合同通用条款
合同通用条款
定义和解释 1、监理工程师指业主为实施本合同委托的承担本合同工程 监理工作的独立法人。监理工程师的名称将在专用条款中写明 2、总监理工程师指代表监理工程师全面履行监理服务合同 规定的职责和义务的总负责人(简称:“总监”) 3、总监理工程师代表指由总监理工程师根据第2,2款规定, 指派常驻现场的授权代表(简称:总监代表) 4、分包人指承包人报经监理工程师审查并取得业主批准已 分包了本合同工程一部分的当事人(单位),或合同中指明 作为分包本合同工程一部分的当事人(单位),以及取得该 当事人(单位)资格的合法继承人(单位)。 分包人应具备相应专业承包资质或劳务分包资质
定义和解释 1、监理工程师 指业主为实施本合同委托的承担本合同工程 监理工作的独立法人。监理工程师的名称将在专用条款中写明。 2、总监理工程师 指代表监理工程师全面履行监理服务合同 规定的职责和义务的总负责人(简称：“总监”)。 3、总监理工程师代表 指由总监理工程师根据第2.2款规定， 指派常驻现场的授权代表（简称：总监代表）。 4、分包人 指承包人报经监理工程师审查并取得业主批准已 分包了本合同工程一部分的当事人（单位），或合同中指明 作为分包本合同工程一部分的当事人（单位），以及取得该 当事人（单位）资格的合法继承人（单位）。 分包人应具备相应专业承包资质或劳务分包资质
合同指合同条款(通用和专用)、技术规范、图纸、工程量清单、投标卡 投标书附录、投标书附表、中标通知书、合同协议书以及构成合同组成部分 的其他文件。 指合同中包括的本合同工程的技术规范和在技术规范中引用的国家、部 颁规范、规程、标准,包括按第51条规定所做的或由承包人提交并经监理工 程师批准的对技术规范的修改或补充 交工日期指实质上完成本合同工程或某单项工程施工并合格地通过交工验收 后,在发给的交工证书上写明的日期 永久工程指根据合同规定应实施的永久性工程(包括下文所指的设备)。 临时工程指在实施和完成本合同工程及其缺陷的修复过程中所需的各种临时 性工程(不包括下文所指的承包人装备)。 设备指预定构成或构成永久工程一部分的机械、仪器、装置以及诸如此类的 设备。 包人装备指属承包人所有(或租赁)的、为了实施和完成本合同工程及其 缺陷修复所需的机械、器具或物品 天指日历日,年、月、日按公历计算 佥验:指合同规定的检验,这些检验应包括承包人的自检和监理工程师 的检验,并应在承包人提出交工验收申请之前完成。 证书:指本合同工程或合同工程中规定有单独工期的单项工程完工后, 根据第48.1、48.2款规定签发的证书
合同 指合同条款（通用和专用）、技术规范、图纸、工程量清单、投标书、 投标书附录、投标书附表、中标通知书、合同协议书以及构成合同组成部分 的其他文件。 规范 指合同中包括的本合同工程的技术规范和在技术规范中引用的国家、部 颁规范、规程、标准，包括按第51条规定所做的或由承包人提交并经监理工 程师批准的对技术规范的修改或补充。 交工日期 指实质上完成本合同工程或某单项工程施工并合格地通过交工验收 后，在发给的交工证书上写明的日期。 永久工程 指根据合同规定应实施的永久性工程（包括下文所指的设备）。 临时工程 指在实施和完成本合同工程及其缺陷的修复过程中所需的各种临时 性工程（不包括下文所指的承包人装备）。 设备 指预定构成或构成永久工程一部分的机械、仪器、装置以及诸如此类的 设备。 承包人装备 指属承包人所有（或租赁）的、为了实施和完成本合同工程及其 缺陷修复所需的机械、器具或物品。 天 指日历日，年、月、日按公历计算。 交工检验：指合同规定的检验，这些检验应包括承包人的自检和监理工程师 的检验，并应在承包人提出交工验收申请之前完成。 交工证书：指本合同工程或合同工程中规定有单独工期的单项工程完工后， 根据第48.1、48.2款规定签发的证书
监理工程师和监理工程师代表 监理工程师的职责和权限 (1)监理工程师必须履行合同规定的职责。 (2)各级监理工程师可以行使监理合同规定和本合同规定的 相应的职权。 (3)如果发生紧急情况,监理工程师认为将造成人员伤亡 或危及本工程或邻近的财产需立即采取行动,监理工程师有权 在未征得业主的批准的情况下发布处理紧急情况所必需的指令 ,承包人应予执行。监理工程师应根据第52条规定,确定因上 述指令产生的合同价格的增加额,报业主批准后通知承包人。 (4)除在合同中有明确的规定外,监理工程师无权解除合同 规定的承包人的任何义务
监理工程师和监理工程师代表 监理工程师的职责和权限 （1）监理工程师必须履行合同规定的职责。 （2）各级监理工程师可以行使监理合同规定和本合同规定的 相应的职权。 （3）如果发生紧急情况，监理工程师认为将造成人员伤亡， 或危及本工程或邻近的财产需立即采取行动，监理工程师有权 在未征得业主的批准的情况下发布处理紧急情况所必需的指令 ，承包人应予执行。监理工程师应根据第52条规定，确定因上 述指令产生的合同价格的增加额，报业主批准后通知承包人。 （4）除在合同中有明确的规定外，监理工程师无权解除合同 规定的承包人的任何义务
总监理工程师代表及总监理工程师权限的委托 2.2总监理工程师代表(总监代表)由总监理工程师任命, 并对总监理工程师负责。总监代表履行和行使总监理工程师 按第2.3款委托给他的职责与职权。 2.3总监理工程师可以委托总监代表履行和行使合同授予总 监理工程师的职责与职权,并可以随时撤回此委托。这种委 托和撤回委托必须形成书面文件,且在向业主和承包人各送 份副本后才生效
总监理工程师代表及总监理工程师权限的委托 2. 2 总监理工程师代表（总监代表）由总监理工程师任命， 并对总监理工程师负责。总监代表履行和行使总监理工程师 按第2.3款委托给他的职责与职权。 2. 3 总监理工程师可以委托总监代表履行和行使合同授予总 监理工程师的职责与职权，并可以随时撤回此委托。这种委 托和撤回委托必须形成书面文件，且在向业主和承包人各送 一份副本后才生效
总监理代表根据上述的委托向承包人发出的任何函电等,都与 由总监理工程师发出的具同等有效力。 但是: (1)总监理工程师代表没有对任何工程、材料或设备加以反对, 并不影响总监理工程师否定该工程、材料或设备并发出纠正指令 的权力; (2)如果承包人对总监理工程师代表的任何函电有疑问,可将 该疑问提交总监理工程师,而总监理工程师应对上述函电内容做 出确认、否定或变更。 各级监理人员的任命
总监理代表根据上述的委托向承包人发出的任何函电等，都与 由总监理工程师发出的具同等有效力。 但是： （1）总监理工程师代表没有对任何工程、材料或设备加以反对， 并不影响总监理工程师否定该工程、材料或设备并发出纠正指令 的权力； （2）如果承包人对总监理工程师代表的任何函电有疑问，可将 该疑问提交总监理工程师，而总监理工程师应对上述函电内容做 出确认、否定或变更。 各级监理人员的任命
2.5书面指令 各级监理工程师发出的指令应是书面的。由于某种原因, 监理工程师可以发出口头指令,承包人必须执行此口头指令, 但事后监理工程师应以书面形式确认上述口头指令。如果承 包人在监理工程师发出口头令的3内未收到监理工程师的 上述书面确认,承包人应立即以书面形式要求监理工程师确 认上述口头指令。如监理工程师在收到承包人的书面要求后 的3天之内没有以书面形式驳回上述确认,则该口头指令应 认为已被监理工程师书面确认
2 . 5 书面指令 各级监理工程师发出的指令应是书面的。由于某种原因， 监理工程师可以发出口头指令，承包人必须执行此口头指令， 但事后监理工程师应以书面形式确认上述口头指令。如果承 包人在监理工程师发出口头令的3天内,未收到监理工程师的 上述书面确认，承包人应立即以书面形式要求监理工程师确 认上述口头指令。如监理工程师在收到承包人的书面要求后 的3天之内没有以书面形式驳回上述确认，则该口头指令应 认为已被监理工程师书面确认
监理工程师秉公办事 2.6监理工程师在按本合同要求做出决定、同意,或批准, 或确定价值(作价),或处理涉及业主和承包人的权利和 义务事项时,应该根据合同条款规定,考虑各方情况,实 事求是和公正地做出判断并经受检查。如发现有不当之处, 应进行修正。 监理工程师的行为准则
监理工程师秉公办事 2. 6监理工程师在按本合同要求做出决定、同意，或批准， 或确定价值（作价），或处理涉及业主和承包人的权利和 义务事项时，应该根据合同条款规定，考虑各方情况，实 事求是和公正地做出判断并经受检查。如发现有不当之处， 应进行修正。 监理工程师的行为准则
转让和分包 3.1承包人不得将本合同工程转包给其他单位或个人,或者 将本合同工程肢解之后以分包的名义分别转包给其他单位或个 人。否则将按63条承包人违约处理。 4.1事先未报经监理工程师审查并取得业主批准,承包人不得 将本合同工程的任何部分分包出去。分包人应具有相应专业承 包资质或劳务分包资质;不允许分包人将其承接的工程再次分 包。分包工程不准压低单价,分包管理费视工程情况限制在分 包合同价的1%以内。分包协议书,包括工程量清单应报监理 工程师核备
转让和分包 禁止转包 3. 1 承包人不得将本合同工程转包给其他单位或个人，或者 将本合同工程肢解之后以分包的名义分别转包给其他单位或个 人。否则将按63条承包人违约处理。 分 包 4. 1 事先未报经监理工程师审查并取得业主批准，承包人不得 将本合同工程的任何部分分包出去。分包人应具有相应专业承 包资质或劳务分包资质；不允许分包人将其承接的工程再次分 包。分包工程不准压低单价，分包管理费视工程情况限制在分 包合同价的1%以内。分包协议书，包括工程量清单应报监理 工程师核备
,他应 对分包人加强监督和管理,并对分包人的工程质量及其职工的行为、违约和 疏忽完全负责。分包人就分包项目向业主承担连带责任。 对 于承包人提出的劳务分包,分包人应具有相应的劳务分包资质,报经监理工 程师审査并报业主核备。劳务人员应加入到承包人施工班组,并持项目经理 签发的劳务人员证上岗 若承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位;或合同中未有约定, 又未经业主批准,承包人将承包的部分建设工程交由其他单位完成;或承包 人将建设工程主体结构或关键性工作的施工分包给其他单位;或分包人将其 承包的建设工程再行分包的
承包人取得批准分包并不解除合同规定的承包人的任何责任或义务，他应 对分包人加强监督和管理，并对分包人的工程质量及其职工的行为、违约和 疏忽完全负责。分包人就分包项目向业主承担连带责任。 业主对承包人与分包人之间的法律与经济纠纷不承担任何责任和义务。对 于承包人提出的劳务分包，分包人应具有相应的劳务分包资质，报经监理工 程师审查并报业主核备。劳务人员应加入到承包人施工班组，并持项目经理 签发的劳务人员证上岗。 若承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位；或合同中未有约定， 又未经业主批准，承包人将承包的部分建设工程交由其他单位完成；或承包 人将建设工程主体结构或关键性工作的施工分包给其他单位；或分包人将其 承包的建设工程再行分包的，按63.1款承包人违约处理
