旅游开发对土地利用的影响一以海陵岛 闸坡旅游区为例 朱竑 贾莲莲
旅游开发对土地利用的影响——以海陵岛 闸坡旅游区为例 朱竑 贾莲莲
Why 通过高强度的土地开发利用，在 一定区域内形成，一种相对集约的、具有联 动效屉的全地开疫成为首箭国丙此类派游度假地的主要爱展方武， 翠 研究层面：国内学者主要也从旅游开发不可避免会涉及到土地的开发和占用 的角度来研究的，其中涉及土地开发的成果多数是批判风景区的土地开发 混乱，大搞圈地运动，高强度的土地开发导致的资源破坏等问题的. 总体而言，国内外学者对旅游发展对土地利用的案例研究还比较薄弱，多 描还哥特铁角树备时座聚途折基辛魘有滑裂视希轟智粥 对度假区选址： 度假区土地利角类型和功 对度假区土地利用纵尚变花的研究比较少。 国外研究多是对海滨度假区演化过程的探讨，对具体土地利用的关注不多， 仅茨及游发对士地资源的破坏以及对吉地利用类型变化的影响：，国内 矿多是以案例公析为主，从宏观和政策层面上分行秦例地的袋展题， 酸桑需孟突自乏理 属于问题 对策型研究。宜研究的重复性特萌显，规 因此…
Why ? • 通过高强度的土地开发利用，在一定区域内形成一种相对集约的、具有联 动效应的土地开发成为目前国内此类旅游度假地的主要发展方式. • 以往旅游度假区的发展演变都是向着城市化的趋势演化。土地利用的方式、 强度、形态和结构都会随旅游带动作用的明显化不断发生变化，如澳大利 亚黄金海岸和阳光海岸、美洲的加勒比海海岸都表现出这样的倾向. • 研究层面:国内学者主要也从旅游开发不可避免会涉及到土地的开发和占用 的角度来研究的，其中涉及土地开发的成果多数是批判风景区的土地开发 混乱,大搞圈地运动，高强度的土地开发导致的资源破坏等问题的. • 总体而言，国内外学者对旅游发展对土地利用的案例研究还比较薄弱，多 为描述性研究，理论建树不多。对度假区选址、度假区土地利用类型和功 能、土地可持续利用等问题的研究比较多，而基于土地利用变化而进行的 对度假区土地利用纵向变化的研究比较少。 • 国外研究多是对海滨度假区演化过程的探讨，对具体土地利用的关注不多， 仅涉及旅游开发对土地资源的破坏以及对土地利用类型变化的影响。国内 研究多是以案例分析为主，从宏观和政策层面上分析案例地的发展问题， 就事论事的多，属于问题——对策型研究。且研究的重复性特点明显，规 划文本的痕迹突出，且缺乏理论基础。 • 因此,……
·土地利用作为城市化的重要指标之一，在探讨度假区城市 化现象时，得到很多学者的关注，但并没有针对旅游对土 地利用的影响问题做更深入的案例研究。本研究基于对闸 坡旅游区土地开发状况的不同时段演进研究，以及对闸坡 旅游区发展过程中土地利用结构变化的分析，力图解析旅 游开发对土地利用的方式、程度及其相应的规律机制
• 土地利用作为城市化的重要指标之一，在探讨度假区城市 化现象时，得到很多学者的关注，但并没有针对旅游对土 地利用的影响问题做更深入的案例研究。本研究基于对闸 坡旅游区土地开发状况的不同时段演进研究,以及对闸坡 旅游区发展过程中土地利用结构变化的分析，力图解析旅 游开发对土地利用的方式、程度及其相应的规律机制
Where? ·海陵岛及闸坡区位
Where? • 海陵岛及闸坡区位
闸坡历年土地利用扩展变化图 199年城镇建设用地 】192年新增城镇建设用址 ]1995年新增城镇建设用地 ☐2003年新增城镇建设用地 1989年旅谢开发用地《 192年新增旅游开发用地 州 南海
闸坡历年土地利用扩展变化图
1989年 1992年 闸坡镇现状图 ☐城镇建设用地 旅游开发用地 1995年 一一一、城镇建设用地 ■旅游开发用地 2003年，闸坡城镇建成区面积与1989年相比扩大了将近1.5倍。而同处一岛仍以传统 农业和渔业为主的海陵镇，在腹地更广阔的情况下，城镇建成区面积同期并没有明显 增加
2003年，闸坡城镇建成区面积与1989年相比扩大了将近1.5倍。而同处一岛仍以传统 农业和渔业为主的海陵镇，在腹地更广阔的情况下，城镇建成区面积同期并没有明显 增加
How ·旅游影响下闸坡镇城镇用地的空间扩展形式 ·(1)轴向伸展阶段.1995年以前表现得较为明显，旅游开发从西向东沿海滨非连续 性伸展，表现出一种点、线结合的开发格局.开发形式以独立开发为主，没有统一规 划，不注重小范围环境的建设以及整体度假氛围的营造； (2)横向扩展阶段在旅游业快速发展阶段，因受滨海可开发用地的限制，旅游开发 已经表现出向海岛内侧延伸的趋势.到1995年底，旅游大道建成通车以后，改善了海 滨旅游区外围的环境和交通的进入条件，进一步带动了沿线的开发，一些具有旅游功 能的餐饮设施在旅游大道以北建成初步有了横向拓展的势头： (3)内向填充阶段。由于旅游接待设施对区位环境的独特要求，已建成的部分宾 馆酒店，由于经营不善或设施老化，需进行停业整修或接待设施的升级改造，一些 重要地段的土地得到了置换，并不断得到填充，部分较高档次的宾馆酒店采用“见 缝插针”的方式挤进了海滨旅游度假区。 (4)跨越式发展阶段。这个过程与内向填充阶段几乎是同步的。由于旅游业的持 续扩展，闸坡原有用地已经不能满足旅游业发展的需要，新的旅游开发活动逐步转 移到海陵镇的十里银难。开始了旅游接待设新的大规模投资建，并拟规划建设中国 海陵岛水下考古基地和海博城国际会展中心，以期形成完善的旅游产品体系。十里 银滩将成为海陵岛南部海岸线上的又一个旅游发展中心
How ? • 旅游影响下闸坡镇城镇用地的空间扩展形式 • （1）轴向伸展阶段.1995年以前表现得较为明显，旅游开发从西向东沿海滨非连续 性伸展，表现出一种点、线结合的开发格局.开发形式以独立开发为主,没有统一规 划,不注重小范围环境的建设以及整体度假氛围的营造； • （2）横向扩展阶段.在旅游业快速发展阶段，因受滨海可开发用地的限制,旅游开发 已经表现出向海岛内侧延伸的趋势.到1995年底,旅游大道建成通车以后，改善了海 滨旅游区外围的环境和交通的进入条件,进一步带动了沿线的开发,一些具有旅游功 能的餐饮设施在旅游大道以北建成.初步有了横向拓展的势头； • （3）内向填充阶段。由于旅游接待设施对区位环境的独特要求，已建成的部分宾 馆酒店，由于经营不善或设施老化，需进行停业整修或接待设施的升级改造，一些 重要地段的土地得到了置换，并不断得到填充，部分较高档次的宾馆酒店采用“见 缝插针”的方式挤进了海滨旅游度假区。 • （4）跨越式发展阶段。这个过程与内向填充阶段几乎是同步的。由于旅游业的持 续扩展，闸坡原有用地已经不能满足旅游业发展的需要，新的旅游开发活动逐步转 移到海陵镇的十里银滩。开始了旅游接待设新的大规模投资建，并拟规划建设中国 海陵岛水下考古基地和海博城国际会展中心，以期形成完善的旅游产品体系。十里 银滩将成为海陵岛南部海岸线上的又一个旅游发展中心
旅游开发建设对城镇形态的影响 。 城市形态是城市化水平变化在物 1989年 192年 195年 2003年 质方面的体现。它是城市建成区 动态演化在城市用地上最直接的 反映。城市形态研究中常用形状 率来表示城市或城镇的紧凑程度 实证研究表明，一般形状率在 0.50.8之间的城市内部联系比 较方便，形状率表达式为： 城镇建成区面积 0.863 1.175 175 2.003 X=A/L2 代囊 长度 城镇长轴长度 1.9903 4.7893 5.1468 5.4585 旅游业发展后，城镇形状率有明 显的下降。 旅游业的发展不仅成为闸坡旅游 城镇形状率 02179 0.0512 0.0661 0.062 区城镇建成区面积不断扩展的主 要动力，也基于滨海度假旅游自 身的特点之要求，促使城镇的形 态发生变化
旅游开发建设对城镇形态的影响 • 城市形态是城市化水平变化在物 质方面的体现。它是城市建成区 动态演化在城市用地上最直接的 反映。城市形态研究中常用形状 率来表示城市或城镇的紧凑程度. • 实证研究表明，一般形状率在 0.5～0.8之间的城市内部联系比 较方便，形状率表达式为： X=A/L2 • 式中X表示形状率，A表示城镇 建成区面积，L表示城镇的长轴 长度. • 旅游业发展后，城镇形状率有明 显的下降。 • 旅游业的发展不仅成为闸坡旅游 区城镇建成区面积不断扩展的主 要动力，也基于滨海度假旅游自 身的特点之要求，促使城镇的形 态发生变化。 1989年 1992年 1995年 2003年 城镇建成区面积 0.863 1.175 1.75 2.003 城镇长轴长度 1.9903 4.7893 5.1468 5.4585 城镇形状率 0.2179 0.0512 0.0661 0.0672
建设用地扩展速度变化分析 ·（1)土地利用动态度的变化 ·动态度的大小是反映用地扩张速度快慢 旅游开发用地 闸坡镇城镇建设用地 麦快奎簧李表乳男 的雷 。 Ki=(LA(i,t2)-LA(i,t1))/LA(i,t1)/(t1- t2)*100% 面积(k㎡)动态度(% 面积(k2)动态度(% 式中，K为研究区域内某种土地利用 嘉利用 类型在监测期初和期末的面积。 1989年 0.327 0.863 闸坡镇的城镇建设用地和旅游开发 而呈 1992年 0.400 7.42 1.175 12.04 上升趋势，近年来表现出 一定下降 趋势 城镇建设角地的增长量较旅 游开发用地的增长量大，新增的城 1995年 0.51 921 1.750 16.34 镇建设用地主要 分布在旅游大 靠近海滨度假区的地带， 对城镇建设规模有 定的带动 2003年 2.51 2.003 1.81 作用。 0.614
建设用地扩展速度变化分析 • （1）土地利用动态度的变化 • 动态度的大小是反映用地扩张速度快慢 的重要指标。动态度大，说明用地增长 的速度比较快。其数学表达式为： • Ki=(LA(i,t2) - LA(i,t1))/ LA(i,t1) /(t1- t2)*100% • 式中，Ki为研究区域内某种土地利用 类型I在监测年间的平均变化速率， LA(i,t2)和LA(i,t1)分别为该种土地利用 类型在监测期初和期末的面积。 • 闸坡镇的城镇建设用地和旅游开发 用地均表现出持续增长的趋势，而 土地利用类型的动态度在初期都呈 上升趋势，近年来表现出一定下降 趋势。城镇建设用地的增长量较旅 游开发用地的增长量大，新增的城 镇建设用地主要分布在旅游大道以 北，靠近海滨度假区的地带，说明 旅游对城镇建设规模有一定的带动 作用。 旅游开发用地 闸坡镇城镇建设用地 面积（km2） 动态度（%） 面积（km2） 动态度（%） 1989年 0.327 — 0.863 — 1992年 0.400 7.42 1.175 12.04 1995年 0.511 9.21 1.750 16.34 2003年 0.614 2.51 2.003 1.81
(2)土地利用程度的变化 ·土地利用程度及其变化可以定量的说明研究区域 土地利用的综合水平和变化趋势。土地利用程度 变化值可表达为： a=b-k={2*c-区a*c}1o0 ·式中a,B分别为a时间和B时间的研究区域土地利 用程度综合指数；A为第级土地利用程度分级指 数；Cia,CiB分别为时间a和时间B第等级土地利 用程度面积%。如△B-α为正值，则该区域土地利 用处于发展期；否则处于衰退期
（2）土地利用程度的变化 • 土地利用程度及其变化可以定量的说明研究区域 土地利用的综合水平和变化趋势。土地利用程度 变化值可表达为： • 式中Iα,Iβ分别为α时间和β时间的研究区域土地利 用程度综合指数；Ai为第i级土地利用程度分级指 数；Ciα, Ciβ分别为时间α和时间β第i等级土地利 用程度面积%。如ΔIβ-α为正值，则该区域土地利 用处于发展期；否则处于衰退期。 * * *100 1 1 − = − = = = − n i i i n i i Ci C