阳光城集团股份有限公司2017年年度报告全文 Yanc陽光械 阳光城集团股份有限公司 2017年年度报告 2018年04月 chint
阳光城集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 1 阳光城集团股份有限公司 2017 年年度报告 2018 年 04 月
阳光城集团股份有限公司2017年年度报告全文 第一节重要提示、目录和释义 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的 真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和 连带的法律责任 公司负责人林腾蛟、主管会计工作负责人陈寬及会计机构负责人(会计主管 人员)黄晓华声明:保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 本年度报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者 的实质承诺,投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识,并且应当理 解计划、预测与承诺之间的差异。 公司遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第3号一上市公司从事房地 产业务》的披露要求 公司已在本年度报告中详细描述公司可能面临的风险,敬请投资者予以关 注,详见本年度报告第四节“经营情况讨论与分析”章节中第九点公司未来发 展的展望之“(三)未来面对的风险及对策”。 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为:以公司2017年末总股本 4,050,073,315股为基数,向全体股东每10股派发现金红利0.50元(含税) 送红股0股(含税),不以公积金转增股本
阳光城集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 2 第一节 重要提示、目录和释义 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的 真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和 连带的法律责任。 公司负责人林腾蛟、主管会计工作负责人陈霓及会计机构负责人(会计主管 人员)黄晓华声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 本年度报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者 的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理 解计划、预测与承诺之间的差异。 公司遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号—上市公司从事房地 产业务》的披露要求 公司已在本年度报告中详细描述公司可能面临的风险，敬请投资者予以关 注，详见本年度报告第四节“经营情况讨论与分析”章节中第九点公司未来发 展的展望之“（三）未来面对的风险及对策”。 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以公司 2017 年末总股本 4,050,073,315 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0.50 元（含税）， 送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本
阳光城集团股份有限公司2017年年度报告全文 目录 第一节重要提示、目录和释义. 第二节公司简介和主要财务指标. 第三节公司业务概要 第四节经营情况讨论与分析 第五节重要事项 第六节股份变动及股东情况 第七节优先股相关情况 第八节董事、监事、高级管理人员和员工情况. 100 第九节公司治理 第十节公司债券相关情况 116 第十一节财务报告 123 第十二节备查文件目录. 334 3
阳光城集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 3 目录 第一节 重要提示、目录和释义 ................................................... 2 第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................ 14 第三节 公司业务概要 .......................................................... 18 第四节 经营情况讨论与分析 .................................................... 21 第五节 重要事项 .............................................................. 67 第六节 股份变动及股东情况 .................................................... 92 第七节 优先股相关情况 ........................................................ 99 第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ................................... 100 第九节 公司治理 ............................................................. 108 第十节 公司债券相关情况 ..................................................... 116 第十一节财务报告 ............................................................ 123 第十二节 备查文件目录 ....................................................... 334
阳光城集团股份有限公司2017年年度报告全文 释义 释义项 释义内容 公司、本公司、阳光城 指阳光城集团股份有限公司 中国证监会 指中国证券监督管理委员会 福建证监局 指中国证券监督管理委员会福建监管局 深交所 指深圳证券交易所 阳光集团 指福建阳光集团有限公司 指东方信隆资产管理有限公司 康田实业 指福建康田实业集团有限公司 福建阳光房地产 指福建阳光房地产开发有限公司 福州汇友房地产 指福州汇友房地产开发有限公司 福州阳光新界 指福州阳光新界房地产开发有限公司 江房地产 指福州滨江房地产开发有限公司 辉房地产 指福建宏辉房地产开发有限公司 福州康嘉房地产 指福州康嘉房地产开发有限公司 福州大恒房地产 指福州大恒房地产开发有限公司 阳光城福建 指阳光城集团福建有限公司 福州盛阳房地产 指福州盛阳房地产开发有限公司 福建汇泰房地产 指福建汇泰房地产开发有限公司 福州利博顺泰 指福州利博顺泰房地产开发有限公司 福建臻阳房地产 指福建臻阳房地产开发有限公司 福建金融中心 指福建金融国际中心建设有限公司 福州腾耀房地产 指福州腾耀房地产开发有限公司 福建骏森投资 指|福建骏森投资有限公司 宁德阳光城房地产 指|宁德阳光城房地产开发有限公司 福州海坤房地产 指福州海坤房地产开发有限公司 福州盛世达房地产 指福州盛世达房地产开发有限公司 福州鑫益博投资 指福州市鑫益博投资有限公司 福州利腾晖房地产 指福州利腾晖房地产开发有限公司 福州乐鹏商贸 指福州市马尾区乐鹏商贸有限公司
阳光城集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 4 释义 释义项 指 释义内容 公司、本公司、阳光城 指 阳光城集团股份有限公司 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 福建证监局 指 中国证券监督管理委员会福建监管局 深交所 指 深圳证券交易所 阳光集团 指 福建阳光集团有限公司 东方信隆 指 东方信隆资产管理有限公司 康田实业 指 福建康田实业集团有限公司 福建阳光房地产 指 福建阳光房地产开发有限公司 福州汇友房地产 指 福州汇友房地产开发有限公司 福州阳光新界 指 福州阳光新界房地产开发有限公司 福州滨江房地产 指 福州滨江房地产开发有限公司 福建宏辉房地产 指 福建宏辉房地产开发有限公司 福州康嘉房地产 指 福州康嘉房地产开发有限公司 福州大恒房地产 指 福州大恒房地产开发有限公司 阳光城福建 指 阳光城集团福建有限公司 福州盛阳房地产 指 福州盛阳房地产开发有限公司 福建汇泰房地产 指 福建汇泰房地产开发有限公司 福州利博顺泰 指 福州利博顺泰房地产开发有限公司 福建臻阳房地产 指 福建臻阳房地产开发有限公司 福建金融中心 指 福建金融国际中心建设有限公司 福州腾耀房地产 指 福州腾耀房地产开发有限公司 福建骏森投资 指 福建骏森投资有限公司 宁德阳光城房地产 指 宁德阳光城房地产开发有限公司 福州海坤房地产 指 福州海坤房地产开发有限公司 福州盛世达房地产 指 福州盛世达房地产开发有限公司 福州鑫益博投资 指 福州市鑫益博投资有限公司 福州利腾晖房地产 指 福州利腾晖房地产开发有限公司 福州乐鹏商贸 指 福州市马尾区乐鹏商贸有限公司
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阳光城集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 5 福州欣美达投资 指 福州欣美达投资发展有限公司 福州美福缘投资 指 福州美福缘投资发展有限公司 福州百兴阳房地产 指 福州百兴阳房地产开发有限公司 福州盛景房地产 指 福州盛景阳光城房地产开发有限公司 福建建树房地产 指 福建建树房地产开发有限公司 莆田臻达房地产 指 莆田臻达阳光城房地产开发有限公司 福州博耀房地产 指 福州博耀房地产开发有限公司 福州泓百隆房地产 指 福州泓百隆房地产开发有限公司 福州钧鹏房地产 指 福州钧鹏房地产开发有限公司 福州科腾建设 指 福州科腾建设发展有限公司 福州腾顺房地产 指 福州腾顺房地产开发有限公司 福州鑫科隆房地产 指 福州鑫科隆房地产开发有限公司 福州臻德房地产 指 福州臻德房地产开发有限公司 福州创力纬房地产 指 福州创力纬房地产开发有限公司 南平汇隆川房地产 指 南平市汇隆川房地产开发有限公司 福州德盛晖房地产 指 福州德盛晖房地产开发有限公司 福州汇隆川房地产 指 福州汇隆川房地产开发有限公司 福州康博益房地产 指 福州康博益房地产开发有限公司 福州康德俊房地产 指 福州康德俊房地产开发有限公司 福州康泰然房地产 指 福州康泰然房地产开发有限公司 福州隆俊达房地产 指 福州隆俊达房地产开发有限公司 福州盛兴泰房地产 指 福州盛兴泰房地产开发有限公司 福州兴胜博房地产 指 福州兴胜博房地产开发有限公司 阳光城厦门置业 指 阳光城（厦门）置业有限公司 阳光城石狮房地产 指 阳光城（石狮）房地产开发有限公司 晋江阳光城房地产 指 晋江阳光城房地产开发有限公司 阳光城龙岩投资 指 阳光城集团龙岩投资开发有限公司 龙岩花漾江山 指 龙岩花漾江山生态旅游开发有限公司 福建华鑫通国际 指 福建华鑫通国际旅游业有限公司 厦门海峡时尚 指 厦门海峡时尚创意国际商务有限公司 漳州阳光城房地产 指 漳州阳光城房地产开发有限公司 厦门中鸿德投资 指 厦门市中鸿德投资有限公司 厦门伊时代资产 指 厦门伊时代资产管理有限公司 漳州富山房地产 指 漳州市富山房地产开发有限公司
阳光城集团股份有限公司2017年年度报告全文 太原长风置业厦门分公司 指太原长风置业有限公司厦门分公司 厦门晟集翔房地产 指|厦门市晟集翔房地产开发有限公司 州新城物流 州 市新城物流服务有限公司 泉州阳光新城房地产 指泉州阳光新城房地产开发有限责任公司 上海天骄房地产 指上海天骄房地产有限责任公司 上海亚特隆房地产 指|上海亚特隆房地产开发有限公司 上海泓顺德房地产 指|上海泓顺德房地产开发有限公司 上海欣吴泽房地产 指|上海欣吴泽房地产开发有限公司 上海富利腾房地产 指上海富利腾房地产开发有限公司 上海迅腾博房地产 指|上海迅腾博房地产开发有限公司 上海泓远盛房地产 指上海泓远盛房地产开发有限公司 上海宇特顺房地产 指上海宇特顺房地产开发有限公司 上海臻百利房地产 指上海臻百利房地产开发有限公司 上海汤米投资 指上海汤米投资管理有限公司 上海爵瑟房地产 指上海爵瑟房地产开发有限公司 上海隽隆房地产 指上海隽隆房地产开发有限公司 上海豪建泽房地产 指上海豪建泽房地产开发有限公司 上海浩达房地产 指上海浩达房地产置业有限公司 上海诚楷企业 指上海诚楷企业管理有限公司 上海金致房地产 指上海金致房地产开发有限公司 上海臻德房地产 指|上海臻德房地产开发有限公司 芜湖鹏华肆号 指芜湖鹏华肆号投资中心(有限合伙) 上海润渝置业 指|上海润渝置业有限公司 中大房地产上虞公司 指|中大房地产集团上虞有限公司 阳光城上海企业 指阳光城集团(上海)企业管理有限公司 上海信业房地产 指|上海信业房地产有限公司 上海兴申房地产 指|上海兴申房地产经营有限公司 ‖启东富利腾房地产 指|启东富利腾房地产开发有限公司 上海征辛企业 指上海征辛企业管理有限公司 嘉兴臻阳房地产 指嘉兴臻阳房地产开发有限公司 余姚臻阳房地产 指余姚臻阳房地产开发有限公司 上海锦汇隆实业 指上海锦汇隆实业有限公司 上海臻巳利房地产 指上海臻巳利房地产开发有限公司 上海臻子利房地产 指上海臻子利房地产开发有限公司 6
阳光城集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 6 太原长风置业厦门分公司 指 太原长风置业有限公司厦门分公司 厦门晟集翔房地产 指 厦门市晟集翔房地产开发有限公司 漳州新城物流 指 漳州市新城物流服务有限公司 泉州阳光新城房地产 指 泉州阳光新城房地产开发有限责任公司 上海天骄房地产 指 上海天骄房地产有限责任公司 上海亚特隆房地产 指 上海亚特隆房地产开发有限公司 上海泓顺德房地产 指 上海泓顺德房地产开发有限公司 上海欣昊泽房地产 指 上海欣昊泽房地产开发有限公司 上海富利腾房地产 指 上海富利腾房地产开发有限公司 上海迅腾博房地产 指 上海迅腾博房地产开发有限公司 上海泓远盛房地产 指 上海泓远盛房地产开发有限公司 上海宇特顺房地产 指 上海宇特顺房地产开发有限公司 上海臻百利房地产 指 上海臻百利房地产开发有限公司 上海汤米投资 指 上海汤米投资管理有限公司 上海爵瑟房地产 指 上海爵瑟房地产开发有限公司 上海隽隆房地产 指 上海隽隆房地产开发有限公司 上海豪建泽房地产 指 上海豪建泽房地产开发有限公司 上海浩达房地产 指 上海浩达房地产置业有限公司 上海诚楷企业 指 上海诚楷企业管理有限公司 上海金致房地产 指 上海金致房地产开发有限公司 上海臻德房地产 指 上海臻德房地产开发有限公司 芜湖鹏华肆号 指 芜湖鹏华肆号投资中心（有限合伙） 上海润渝置业 指 上海润渝置业有限公司 中大房地产上虞公司 指 中大房地产集团上虞有限公司 阳光城上海企业 指 阳光城集团（上海）企业管理有限公司 上海信业房地产 指 上海信业房地产有限公司 上海兴申房地产 指 上海兴申房地产经营有限公司 启东富利腾房地产 指 启东富利腾房地产开发有限公司 上海征辛企业 指 上海征辛企业管理有限公司 嘉兴臻阳房地产 指 嘉兴臻阳房地产开发有限公司 余姚臻阳房地产 指 余姚臻阳房地产开发有限公司 上海锦汇隆实业 指 上海锦汇隆实业有限公司 上海臻巳利房地产 指 上海臻巳利房地产开发有限公司 上海臻子利房地产 指 上海臻子利房地产开发有限公司
阳光城集团股份有限公司2017年年度报告全文 上海臻己利房地产 指上海臻己利房地产开发有限公司 深圳尚誉设计 指深圳市尚誉设计服务有限公司 嘉兴臻子利房地产 指嘉兴臻子利房地产开发有限公司 上海臻司利房地产 指上海臻司利房地产开发有限公司 上海臻庚利房地产 指上海臻庚利房地产开发有限公司 上海臻耳利房地产 指上海臻耳利房地产开发有限公司 上海臻壬利房地产 指上海臻壬利房地产开发有限公司 上海臻杉利房地产 指上海臻杉利房地产开发有限公司 上海臻而利房地产 指上海臻而利房地产开发有限公司 上海臻亦利房地产 指上海臻亦利房地产开发有限公司 上海臻亥利房地产 指上海臻亥利房地产开发有限公司 苏南阳光城置业 指苏南阳光城置业(苏州)有限公司 苏州汇德融房地产 指苏州汇德融房地产开发有限公司 苏州鑫百祥房地产 指苏州鑫百祥房地产开发有限公司 苏州惠友房地产 指苏州惠友房地产开发有限公司 江苏中昂置业 指江苏中昂置业有限公司 苏州新万益投资 指苏州新万益投资有限公司 苏州鸿昌房地产 指苏州鸿昌房地产开发有限公司 苏州恒昌房地产 指苏州恒昌房地产开发有限公司 苏州汇丰隆房地产 指苏州汇丰隆房地产开发有限公司 苏州鸿兴泰房地产 指苏州鸿兴泰房地产开发有限公司 杭州臻博房地产 指|杭州臻博房地产开发有限公司 杭州铭昇达房地产 指|杭州铭昇达房地产开发有限公司 杭州富泽隆房地产 指杭州富泽隆房地产开发有限公司 德清凯洋投资 指德清凯洋投资合伙企业(有限合伙) 浙江金澳置业 指浙江金澳置业有限公司 杭州泓璟达房地产 指杭州泓璟达房地产开发有限公司 杭州金臻阳房地产 指杭州金臻阳房地产开发有限公司 杭州拱运房地产 指|杭州拱运房地产有限公司 杭州汇荣欣悦房地产 指杭州汇荣欣悦房地产开发有限公司 杭州富阳碧水源 指杭州富阳碧水源房地产有限公司 杭州富阳碧水源酒店 指杭州富阳碧水源酒店管理有限公司 杭州中大圣马置业 指杭州中大圣马置业有限公司 宁波国际汽车城 指宁波国际汽车城开发有限公司 7
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