第四章建筑工程造价 的费用组成 2005年1月 杨天春
第四章 建筑工程造价 的费用组成 2005年1月 杨天春
第四章建筑工程造价的费用组成□ 教学目的和要求: ·1、掌握直接费、间接费、利润和税金的费用项目组成,计 费基数和计算方法; ·2、熟悉和理解定额计价方法和工程量清单计价方式; ·3、熟悉工程类别的划分方法和建筑檐高的取法; 4、掌握用定额计价方法确定工程造价的方法 ·5、熟悉用工程量清单计价方法确定工程造价的方法
第四章 建筑工程造价的费用组成 • 教学目的和要求： • 1、掌握直接费、间接费、利润和税金的费用项目组成，计 费基数和计算方法； • 2、熟悉和理解定额计价方法和工程量清单计价方式； • 3、熟悉工程类别的划分方法和建筑檐高的取法； • 4、掌握用定额计价方法确定工程造价的方法； • 5、熟悉用工程量清单计价方法确定工程造价的方法
4.1建筑工程造价的费用组成 1、人工数 建筑 直接工程费!2、材料费 3、机橄使用费 4、构件增值税 工程造价 直 1、大机械设备进出场及安拆 2、混凝土、钢筋混凝土模板及支架 施工技术措施费3、脚手架 直接费 4、已完工程及设备保护 1、环境保护 十间接费 2、安全施工 3、文明施工 施工组织揩施费4、临时设靡 十利润 5、夜间施工 6、二次搬运 十税金 建筑安装工程造价 7、冬雨季施工 8、生产工具用具使用费 9、工程定位复测、工程点交、场地清理 一10、施工排水、降水费 管理人员工 办公费 3、交通差旅费 4、固定资产使用费 施工管理费5、工县用具使用费 7、财务费 8、税金 建筑安装 9、其他 工程费用组成 1、工程排污费 2、工程定酾测定 3、劳动保险统筹基金 4、职工待业保險费 5、职工医疗保险费 1、营业税 税 金2、城市建设维护税 3、教育费附加
4.1 建筑工程造价的费用组成 ＋税金 ＋利润 ＋间接费 ＝直接费 工程造价 建筑 建筑安装 工程费用组成
4.1建筑工程造价的费用组成 4.11直接费 直接费=直接工程费措施费 ·1、直接工程费 是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。 直接工程费=人工费十材料费十机械费十构件增值税 其中:人工费=Σ(分项工程量×定额人工费) 材料费=Σ(分项工程量ⅹ定额材料费) 机械费一Σ(分项工程量ⅹ定额机械费) ∵定额基价≡定额人工费+定额材料费十定额机械费 直接工程费Σ(分项工程量ⅹ定额基价)十构件増值税
4.1 建筑工程造价的费用组成 • 4.1.1 直接费 直接费＝直接工程费＋措施费 • 1、直接工程费 • 是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。 直接工程费＝人工费＋材料费＋机械费＋构件增值税 其中：人工费＝（分项工程量定额人工费） 材料费＝（分项工程量定额材料费） 机械费＝（分项工程量定额机械费） 定额基价＝定额人工费＋定额材料费＋定额机械费 直接工程费＝（分项工程量定额基价）＋构件增值税
4.1建筑工程造价的费用组成 ·4.1.1直接费 直接费=直接工程费十措施费 1、直接工程费——构件增值税 直接工程费=Σ(分项工程量ⅹ定额基价)十构件增值税 ·构件增值税,是指施工企业使用非施工现场制作的构件应收 取的增值税。公式为: 构件增值税=构件制作费×税率 其中:构件制作费一Σ(构件工程量×构件制作项目定额基价) 构件增值税税率按下表计取: 纳税人地区。武汉市区。武汉市属县城、镇省内其 纳税人性质」国营」集体国营_集体它地区 匚税率%十7.52867.41527.38707,27727.05
4.1 建筑工程造价的费用组成 • 4.1.1 直接费 直接费＝直接工程费＋措施费 • 1、直接工程费——构件增值税 直接工程费＝（分项工程量定额基价）＋构件增值税 • 构件增值税，是指施工企业使用非施工现场制作的构件应收 取的增值税。公式为： 构件增值税＝构件制作费税率 其中：构件制作费＝（构件工程量构件制作项目定额基价） 纳税人地区 纳税人性质 国营 集体 国营 集体 税率％ 7.5266 7.4152 7.3870 7.2777 7.05 武汉市区 武汉市属县城、镇 省内其 它地区 构件增值税税率按下表计取：
4.1建筑工程造价的费用组成 ·4.11直接费 直接费=直接工程费十措施费 ·1、直接工程费——构件增值税构件増值税=构件制作费×税率 铁 企业外购铝合金、网架、钢屋架等 计取构件 增值税的<木一外购木门、窗的框扇制作一[切记不包括框、扇安装基价」 构件类型 砼→预制空心板和平板等—不包括预制过梁 ·2、措施费 ·是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程 中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目的费用。它包 括施工技术措施费和施工组织措施费 措施费=施工技术措施费十施工组织措施费
4.1 建筑工程造价的费用组成 • 4.1.1 直接费 • 1、直接工程费——构件增值税 构件增值税＝构件制作费税率 计取构件 增值税的 构件类型 铁 木 砼 企业外购铝合金、网架、钢屋架等 外购木门、窗的框扇制作 切记不包括框、扇安装基价 预制空心板和平板等 不包括预制过梁 直接费＝直接工程费＋措施费 • 2、措施费 • 是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程 中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目的费用。它包 括施工技术措施费和施工组织措施费。 措施费＝施工技术措施费＋施工组织措施费
41建统江程海价的费用组成 ·41直接费——直接费=直接工程费+措施费 ·2、措施费 (1)施工技术措施费 施工技术措施费一Σ(施工技术措施项目定额基价 施工技术措施项目的工程量) 计取施工技术措施费用的项目有: ①大型机械设备进出场及安拆费:指机械整体或分体自停放 地点运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点, 所发生的机械进出场运输和转移的费用,以及机械在施工现 场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转 费和安装所需的辅助设施的费用 ②脚手架费:指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及 脚手架的摊消(或租赁)费用
4.1 建筑工程造价的费用组成 • 4.1.1 直接费 • 2、措施费 • （1）施工技术措施费 直接费＝直接工程费＋措施费 施工技术措施费＝（施工技术措施项目定额基价 施工技术措施项目的工程量） • 计取施工技术措施费用的项目有： • ①大型机械设备进出场及安拆费：指机械整体或分体自停放 地点运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点， 所发生的机械进出场运输和转移的费用，以及机械在施工现 场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转 费和安装所需的辅助设施的费用。 • ②脚手架费：指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及 脚手架的摊消（或租赁）费用
41建统江程海价的费用组成 41.1直接费——直接费=直接工程费+措施费 ·2、措施费 (1)施工技术措施费Σ施工技术措施项目(定额基价×工程量) 计取施工技术措施费用的项目有: ·①大型机械设备进出场及安拆费; ·②脚手架费; ③砼、钢筋砼模板及支架费:是指砼施工过程中需要的各种 钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架 的摊消(或租赁)费用 ④已完工程设备保护费:是指竣工验收前,对已完工程及设 备进行保护所需费用
4.1 建筑工程造价的费用组成 • 4.1.1 直接费 • 2、措施费 • （1）施工技术措施费 直接费＝直接工程费＋措施费 • 计取施工技术措施费用的项目有： • ①大型机械设备进出场及安拆费； • ②脚手架费； • ③砼、钢筋砼模板及支架费：是指砼施工过程中需要的各种 钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架 的摊消（或租赁）费用。 • ④已完工程设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设 备进行保护所需费用。 施工技术措施项目（定额基价工程量）
41建统江程海价的费用组成 ·4.11直接费 直接费一直接工程费+措施费 ·2、措施费 (2)施工组织措施费 ·属于施工组织措施费用的项目有: 环境烧保护费:是指施工现场为达到环保部要求所需要的各项费用。 2.文明施工费:是指施工现场文明施工所需要的各项费用。 3.安全施工费:是指施工现场安全施工所需要的各项费用。 4临时设施费:是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物构筑物和 其他临时没施费用等
4.1 建筑工程造价的费用组成 • 4.1.1 直接费 • 2、措施费 • （2）施工组织措施费 • 属于施工组织措施费用的项目有： 直接费＝直接工程费＋措施费
4.1建筑工程造价的费用组成 ·41.1直接费 直接费一直接工程费+措施费 2、措施费——施工组织措施费 属于施工组织措施费用的项目有: 临时设施包括:临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物,仓库、办公室、加工厂以及施工现场50 米以内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。 不包括水井、场外临时水管线路、道路、铁路专用线、锅炉房、水泵房、变电站以及锅炉、变压器、水泵 等设备。 临时设施费用包括:临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。 临时设施由施工单位包干使用,临时设施产权属施工单位。 5.夜间施工费:是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用 电等费用 6.二次搬运费:是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。 7施工排水降水费:是指为确保工程在正常条件下施工,釆取各种排水、降水措施所发生的各种费用
4.1 建筑工程造价的费用组成 • 4.1.1 直接费 • 2、措施费——施工组织措施费 • 属于施工组织措施费用的项目有： 直接费＝直接工程费＋措施费