昆仑置业 总结过去&发展未来
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www.ntkunlun.com 昆仑家族一简介 南通昆仑房地产开发有限公司创建于1993年3月,注册资金2500.48万元,房 地产二级开发资质,企业信用等级为AA级。公司拥有各类专业技术人员30多 名,其中高级职员10余名。 十多年来,公司始终坚持“以房地产开发为龙头,适当开展多种经营”的经 营理念,在董事长黄雷萍女士的带领下,通过全体员工的共同努力,现已形 成拥有多个分支机构,集房地产开发、物业管理、建筑安装、装饰装璜市场、 集贸市场、餐饮服务为一体的集团性开发经营公司 ◇昆仑房产一贯坚持“作最大努力,尽最大责任,创最好业绩,获最佳效益” 的企业精神,以灵活的用人管理机制,艰苦奋斗的工作作风,克服重重困难, 不断创造新的业绩: 公司信誉日益提升,公司事业兴旺发展,公司前景如日中天。 星仑大市场回回入人 OPPE欧普 第2页
www.ntkunlun.com 第2页 昆仑家族—简介 ❖ 南通昆仑房地产开发有限公司创建于1993年3月，注册资金2500.48万元，房 地产二级开发资质，企业信用等级为AA级。公司拥有各类专业技术人员30多 名，其中高级职员10余名。 ❖ 十多年来，公司始终坚持“以房地产开发为龙头，适当开展多种经营”的经 营理念,在董事长黄雷萍女士的带领下，通过全体员工的共同努力，现已形 成拥有多个分支机构，集房地产开发、物业管理、建筑安装、装饰装璜市场、 集贸市场、餐饮服务为一体的集团性开发经营公司。 ❖ 昆仑房产一贯坚持“作最大努力，尽最大责任，创最好业绩，获最佳效益” 的企业精神，以灵活的用人管理机制，艰苦奋斗的工作作风，克服重重困难， 不断创造新的业绩: ❖ 公司信誉日益提升，公司事业兴旺发展，公司前景如日中天
www.ntkunlun.com 走过的路 ◆1993年9月,投资1000多万元建造的海门市通源菜市场(海门市昆仑集贸市场 是海门市区东片,主要农贸市场。1993年投资开发的营业面积10000平方米的 昆仑家具批发中心,是苏中最大的家具市场之一。自有资金投资经营的昆仑饭店 大森林饭店,2000年双双进入海门市餐秋业的十住企业”行列。 1997年4月,昆仑公司进驻山西临汾,一次性投资15个亿,建造了5万平方米如东市昆仑大市场 美丽华商业广场 的商住综合楼群,1998年10月28日该工程胜利峻工,成为山西省临汾市唯一的 花苑小区。山西省省长孙文盛也欣然题词“构懿广厦千万,安居百姓万千 2000年,昆仑公司开发建设南通“狼山仿古商贸一条街”,建筑面积约4万平方 米,总投资18个亿 令2003年,昆仑公司先后成功开发了软、硬件一流的南通闸西菜市场和汇集百余家宿迁朝晖公寓 如东昆仑花园 国内、外建筑装璜、家具饰品品牌的如东昆仑大市场,现已成为当地商业楼盘的精 品之作。南通市政协常务副主席施景吟为如东昆仑大市场题词“集昆仑之水,惠百 姓人家,学先进理念,树一方品牌 开市 2004年,与中天江东量业有限公司在如东县城合作开发“中坤苑”居住区,占地 301亩,总投资8个亿,总建面积约30万平方米。创建了如东房地产史上第一个射阳昆仑花园 如东昆仑菜市场 优秀楼盘 海门市昆仑集贸市场,原名海门市通源市场,2006年3月改为现名,由南通昆仓 房地产开发有限公司于1995年5月开发建设,占地4600平方米,投资800余万 元。主要经营水产、肉类、活禽、蔬菜、豆制品、南北货等各类农副产品和服装鞋 成R围 帽、日用工业品等。是海门城区东部及开发区约6万居民的菜篮子。经过十多年的如东县中坤苑 狼山仿古商贸一条街 培育发展,目前市场拥有经营户300余户,年成交额逾亿元,市场秩序井然,交 易黛忙。 2006年6月,经南通市计委批准,由其控股的南通通京置业有限公司开发建设 61500平方米(投资约3亿元)的“美丽华商业广场”项目,该项目正在实施中 港闸昆仑菜场 港闸昆仑菜场 第3页
www.ntkunlun.com 第3页 走过的路 ❖ 1993年9月，投资1000多万元建造的海门市通源菜市场（海门市昆仑集贸市场） 是海门市区东片，主要农贸市场。1993年投资开发的营业面积10000平方米的 昆仑家具批发中心，是苏中最大的家具市场之一。自有资金投资经营的昆仑饭店、 大森林饭店，2000年双双进入海门市餐饮业的“十佳企业”行列。 ❖ 1997年4月，昆仑公司进驻山西临汾，一次性投资1.5个亿，建造了5万平方米 的商住综合楼群，1998年10月28日该工程胜利峻工，成为山西省临汾市唯一的 花苑小区。山西省省长孙文盛也欣然题词“构建广厦千万，安居百姓万千”。 ❖ 2000年，昆仑公司开发建设南通“狼山仿古商贸一条街”，建筑面积约4万平方 米，总投资1.8个亿。 ❖ 2003年，昆仑公司先后成功开发了软、硬件一流的南通闸西菜市场和汇集百余家 国内、外建筑装璜、家具饰品品牌的如东昆仑大市场，现已成为当地商业楼盘的精 品之作。南通市政协常务副主席施景钤为如东昆仑大市场题词“集昆仑之水，惠百 姓人家，学先进理念，树一方品牌”。 ❖ 2004年，与中天江东置业有限公司在如东县城合作开发“中坤苑”居住区，占地 301亩，总投资8个亿，总建面积约30万平方米。创建了如东房地产史上第一个 优秀楼盘。 ❖ 海门市昆仑集贸市场，原名海门市通源市场，2006年3月改为现名，由南通昆仑 房地产开发有限公司于1995年5月开发建设，占地4600平方米，投资800余万 元。主要经营水产、肉类、活禽、蔬菜、豆制品、南北货等各类农副产品和服装鞋 帽、日用工业品等。是海门城区东部及开发区约6万居民的菜篮子。经过十多年的 培育发展，目前市场拥有经营户300余户，年成交额逾亿元，市场秩序井然，交 易繁忙。 ❖ 2006年6月，经南通市计委批准，由其控股的南通通京置业有限公司开发建设 61500平方米（投资约3亿元）的“美丽华商业广场”项目，该项目正在实施中。 美丽华商业广场 宿迁朝晖公寓 如东昆仑花园 射阳昆仑花园 如东昆仑菜市场 如东县中坤苑 狼山仿古商贸一条街 港闸昆仑菜场 港闸昆仑菜场 如东市昆仑大市场
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www.ntkunlun.com 第4页 我们看到了问题 开发资金 短缺 无法取得 一线商圈 黄金地块 人流、人气不 足造成销售与 招商受阻 人才极缺 供需失调，同 类竞争激烈， 市场份额分流 商业地产价值 ≠优良资产 商场运营不 成功导致企 业形象受损 严重影响整 案开发效益
www.ntkunlun.com 昆仑家族在目前市场竞争环境下将何去何从? 令怎样才能成为昆仓“复合式商业地产”的一个新亮点? 令怎样才能成为昆仓“投资人”抢购点? 令怎样才能成为“消费潜力”新增长点? 第5页
www.ntkunlun.com 第5页 昆仑家族在目前市场竞争环境下将何去何从？ ❖ 怎样才能成为昆仑“复合式商业地产”的一个新亮点？ ❖ 怎样才能成为昆仑“投资人”抢购点？ ❖ 怎样才能成为“消费潜力”新增长点？
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www.ntkunlun.com 第7页 第 一 阶 段 第 二 阶 段 第 三 阶 段 第 四 阶 段 项目开发 人 事 务 钱 “喜庆商城”复合式地产样板工程建 设 买壳上市 自行上市 全 国 推 广 资本流 整合包装 现金流 “昆仑生鲜超市”复合式地产样板工程建 设 项目开发 项目开发 项目开发 2 年 时 间 3 年 时 间 第 6 年 借壳上市 昆仑阶段发展
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www.ntkunlun.com 第9页 1、员工 2、企业 3、文化 4、沟通 潜规则是…… 1、品质 2、战略 1、价值 2、绩效 品牌力：…… 服务力：…… 品牌力/服务力 潜规则 人/企业文化 昆仑发展—基础建设
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www.ntkunlun.com 第10页 创造昆仑形象文化，建立品牌形象系统 品牌 形象 企业标志 员工服饰 文化刊物 传媒组合 企业环境 设施建设