卓越联行 EXCELLENT PARTNER 目录 CONTENTS 第一章项目背景 口业态简介 口政策衔接 第二章案例列举 第三章产业研究 第四章初步定位 I1
| 1 第一章 项目背景 业态简介 政策衔接 第二章 案例列举 第三章 产业研究 第四章 初步定位 目录 CONTENTS
卓越联行 EXCELLENT PARTNER 业态 简介 创客空间简介 创客空间是一个人们能分享兴趣一多数是电脑，技 术，科学，数字或者电子艺术（也包括其他更多方面）一 一合作，动手，创造的地方。创客空间可以被看作开源社 区，创客能聚集在一起分享知识，创造新事物的实验室， 厂房，工作坊，工作室等等。 业态简介 创客空间是人们以工作坊，演讲，讲座等形式分享知 识的地方。空间常举办聚会等社会活动。他们为成员提供 地点及设备供成员们进行个人项目，或者集体项目。创客 空间也可以运作物理或虚拟设备租借。创客空间的房间很 重要，它提供创客们完成他们的任务的基础设施
| 2 业态 创客空间简介 简介 1 业态简介 创客空间是一个人们能分享兴趣——多数是电脑，技 术，科学，数字或者电子艺术（也包括其他更多方面）— —合作，动手，创造的地方。创客空间可以被看作开源社 区，创客能聚集在一起分享知识，创造新事物的实验室， 厂房，工作坊，工作室等等。 创客空间是人们以工作坊，演讲，讲座等形式分享知 识的地方。空间常举办聚会等社会活动。他们为成员提供 地点及设备供成员们进行个人项目，或者集体项目。创客 空间也可以运作物理或虚拟设备租借。创客空间的房间很 重要，它提供创客们完成他们的任务的基础设施
卓越联行 EXCELLENT PARTNER 政 国家政策指导意见：国务院办公厅关于发展众创空间推进大众创 接 新创业的指导意见国办发〔2015]9号 (一) ·加快构建众创空间。总结推广创客空间、创业咖啡、创新工场等新型孵化模式。 (二) ·降低创新创业门槛。深化商事制度改革，针对众创空间等新型孵化机构集中办公等特点，鼓励各地结合实际， 简化住所登记手续，采取一站式窗口、网上申报、多证联办等措施为创业企业工商注册提供便利。 (三) •鼓励科技人员和大学生创业。加快推进中央级事业单位科技成果使用。 (四) ·支持创新创业公共服务。综合运用政府购买服务、无偿资助、业务奖励等方式，支持中小企业公共服务平台和 服务机构建设，为中小企业提供全方位专业化优质服务，支持服务机构为初创企业提供法律 (五) ·加强财政资金引导。 (六) ·•完善创业投融资机制。发挥多层次资本市场作用，为创新型企业提供综合金融服务。开展互联网股权众筹融资 试点，增强众筹对大众创新创业的服务能力。 (七) ·丰富创新创业活动。鼓励社会力量围绕大众创业、万众创新组织开展各类公益活动。 (八) ·营造创新创业文化氛围。积极倡导敢为人先、宽容失败的创新文化，树立崇尚创新、创业致富的价值导向，大 力培育企业家精神和创客文化，将奇思妙想、创新创意转化为实实在在的创业活动。 3
| 3 国家政策指导意见：国务院办公厅关于发展众创空间推进大众创 新创业的指导意见国办发〔2015〕9号 •加快构建众创空间。总结推广创客空间、创业咖啡、创新工场等新型孵化模式。 •降低创新创业门槛。深化商事制度改革，针对众创空间等新型孵化机构集中办公等特点，鼓励各地结合实际， 简化住所登记手续，采取一站式窗口、网上申报、多证联办等措施为创业企业工商注册提供便利。 •鼓励科技人员和大学生创业。加快推进中央级事业单位科技成果使用。 •支持创新创业公共服务。综合运用政府购买服务、无偿资助、业务奖励等方式，支持中小企业公共服务平台和 服务机构建设，为中小企业提供全方位专业化优质服务，支持服务机构为初创企业提供法律 •加强财政资金引导。 •完善创业投融资机制。发挥多层次资本市场作用，为创新型企业提供综合金融服务。开展互联网股权众筹融资 试点，增强众筹对大众创新创业的服务能力。 •丰富创新创业活动。鼓励社会力量围绕大众创业、万众创新组织开展各类公益活动。 •营造创新创业文化氛围。积极倡导敢为人先、宽容失败的创新文化，树立崇尚创新、创业致富的价值导向，大 力培育企业家精神和创客文化，将奇思妙想、创新创意转化为实实在在的创业活动。 （一） （二） （三） （四） （五） （六） （七） （八） 政策 衔接 1
卓越联行 EXCELLENT PARTNER 政 中央关注度：2015年1月4日，李克强考察深圳创客空间，赞“ 衔接 创客”充分展示大众创业、万众创新活力 口2015年1月28日召开的国务院常务会议，！ “构建面向人人的‘众创空间'等创业服 务平台”的表述让人眼前一亮。此次会议 提出，要在创客空间、创新工厂等孵化模 式的基础上，大力发展市场化、专业化、 集成化、网络化的“众创空间”，实现创 新与创业、线上与线下、孵化与投资相结 合，为小微创新企业成长和个人创业提供 低成本、便利化、全要素的开放式综合服 务平台。 仓小客他图 口来越来越多的企业及风投人士也看到了商机，包括富士康、海尔在内的一 些制造业巨头企业，开始投入"创字”界并寻求合作，如富士康nnoconn !工厂，就是为“创客”生产个性化的作品而设立的，且没有数量下限。 4
| 4 中央关注度：2015年1月4日，李克强考察深圳创客空间，赞“ 创客”充分展示大众创业、万众创新活力 来越来越多的企业及风投人士也看到了商机，包括富士康、海尔在内的一 些制造业巨头企业，开始投入“创字”界并寻求合作，如富士康Innoconn 工厂，就是为“创客”生产个性化的作品而设立的，且没有数量下限。 2015年1月28日召开的国务院常务会议， “构建面向人人的‘众创空间’等创业服 务平台”的表述让人眼前一亮。此次会议 提出，要在创客空间、创新工厂等孵化模 式的基础上，大力发展市场化、专业化、 集成化、网络化的“众创空间”，实现创 新与创业、线上与线下、孵化与投资相结 合，为小微创新企业成长和个人创业提供 低成本、便利化、全要素的开放式综合服 务平台。 政策 衔接 1
卓越联行 EXCELLENT PARTNER 目录 CONTENTS 第一章项目背景 第二章案例列举 口北京案例 口国内案例 口网络平台 第三章产业研究 第四章初步定位 15
| 5 第一章 项目背景 第二章 案例列举 北京案例 国内案例 网络平台 第三章 产业研究 第四章 初步定位 目录 CONTENTS
卓越联行 EXCELLENT PARTNER 北京 中关村创业大街：依托海淀置业在中关村核心区的空间资源，发 案 挥清控科创在创业服务的资源优势，共同打造创新创业生态 创业生态 中关例业大市 口以创业企业的需求为导向，以全球范围内的服务资源 的整合为基础，街区积极引进各类创业服务机构，重点 打造“创业投融资+创业展示”两大核心功能，以及 "创业交流+创业会客厅+创业媒体+专业孵化+创业培 训”五大重点功能。 入驻机构 口街区集聚了一批创 简介 业服务机构。 口位置：北京市海淀区海淀大街1号中关村梦想实验 口已经有车库咖啡、 室 3W咖啡、Binggol咖 口面积：街长200米，建筑总面积5.4万平米 啡、飞马旅、36氪、 口定位：定位于建设创业服务集聚区、科技企业发源 言几又、 创业家、联 地、 创业者文化圣地，打造具有极强科技感、展示度、想之星、 天使汇、 时尚感的创新创业特色景观大道，吸引培养一批具有 1!JD+智能奶茶馆等37 国际影响力的世界一流创业孵化服务机构，致力于缔： 余家创业服务机构入 造全球知名的"Inno Way”。 驻街区。 天天 6
| 6 中关村创业大街：依托海淀置业在中关村核心区的空间资源，发 挥清控科创在创业服务的资源优势，共同打造创新创业生态 位置：北京市海淀区海淀大街1号中关村梦想实验 室 面积：街长200米，建筑总面积5.4万平米 定位：定位于建设创业服务集聚区、科技企业发源 地、创业者文化圣地，打造具有极强科技感、展示度、 时尚感的创新创业特色景观大道，吸引培养一批具有 国际影响力的世界一流创业孵化服务机构，致力于缔 造全球知名的“Inno Way”。 简介 以创业企业的需求为导向，以全球范围内的服务资源 的整合为基础，街区积极引进各类创业服务机构，重点 打造“创业投融资+创业展示”两大核心功能，以及 “创业交流+创业会客厅+创业媒体+专业孵化+创业培 训”五大重点功能。 创业生态 街区集聚了一批创 业服务机构。 已经有车库咖啡、 3W咖啡、Binggo咖 啡、飞马旅、36氪、 言几又、创业家、联 想之星、天使汇、 JD+智能奶茶馆等37 余家创业服务机构入 驻街区。 入驻机构 北京 案例 2
卓越联行 EXCELLENT PARTNER 北京 创客创奇城：大型创客社区，集创意、办公、会务、休闲娱乐运 案 动于一体，一站式解决创业型企业的痛点 创业服务 口为创业者打造了一个低成本、高品质的绿植生态共享 办公空间，并提供投资服务、财务服务、法律服务、企 业注册服务、商务服务、休闲服务。 路演厅 简介 口位置：西大望路63号附近 口面积：建筑总面积27296m,标准层1500m 口功能：传奇商业广场、路演厅、多功能厅、会议室、 阅读角 商务服务、公务用车、阅读角、创客餐厅、健身中心、 创客传奇商业广场 咖啡厅在内的10项设施 口租赁：自由选择办公空间和时间，可以定制面积， 会议室 商务服务 也可以租用一间办公室或一张办公桌，可以日租、周 租或月租。 17
| 7 创客创奇城：大型创客社区，集创意、办公、会务、休闲娱乐运 动于一体，一站式解决创业型企业的痛点 北京 案例 2 位置：西大望路63号附近 面积：建筑总面积27296㎡，标准层1500㎡ 功能：传奇商业广场、路演厅、多功能厅、会议室、 商务服务、公务用车、阅读角、创客餐厅、健身中心、 咖啡厅在内的10项设施 租赁：自由选择办公空间和时间，可以定制面积， 也可以租用一间办公室或一张办公桌，可以日租、周 租或月租。 简介 为创业者打造了一个低成本、高品质的绿植生态共享 办公空间，并提供投资服务、财务服务、法律服务、企 业注册服务、商务服务、休闲服务。 创业服务
卓越联行 EXCELLENT PARTNER 北京 京西创业公社：打造的集共享式办公空间、创业互助社区、小微 案阿 金融、创业公寓为一体的全新模式众创空间 创业空间 口创业公社打造了创新型孵化器品牌，形成了公共服务 平台+小微企业培育+中大企业联盟的全产业链孵化系 统。创业公寓，不止于居住，更是垂直社交型青年创业 京西创业 创业公社 旗下品牌一 www.vstartup.cn 互助社区。 创业公社·京西 www.vstartup.cn 简介 口位置：分布在中关村各科技园区 口面积：目前已投入运营面积7.3万平米 口模式：“孵化+投行+投资” 口服务：办公空间、创业公寓、基础运营、四板挂牌、 政策辅导、资源对接、咨询培训、天使投资、融资筹 划等服务 18
| 8 京西创业公社：打造的集共享式办公空间、创业互助社区、小微 金融、创业公寓为一体的全新模式众创空间 位置：分布在中关村各科技园区 面积：目前已投入运营面积7.3万平米 模式： “孵化+投行+投资” 服务：办公空间、创业公寓、基础运营、四板挂牌、 政策辅导、资源对接、咨询培训、天使投资、融资筹 划等服务 简介 创业公社打造了创新型孵化器品牌，形成了公共服务 平台+小微企业培育+中大企业联盟的全产业链孵化系 统。创业公寓，不止于居住，更是垂直社交型青年创业 互助社区。 创业空间 北京 案例 2
卓越联行 EXCELLENT PARTNER 2 北凉 You+:按照更有针对性的条件筛选住客，集合特定人群，让公 案阿 寓成为集聚创意人才的小圈子和新型社区 众创 口在这里，办公桌和乒乓球桌摆在一起；无处不在的 ,WFI,先进的电视电话会议系统让创意、办公、会务、 休闲娱乐融为一体，为年轻创业者提供租金低廉的办 公和居住空间，实现资源整合。 口运营方还将邀请成功创业者前来介绍经验，甚至引 !入风投或嫁接资本，帮助创业项目发展。 简介 口位置：北京海淀区苏州街、上地 口定位：青年生活和青年创业 口模式：租楼改造后出租 口卖点：宽松的公共空间和紧密的社区氛围 9
| 9 You+：按照更有针对性的条件筛选住客，集合特定人群，让公 寓成为集聚创意人才的小圈子和新型社区 位置：北京海淀区苏州街、上地 定位： 青年生活和青年创业 模式：租楼改造后出租 卖点：宽松的公共空间和紧密的社区氛围 简介 在这里，办公桌和乒乓球桌摆在一起；无处不在的 WIFI，先进的电视电话会议系统让创意、办公、会务、 休闲娱乐融为一体，为年轻创业者提供租金低廉的办 公和居住空间，实现资源整合。 运营方还将邀请成功创业者前来介绍经验，甚至引 入风投或嫁接资本，帮助创业项目发展。 众创 北京 案例 2
卓越联行 EXCELLENT PARTNER 北凉 案 嘉诚印象：致力于为中小企业提供全方位、社会化、专业化服务 报行 人才 网络 学师 风险 网络 资本 市场 网络 资本 网络 创投 基金 天使 创业服务 生态系统 物业 服务 简介 服务 空间 口位置：北京东城区雍和宫南面藏经馆胡同 专项 ▣面积：5000m 服务 产业园 口模式：资本+服务+空间 服务 口功能：服务大厅、配套服务区、会员中心VP区、 和咖啡 服务机构办公区、金融服务区、多动能会议教学培训 1 区、会议室、接待厅、企业沙龙服务中心、信息化企 1口融合了政策、市场、产业、人才、金融、信息等各种 业体验中心、中小企业商会接待中心等 I It 创业资源，是多层面、立体的多维服务体系。 10
| 10 嘉诚印象：致力于为中小企业提供全方位、社会化、专业化服务 位置：北京东城区雍和宫南面藏经馆胡同 面积： 5000㎡ 模式：资本+服务+空间 功能：服务大厅、配套服务区、会员中心VIP区、 服务机构办公区、金融服务区、多动能会议教学培训 区、会议室、接待厅、企业沙龙服务中心、信息化企 业体验中心、中小企业商会接待中心等 简介 融合了政策、市场、产业、人才、金融、信息等各种 创业资源，是多层面、立体的多维服务体系。 北京 案例 2