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《物业管理实务》课程教学资源(课件讲义)表6-1电梯故障及一般排除方法

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表6-1电梯故障及一般排除方法 一、故障现象 二、故障原因 三、排除方法
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表6-1电梯故障及一般排除方法 故障现象 故障原因 排除方法 、局部回踯、该组件或导线碰地 查出碰地点酌情处理 保险丝经常、某继电器绝缘垫击穿 加强绝缘片绝缘或更换继电器 烧断 、保险丝容量过小 额定电流选用适当保险丝 主回路~3同上 l~3同上 险丝经常 (或主回、启动、制动时间设定过长或过短 胺电梯技术说明书调整启动、制动 开关经常 启动、制动电抗器(电阻)接头压片 紧固接点 松动 闭合基 厅外开关门钥匙开关接触不良或损坏匣换钥匙开关 男匙开关 门第一限位开关的接点接触不良更换限位开关 站电梯不部、基站厅外开关门控制开关接点接触不 干门 良或损坏 更换开关门控制开关 4、开门继电器损坏或其控制电路有故障哽换继电器或检査故障线路 4、电梯到、开关回路保险丝烧断 更换保险丝 站后不能 、开门限位开关接点接触不良或损坏更换限位开关 开门继电器损坏或其控制回路故障便换继电器或检查回路 1、门机皮带松脱或断裂 调整或更换皮带 5、开关邝、开关门粗调电阻器调整不当 调整电阻器电环位置 时冲击声御2、开关门细调电阻调整不当或电环接触 下良 调整电阻环位置或调整其接触压力 6、按开斗、开关门回路保险丝烧断 更换保险丝 按钮不能 、关门继电器损坏或关门回路有故障便换继电器或检查关门回路并修复 力关门 关门第一限位开关触点接触不良更换限位开关 4、安全触板卡死或开关损坏 调整安全触板或更换触板开关 门区光电保护装置故障 修复或调整 7、关门郈、厅、轿门连锁开关接触不良或损坏检查修复连锁开关 电梯不能启2、电源电压过低或缺相 检查并修复 、制动器抱闸未松开 调整制动器 4、直流电梯励磁装置故障 检查并修复 8、电梯郈、电源电压过低或缺相 检查并修复 动困难或运2、制动器抱闸未松开 调整制动器 行速度减慢 、直流电梯励磁装置故障 检查并修复 1、曳引电动机轴承润滑不良 补油或清洗更换润滑油脂 、曳引机减速器润滑不良 卜油或更换润滑油脂

表 6-1 电梯故障及一般排除方法 故障现象 故障原因 排除方法 1、局部回路 保险丝经常 烧断 1、该组件或导线碰地 查出碰地点酌情处理 2、某继电器绝缘垫击穿 加强绝缘片绝缘或更换继电器 3、保险丝容量过小 暗额定电流选用适当保险丝 2、主回路保 险丝经常烧 断(或主回路 开关经常调 闸) 1~3 同上 1~3 同上 4、启动、制动时间设定过长或过短 按电梯技术说明书调整启动、制动 时间 5、启动、制动电抗器(电阻)接头压片 松动 紧固接点 3、闭合基站 钥匙开关,基 站电梯 不 能 开门 1、厅外开关门钥匙开关接触不良或损坏 更换钥匙开关 2、开门第一限位开关的接点接触不良 更换限位开关 3、基站厅外开关门控制开关接点接触不 良或损坏 更换开关门控制开关 4、开门继电器损坏或其控制电路有故障 更换继电器或检查故障线路 4、电梯到基 站后不能开 门 1、开关回路保险丝烧断 更换保险丝 2、开门限位开关接点接触不良或损坏 更换限位开关 3、开门继电器损坏或其控制回路故障 更换继电器或检查回路 4、门机皮带松脱或断裂 调整或更换皮带 5、开关门 时冲击声很 大 1、开关门粗调电阻器调整不当 调整电阻器电环位置 2、开关门细调电阻调整不当或电环接触 不良 调整电阻环位置或调整其接触压力 6、按开关 按钮不能自 动 关门 1、开关门回路保险丝烧断 更换保险丝 2、关门继电器损坏或关门回路有故障 更换继电器或检查关门回路并修复 3、关门第一限位开关触点接触不良 更换限位开关 4、安全触板卡死或开关损坏 调整安全触板或更换触板开关 5、门区光电保护装置故障 修复或调整 7、关门后 电梯不能启 动 1、厅、轿门连锁开关接触不良或损坏 检查修复连锁开关 2、电源电压过低或缺相 检查并修复 3、制动器抱闸未松开 调整制动器 4、直流电梯励磁装置故障 检查并修复 8、电梯启 动困难或运 行速度减慢 1、电源电压过低或缺相 检查并修复 2、制动器抱闸未松开 调整制动器 3、直流电梯励磁装置故障 检查并修复 4、曳引电动机轴承润滑不良 补油或清洗更换润滑油脂 5、曳引机减速器润滑不良 补油或更换润滑油脂

故障现象 故障原因 排除方法 9、电梯运、导轨润滑不良 清洗导轨并加油 行时轿厢 导向轮或反绳轮与轴套润滑不良 清洗更换润滑油脂 异常或噪音 阝、感应器与隔磁板碰撞 调整感应器或隔磁板位置 4、导靴靴衬磨损严重 更换靴衬 、滚动靴地轴承磨损 更换轴承 6、制动器间隙过大或过小 调整制动器间隙 乔顶挂件松动或井道有异物 紧固挂物、清除异物 0、电梯平、轿厢过载 严禁超载 隹确度差 、制动器制动力过大或过小 调整制动器 制动器闸瓦磨损严重 更换制动器闸瓦 4、平层感应器与隔磁板相对位置发生变 调整两者地相对位置 1、电梯运行1、门刀与门轮发生碰撞 调整门刀与门轮间隙 到站突 电梯超速,限速器动作 处理超速故障,恢复安全装置 减速停车 厅门或轿门突然被打开 检查厅门或轿门 4、外电网投入停电或换电 果时间较长且轿厢有人,做紧刽 因某种原因,总电源开关调闸或保险喳查处原因,处理后更换保险丝或重 其它安全装置动作 调查安全装置动作原因,并可靠恢 12、电梯到、本层换速感应器损坏或其与隔磁板位更换感应器或调整其相对位置 不换速 上下平层继电器损坏或线路故障更换继电器或检查继电器控制回路 快车接触器不释放 更换接触器或检查控制回路 1、本层换速继电器损坏或控制回路故障匣换继电器或检查继电器控制回路 上下方向接触器不释放 更换接触器或检查控制回路 、下(上)行第一、二限位开关触点接匡更换限位开关 (下)行正 直流电梯励磁装置有故障 检查并修复 可下(上)彳 下(上)行控制继电器、接触器损坏更换继电器接触器或检查电路故障 14、电柳、测速装置反馈信号有问题 检查测速电机、码盘等并做必要调 行抖动 、电磁制动器电压不正常 检查并修复 忽快忽慢 直流电梯励磁装置有故障 检查并修复 、带选层器电梯选选层器信号不正常检查选层器并修复 15、关「、安全触板地行程开关短路 查门控开关,排除短路点 时门区保护,安全触板传动机构失灵 调整安全触板传动机构,使灵活可 装置失灵 B、安全触板微动开关被卡死,不能动作修复或更换微动开关 门区光电感应/光幕失 检查并修复

故障现象 故障原因 排除方法 9、电梯运 行时轿厢有 异常或噪音 1、导轨润滑不良 清洗导轨并加油 2、导向轮或反绳轮与轴套润滑不良 清洗更换润滑油脂 3、感应器与隔磁板碰撞 调整感应器或隔磁板位置 4、导靴靴衬磨损严重 更换靴衬 5、滚动靴地轴承磨损 更换轴承 6、制动器间隙过大或过小 调整制动器间隙 7、轿顶挂件松动或井道有异物 紧固挂物、清除异物 10、电梯平层 准确度差 1、轿厢过载 严禁超载 2、制动器制动力过大或过小 调整制动器 3、制动器闸瓦磨损严重 更换制动器闸瓦 4、平层感应器与隔磁板相对位置发生变 化 调整两者地相对位置 11、电梯运行 未到站突然 减速停车 1、门刀与门轮发生碰撞 调整门刀与门轮间隙 2、电梯超速,限速器动作 处理超速故障,恢复安全装置 3、厅门或轿门突然被打开 检查厅门或轿门 4、外电网投入停电或换电 如果时间较长且轿厢有人,做紧急 5、因某种原因,总电源开关调闸或保险 救援 丝烧断 查处原因,处理后更换保险丝或重 6、其它安全装置动作 新合上总电源开关 调查安全装置动作原因,并可靠恢 12、电梯到 复 站不换速停 车 1、本层换速感应器损坏或其与隔磁板位 置不当 更换感应器或调整其相对位置 2、上下平层继电器损坏或线路故障 更换继电器或检查继电器控制回路 3、快车接触器不释放 更换接触器或检查控制回路 4、本层换速继电器损坏或控制回路故障 更换继电器或检查继电器控制回路 5、上下方向接触器不释放 更换接触器或检查控制回路 13 、 上 (下)行正常 而下(上)行 无快车 1、下(上)行第一、二限位开关触点接 触不良 更换限位开关 2、直流电梯励磁装置有故障 检查并修复 3、下(上)行控制继电器、接触器损坏 或其控制线路故障 更换继电器接触器或检查电路故障 14、电梯 并修复 运行抖动或 忽快忽慢 1、测速装置反馈信号有问题 检查测速电机、码盘等并做必要调 整 2、电磁制动器电压不正常 检查并修复 3、直流电梯励磁装置有故障 检查并修复 4、带选层器电梯选选层器信号不正常 检查选层器并修复 15、关门 时门区保护 装置失灵 1、安全触板地行程开关短路 检查门控开关,排除短路点 2、安全触板传动机构失灵 调整安全触板传动机构,使灵活可 靠 3、安全触板微动开关被卡死,不能动作 修复或更换微动开关 4、门区光电感应/光幕失灵 检查并修复

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