第十三章建筑面积计算规则 建筑面积的概念 二、建筑面积的作用 三、计算建筑面积的范围 ●四、不计算建筑面积的范围 04:34 建筑面积计算规则
04:34 建筑面积计算规则 1 第十三章 建筑面积计算规则 ⚫ 一、建筑面积的概念 ⚫ 二、建筑面积的作用 ⚫ 三、计算建筑面积的范围 ⚫ 四、不计算建筑面积的范围
建筑面积的概念 建筑面积是指建筑物各层面积的总和,包括使用 面积、辅助面积和结构面积。 使用面积是指建筑物各层平面布置中可以直接为 生产和生活使用的净面积之和 ●辅助面积是指建筑物各层平面布置中为辅助生产 和生活所占净面积的总和。 结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱 所占面积的总和。 有效面积是指使用面积与辅助面积之和称为。 04:34 建筑面积计算规则
04:34 建筑面积计算规则 2 一、建筑面积的概念 ⚫ 建筑面积是指建筑物各层面积的总和，包括使用 面积、辅助面积和结构面积。 ⚫ 使用面积是指建筑物各层平面布置中可以直接为 生产和生活使用的净面积之和。 ⚫ 辅助面积是指建筑物各层平面布置中为辅助生产 和生活所占净面积的总和。 ⚫ 结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱 所占面积的总和。 ⚫ 有效面积是指使用面积与辅助面积之和称为
、建筑面积的作用 1、建筑面积是一项重要的技术经济指标,在国民 经济一定时期内完成建筑面积的多少也标志着 个国家的工农业生产发展状况、人民生活居住条 件的改善和文化生活福利设施发展的程度。 2、在编制工程建设概预算时,建筑面积是计算结 构工程量或用于确定某些费用指标的基础;是计 算单位建筑面积技术经济指标的基础 3、建筑面积对建筑施工企业实行内部经济承包责 任制、投标报价、编制施工组织设计、配备施工 力量、成本核算及物资供应等,都具有重要的意 义 04:34 建筑面积计算规则
04:34 建筑面积计算规则 3 二、建筑面积的作用 ⚫ 1、建筑面积是一项重要的技术经济指标，在国民 经济一定时期内完成建筑面积的多少也标志着一 个国家的工农业生产发展状况、人民生活居住条 件的改善和文化生活福利设施发展的程度。 ⚫ 2、在编制工程建设概预算时，建筑面积是计算结 构工程量或用于确定某些费用指标的基础；是计 算单位建筑面积技术经济指标的基础。 ⚫ 3、建筑面积对建筑施工企业实行内部经济承包责 任制、投标报价、编制施工组织设计、配备施工 力量、成本核算及物资供应等，都具有重要的意 义
、计算建筑面积的范围 单层建筑物 雨篷、车棚、站台 多层建筑物 ●屋面水箱 (半)地下室 大厅、门厅 ●走廊 楼梯间、电梯井 ●阻台 书库 ●架空走廊 ●设备层、技术层 室外楼梯 变形缝 04:34 建筑面积计算规则
04:34 建筑面积计算规则 4 三、计算建筑面积的范围 ⚫ 单层建筑物 ⚫ 多层建筑物 ⚫ (半)地下室 ⚫ 大厅、门厅 ⚫ 楼梯间、电梯井 ⚫ 书库 ⚫ 设备层、技术层 ⚫ 雨篷、车棚、站台 ⚫ 屋面水箱 ⚫ 门斗 ⚫ 走廊 ⚫ 阳台 ⚫ 架空走廊 ⚫ 室外楼梯 ⚫ 变形缝
1、单层建筑物 ●1、单层建筑物不论多高,均按一层计算, 按外墙勒脚以上结构外围面积计算。 高为 中麝时 边斯宽度 中宽度 边宽度 04:34 建筑面积计算规则
04:34 建筑面积计算规则 5 1、单层建筑物 ⚫ 1、单层建筑物不论多高，均按一层计算， 按外墙勒脚以上结构外围面积计算
2、多层建筑物 ●按各层建筑面积之 和计算,底层按外 墙勒脚以上结构外 围面积计算,二层 及二层以上按外墙 结构外围面积计算 外增以上外■ 04:34 建筑面积计算规则
04:34 建筑面积计算规则 6 2、多层建筑物 ⚫ 按各层建筑面积之 和计算，底层按外 墙勒脚以上结构外 围面积计算,二层 及二层以上按外墙 结构外围面积计算
3、地下室、半地下室 ●地下室、半地下 室、地下车间 仓库等相应的出 入口建筑面积, 帖土墨 按其上口外墙外 1-1劊面 围水平面积计算 采光井 (不包括采光井 防潮层及其保护 出入口 墙) 图3-6地下建筑物的出入口 04:34 建筑面积计算规则
04:34 建筑面积计算规则 7 3、地下室、半地下室 ⚫ 地下室、半地下 室、地下车间、 仓库等相应的出 入口建筑面积， 按其上口外墙外 围水平面积计算 (不包括采光井、 防潮层及其保护 墙)
4、穿过建筑物的通道、建筑物 内的大厅门厅 ●穿过建筑物的通道 建筑物内的大厅门 厅,不论高度如何 均按一层计算建筑 面积。门厅大厅内 设有回廊时,按其 自然层的水平投影 面积计算 04:34 建筑面积计算规则
04:34 建筑面积计算规则 8 4、穿过建筑物的通道、建筑物 内的大厅门厅 ⚫ 穿过建筑物的通道、 建筑物内的大厅门 厅，不论高度如何 均按一层计算建筑 面积。门厅大厅内 设有回廊时，按其 自然层的水平投影 面积计算
室内楼梯间、电梯井 ●室内楼 梯间 电梯井 自然层 等井式 建筑按 自然层 计算建 电梯井 筑面积 04:34 建筑面积计算规则
04:34 建筑面积计算规则 9 室内楼梯间、电梯井 ⚫ 室内楼 梯间、 电梯井 等井式 建筑按 自然层 计算建 筑面积
书库 书库、立体仓 库有结构层的 按结构层计算 建筑面积;没 有结构层的按 书架层或货架 层计算建筑面 积 R解板层 日 04:34 建筑面积计算规则
04:34 建筑面积计算规则 10 书库 ⚫ 书库、立体仓 库有结构层的， 按结构层计算 建筑面积；没 有结构层的按 书架层或货架 层计算建筑面 积