第六章建筑工程设计概的编制
第六章 建筑工程设计概算的编制
■6.1设计概算的作用及分类 ■6.,2单位工程概算的编制 ■6.3单项工程综合概算的编制 ■6.4工程建设其他费用概算 ■6.5建设项目总概算的编制 ■6.6设计概算的审查
◼ 6.1 设计概算的作用及分类 ◼ 6.2 单位工程概算的编制 ◼ 6.3 单项工程综合概算的编制 ◼ 6.4 工程建设其他费用概算 ◼ 6.5 建设项目总概算的编制 ◼ 6.6 设计概算的审查
6.1设计概算的作用及分类 ■6.1.1设计概算的基本概念 ■6.1.2设计概算的作用 ■6.1.3编制设计概算的准备工作 ■6.1.4编制设计概算的依据 ■6.1.5设计概算的编制原则 ■6.1.6设计概算的分类及组成
6.1 设计概算的作用及分类 ◼ 6.1.1 设计概算的基本概念 ◼ 6.1.2 设计概算的作用 ◼ 6.1.3 编制设计概算的准备工作 ◼ 6.1.4 编制设计概算的依据 ◼ 6.1.5 设计概算的编制原则 ◼ 6.1.6 设计概算的分类及组成
建筑工程设计一般分为初步设计、技术 设计(也称扩大初步设计)和施工图设 计三个阶段或初步设计和施工图设计两 个阶段。根据国家有关部门规定,采用 两阶段设计时,初步设计阶段必须编制 工程设计概算;采用三个阶段设计时, 初步设计阶段编制设计概算,技术设计 阶段编制工程设计修正概算
建筑工程设计一般分为初步设计、技术 设计（也称扩大初步设计）和施工图设 计三个阶段或初步设计和施工图设计两 个阶段。根据国家有关部门规定，采用 两阶段设计时，初步设计阶段必须编制 工程设计概算；采用三个阶段设计时， 初步设计阶段编制设计概算，技术设计 阶段编制工程设计修正概算
设计概算的基本概念 ■设计概算(或修正概算)是在初步 设计(或技术设计)阶段,设计部 门以该阶段的设计图纸为基础,以 概算定额(或概算指标)、费用定 额及其它资料为依据,编制和确定 的建设项目从筹建至竣工交付使用 所需全部费用的文件
设计概算的基本概念 ◼ 设计概算（或修正概算）是在初步 设计（或技术设计）阶段，设计部 门以该阶段的设计图纸为基础，以 概算定额（或概算指标）、费用定 额及其它资料为依据，编制和确定 的建设项目从筹建至竣工交付使用 所需全部费用的文件
■国家计委、财政部颁发的有关文件明确 规定:设计单位必须在报批设计文件的 同时报批概算,各主管部门必须在审批 设计的同时认真审批概算,设计单位必 须严格按照批准的初步设计和总概算进 行施工图设计
◼ 国家计委、财政部颁发的有关文件明确 规定：设计单位必须在报批设计文件的 同时报批概算，各主管部门必须在审批 设计的同时认真审批概算，设计单位必 须严格按照批准的初步设计和总概算进 行施工图设计
■设计概算的编制应包括编制期价格、费 率、利率、汇率等确定静态投资和编制 期到竣工验收前的工程和价格变化等多 种因素的动态投资两部分。静态投资作 为考核工程设计和施工图预算的依据 动态投资作为筹措、供应和控制资金使 用的限额
◼ 设计概算的编制应包括编制期价格、费 率、利率、汇率等确定静态投资和编制 期到竣工验收前的工程和价格变化等多 种因素的动态投资两部分。静态投资作 为考核工程设计和施工图预算的依据； 动态投资作为筹措、供应和控制资金使 用的限额
设计概犷的作用 设计概算是编制建设项目投资计划、确定和控制建 设项目投资的依据。 设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选择最 佳设计方案的依据。 设计概算是签订建设工程合同和贷款合同的依据 设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据。 设计概算是工程造价管理及编制招标标底和投资报 价的依据 ■设计概算是考核建设项目投资效果的依据
设计概算的作用 ◼ 设计概算是编制建设项目投资计划、确定和控制建 设项目投资的依据。 ◼ 设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选择最 佳设计方案的依据。 ◼ 设计概算是签订建设工程合同和贷款合同的依据。 ◼ 设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据。 ◼ 设计概算是工程造价管理及编制招标标底和投资报 价的依据。 ◼ 设计概算是考核建设项目投资效果的依据
编制设计概算的准备工作 ■根据设计说明,总平面图和全部工程项目 览表等资料,对工程项目的内容、性质 建设单位的要求等,作一般了解 拟定出设计概算的编制大纲,明确编制工 作的主要内容、重点、编制步骤及审查方 法 ■根据编制大纲,广泛收集基础资料,如概 算定额、概算指标、当地建筑市场情况等, 合理选择编制依据
编制设计概算的准备工作 ◼ 根据设计说明，总平面图和全部工程项目 一览表等资料，对工程项目的内容、性质、 建设单位的要求等，作一般了解。 ◼ 拟定出设计概算的编制大纲，明确编制工 作的主要内容、重点、编制步骤及审查方 法。 ◼ 根据编制大纲，广泛收集基础资料，如概 算定额、概算指标、当地建筑市场情况等， 合理选择编制依据
编制设计概犷的扼 ■批准的建设项目的可行性研究报告和主管部门的有关规定; 初步设计项目一览表; 能满足编制设计概算的各专业经过校审的设计图纸(或内 部作业草图),文字说明和主要设备及材料表; ■当地和主管部门的现行建筑工程和专业安装工程概、预算 定额、单位估价表、地区材料、构配件预算价格(或市场 价格)、间接费用定额和有关费用规定等文件; 现行的有关设备原价(出厂价或市场价)及运杂费等; 现行的有关其他费用定额、指标和价格; 建设场地的自然条件和施工条件 类似工程的概、预算及技术经济指标
编制设计概算的依据 ◼ 批准的建设项目的可行性研究报告和主管部门的有关规定； ◼ 初步设计项目一览表； ◼ 能满足编制设计概算的各专业经过校审的设计图纸（或内 部作业草图），文字说明和主要设备及材料表; ◼ 当地和主管部门的现行建筑工程和专业安装工程概、预算 定额、单位估价表、地区材料、构配件预算价格（或市场 价格）、间接费用定额和有关费用规定等文件； ◼ 现行的有关设备原价（出厂价或市场价）及运杂费等； ◼ 现行的有关其他费用定额、指标和价格； ◼ 建设场地的自然条件和施工条件； ◼ 类似工程的概、预算及技术经济指标