工程造价概论 第一篇：工程造价的发展及其管理体系 主讲：严玲教授 天津理工大学管理学院工程造价系：主任博士 公共项目与工程造价研究所(IPPCE):副所长（学术） 天津理工大学造价工程师培训中心(TCCCE) Emai I:Iingyant j@163.com
工程造价概论 第一篇：工程造价的发展及其管理体系 主讲:严玲 教授 天津理工大学管理学院工程造价系：主任 博士 公共项目与工程造价研究所（IPPCE）：副所长（学术） 天津理工大学造价工程师培训中心（TCCCE） Email: lingyantj@163.com
主要内容 (一) 工程造价的基本概念 (二) 工程造价的控制的基本模式 (三) 全过程造价管理体系的建立
主要内容 （一） 工程造价的基本概念 （三） 全过程造价管理体系的建立 （二） 工程造价的控制的基本模式
参考书： [1]尹贻林，严玲.工程造价概论M.人民交通出版社，2011 [2]李建峰.工程造价（专业）概论M.机械工业出版社， 2011. [3]张水波，何伯森.FD1C新版合同条件导读与解析M.中 国建筑工业出版社，2011. [4严玲，尹贻林.工程计价实务M科学出版社，2010. [5]世界工程造价科学教育发展报告[M].天津大学出版社， 2005
参考书： [1]尹贻林，严玲.工程造价概论[M].人民交通出版社，2011. [2]李建峰.工程造价（专业）概论[M].机械工业出版社， 2011. [3]张水波，何伯森.FIDIC新版合同条件导读与解析[M]. 中 国建筑工业出版社，2011. [4]严玲，尹贻林.工程计价实务[M].科学出版社，2010. [5]世界工程造价科学教育发展报告[M].天津大学出版社， 2005
一)工程造价的基本概念 1.工程造价概念的两层含义 >业主方一 建设一项工程预期开支 的全部投资费用Cost >承包商一工程价格Price >造价师一服务于不同主体，其工 作范围和业务内容不同。 >工程造价的控制对不同主体、不同 阶段而言有不同的目标和管理方法
1.工程造价概念的两层含义 ➢业主方——建设一项工程预期开支 的全部投资费用Cost ➢承包商——工程价格Price ➢造价师——服务于不同主体，其工 作范围和业务内容不同。 ➢工程造价的控制对不同主体、不同 阶段而言有不同的目标和管理方法 （一）工程造价的基本概念
2.工程造价的费用构成 直接费 间接费 建安工程费 利润 建设投资 税金 设备购置费厂 ,设备原价 设备运杂费 设备购置费用 工具器具及生产家具购置费 建 土地使用费 工程建设其他费用 与项目建设有关的其他费用 与未来企业生产经营有关的其他费用 总投 基本预备费 预备费 涨价预备费 建设期利息 固定资产投资方向调节税 流动资产投资 铺底流动资金 以《建设项目经济评价方法与参数》第三版为依据
建 筑 工 程 项 目 总 投 资 建设投资 流动资产投资 建安工程费 工程建设其他费用 间接费 利润 税金 设备购置费用 工具器具及生产家具购置费 设备购置费 设备原价 设备运杂费 与未来企业生产经营有关的其他费用 土地使用费 与项目建设有关的其他费用 预备费 涨价预备费 基本预备费 建设期利息 固定资产投资方向调节税 铺底流动资金 直接费 以《建设项目经济评价方法与参数》第三版为依据 2.工程造价的费用构成
3.工程造价的计价 >特点： >单件性计价 >多次性计价 >动态性计价 >组合性计价 >计价方法的多样性 >计价依据的复杂性
3.工程造价的计价 ➢特点： ➢单件性计价 ➢多次性计价 ➢动态性计价 ➢组合性计价 ➢计价方法的多样性 ➢计价依据的复杂性
工程计价的多次性 提出项目 建议书 初步 技术 施工图 招 合同 竣工 进行可行 设计 设计 设计 标 实施 验收 性研究 投资 设计总修正总 施工图合同结算竣工 估算 概算广概算 预算 价价门决算
提出项目 建议书 进行可行 性研究 施工图 设计 竣工 决算 竣工 验收 合同 实施 结算 价 合同 价 招 标 技术 设计 投资 估算 施工图 预算 修正总 概算 设计总 概算 初步 设计 工程计价的多次性
计价依据的复杂性 提出项目 建议书 初步 技术施工图 招 合同竣工 进行可行 设计 设计 设计 标 实施验收 性研究 投资 设计总 修正总 施工图合同结算 竣工 估算 概算 概算 预算‖ 价 价 决算 估算指标 概算指标 概算定额 预算定额 企业定额
提出项目 建议书 进行可行 性研究 施工图 设计 竣工 决算 竣工 验收 合同 实施 结算 价 合同 价 招 标 技术 设计 投资 估算 施工图 预算 修正总 概算 设计总 概算 初步 设计 估算指标 概算指标 概算定额 预算定额 企业定额 计价依据的复杂性
建设项目 单项程 单项工程 单项工程 单位工程 单位工程 单位工程 分部工程 分部工程 分项工程 分项工程 工程构成的分部组合计价 工程造价分部组合计价的基本原理： 建筑安装工程造价=∑[单位工程基本构造要素工程量（分项工程）×相应单价]
工程构成的分部组合计价 工程造价分部组合计价的基本原理： 建筑安装工程造价=∑[单位工程基本构造要素工程量（分项工程）×相应单价]
工程造价计价的基本原则 ·客观性原则 ·科学性原则 ·完整性原则 ·相对准确原则 ·适用性原则
工程造价计价的基本原则 • 客观性原则 • 科学性原则 • 完整性原则 • 相对准确原则 • 适用性原则