生产一定计量单位的建筑产品所需要的人工、材料、机 械的数量,并由此来确定该建筑产品价格就是本课程的主要 内容。 112课程的研究对象 本课程的研究内容是通过定额和预算这两个对象来表达 的。 对象一:定额—即规定的额度,在建筑工程中是指在正常 的施工条件下,生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需 消耗的人工、材料和机械台班的数量标准
4 1.1 课程的研究对象与任务 1.1.1 课程的性质和内容 研究生产一定计量单位的建筑产品所需要的人工、材料、机 械的数量，并由此来确定该建筑产品价格就是本课程的主要 内容。 1.1.2 课程的研究对象 本课程的研究内容是通过定额和预算这两个对象来表达 的。 对象一：定额——即规定的额度，在建筑工程中是指在正常 的施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需 消耗的人工、材料和机械台班的数量标准
11课程的研究对象与任务 1.1.2课程的研究对象 对象一:定额—[定额示例 ◆砌筑10m3质量合格的M5混合砂浆1砖混水砖墙的定额消耗量 由2003建筑工程定额P167 定额编号:A3-25 工程项目:10m3M5混合砂浆1砖混水砖墙 人工消耗指标:1608工日 材料消耗指标:M5混合砂浆:225m3 标准砖:540千块 水:106m3 机械消耗指标:灰浆搅拌机:0.38台班。 两个概念: 工日:是人工工作时间的单位,一个工日是指一个工人工作一天的时间,即 8h 台班:是机械工作时间的单位,一个台班是指一台机械工作一个班次的时间, 即8h
5 1.1 课程的研究对象与任务 ◼ 1.1.2 课程的研究对象 对象一：定额——[定额示例] ◆ 砌筑10m3质量合格的M5混合砂浆1砖混水砖墙的定额消耗量。 由2003建筑工程定额P167： 定额编号：A3－25 工程项目： 10m3M5混合砂浆1砖混水砖墙 人工消耗指标：16.08工日 材料消耗指标： M5混合砂浆：2.25m3 标准砖：5.40千块 水：1.06m3 机械消耗指标：灰浆搅拌机：0.38台班。 两个概念： 工日：是人工工作时间的单位，一个工日是指一个工人工作一天的时间，即 8h； 台班：是机械工作时间的单位，一个台班是指一台机械工作一个班次的时间， 即8h
11课程的研究对象与任务 11.2课程的研究对象 对象二:预算—即建筑产品的计划价格,它是以定额消耗 曩为基准,用货币这种指标形式,来确定完成一定计量单 位质量合格的建筑产品所需的费用。 建筑产品是商品,与其他商品一样,它具有使用价值和 价值两种因素。 建筑产品的使用价值,主要表现官的功能、质量和能满 用户需要等方面,这是商品自然属性的体现。 建筑产品的价值包括物化劳动消耗、活劳动消耗和新 创造的价值三部分,即不变资本(材料和机械的耗费) 可变资本(人工资)和剩余价值(利润)。 建筑产品的计划价格就是建筑产品价值的货币表现。 研究建筑产品的价格组成因素和计算方法就是预算的主要 内容
6 1.1 课程的研究对象与任务 ◼ 1.1.2课程的研究对象 对象二：预算——即建筑产品的计划价格，它是以定额消耗 量为基准，用货币这种指标形式，来确定完成一定计量单 位质量合格的建筑产品所需的费用。 建筑产品是商品，与其他商品一样，它具有使用价值和 价值两种因素。 建筑产品的使用价值，主要表现它的功能、质量和能满 足用户需要等方面，这是商品自然属性的体现。 建筑产品的价值包括物化劳动消耗、活劳动消耗和新 创造的价值三部分，即不变资本（材料和机械的耗费）、 可变资本（人工工资）和剩余价值（利润）。 建筑产品的计划价格就是建筑产品价值的货币表现。 研究建筑产品的价格组成因素和计算方法就是预算的主要 内容
11课程的研究对象与任务 1.12课程的研究对象 对象二:预算—[预算示例 ◆砌筑250m3质量合格的M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价格 由2003建筑工程定额P167 定额编号:A3-25 工程项目:250m3M5混合砂浆1砖混水砖墙 定计量单位(10m3)建筑产品的预算价格 定额基价:177754元/10m3 250m3M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价格: 250 ×1777.54=44438.50元 10
7 1.1 课程的研究对象与任务 ◼ 1.1.2课程的研究对象 对象二：预算——[预算示例] ◆ 砌筑250m3质量合格的M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价格 由2003建筑工程定额P167： 定额编号：A3－25 工程项目： 250m3 M5混合砂浆1砖混水砖墙 一定计量单位（10m3）建筑产品的预算价格 ——定额基价：1777.54元/10m3 250m3 M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价格： 1777.54 44438.50元 10 250 =
11课程的研究对象与任务 1.13课程的任务 本课程的主要任务,就是学好预算的三个关键点 学好预算 正确地 合理地 熟练地 应用定额 确定工程造价 计算工程量 定额定额定额/建筑产品 直接换算补充顶算价格 建筑工程 建筑 装饰 套用 组成 计价方法工程 工程
8 1.1 课程的研究对象与任务 ◼ 1.1.3课程的任务 本课程的主要任务，就是学好预算的三个关键点： 学好预算 正确地 应用定额 合理地 确定工程造价 熟练地 计算工程量 定额 直接 套用 定额 换算 定额 补充 建筑工程 计价方法 建筑产品 预算价格 组成 建筑 工程 装饰 工程
12基本建设 121基本建设的概念 1、基本建设 基本建设是指投资建造固定资产和形成物资基础的经济活 动,凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工 程及设备购置活动均称为基本建设。 由此可见,基本建设实质上是形成新的固定资产的经济活 动,是实现社会扩大再生产的重要手段。 2、固定资产 是指在社会再生产过程中,可供生产或生活较长时间,在 使用过程中,基本保持原有实物形态的劳动资料或其他物资 资料,如建(构)筑物、机械设备或电气设备
9 1.2 基本建设 ◼ 1.2.1 基本建设的概念 1、基本建设 基本建设是指投资建造固定资产和形成物资基础的经济活 动，凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工 程及设备购置活动均称为基本建设。 由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资产的经济活 动，是实现社会扩大再生产的重要手段。 2、固定资产 是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间，在 使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其他物资 资料，如建（构）筑物、机械设备或电气设备
12基本建设 121基本建设的概念 2、固定资产 般地,凡列为固定资产的劳动资料,应同时具备以下两个 条件: (1)使用期限在一年以上; (2)劳动资料的单位价值在限额以上。 限制的额度,对小型国营企业在1000元以上;中型企业在 1500元以上;大型企业在2000元以上。 凡不同时具备以上两个条件的劳动资料,均称为低值易耗 品
10 1.2 基本建设 ◼ 1.2.1 基本建设的概念 2、固定资产 一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下两个 条件： （1）使用期限在一年以上； （2）劳动资料的单位价值在限额以上。 限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企业在 1500元以上；大型企业在2000元以上。 凡不同时具备以上两个条件的劳动资料，均称为低值易耗 品