建筑工程绎济与管理《教材 武育秦、赵彬主编 (第二版) 武汉工业大学出版社
建筑工程经济与管理（教材） 武育秦、赵彬主编 （第二版） 武汉工业大学出版社
第一章绪论 §1-1本课程的性质 ●建筑(工程)经济与(企业)管理课程 是研究建筑工程经济与建筑企业管理基本理 论、基本知识、基本方法的一门新兴的、正在不 断发展的综合学科。是研究工程技术与经济两个 方面的相互渗透、相互交错的边缘学科。(先学习 几个概念) ●建筑工程: 工程技术 绎济 管理
第一章绪论 §1-1本课程的性质 ⚫ 建筑（工程）经济与（企业）管理课程 是研究建筑工程经济与建筑企业管理基本理 论、基本知识、基本方法的一门新兴的、正在不 断发展的综合学科。是研究工程技术与经济两个 方面的相互渗透、相互交错的边缘学科。(先学习 几个概念) ⚫ 建筑工程： ⚫ 工程技术 ⚫ 经济 ⚫ 管理
§1-2本课程的研究对象及任务 ●建筑(工程)经济与(企业)管理课程的研究对象: 主要包括建筑工程经济学与建筑企业管理学两部分 建筑工程经济学 建筑企业管理学 ●本课程的主要任务:是研究建筑产品生应遵循的 经济规律,建筑工程技术经济分析、经济评价的原理 和方法,以及建筑企业管理的科学方法和主要业务活 动等。 通过学习,使同学们掌握建筑工程经济与建筑企业管理 的基本理论、基本知识与基本方法;懂得现代企业管理制度和 现代化管理方法与手段;了解主要业务知识,以拓展自己的知 识面,达到具有初步的科学的经营管理能力的目的
§1-2本课程的研究对象及任务 ⚫ 建筑（工程）经济与（企业）管理课程的研究对象： 主要包括建筑工程经济学与建筑企业管理学两部分。 – 建筑工程经济学 – 建筑企业管理学 ⚫ 本课程的 主要任务：是研究 建筑产品生产 应遵循的 经济规律，建筑工程技术经济分析、经济评价的原理 和方法，以及建筑企业管理的科学方法和主要业务活 动等。 通过学习，使同学们掌握建筑工程经济与建筑企业管理 的基本理论、基本知识与基本方法；懂得现代企业管理制度和 现代化管理方法与手段；了解主要业务知识，以拓展自己的知 识面，达到具有初步的科学的经营管理能力的目的
§1-3本课程的主要内容 本课程涉及面非常广泛: 如工程技术问题;经济理论、经济规律、经济政策及 经济法规等经济问题;还有经营管理体制、管理制度 管理方法及运行机制等经营管理问题。 ●内容主要包括:建筑工程经济和建筑企业管理两 部分。 建筑工程经济部分:包括建筑产品的价格、成本和利 润;建筑工程技术经济分析;价值工程;建筑企业经 营管理概论;经营预测与决策;建筑工程投标招标与 工程合同。 建筑企业管理部分:建筑企业的常规管理;建筑企业 质量管理;建筑企业项目管理等
§1-3本课程的主要内容 ⚫ 本课程涉及面非常广泛： – 如工程技术问题；经济理论、经济规律、经济政策及 经济法规等经济问题；还有经营管理体制、管理制度、 管理方法及运行机制等经营管理问题。 ⚫ 内容主要包括：建筑工程经济和建筑企业管理两 部分。 – 建筑工程经济部分：包括建筑产品的价格、成本和利 润；建筑工程技术经济分析 ；价值工程；建筑企业经 营管理概论；经营预测与决策；建筑工程投标招标与 工程合同。 – 建筑企业管理部分：建筑企业的常规管理；建筑企业 质量管理；建筑企业项目管理等
§1-4本课程的主要特点及与其它 课程的关系 ●141本课程的特点 综合性:包括有经济理论基础知识、工程技术经济知识和 建筑企业管理知识 实用性:学习现代企业管理理论、模式、方法和手段,尽快 与国际接轨,可提高经济效益与管理水平。 实践性:将实际工程中的典型实例,经过提炼编写成习题。 政策性:把国家对建筑业的有关的方针、政策融汇在课程内。 142本课程与其它课程的关系(是本专业必修课) 《建筑施工组织》、《建筑工程预算与定额》、《 程监理》等专业课是与本课程密切相关的、是管理工 作的基础工作。 政治经济学是我们必备的经济理论基础知识。 本章思考题:1、2
§1-4本课程的主要特点及与其它 课程的关系 ⚫ 1.4.1 本课程的特点 – 综合性：包括有经济理论基础知识、工程技术经济知识和 建筑企业管理知识。 – 实用性：学习现代企业管理理论、模式、方法和手段，尽快 与国际接轨，可提高经济效益与管理水平。 – 实践性：将实际工程中的典型实例，经过提炼编写成习题。 – 政策性：把国家对建筑业的有关的方针、政策融汇在课程内。 ⚫ 1.4.2 本课程与其它课程的关系（是本专业必修课） – 《建筑施工组织》、《建筑工程预算与定额》、《工 程监理》等专业课是与本课程密切相关的、是管理工 作的基础工作。 – 政治经济学是我们必备的经济理论基础知识。 本章思考题：1、2
第二章:建筑业在国民经济中 的地位及作用 §2-1基本建设概述 ●21.1基本建设概念 定义:基本建设(也就是以扩大生产能力为主要目的 的工程建设及与之有关的工作) 固定资产:是指使用年限在一年以上,单位原值在 定限额以上的生产(使用)资料。 (否则是低值易耗品) ●21.2基本建设分类 按建设项目的用途分类(如生产性建设项目) 按建设项目的建设性质分类(如新建、扩建项目) 按建设项目的建设规模分类(如大型建设项目)
第二章：建筑业在国民经济中 的地位及作用 §2-1基本建设概述 ⚫ 2.1.1 基本建设概念 – 定义：基本建设（也就是以扩大生产能力为主要目的 的工程建设及与之有关的工作） – 固定资产：是指 使用年限在一年以上，单位原值在 一定限额以上的生产（使用）资料。 （否则是低值易耗品） ⚫ 2.1.2 基本建设分类 – 按建设项目的用途分类 （如 生产性建设项目） – 按建设项目的建设性质分类（如 新建、扩建项目） – 按建设项目的建设规模分类（如 大型建设项目）
213基本建设的内容 建筑工程: 设备安装工程: °包括动力、电信、医疗、实验室、等各种设备的装配、 安装工程 设备购置:包括所有设备的购买和加工制作 工具、器具及生产家具购置: 包括车间、实验室等所应配备的,达到各种固定资产 的各种工具、器具及生产家具的选购和加工制作 其它基本建设工作: ●如勘察设计、土地征用、建设场地原有建筑物的拆迁 赔偿、机构筹建、联合试车、职工培训等。 21.4基本建设程序 什么是基本建设程序? 基本建设程序的内容
2.1.3 基本建设的内容 – 建筑工程： – 设备安装工程： • 包括动力、电信、医疗、实验室、等各种设备的装配、 安装工程。 – 设备购置：包括所有设备的购买和加工制作。 – 工具、器具及生产家具购置： ⚫ 包括车间、实验室等所应配备的，达到各种固定资产 的各种工具、器具及生产家具的选购和加工制作。 – 其它基本建设工作： ⚫ 如勘察设计、土地征用、建设场地原有建筑物的拆迁 赔偿、机构筹建、联合试车、职工培训等。 2.1.4 基本建设程序 – 什么是基本建设程序？ – 基本建设程序的内容
§2-2国民经济中的建筑业 22.建筑业的概念 222建筑行业的界定 建筑业包括勘察设计业,建筑安装业, 建筑工程管理、监督咨询业三大类。 勘察设计业包括持有工程勘察、工程设计证书, 从事各行业的工程勘察和工程设计的单位 建筑安装业包括土木工程建筑业,线路、管道和 设备安装业。 建筑工程管理、监督咨询业包括监理单位、工程 质量监督单位以及工程咨询公司、爆破公司等从事 的活动
§2-2 国民经济中的建筑业 2.2.1 建筑业的概念 2.2.2 建筑行业的界定 建筑业 包括 勘察设计业，建筑安装业， 建筑工程管理、监督咨询业 三大类。 – 勘察设计业 包括持有工程勘察、工程设计证书， 从事各行业的工程勘察和工程设计的单位。 – 建筑安装业 包括土木工程建筑业，线路、管道和 设备安装业。 – 建筑工程管理、监督咨询业 包括监理单位、工程 质量监督单位以及工程咨询公司、爆破公司等从事 的活动
建筑业与房地产业的主要区别与联系 建筑业是生产建筑产品的物质生产部门,属第 业 房地产业是建筑产品的流通环节,是经营建筑产 品和地产的,属第三产业。 房地产业包括:房地产开发与经营业(包括各类 房地产经营公司、房地产租赁、交易所等和房地产管理 服务业(包括房地产估价所、物业管理公司等)。 建筑业的施工阶段和房地产业的开发阶段有所交叉, 从事建设用地开发、商品房屋及配套设施建设的建筑安装 活动,仍是建筑业的组成部分 在市场经济条件下,“行业有界,企业无界”,也就 是说:行业是由国家界定范围的,而企业生产经营可以扩 大到其它行业,但是,必须服从该行业主管部门的管理 (教材P11-12给出了联合国:国际标准行业分类目录及日本分类)
建筑业与房地产业的主要区别与联系: – 建 筑 业 是生产建筑产品的物质生产部门，属第 二产业。 – 房地产业 是建筑产品的流通环节，是经营建筑产 品和地产的，属第三产业。 房地产业包括: 房地产开发与经营业(包括各类 房地产经营公司、房地产租赁、交易所等)和房地产管理 服务业（包括房地产估价所、物业管理公司等）。 建筑业的施工阶段和房地产业的开发阶段有所交叉， 从事建设用地开发、商品房屋及配套设施建设的建筑安装 活动，仍是建筑业的组成部分。 在市场经济条件下， “行业有界，企业无界”，也就 是说：行业是由国家界定范围的，而企业生产经营可以扩 大到其它行业，但是，必须服从该行业主管部门的管理。 （教材P.11-12给出了联合国：国际标准行业分类目录及日本分类）
2.23建筑业在国民经济中的地位与作用 ●建筑业在国民收入中占有重要地位,能为社会创 造新价值,提供积累。 (教材P13有93年以前的数据说明这几个论点,) ●建筑业为社会和国民经济各部门提供生产用和生 活用的固定资产。 ●从整体看建筑业是劳动密集型部门,能容纳大量 的就业队伍(农民工) ●建筑业涉及面广,能带动许多关联产业的发展 建筑业发展国际承包是一项综合性输出,有创汇 潜力。 ●建筑业向高空、地下施工技术的发展,为人类拓 展了活动场所
2.2.3 建筑业在国民经济中的地位与作用 ⚫ 建筑业在国民收入中占有重要地位，能为社会创 造新价值，提供积累。 （教材P.13有93年以前的数据说明这几个论点,） ⚫ 建筑业为社会和国民经济各部门提供生产用和生 活用的固定资产。 ⚫ 从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量 的就业队伍（农民工）。 ⚫ 建筑业涉及面广，能带动许多关联产业的发展。 ⚫ 建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇 潜力。 ⚫ 建筑业向高空、地下施工技术的发展，为人类拓 展了活动场所