第六章工程结算和竣工决算 第二节工程竣工决算 第六章工程竣工 结算和竣工决算 器
第六章 工程结算和竣工决算 第二节 工程竣工决算 第六章 工程竣工 结算和竣工决算
第六章工程结算和竣工决算 第二节工程竣工决算 ■教学目的和要求 ■1、掌握工程竣工决算的概念、作用和内容; ■2、掌握工程竣工决算的编制方法
第六章 工程结算和竣工决算 第二节 工程竣工决算 ◼ 教学目的和要求： ◼ 1、掌握工程竣工决算的概念、作用和内容； ◼ 2、掌握工程竣工决算的编制方法
第六章工程结算和竣工决算 第二节工程竣工决算 工程竣工决算的概念 竣工决算是在建设项目或单项工程完工后,由建设单位财务及有关部 门,以竣工结算等资料为基础,编制的反映建设项目实际造价和投资效果 的文件。 竣工决算是竣工验收报告的重要组成部分,它包括建设项目从筹建到 竣工投产全过程的全部实际支出费用。 即建筑安装工程费、设备工器具购置费、预备费、工程建设其他费用 和投资方向调节税支出费用等 它是考核建设成本的重要依据。对于总结分析建设过程的经验教训, 提高工程造价管理水平,积累技术经济资料,为有关部门制定类似工程的 建设计划和修订概预算定额指标提供资料和经验,都具有重要的意义 竣工决算的作用(P249) 工程竣工后,及时编制竣工决算,主要有以下几方面作用: 1、全面反映竣工项目的实际建设情况和财务情况 竣工决算反映了竣工项目的实际建设规模、建设时间和建设成本,以 及办理验收交接时的全部财务情况
第六章 工程结算和竣工决算 第二节 工程竣工决算 一、 工程竣工决算的概念 竣工决算是在建设项目或单项工程完工后，由建设单位财务及有关部 门，以竣工结算等资料为基础，编制的反映建设项目实际造价和投资效果 的文件。 竣工决算是竣工验收报告的重要组成部分，它包括建设项目从筹建到 竣工投产全过程的全部实际支出费用。 即建筑安装工程费、设备工器具购置费、预备费、工程建设其他费用 和投资方向调节税支出费用等。 它是考核建设成本的重要依据。对于总结分析建设过程的经验教训， 提高工程造价管理水平，积累技术经济资料，为有关部门制定类似工程的 建设计划和修订概预算定额指标提供资料和经验，都具有重要的意义。 二、 竣工决算的作用 (P249) 工程竣工后，及时编制竣工决算，主要有以下几方面作用： 1、 全面反映竣工项目的实际建设情况和财务情况 竣工决算反映了竣工项目的实际建设规模、建设时间和建设成本，以 及办理验收交接时的全部财务情况
第六章工程结算和竣工决算 第二节工程竣工决算 竣工决算的作用(P249) 2、有利于节约基建投资 及时编制竣工决算,并据此办理新增固定资产移交转账手续,可缩短 工程建设周期,节约基建投资 对已完成并具备交付使用条件或已验收并投产使用的工程项目,如不 及时办理移交手续,不仅不能提取固定资产折旧,而且所发生的维修费、 更新费及其他费用,都要继续在基建投资中开支。这样既增加了基建投资, 也不利于企业生产管理 3、有利于经济核算 对于已完验收的工程项目,及时编制竣工决算,办理移交手续,可使 建设单位对各类固定资产做到心中有数。建设单位也能正确地计算已投入 使用的固定资产折旧费,合理计算生产成本和利润,有利于经济核算 4、考核设计概算的执行情况,提高管理水平 正确编制竣工决算,有利于进行“三算”对比。即设计概算、施工图 预算和竣工决算的对比。通过对比分析,考核设计概算的执行情况,积累 各种技术经济资料,总结经验教训,为今后修订概算定额、改进设计、推 广先进技术、降低建设成本、提高管理水平和投资效果,提供了参考资料
第六章 工程结算和竣工决算 第二节 工程竣工决算 二、 竣工决算的作用 (P249) 及时编制竣工决算，并据此办理新增固定资产移交转账手续，可缩短 工程建设周期，节约基建投资。 对已完成并具备交付使用条件或已验收并投产使用的工程项目，如不 及时办理移交手续，不仅不能提取固定资产折旧，而且所发生的维修费、 更新费及其他费用，都要继续在基建投资中开支。这样既增加了基建投资， 也不利于企业生产管理。 2、 有利于节约基建投资 对于已完验收的工程项目，及时编制竣工决算，办理移交手续，可使 建设单位对各类固定资产做到心中有数。建设单位也能正确地计算已投入 使用的固定资产折旧费，合理计算生产成本和利润，有利于经济核算。 3、 有利于经济核算 4、 考核设计概算的执行情况，提高管理水平 正确编制竣工决算，有利于进行“三算”对比。即设计概算、施工图 预算和竣工决算的对比。通过对比分析，考核设计概算的执行情况，积累 各种技术经济资料，总结经验教训，为今后修订概算定额、改进设计、推 广先进技术、降低建设成本、提高管理水平和投资效果，提供了参考资料
第六章工程结算和竣工决算 第二节工程竣工决算 三、竣工决算的主要内容(P250) 竣工财务决算 说明书 这两个部分,又称为建设项目竣工财务决算, 它是竣工决算的核心内容和重要组成部分。 建设项目竣工 财务决算报表 建设工程 竣工图 工程造价 对比分析
第六章 工程结算和竣工决算 第二节 工程竣工决算 竣工财务决算 说明书 建设项目竣工 财务决算报表 建设工程 竣工图 工程造价 对比分析 三、 竣工决算的主要内容 (P250) 这两个部分，又称为建设项目竣工财务决算， 它是竣工决算的核心内容和重要组成部分
第六章工程结算和竣工决算 第二节工程竣工决算 三、竣工决算的主要内容(P250) 1、建设项目概况: 竣工财务决算2、会计财务处理、财产物资情况及债权债务的清偿情况: 说明书 3、资金节余、基建结余资金等的上交分配情况; 4、主要技术经济指标的分析、计算情况; 5、基本建设项目管理及决算中的主要问题、经验及建议; 建设项目竣工6、需要说明的其他事项 财务决算报表 建设工程 竣工图 工程造价 对比分析
第六章 工程结算和竣工决算 第二节 工程竣工决算 1、建设项目概况； 2、会计财务处理、财产物资情况及债权债务的清偿情况； 3、资金节余、基建结余资金等的上交分配情况； 4、主要技术经济指标的分析、计算情况； 5、基本建设项目管理及决算中的主要问题、经验及建议； 6、需要说明的其他事项。 竣工财务决算 说明书 建设项目竣工 财务决算报表 建设工程 竣工图 工程造价 对比分析 三、 竣工决算的主要内容 (P250)
第六章工程结算和竣工决算 第二节工程竣工决算 三、竣工决算的主要内容(P250) 根据国家财政部有关文件规定,建设项目竣工财务决 峻工财务决算算报表按大、中型建设项目和小型建设项目分别制定 大、中型 1.建设项目竣工财务决算审批表(表9.3) 建设项目2.大、中型建设项目概况表(表94) 建设项目竣工凵竣工财务 3.大、中型建设项目竣工财务决算表(表9.5) 财务决算报表 决算报表4.大、中型建设项目交付使用资产总表 (表96) 5.建设项目交付使用资产明细表(表9,7) 建设工程 竣工图 小型建设1.建设项目竣工财务决算审批表(表93 项目财务2小型建设项目竣工财务决算总表(表98补) 决算报表3建设项目交付使用资产明细表(表97) 工程造价 对比分析
第六章 工程结算和竣工决算 第二节 工程竣工决算 根据国家财政部有关文件规定，建设项目竣工财务决 竣工财务决算 算报表按大、中型建设项目和小型建设项目分别制定。 说明书 建设项目竣工 财务决算报表 建设工程 竣工图 工程造价 对比分析 三、 竣工决算的主要内容 (P250) 大、中型 建设项目 竣工财务 决算报表 小型建设 项目财务 决算报表 1. 建设项目竣工财务决算审批表(表9.3) 2. 大、中型建设项目概况表(表9.4) 3. 大、中型建设项目竣工财务决算表(表9.5) 4. 大、中型建设项目交付使用资产总表 (表9.6) 5. 建设项目交付使用资产明细表 (表9.7) 1. 建设项目竣工财务决算审批表(表9.3) 2.小型建设项目竣工财务决算总表 (表9.8补) 3. 建设项目交付使用资产明细表 (表9.7)
第六章工程结算和竣工决算 第二节工程竣工决算 三、竣工决算的主要内容(P250) 建设工程竣工图是真实地记录各种地上地下建筑物、构筑 竣工财务决算物等情况的技术文件,是工程进行交工验收、维护改建和扩 说明书建的依据,是国家的重要技术档案。 国家规定:各项新建、扩建、改建的基本建设工程,特别是基础 建设项目竣工安装等隐蔽部位,都要编制竣工隧道、港口、水坝以及设备 地下建筑、管线、结构、井巷、桥梁 财务决算报表 为确保竣工图质量,必须在施工过程中(不能在竣工后)及时做好 隐蔽工程检査记录,整理好设计变更文件。其具体要求是 1.凡按施工图施工没有任何变动的,由施工企业在原施工图上 加盖“竣工图”标志后,即作为竣工图 建设工程 2.凡在施工过程中变动不大的,由施工企业在原施工图(必须是 竣工图 新蓝图)上注明修改的部分,并附设计变更通知单和施工说明,加 盖“竣工图”标志后,作为竣工图 3.凡在施工过程中变动较大,且不宜在原施工图上修改补充者, 工程造价 应重新绘制改变后的竣工图,并附有关记录和说明,加盖“竣工图” 标志,作为竣工图 对比分析 4为了满足竣工验收和竣工决算需要,还应绘制能反映竣工工程 全部内容的工程设计平面示意图
第六章 工程结算和竣工决算 第二节 工程竣工决算 竣工财务决算 说明书 建设项目竣工 财务决算报表 建设工程 竣工图 工程造价 对比分析 三、 竣工决算的主要内容 (P250) 建设工程竣工图是真实地记录各种地上地下建筑物、构筑 物等情况的技术文件，是工程进行交工验收、维护改建和扩 建的依据，是国家的重要技术档案。 国家规定：各项新建、扩建、改建的基本建设工程，特别是基础、 地下建筑、管线、结构、井巷、桥梁、隧道、港口、水坝以及设备 安装等隐蔽部位，都要编制竣工图。 为确保竣工图质量，必须在施工过程中(不能在竣工后)及时做好 隐蔽工程检查记录，整理好设计变更文件。其具体要求是： 1. 凡按施工图施工没有任何变动的，由施工企业在原施工图上 加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图。 2.凡在施工过程中变动不大的，由施工企业在原施工图(必须是 新蓝图)上注明修改的部分，并附设计变更通知单和施工说明，加 盖“竣工图”标志后，作为竣工图。 3.凡在施工过程中变动较大，且不宜在原施工图上修改补充者， 应重新绘制改变后的竣工图，并附有关记录和说明，加盖“竣工图” 标志，作为竣工图。 4.为了满足竣工验收和竣工决算需要，还应绘制能反映竣工工程 全部内容的工程设计平面示意图
第六章工程结算和竣工决算 第二节工程竣工决算 三、竣工决算的主要内容(P250) 经批准的概、预算是考核实际建设工程造价的依据,将竣工 竣工财务决算决算报表中所提供的实际数据和相关资料与之对比,分析竣工项目 说明书总造价和单方造价是节约还是超支 在此基础上,总结经验教训,找出原因,以利改进。 在考核概、预算执行情况时,财务部门应积累概、预算动态 建设项目竣工变化资料:如设备材料价差 财务决算报表 人工价差 费率价差 设计变更资料。正确核实建设工程造价 其次,应考査竣工工程实际造价节约或超支的数额。为了便于 建设工程 进行比较分析,可按以下步骤进行。 竣工图 的总概取→练概算→费用概至→>位概第 工程造价 同时,分别将建筑安装工程费、设备工器具费和其他工程费 对比分析 用逐一与竣工决算的实际工程造价对比分析,找出节约和超支的具 体内容和原因。在实际工作中,侧重分析以下内容:
第六章 工程结算和竣工决算 第二节 工程竣工决算 竣工财务决算 说明书 建设项目竣工 财务决算报表 建设工程 竣工图 工程造价 对比分析 三、 竣工决算的主要内容 (P250) 经批准的概、预算是考核实际建设工程造价的依据，将竣工 决算报表中所提供的实际数据和相关资料与之对比，分析竣工项目 总造价和单方造价是节约还是超支。 在此基础上，总结经验教训，找出原因，以利改进。 在考核概、预算执行情况时，财务部门应积累概、预算动态 变化资料：如设备材料价差； 人工价差； 费率价差； 设计变更资料。正确核实建设工程造价。 其次，应考查竣工工程实际造价节约或超支的数额。为了便于 进行比较分析，可按以下步骤进行。 对比整个项 目的总概算 对比单项工程 的综合概算 对比其他工 程费用概算 对比分析单 位工程概算 同时，分别将建筑安装工程费、设备工器具费和其他工程费 用逐一与竣工决算的实际工程造价对比分析，找出节约和超支的具 体内容和原因。在实际工作中，侧重分析以下内容：
第六章工程结算和竣工决算 第二节工程竣工决算 三、竣工决算的主要内容(P250) 1主要实物工程量 竣工财务决算 主要实物工程量的增减,必然使竣工决算造价随之增减。 说明书 要认真对比分析和审査建设项目的建设规模、结构、标准、工 程范围等,是否遵循批准的设计文件规定。其中有关变更是否按照 规定的程序办理,它们对造价的影响如何。对实物工程量出入较大 建设项目竣工的项目,还必须查明原因。 财务决算报表2.主要材料消耗量 在建筑安装工程投资中,材料费一般占直接工程费70%以上。 因此,考核分析材料消耗量是重点。依据竣工决算表中所列三大材 料实际超概算的消耗量,査清哪一环节超岀量最大,并査明超额消 建设工程耗的原因 竣工图 3建设单位管理费、建筑安装工程措施费和间接费等 对比竣工决算报表和批准的概、预算中所列的建设单位管理 费,确定节约或超支数额,并査明原因 工程造价 建筑安装工程措施费和间接费等费用的取费标准,均有统一规 对比分析 定。要按照有关规定,査明是否多列或少列取费项目,有无重计、 漏计和多计的现象,分析增减的原因
第六章 工程结算和竣工决算 第二节 工程竣工决算 竣工财务决算 说明书 建设项目竣工 财务决算报表 建设工程 竣工图 工程造价 对比分析 三、 竣工决算的主要内容 (P250) 1.主要实物工程量 主要实物工程量的增减，必然使竣工决算造价随之增减。 要认真对比分析和审查建设项目的建设规模、结构、标准、工 程范围等，是否遵循批准的设计文件规定。其中有关变更是否按照 规定的程序办理，它们对造价的影响如何。对实物工程量出入较大 的项目，还必须查明原因。 2.主要材料消耗量 在建筑安装工程投资中，材料费一般占直接工程费70%以上。 因此，考核分析材料消耗量是重点。依据竣工决算表中所列三大材 料实际超概算的消耗量，查清哪一环节超出量最大，并查明超额消 耗的原因。 3.建设单位管理费、建筑安装工程措施费和间接费等 对比竣工决算报表和批准的概、预算中所列的建设单位管理 费，确定节约或超支数额，并查明原因。 建筑安装工程措施费和间接费等费用的取费标准，均有统一规 定。要按照有关规定，查明是否多列或少列取费项目，有无重计、 漏计和多计的现象，分析增减的原因