《房地产开发与投资分析》课程教学资源（案例）5 杭州市钱江新城项目最高最好用途研究终期报告（仲量联行）

为了得到投资者的最优投资组合，要求知道： 一、回报率均值向量 二、回报率方差-协方差矩阵 三、无风险利率 四、估计量和计算量随着证券种类的增加以指数级增加

第一节 投资概念及其决策过程 第二节 货币的时间价值 第三节 现金流量的估计 第四节 资金成本的估计 第五节 投资方案的评价方法 第六节 投资决策原理和方法的运用

一、 技术分析的理论基础 （一） 技术分析定义 技术分析是对证券的市场行为所作的分析。 技术分析人士不关心市场趋势的形成和转化的原因，只注重价格走势的最终结果，强调对市场行为的研究。 其中价格和成交量是市场行为最主要的表现

长期资产的性质与分类 长期资产的后续计量与处理 证券投资 长期资产取得的会计处理 长期资产 与投资

一、概述 （一） 概念： 通过对某些历史资料（成交价、成交量或成交额）的分析， 判断整个证券市场或某种证券的变化方向或程度的分析方法，给投资者提供买卖证券的信号

10.1 牙膏的销售量 10.2 软件开发人员的薪金 10.3 酶促反应 10.4 投资额与国民生产总值和物价指数

流动资产=流动资金+流动负债（应付、预收帐款）则 流动资金=流动资产– 流动负债 （一）项目流动资金需要量的估算

10.1 牙膏的销售量 10.2 软件开发人员的薪金 10.3 酶促反应 10.4 投资额与国民生产总值和物价指数

第一条为了规范投资性房地产的确认、计量和相关信息的披 露,根据《企业会计准则——基本准则》,制定本准则。 第二条投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼 有而持有的房地产