学习目的: 该课程是一门实务性较强的课程。 在掌握了基本概念和原理以后重点在于 应用。 通过案例分析,学会资产评估的基本方 法
学习目的: 该课程是一门实务性较强的课程。 在掌握了基本概念和原理以后重点在于 应用。 通过案例分析,学会资产评估的基本方 法
资产评估概述 1、资产评估的定义 2、资产评估的要素 3、资产评估的基本原则 4资产评估的前提条件 5、资产评估的假设 6、资产评估的特点 7、资产评估与会计计价 8、资产评估与清产核资
一、资产评估概述 1、资产评估的定义 2、资产评估的要素 3、资产评估的基本原则 4 资产评估的前提条件 5、资产评估的假设 6、资产评估的特点 7、资产评估与会计计价 8、资产评估与清产核资
、资产评估概述 1、定义 通过对资产某一时点价值的估算 从而确定其价值(价格)的经济活动。 由专门机构和人员,依据国家规定 和有关资料,根据特定目的遵循适用原 则和标准,按照法定的程序,适用科学 的方法对资产进行评定和估价的过程
一、资产评估概述 1、定义 通过对资产某一时点价值的估算, 从而确定其价值(价格)的经济活动。 由专门机构和人员,依据国家规定 和有关资料,根据特定目的遵循适用原 则和标准,按照法定的程序,适用科学 的方法对资产进行评定和估价的过程
主体谁来评估 国外: 综合评估机构 专业性评估机构 兼营机构 我国: 资产评估公 司 会计师事务所
主体 谁来评估 国外: – 综合评估机构 – 专业性评估机构 – 兼营机构 我国: – 资产评估公司 – 会计师事务所
客体评估对象一企业资产 有形资产: 固定资产机器设备房地产 流动资产原材料存货现金银行存款应收帐款 长期资产债券股票 无形资产: 可确指无形资产 知识产权—专利权、商标权、版权 对物产权—土地使用权 行为权利—租赁权、许可证、专营权 不可确指无形资产—商誉
客体 评估对象-企业资产 有形资产: – 固定资产 机器设备 房地产 – 流动资产 原材料 存货 现金 银行存款 应收帐款 – 长期资产 债券 股票 无形资产: – 可确指无形资产 » 知识产权——专利权、商标权、版权 » 对物产权——土地使用权 » 行为权利—— 租赁权、许可证、专营权 – 不可确指无形资产——商誉
特定的之 资产保全 纳税财产转移税 产权变动①合资、合作经营 ②企业分设、合并、兼并 ③企业出售 ④股份经营 ⑤企业清算 单项资产交易 融资业务抵押贷款担保
特定目的 资产保全 纳税 财产转移税 产权变动 ① 合资、合作经营 ② 企业分设、合并、兼并 ③ 企业出售 ④ 股份经营 ⑤ 企业清算 单项资产交易 融资业务 抵押贷款 担保
标准评估的依据是什么 重置成本标准——重量成本是指现时条件下,按功能 重置资产并使资产处于在用状态所耗费的成本 现行市价标准—现行市价是指资产在公平市场上的 售卖价格。 收益现值标准—收益现值是根据资产未来预期获利 能力的大小,按照“将本求利”的逆向思维 以 利求本”以适当的折现率或现本化率将未来收益折成 现值。 清算价格标准—清算价格是指在非正常市场上限制 拍卖的价格 历史成本标准—评估资产在购建时段支付的货币资 金及等价物
标准 评估的依据是什么 重置成本标准——重量成本是指现时条件下,按功能 重置资产并使资产处于在用状态所耗费的成本。 现行市价标准——现行市价是指资产在公平市场上的 售卖价格。 收益现值标准——收益现值是根据资产未来预期获利 能力的大小,按照“将本求利”的逆向思维——“以 利求本”以适当的折现率或现本化率将未来收益折成 现值。 清算价格标准——清算价格是指在非正常市场上限制 拍卖的价格。 历史成本标准——评估资产在购建时段支付的货币资 金及等价物