2.6资产评估职业道德 1道德与职业道德 1.1内涵 道德是一定社会调整人们之间以及个人和社会之间的关系的行为规范的总和。职业道德属于 社会道德,CPV职业道德属于中介服务职业道德 12特点 1.21特殊性(仅适用于从事某职业的人员) 1.2.2多样性(各行各业各有要求) 1.23相对稳定性和连续性(内容上) 1.2.4行为自律性和他律强制性(行规、法律) 1.3作用 1.31有利于公民道德建设和社会城信体系建设(因为是中介) 1.3.2有利于评估行业队伍数质建设(因为是专业服务行业) 1.33有利于加强CPV职业责任感(可以避免行业信任危机) 2职业道德内容 2.1职业理想:有理想,追求职业成就 2.2职业态度:是否积极、主动 2.3职业责任:不仅要负道德责任还要负法律责任 2.4职业胜任能力:专门技术和非技术能力怎么样 2.5职业良知:愉快或痛苦 2.6职业荣誉:是否关注职业形象、职业尊严、职业声誉 2.7职业纪律:相关法规、执业准则都有相应规定 3职业道德基本规范 3.1遵纪守法(首要要求):道德与法律存在辨证关系 32原则要求
1 2.6 资产评估职业道德 1 道德与职业道德 1.1 内涵 道德是一定社会调整人们之间以及个人和社会之间的关系的行为规范的总和。职业道德属于 社会道德，CPV 职业道德属于中介服务职业道德 1.2 特点 1.2.1 特殊性（仅适用于从事某职业的人员） 1.2.2 多样性（各行各业各有要求） 1.2.3 相对稳定性和连续性（内容上） 1.2.4 行为自律性和他律强制性（行规、法律） 1.3 作用 1.3.1 有利于公民道德建设和社会城信体系建设（因为是中介） 1.3.2 有利于评估行业队伍数质建设（因为是专业服务行业） 1.3.3 有利于加强 CPV 职业责任感（可以避免行业信任危机） 2 职业道德内容 2.1 职业理想：有理想，追求职业成就 2.2 职业态度：是否积极、主动 2.3 职业责任：不仅要负道德责任还要负法律责任 2.4 职业胜任能力：专门技术和非技术能力怎么样 2.5 职业良知：愉快或痛苦 2.6 职业荣誉：是否关注职业形象、职业尊严、职业声誉 2.7 职业纪律：相关法规、执业准则都有相应规定 3 职业道德基本规范 3.1 遵纪守法（首要要求）：道德与法律存在辨证关系 3.2 原则要求
321独立性(形式和实质) 321.1避免有厉害关系 321.2独立于委托人 3213接触委托人并独立判断 32.2客观性(不主观臆断) 32.21恪守独立性 32.2.2尽量不主观 3.2.2.3辨证地看待客观性 323公正性(公平对待) 3.2.3.1恪守独立性、客观性 32.3.2正确处理服务报酬关系 33执业能力要求 331具备执业能力 3.311经过专门教育和培训(资格准入) 3312继续学习相关知识(后续教育) 3313积极实践(不实践将无法做业务) 332胜任执业工作 3321不得承接超出执业能力的业务 33.22无能力不得做业务,末做业务不得签字 33.23不能胜任要聘请专家 33.24不能按时完成应视同不能胜任 333履行责任要求 3331做业务:遵守执业准则 3.3.32对客户:按时按质、保密(01年考综合题)竭诚服务 3333对同业:维护行业邢象
2 3.2.1 独立性（形式和实质） 3.2.1.1 避免有厉害关系 3.2.1.2 独立于委托人 3.2.1.3 接触委托人并独立判断 3.2.2 客观性（不主观臆断） 3.2.2.1 恪守独立性 3.2.2.2 尽量不主观 3.2.2.3 辨证地看待客观性 3.2.3 公正性（公平对待） 3.2.3.1 恪守独立性 、客观性 3.2.3.2 正确处理服务报酬关系 3.3 执业能力要求 3.3.1 具备执业能力 3.3.1.1 经过专门教育和培训（资格准入） 3.3.1.2 继续学习相关知识（后续教育） 3.3.1.3 积极实践（不实践将无法做业务） 3.3.2 胜任执业工作 3.3.2.1 不得承接超出执业能力的业务 3.3.2.2 无能力不得做业务，未做业务不得签字 3.3.2.3 不能胜任要聘请专家 3.3.2.4 不能按时完成应视同不能胜任 3.3.3 履行责任要求 3.3.3.1 做业务：遵守执业准则 3.3.3.2 对客户：按时按质、保密（01 年考综合题）、竭诚服务 3.3.3.3 对同业：维护行业形象
3334对社会:不得损害公众利益 4职业道德具体规范 承接业务 411不得以个人名义承接业务 4.1.2利害关系时应主动回避(01年考综合题) 413签订业务委托书应实事求是 4.2价值评定过程 4.2.1应规范执业(不得随意降低标准、不得随意删减程序) 4.2.2应独立判断,不得预先设定评估值(01年考综合题) 4.23假设应合理 4.2.4评估依据应充分,包括资料和分析 4.25CPV应对助理人员工作负责 4.26CPV应对专家工作负责 4.27应形成工作底稿 4.3结论批露过程 4.31应守法(相关法规和执业准则) 4.3.2应充分披露(评估假设、限制条件、相关信息) 4.3.3应提示使用者恰当使用 4.3.4签字应按规定,不做不签字,不许借用本人名义(01年考综合题) 4.35不许获取服务费之外的利益 5行业自律制度 5.1谈话提醒制度 5.11情形 5.11涉嫌违法 5.11涉嫌违反职业道德规范
3 3.3.3.4 对社会：不得损害公众利益 4 职业道德具体规范 4.1 承接业务 4.1.1 不得以个人名义承接业务 4.1.2 利害关系时应主动回避（01 年考综合题） 4.1.3 签订业务委托书应实事求是 4.2 价值评定过程 4.2.1 应规范执业（不得随意降低标准、不得随意删减程序） 4.2.2 应独立判断，不得预先设定评估值（01 年考综合题） 4.2.3 假设应合理 4.2.4 评估依据应充分，包括资料和分析 4.2.5CPV 应对助理人员工作负责 4.2.6CPV 应对专家工作负责 4.2.7 应形成工作底稿 4.3 结论批露过程 4.3.1 应守法（相关法规和执业准则） 4.3.2 应充分披露（评估假设、限制条件、相关信息） 4.3.3 应提示使用者恰当使用 4.3.4 签字应按规定，不做不签字，不许借用本人名义（01 年考综合题） 4.3.5 不许获取服务费之外的利益 5 行业自律制度 5.1 谈话提醒制度 5.1.1 情形 5.1.1 涉嫌违法 5.1.1 涉嫌违反职业道德规范
511其他必要情形 51.2措施 51.2.1情节轻微,严肃训诫、要求整改、限期报告 51.2.2违法违规,依法转交有关部门处理 51.23—年内被提醒三次以上,年检不予通过 52注册管理制度 52.1不予注册5种 5211不具有完全民事行为能力 521.2受刑事处罚后5年内 521.3被吊销执业证书后3年内 52.14受行政处罚和注册造假后2年内 52.1.5其他不予注册情形 52.2撤消注册3种 52.2.1不具有完全民事行为能力 52.2.2一年未执业 52.2.3受刑事处罚 5.2.3注册造假处罚4条 5.2.3.1申请注册人:撤销注册 5.2.3.2证明假年限的CP∨V,证明一次通报批评 52.3.3证明假年限的CPV,两次以上撤销注册 52.3.4评估机构通报批评一年内不受理注册
4 5.1.1 其他必要情形 5.1.2 措施 5.1.2.1 情节轻微，严肃训诫、要求整改、限期报告 5.1.2.2 违法违规，依法转交有关部门处理 5.1.2.3 一年内被提醒三次以上，年检不予通过 5.2 注册管理制度 5.2.1 不予注册 5 种 5.2.1.1 不具有完全民事行为能力 5.2.1.2 受刑事处罚后 5 年内 5.2.1.3 被吊销执业证书后 3 年内 5.2.1.4 受行政处罚和注册造假后 2 年内 5.2.1.5 其他不予注册情形 5.2.2 撤消注册 3 种 5.2.2.1 不具有完全民事行为能力 5.2.2.2 一年未执业 5.2.2.3 受刑事处罚 5.2.3 注册造假处罚 4 条 5.2.3.1 申请注册人:撤销注册 5.2.3.2 证明假年限的 CPV，证明一次通报批评 5.2.3.3 证明假年限的 CPV，两次以上撤销注册 5.2.3.4 评估机构通报批评,一年内不受理注册
