单元3建设项目设计 阶段工程造价控制
单元3 建设项目设计 阶段工程造价控制
口设计阶段是工程造价管理的重点,仅就工程造价费 用而言,进行工程造价控制就是以投资估算控制 罗改叶工作;以改叶概舁拴制施工图设计工 作。如果设计概算超出投资估算,应对初步设计进行调 整和修改。同理,如果施工图预算超过设计概算, 应对施工图设计进行修改或修正。要在设计阶段有 效地控制工程造价,是从组织、技术、经济、合同 等各方面米取措施,随时纠正发生的投资偏差。在 设计阶段,要考虑地点、能源、材料、水、室内环 境质量和运营维护等因素。同时,如果有多个设计 方案,则需要进行设计方案的优选,设计方案优劣 的标准就是生命周期成本最小化
o 设计阶段是工程造价管理的重点，仅就工程造价费 用而言，进行工程造价控制就是以投资估算控制初 步设计工作；以设计概算控制施工图设计工 作。如果设计概算超出投资估算，应对初步设计进行调 整和修改。同理，如果施工图预算超过设计概算， 应对施工图设计进行修改或修正。要在设计阶段有 效地控制工程造价，是从组织、技术、经济、合同 等各方面采取措施，随时纠正发生的投资偏差。在 设计阶段，要考虑地点、能源、材料、水、室内环 境质量和运营维护等因素。同时，如果有多个设计 方案，则需要进行设计方案的优选，设计方案优劣 的标准就是生命周期成本最小化
课题3.1工程设计与工程造价控制 工程设计 概述 设计阶段影响工程造价的因素 三、设计阶段工程造价与控制的重 要意义
课题3.1 工程设计与工程造价控制
工程设计、设计阶段及设计程序 -)工程设计的含义 工程设计是指在工程开始施工之前,设计者根据 已批准的设计任务书,为具体实现拟建项目 的技术、经济要求,拟定建筑、安装及设备 制造等所需的规划、图纸、数据等技术文件 的工作
一、工程设计、设计阶段及设计程序 （一） 工程设计的含义 工程设计是指在工程开始施工之前，设计者根据 已批准的设计任务书，为具体实现拟建项目 的技术、经济要求，拟定建筑、安装及设备 制造等所需的规划、图纸、数据等技术文件 的工作
(二)设计阶段 口一般工业项目与民用建设项目设计按初步设 计和施工图设计两阶段进行,称为“两阶段 设计”;对于技术上复杂而又缺乏设计经验 的项目,可按初步设计、技术设计和施工图 设计三个阶段进行,称之为“三节段设计
（二）设计阶段 o 一般工业项目与民用建设项目设计按初步设 计和施工图设计两阶段进行，称为“两阶段 设计” ；对于技术上复杂而又缺乏设计经验 的项目，可按初步设计、技术设计和施工图 设计三个阶段进行，称之为“三节段设计”
(三)设计程序 口1.设计准备 口2.初步设计 日3.技术设计 口4.施工图设计 口5.设计交底和配合施工
（三） 设计程序 o 1. 设计准备 o 2. 初步设计 o 3. 技术设计 o 4. 施工图设计 o 5. 设计交底和配合施工
设计阶段影响工程造价的因素 (一)工业建筑设 计中影响工程造 0区工业广房期地 价的因素 6北区工业厂期地 路船区用吧 南区否 1总平面设计 (1)占地面积(2) 功能分区;(3)运输 方式的选择
二、设计阶段影响工程造价的因素 （一） 工业建筑设 计中影响工程造 价的因素 1.总平面设计 (1) 占地面积;(2) 功能分区; (3) 运输 方式的选择
口总平面设计的基本要求: 口1、总平面设计要注意节约用地,不占或少占农田; 口"z、结台地形、地质糸件、因地利宜、依山就势合理布置车间及 设施 口3、总平面设计必须满足生产工艺过程的要求 口4、总平面设计要合理组织场内外运输,选择方便经济的运输设 施和合理的运输线路 口5 总平面布置应适应建设地点的气候、地形、工程水文等自然 条件。 口6、合理组织建筑群体 囗7、总平面设计必须符合城市规划的要求
o 总平面设计的基本要求: o 1、总平面设计要注意节约用地，不占或少占农田； o 2、结合地形、地质条件、因地制宜、依山就势合理布置车间及 设施 o 3、总平面设计必须满足生产工艺过程的要求； o 4、总平面设计要合理组织场内外运输，选择方便经济的运输设 施和合理的运输线路。 o 5、总平面布置应适应建设地点的气候、地形、工程水文等自然 条件。 o 6、合理组织建筑群体 o 7、总平面设计必须符合城市规划的要求
2.建筑设计 平面布置应满足生产 A A A A15 工艺的要求,力 A A 求为工人创造良好 的工作条件和采用 ApA- IApb 最经济合理的建造 方案。 A8
2.建筑设计 (1) 平面布置。 平面布置应满足生产 工艺的 要求，力 求为工人创造良好 的工作条件和采用 最经济合理的建造 方案
(2)层高 相同建铂面积的厂房,高度和层高增加,工程造 价也随之增加。决定厂房高度的因素是厂房内的运 输方式、设备高和加工尺寸以及操作高度,其中以 运输方式选择较灵活。 心E 吊车梁 位置
（2）层高 相同建筑面积的厂房，高度和层高增加，工程造 价也随之增加。决定厂房高度的因素是厂房内的运 输方式、设备高和加工尺寸以及操作高度，其中以 运输方式选择较灵活。 吊车梁 位置
