第8章工程竣工结算和竣工决算 81工程竣工结算 8.2工程竣工决算
第8章 工程竣工结算和竣工决算 8.1 工程竣工结算 8.2 工程竣工决算
8.1.1工程结犷及分类 ●工程结算是指在工程建设的经济活动中,由于 劳务供应、建筑材料、设备及工器具的购买、 工程价款的支付和资金划拨等经济往来而发生 的以货币形式表现的工程经济文件。 按其内容不同,可分为工程价款结算,设备及 工器具购置结算,劳务供应结算,其他货币资 金结算等
8.1.1 工程结算及分类 ⚫ 工程结算是指在工程建设的经济活动中，由于 劳务供应、建筑材料、设备及工器具的购买、 工程价款的支付和资金划拨等经济往来而发生 的以货币形式表现的工程经济文件。 ⚫ 按其内容不同，可分为工程价款结算，设备及 工器具购置结算，劳务供应结算，其他货币资 金结算等
工程价款的主要结算方式 ●按月结算 ●竣工后一次结算 ●分段结算 目标结款方式 ●结算双方约定的其它结算 方式
工程价款的主要结算方式 ⚫ 按月结算 ⚫ 竣工后一次结算 ⚫ 分段结算 ⚫ 目标结款方式 ⚫ 结算双方约定的其它结算 方式
8.1.2工程预付款及计算 ●按照《建设工程价款结算暂行办法》的规定,在具 备施工条件的前提下,发包人应在双方签订合同后 的一个月内或不迟于约定的开工日期前7天内预付 工程款,发包人不按约定预付,承包人应在预付时 间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知, 发包人收到通知后仍不安要求预付,承包人可在发 出通知14天后停止施工,发包人应从约定应付之 日起向承包人支付应付款的利息、(利率按同期银行 贷款利率计),并承担违约责任
8.1.2 工程预付款及计算 ⚫ 按照《建设工程价款结算暂行办法》的规定，在具 备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后 的一个月内或不迟于约定的开工日期前7天内预付 工程款，发包人不按约定预付，承包人应在预付时 间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知， 发包人收到通知后仍不安要求预付，承包人可在发 出通知14天后停止施工，发包人应从约定应付之 日起向承包人支付应付款的利息（利率按同期银行 贷款利率计），并承担违约责任
预付备料款的数额 ●包干包料工程的预付款按合同约定拨付,原 则上预付比例不低于合同金额的10%,不高 于合同金额的30%,对重大工程项目,按年 度工程计划逐年预付。计价执行《建设工程 工程量清单计价规范》(GB50500-2008)的 工程,实体性消耗和非实体性消耗部分应在 合同中分别约定预付款比例
⚫ 包干包料工程的预付款按合同约定拨付，原 则上预付比例不低于合同金额的10%，不高 于合同金额的30%，对重大工程项目，按年 度工程计划逐年预付。计价执行《建设工程 工程量清单计价规范》（GB50500-2008）的 工程，实体性消耗和非实体性消耗部分应在 合同中分别约定预付款比例。 预付备料款的数额
预付备料款的数额 备料款限额=年度承包工程总值x主要材料所占比重 材料储备天数 年度施工日历天数 工程预付款额度,是根据各地区工程类别、施工工 期以及供应条件来确定的。 般建筑工程不应超过当年建筑工作量(包括水 电、暖)的30%;安装工程按年安装工作量的 10%;材料占比重较多的安装工作按年计划产值 的15%左右拨付
工程预付款额度，是根据各地区工程类别、施工工 期以及供应条件来确定的。 ⚫ 一般建筑工程不应超过当年建筑工作量（包括水、 电、暖）的30%；安装工程按年安装工作量的 10%；材料占比重较多的安装工作按年计划产值 的15%左右拨付。 预付备料款的数额 材料储备天数 年度施工日历天数 年度承包工程总值 主要材料所占比重 备料款限额 =
工程价款结算争议的处理 ●合同价款争议 质量争议 ●争议解决
⚫ 合同价款争议 ⚫ 质量争议 ⚫ 争议解决 工程价款结算争议的处理
●某建筑安装工程承包合同总额为660万元,计划2008年上半年内完工,主 要材料及设备费占建安工程造价的60%,预付备料款额度为20%,工程质 量保证金为工程价款结算总造价的3%,竣工结算月一次扣留;主要材料 及设备价差调整按当地工程造价管理部门有关规定执行(按当地工程造价 管理部门有关规定上半年材料和设备价差上调10%)在5月份一次调增。 2008年上半年各月实际完成施工产值如下表(单位:万元)。求如何按月 结算工程款。 工程各月实际完成产值如表8-3所示。 二月 三月 四月 五月(竣工 165 165 0 110
⚫ 某建筑安装工程承包合同总额为660万元，计划2008年上半年内完工，主 要材料及设备费占建安工程造价的60%，预付备料款额度为20%，工程质 量保证金为工程价款结算总造价的3%，竣工结算月一次扣留；主要材料 及设备价差调整按当地工程造价管理部门有关规定执行（按当地工程造价 管理部门有关规定上半年材料和设备价差上调10%）在5月份一次调增。 2008年上半年各月实际完成施工产值如下表（单位：万元）。求如何按月 结算工程款。 ⚫ 工程各月实际完成产值如表8-3所示。 二月 三月 四月 五月（竣工） 165 165 220 110
解:(1)预付备料款=660%×20%=132(万元) (2)求预付备料款的起扣造价 即:开始扣回预付备料款时的工程价值=660-=660-220=440(万元) 当累计结算工程款为440万元后,开始扣备料款。 (3)二月完成产值165万元,结算165万元。 (4)三月完成产值165万元,结算165万元,累计结算工程款330万元 (5)四月完成产值220万元,到四月份累计完成产值550万元,超过了预 付备料款的起扣造价。 四月份应结算工程款=220-(550-440)×60%=154万元 累计结算工程款484万元。 (6)工程结算总造价为:660+660×60%×10%=6996万元。 甲方应付工程结算款:6996-484-(6996×3%)-132=62612万元
解：（1）预付备料款=660%×20%=132（万元） （2）求预付备料款的起扣造价 即：开始扣回预付备料款时的工程价值=660- =660-220=440（万元） 当累计结算工程款为440万元后，开始扣备料款。 （3）二月完成产值165万元，结算165万元。 （4）三月完成产值165万元，结算165万元，累计结算工程款330万元。 （5）四月完成产值220万元，到四月份累计完成产值550万元，超过了预 付备料款的起扣造价。 四月份应结算工程款=220-（550-440）×60%=154万元 累计结算工程款484万元。 （6）工程结算总造价为：660+660×60%×10%=699.6万元。 甲方应付工程结算款：699.6-484-（699.6×3%）-132=62.612万元
8.2竣工验收 建设项目竣工验收概述 建设项目竣工验收的条件和依据 ●建设项目竣工验收的方式与程序
⚫ 建设项目竣工验收概述 ⚫ 建设项目竣工验收的条件和依据 ⚫ 建设项目竣工验收的方式与程序 8.2 竣工验收
