银亿房地产股份有限公司2016年年度报告全文

银亿房地产股份有限公司2016年年度报告全文 证券代码:000981 证券简称:银亿股份 公告编号:2017-036 银亿房地产股份有限公司 2016年年度报告 二O一七年三月二十一日

银亿房地产股份有限公司 2016 年年度报告全文 1 证券代码：000981 证券简称：银亿股份 公告编号：2017-036 银亿房地产股份有限公司 2016 年年度报告 二○一七年三月二十一日

银亿房地产股份有限公司2016年年度报告全文 第一节重要提示、目录和释义 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的 真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和 连带的法律责任。 公司负责人熊续强、主管会计工作负责人李春儿及会计机构负责人会计主 管人员)李春儿声明:保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整 除下列董事外,其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议 未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名 董事 公出差 郑如飞 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者 的实质承诺,敬请投资者注意投资风险。 公司已在本报告中详细描述可能存在的风险因素带来的影响,敬请查阅第 四节董事会报告中关于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险因素内 容 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为:以3,058,430,395股为基数, 向全体股东每10股派发现金红利021元(含税),送红股0股(含税),不以公 积金转增股本

银亿房地产股份有限公司 2016 年年度报告全文 2 第一节 重要提示、目录和释义 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的 真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和 连带的法律责任。 公司负责人熊续强、主管会计工作负责人李春儿及会计机构负责人(会计主 管人员)李春儿声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议 未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名 张杰 董事 因公出差 郑如飞 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者 的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。 公司已在本报告中详细描述可能存在的风险因素带来的影响，敬请查阅第 四节董事会报告中关于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险因素内 容。 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 3,058,430,395 股为基数， 向全体股东每 10 股派发现金红利 0.21 元（含税），送红股 0 股（含税），不以公 积金转增股本

银亿房地产股份有限公司2016年年度报告全文 目录 第一节重要提示、目录和释义…17 第二节公司简介和主要财务指标…1 第三节公司业务概要 12 第四节经营情况讨论与分析 第五节重要事项 第六节股份变动及股东情况…61 第七节优先股相关情况…61 第八节董事、监事、高级管理人员和员工情况 第九节公司治理 第十节公司债券相关情况 74 第十一节财务报告 第十二节备查文件目录 184

银亿房地产股份有限公司 2016 年年度报告全文 3 目录 第一节 重要提示、目录和释义 .......................................................................................................7 第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................. 11 第三节 公司业务概要 .....................................................................................................................12 第四节 经营情况讨论与分析 .........................................................................................................33 第五节 重要事项..............................................................................................................................55 第六节 股份变动及股东情况 .........................................................................................................61 第七节 优先股相关情况 .................................................................................................................61 第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 .........................................................................62 第九节 公司治理..............................................................................................................................68 第十节 公司债券相关情况 .............................................................................................................74 第十一节 财务报告 .........................................................................................................................78 第十二节 备查文件目录 ...............................................................................................................184

银亿房地产股份有限公司2016年年度报告全文 释义 释义项 指 释义内容 公司/本公司/银亿股份/上市公司 指银亿房地产股份有限公司(原名甘肃兰光科技股份有限公司) 宁波银亿房产 指宁波银亿房地产开发有限公司,公司全资子公司 西部创新投资 指西部创新投资有限公司,公司全资子公司 宁波银亿建设 指宁波银亿建设开发有限公司,宁波银亿房产全资子公司 宁波银亿置业 指宁波银亿置业有限公司,宁波银亿房产全资子公司 宁波荣耀置业 指宁波荣耀置业有限公司,宁波银亿房产全资子公司 镇海银亿房产 指宁波市镇海银亿房产开发有限公司,宁波银亿房产全资子公司 银亿世纪投资 指宁波银亿世纪投资有限公司,宁波银亿房产全资子公司 宁波矮柳置业 指宁波矮柳置业有限公司,宁波银亿房产控股子公司 象山银亿房产 指象山银亿房地产开发有限公司,宁波银亿房产控股子公司 舟山银亿房产 指舟山银亿房地产开发有限公司,宁波银亿房产全资子公司 鲁家峙投资 指舟山鲁家峙投资发展有限公司,宁波银亿房产控股子公司 玉环银亿房产 指玉环银亿房地产开发有限公司,宁波银亿房产控股子公司 上海庆安置业 指上海庆安置业有限公司,宁波银亿房产全资子公司 上海诚佳置业 指上海诚佳房地产置业有限公司,宁波银亿房产全资子公司 南京中兆置业 指南京中兆置业投资有限公司,宁波银亿房产全资子公司 南昌银亿房产 指南昌市银亿房地产开发有限公司,宁波银亿房产全资子公司 沈阳银亿房产 指沈阳银亿房地产开发有限公司,宁波银亿房产全资子公司 大庆银亿房产 指大庆银亿房地产开发有限公司,宁波银亿房产全资子公司 江北银亿房产 指宁波江北银亿房地产开发有限公司,宁波银亿房产控股子公司 北京同景投资 指北京同景兴业投资有限公司,宁波银亿房产全资子公司 舟山新城房产 指舟山银亿新城房地产开发有限公司,宁波银亿房产全资子公司 宁波银隆咨询 指宁波银隆商业管理咨询有限公司,宁波银亿房产全资子公司 宁波银策销代 指|宁波银策房地产销售代理服务有限公司,宁波银亿房产全资子公司 宁波银亿物业 指宁波银亿物业管理有限公司,宁波银亿房产全资子公司 大庆银亿物业 指大庆银亿物业管理有限公司,宁波银亿房产全资子公司 沈阳银亿物业 指沈阳银亿万万城物业服务有限公司,宁波银亿房产全资子公司 南京银亿物业 指南京银亿物业管理有限公司,宁波银亿房产全资子公司 宁波银尚广告 指宁波银尚广告传媒有限公司,宁波银亿房产全资子公司

银亿房地产股份有限公司 2016 年年度报告全文 4 释义 释义项 指 释义内容 公司/本公司/银亿股份/上市公司 指 银亿房地产股份有限公司（原名甘肃兰光科技股份有限公司） 宁波银亿房产 指 宁波银亿房地产开发有限公司，公司全资子公司 西部创新投资 指 西部创新投资有限公司，公司全资子公司 宁波银亿建设 指 宁波银亿建设开发有限公司，宁波银亿房产全资子公司 宁波银亿置业 指 宁波银亿置业有限公司，宁波银亿房产全资子公司 宁波荣耀置业 指 宁波荣耀置业有限公司，宁波银亿房产全资子公司 镇海银亿房产 指 宁波市镇海银亿房产开发有限公司，宁波银亿房产全资子公司 银亿世纪投资 指 宁波银亿世纪投资有限公司，宁波银亿房产全资子公司 宁波矮柳置业 指 宁波矮柳置业有限公司，宁波银亿房产控股子公司 象山银亿房产 指 象山银亿房地产开发有限公司，宁波银亿房产控股子公司 舟山银亿房产 指 舟山银亿房地产开发有限公司，宁波银亿房产全资子公司 鲁家峙投资 指 舟山鲁家峙投资发展有限公司，宁波银亿房产控股子公司 玉环银亿房产 指 玉环银亿房地产开发有限公司，宁波银亿房产控股子公司 上海庆安置业 指 上海庆安置业有限公司，宁波银亿房产全资子公司 上海诚佳置业 指 上海诚佳房地产置业有限公司，宁波银亿房产全资子公司 南京中兆置业 指 南京中兆置业投资有限公司，宁波银亿房产全资子公司 南昌银亿房产 指 南昌市银亿房地产开发有限公司，宁波银亿房产全资子公司 沈阳银亿房产 指 沈阳银亿房地产开发有限公司，宁波银亿房产全资子公司 大庆银亿房产 指 大庆银亿房地产开发有限公司，宁波银亿房产全资子公司 江北银亿房产 指 宁波江北银亿房地产开发有限公司，宁波银亿房产控股子公司 北京同景投资 指 北京同景兴业投资有限公司，宁波银亿房产全资子公司 舟山新城房产 指 舟山银亿新城房地产开发有限公司，宁波银亿房产全资子公司 宁波银隆咨询 指 宁波银隆商业管理咨询有限公司，宁波银亿房产全资子公司 宁波银策销代 指 宁波银策房地产销售代理服务有限公司，宁波银亿房产全资子公司 宁波银亿物业 指 宁波银亿物业管理有限公司，宁波银亿房产全资子公司 大庆银亿物业 指 大庆银亿物业管理有限公司，宁波银亿房产全资子公司 沈阳银亿物业 指 沈阳银亿万万城物业服务有限公司，宁波银亿房产全资子公司 南京银亿物业 指 南京银亿物业管理有限公司，宁波银亿房产全资子公司 宁波银尚广告 指 宁波银尚广告传媒有限公司，宁波银亿房产全资子公司

银亿房地产股份有限公司2016年年度报告全文 上海银亿同进 指上海银亿同进置业有限公司,宁波银亿房产全资子公司 宁波银亿筑城 指宁波银亿筑城房地产开发有限公司,宁波银亿房产全资子公司 余姚银亿房产 指|余姚银亿房地产开发有限公司,宁波银亿房产全资子公司 银洲星国际 指新疆银洲星国际商贸城有限公司,宁波银亿房产控股子公司 海尚大酒店 指宁波海尚大酒店有限公司,宁波银亿房产全资子公司 上海银亿物业 海银亿物业服务有限公司,宁波银亿房产全资子公司 余姚商业管理 指余姚银亿商业管理有限公司,宁波银亿房产全资子公司 通达商业管理 指|宁波银亿通达商业管理有限公司,宁波银亿房产全资子公司 海尚酒店投资 指宁波银亿海尚酒店投资有限公司,宁波银亿房产全资子公司 南京银亿建设 指南京银亿建设发展有限公司,宁波银亿房产全资子公司 银亿永茂房产 指|宁波银亿永茂房地产开发有限公司,宁波银亿房产控股子公司 呼伦贝尔银亿 指呼伦贝尔银亿房地产开发有限公司,宁波银亿房产全资子公司 南昌银亿物业 指南昌银亿物业有限公司,宁波银亿房产全资子公司 保税区银亿商贸 指宁波保税区银亿商贸有限公司,宁波银亿房产全资子公司 宁波银乾销代 指宁波银乾房地产销售代理有限公司,宁波银亿房产全资子公司 大庆同景咨询 指|大庆同景投资咨询有限公司,宁波银亿房产全资子公司 新港湾投资 指海口新港湾投资发展有限公司,宁波银亿房产控股子公司 宁波新城置业 波银亿新城置业有限公司,宁波银亿房产控股子公司 慈溪恒康投资 指慈溪恒康投资有限公司,宁波银亿房产全资子公司 宁波富田置业 指宁波富田置业有限公司,宁波银亿房产控股子公司 上海银乾经纪 指 海银乾房地产经纪有限公司,宁波银亿房产全资子公司 余姚银亿百货 指余姚银亿四明广场新华联百货有限公司,宁波银亿房产控股子公司 南昌九龙湖 指南昌银亿九龙湖房地产开发有限公司,宁波银亿房产全资子公司 宁波恒瑞置业 指宁波恒瑞置业有限公司,宁波银亿房产控股子公司 宁波银胜销代 指宁波银胜房地产销售代理有限公司,宁波银亿房产全资子公司 香港银亿投资 指银亿地产(香港)投资控股有限公司,宁波银亿房产全资子公司 深圳银亿投资 指深圳银亿投资有限公司,宁波银亿房产全资子公司 南京润昇咨询 指南京润昇房地产咨询有限公司,宁波银亿房产全资子公司 新疆银亿房产 指新疆银亿房地产开发有限公司,宁波银亿房产全资子公司 上海银月置业 指上海银月置业有限公司,公司控股子公司 宁波莲彩科技 波莲彩科技有限公司,公司控股子公司 济州悦海堂 指济州岛株式会社悦海堂,宁波银亿房产控股子公司 宁波亿彩购 波市亿彩购跨境电子商务有限公司,宁波银亿房产控股子公司 银保物联科技 指浙江银保物联科技有限公司,宁波银亿房产控股子公司

银亿房地产股份有限公司 2016 年年度报告全文 5 上海银亿同进 指 上海银亿同进置业有限公司，宁波银亿房产全资子公司 宁波银亿筑城 指 宁波银亿筑城房地产开发有限公司，宁波银亿房产全资子公司 余姚银亿房产 指 余姚银亿房地产开发有限公司，宁波银亿房产全资子公司 银洲星国际 指 新疆银洲星国际商贸城有限公司，宁波银亿房产控股子公司 海尚大酒店 指 宁波海尚大酒店有限公司，宁波银亿房产全资子公司 上海银亿物业 指 上海银亿物业服务有限公司，宁波银亿房产全资子公司 余姚商业管理 指 余姚银亿商业管理有限公司，宁波银亿房产全资子公司 通达商业管理 指 宁波银亿通达商业管理有限公司，宁波银亿房产全资子公司 海尚酒店投资 指 宁波银亿海尚酒店投资有限公司，宁波银亿房产全资子公司 南京银亿建设 指 南京银亿建设发展有限公司，宁波银亿房产全资子公司 银亿永茂房产 指 宁波银亿永茂房地产开发有限公司，宁波银亿房产控股子公司 呼伦贝尔银亿 指 呼伦贝尔银亿房地产开发有限公司，宁波银亿房产全资子公司 南昌银亿物业 指 南昌银亿物业有限公司，宁波银亿房产全资子公司 保税区银亿商贸 指 宁波保税区银亿商贸有限公司，宁波银亿房产全资子公司 宁波银乾销代 指 宁波银乾房地产销售代理有限公司，宁波银亿房产全资子公司 大庆同景咨询 指 大庆同景投资咨询有限公司，宁波银亿房产全资子公司 新港湾投资 指 海口新港湾投资发展有限公司，宁波银亿房产控股子公司 宁波新城置业 指 宁波银亿新城置业有限公司，宁波银亿房产控股子公司 慈溪恒康投资 指 慈溪恒康投资有限公司，宁波银亿房产全资子公司 宁波富田置业 指 宁波富田置业有限公司，宁波银亿房产控股子公司 上海银乾经纪 指 上海银乾房地产经纪有限公司，宁波银亿房产全资子公司 余姚银亿百货 指 余姚银亿四明广场新华联百货有限公司，宁波银亿房产控股子公司 南昌九龙湖 指 南昌银亿九龙湖房地产开发有限公司，宁波银亿房产全资子公司 宁波恒瑞置业 指 宁波恒瑞置业有限公司，宁波银亿房产控股子公司 宁波银胜销代 指 宁波银胜房地产销售代理有限公司，宁波银亿房产全资子公司 香港银亿投资 指 银亿地产（香港）投资控股有限公司，宁波银亿房产全资子公司 深圳银亿投资 指 深圳银亿投资有限公司，宁波银亿房产全资子公司 南京润昇咨询 指 南京润昇房地产咨询有限公司，宁波银亿房产全资子公司 新疆银亿房产 指 新疆银亿房地产开发有限公司，宁波银亿房产全资子公司 上海银月置业 指 上海银月置业有限公司，公司控股子公司 宁波莲彩科技 指 宁波莲彩科技有限公司，公司控股子公司 济州悦海堂 指 济州岛株式会社悦海堂，宁波银亿房产控股子公司 宁波亿彩购 指 宁波市亿彩购跨境电子商务有限公司，宁波银亿房产控股子公司 银保物联科技 指 浙江银保物联科技有限公司，宁波银亿房产控股子公司

银亿房地产股份有限公司2016年年度报告全文 上海添泰置业 指上海添泰置业有限公司,宁波银亿房产控股子公司 上海宁涌 指上海宁涌商业管理咨询有限公司,宁波银亿房产全资子公司 上海迎碧投资 指上海迎碧投资管理有限公司,宁波银亿房产控股子公司 上海碧桂园物业 指上海碧桂园物业有限公司,宁波银亿房产控股子公司 银亿保安 指宁波银亿保安服务有限公司,宁波银亿房产全资子公司 宁波银兴万里投资 指宁波银兴万里投资有限公司,宁波银亿房产全资子公司 宁波南郡置业 指宁波南郡置业有限公司,宁波银亿房产控股子公司 宁波银亿时代房产 指宁波银亿时代房地产开发有限公司,宁波银亿房产全资子公司 江西银洪房产 西银洪房地产开发有限公司,宁波银亿房产控股子公司 南京银亿置业 指南京银亿置业有限公司,宁波银亿房产全资子公司 川山甲股份 指川山甲供应链管理股份有限公司,公司参股企业 上海并购基金 指上海并购股权投资基金合伙企业(有限合伙),公司参股企业 浙江安生信息 指浙江安生信息科技公司,公司参股企业 银亿永盛房产 指宁波银亿永盛房地产开发有限公司,公司联营企业 余姚伊顿房产 指余姚伊顿房产房地产开发有限公司,公司联营企业 上海芃翎投资 指|上海芃翎投资管理中心(有限合伙,公司联营企业 宁波银亿控股 指宁波银亿控股有限公司,公司控股股东 银亿集团 指|银亿集团有限公司,公司控股股东之控股股东 指中华人民共和国法定货币单位"元

银亿房地产股份有限公司 2016 年年度报告全文 6 上海添泰置业 指 上海添泰置业有限公司，宁波银亿房产控股子公司 上海宁涌 指 上海宁涌商业管理咨询有限公司，宁波银亿房产全资子公司 上海迎碧投资 指 上海迎碧投资管理有限公司，宁波银亿房产控股子公司 上海碧桂园物业 指 上海碧桂园物业有限公司，宁波银亿房产控股子公司 银亿保安 指 宁波银亿保安服务有限公司，宁波银亿房产全资子公司 宁波银兴万里投资 指 宁波银兴万里投资有限公司，宁波银亿房产全资子公司 宁波南郡置业 指 宁波南郡置业有限公司，宁波银亿房产控股子公司 宁波银亿时代房产 指 宁波银亿时代房地产开发有限公司，宁波银亿房产全资子公司 江西银洪房产 指 江西银洪房地产开发有限公司，宁波银亿房产控股子公司 南京银亿置业 指 南京银亿置业有限公司，宁波银亿房产全资子公司 川山甲股份 指 川山甲供应链管理股份有限公司，公司参股企业 上海并购基金 指 上海并购股权投资基金合伙企业（有限合伙），公司参股企业 浙江安生信息 指 浙江安生信息科技公司，公司参股企业 银亿永盛房产 指 宁波银亿永盛房地产开发有限公司，公司联营企业 余姚伊顿房产 指 余姚伊顿房产房地产开发有限公司，公司联营企业 上海芃翎投资 指 上海芃翎投资管理中心（有限合伙），公司联营企业 宁波银亿控股 指 宁波银亿控股有限公司，公司控股股东 银亿集团 指 银亿集团有限公司，公司控股股东之控股股东 元 指 中华人民共和国法定货币单位"元

银亿房地产股份有限公司2016年年度报告全文 第二节公司简介和主要财务指标 、公司信息 股票简称 银亿股分 股票代码 000981 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 银亿房地产股份有限公司 公司的中文简称 银亿股份 公司的外文名称(如有) YINYI REAL ESTATE CO. LTD 公司的外文名称缩写(如有) YINYI REAL ESTATE 公司的法定代表人 熊续强 注册地址 中国甘肃省兰州市高新技术开发区张苏滩573号八楼 注册地址的邮政编码 730000 办公地址 浙江省宁波市江北区人民路132号银亿外滩大厦6楼 办公地址的邮政编码 315020 公司网址 http://www.chinayinyi.cn 电子信箱 nfo@chinayinyicn 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 陆学佳 赵姝 浙江省宁波市江北区人民路132号银亿外滩大浙江省宁波市江北区人民路132号银亿外滩大 联系地址 厦6楼 厦6楼 电话 057487037581 057487653687 传真 057487653689 057487653689 电子信箱 000981@ chinayinyicn 000981@chinayinyicn 、信息披露及备置地点 公司选定的信息披露媒体的名称 《证券时报》 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址htp/www.cninfo.com.cn 公司年度报告备置地点 公司证券部

银亿房地产股份有限公司 2016 年年度报告全文 7 第二节 公司简介和主要财务指标 一、公司信息 股票简称 银亿股分 股票代码 000981 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 银亿房地产股份有限公司 公司的中文简称 银亿股份 公司的外文名称（如有） YINYI REAL ESTATE CO.,LTD 公司的外文名称缩写（如有） YINYI REAL ESTATE 公司的法定代表人 熊续强 注册地址 中国甘肃省兰州市高新技术开发区张苏滩 573 号八楼 注册地址的邮政编码 730000 办公地址 浙江省宁波市江北区人民路 132 号银亿外滩大厦 6 楼 办公地址的邮政编码 315020 公司网址 http://www.chinayinyi.cn 电子信箱 info@chinayinyi.cn 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 陆学佳 赵姝 联系地址 浙江省宁波市江北区人民路 132 号银亿外滩大 厦 6 楼 浙江省宁波市江北区人民路 132 号银亿外滩大 厦 6 楼 电话 0574-87037581 0574-87653687 传真 0574-87653689 0574-87653689 电子信箱 000981@chinayinyi.cn 000981@chinayinyi.cn 三、信息披露及备置地点 公司选定的信息披露媒体的名称 《证券时报》 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 http://www.cninfo.com..cn 公司年度报告备置地点 公司证券部

银亿房地产股份有限公司2016年年度报告全文 四、注册变更情况 组织机构代码 91620000710207508J 2000年5月18日,公司(原名“甘肃兰光科技股份有限公司”)经中国证券监督管理委 员会证监发行字[2000160号文批准,向社会公众发行人民币普通股5,000万股,发行后注 公司上市以来主营业务的变册资本为16,00万元,主营业务为通信及相关设备制造业 化情况(如有) 2011年5月,公司国有股权转让、股权分置改革、非公开发行股份收购资产等重大资产 重组相关工作实施完毕,公司名称由“甘肃兰光科技股份有限公司”变更为“银亿房地 产股份有限公司”,主营业务变更为房地产开发与经营业 历次控股股东的变更情况 2011年5月,公司国有股权转让、股权分置改革、非公开发行股份收购资产等重大资产 重组相关工作实施完毕,公司控股股东由“深圳兰光经济发展公司”变更为“宁波银亿 (如有) 控股有限公司”。 五、其他有关资料 公司聘请的会计师事务所 会计师事务所名称 天健会计师事务所(特殊普通合伙) 会计师事务所办公地址 杭州市江干区钱江路1366号华润大厦B座 签字会计师姓名 施其林、王润 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 口适用√不适用 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 口适用√不适用 六、主要会计数据和财务指标 公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据 口是√否 2016 年 2015年 本年比上年增减 014年 营业收入(元) 8,057418839228459460,36777 -475%6,313640,137.18 归属于上市公司股东的净利润(元)513.88349.31 527,117,066.56 2.51% 611,755,223.85 归属于上市公司股东的扣除非经常 7,457,68891 205,806,094.42 -62.36% 性损益的净利润(元) 544,182,789.02 经营活动产生的现金流量净额(元 396385,192952,630,194213.53 -84.93% 539634,348.59 基本每股收益(元股) 0.20 0.20 0.00% 0.24 稀释每股收益(元/股) 0.20 0.20 0.00% 0.24 加权平均净资产收益率 949% 1063% 1.14% 13.35% 本年末比上年末 2016年末 2015年末 2014年末 增减

银亿房地产股份有限公司 2016 年年度报告全文 8 四、注册变更情况 组织机构代码 91620000710207508J 公司上市以来主营业务的变 化情况（如有） 2000 年 5 月 18 日，公司（原名“甘肃兰光科技股份有限公司”）经中国证券监督管理委 员会证监发行字[2000]60 号文批准，向社会公众发行人民币普通股 5,000 万股，发行后注 册资本为 16,100 万元，主营业务为通信及相关设备制造业。 2011 年 5 月，公司国有股权转让、股权分置改革、非公开发行股份收购资产等重大资产 重组相关工作实施完毕，公司名称由“甘肃兰光科技股份有限公司”变更为“银亿房地 产股份有限公司”，主营业务变更为房地产开发与经营业。 历次控股股东的变更情况 （如有） 2011 年 5 月，公司国有股权转让、股权分置改革、非公开发行股份收购资产等重大资产 重组相关工作实施完毕，公司控股股东由“深圳兰光经济发展公司”变更为“宁波银亿 控股有限公司”。 五、其他有关资料 公司聘请的会计师事务所 会计师事务所名称 天健会计师事务所（特殊普通合伙） 会计师事务所办公地址 杭州市江干区钱江路 1366 号华润大厦 B 座 签字会计师姓名 施其林、王润 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 □ 适用 √ 不适用 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 □ 适用 √ 不适用 六、主要会计数据和财务指标 公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据 □ 是 √ 否 2016 年 2015 年 本年比上年增减 2014 年 营业收入（元） 8,057,418,839.22 8,459,460,367.77 -4.75% 6,313,640,137.18 归属于上市公司股东的净利润（元） 513,884,349.31 527,117,066.56 -2.51% 611,755,223.85 归属于上市公司股东的扣除非经常 性损益的净利润（元） 77,457,688.91 205,806,094.42 -62.36% 544,182,789.02 经营活动产生的现金流量净额（元） 396,385,192.95 2,630,194,213.53 -84.93% -539,634,348.59 基本每股收益（元/股） 0.20 0.20 0.00% 0.24 稀释每股收益（元/股） 0.20 0.20 0.00% 0.24 加权平均净资产收益率 9.49% 10.63% -1.14% 13.35% 2016 年末 2015 年末 本年末比上年末 增减 2014 年末

银亿房地产股份有限公司2016年年度报告全文 总资产(元) 25187,795,3772524,71580,02962 191%26,502,315,170.55 归属于上市公司股东的净资产(元)67348814385159520450 996%4,737,169,24850 报告期末公司主要会计数据和财务指标的说明 由于本公司在2011年5月完成了重大资产重组事项,本次交易行为构成反向购买。根据财政部《关于非上市公司购买上市公 司股权实现间接上市会计处理的复函》(财会便[2009]17号)和《企业会计准则第20号——企业合并》及相关讲解的规定, 报告期末,本公司合并报表实收资本金额为47,420.8390万元,本公司实际发行在外的普通股为257,7015600万股,每股收益 系按照发行在外的普通股加权平均计算 七、境内外会计准则下会计数据差异 口适用√不适用 八、分季度主要财务指标 单位:元 第二季度 第三季度 第四季度 营业收入 1,365,325,121032146,19938120165333022042,892,562,31495 归属于上市公司股东的净利润 49,423,044.93 212,34650593 266,946,641.67 14,831,843.22 归属于上市公司股东的扣除非 182.860471.27 29.036,58484 经常性损益的净利润 -13,099,996.49 121,39,370.71 经营活动产生的现金流量净额 516,047,574.98 608,289,80505 66909831765139705050473 上述财务指标或其加总数是否与公司己披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 是√否 九、非经常性损益项目及金额 √适用口不适用 项目 2016年金额 年金额2014年金额说明 非流动资产处置损益(包括已计提资产减值准备的冲 538736,10267266545,39698 749,411.78 销部分) 入当期损益的政府补助(与企业业务密切相关,按 27,052,278.0 200345827208.82715 照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外) 十入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 25503,0155478,168.093602574,54225 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小 于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允 776,697.71 价值产生的收益 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 2,989,583.97 3292,8451435,94189351 减:所得税影响额 147,2696274941,704,1772215,18804974

银亿房地产股份有限公司 2016 年年度报告全文 9 总资产（元） 25,187,795,377.25 24,715,980,029.62 1.91% 26,502,315,170.55 归属于上市公司股东的净资产（元） 5,673,486,814.38 5,159,520,450.05 9.96% 4,737,169,248.50 报告期末公司主要会计数据和财务指标的说明： 由于本公司在2011年5月完成了重大资产重组事项，本次交易行为构成反向购买。根据财政部《关于非上市公司购买上市公 司股权实现间接上市会计处理的复函》（财会便[2009]17号）和《企业会计准则第20号——企业合并》及相关讲解的规定， 报告期末，本公司合并报表实收资本金额为47,420.8390万元，本公司实际发行在外的普通股为257,701.5600万股，每股收益 系按照发行在外的普通股加权平均计算。 七、境内外会计准则下会计数据差异 □ 适用 √ 不适用 八、分季度主要财务指标 单位：元 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 营业收入 1,365,325,121.03 2,146,199,381.20 1,653,332,022.04 2,892,562,314.95 归属于上市公司股东的净利润 49,423,044.93 212,346,505.93 266,946,641.67 -14,831,843.22 归属于上市公司股东的扣除非 经常性损益的净利润 -13,099,996.49 182,860,471.27 29,036,584.84 -121,339,370.71 经营活动产生的现金流量净额 516,047,574.98 608,289,805.05 669,098,317.65 -1,397,050,504.73 上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 □ 是 √ 否 九、非经常性损益项目及金额 √ 适用 □ 不适用 单位：元 项目 2016 年金额 2015 年金额 2014 年金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲 销部分） 538,736,102.67 266,545,396.98 749,411.78 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按 照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外） 27,052,278.01 22,003,744.58 27,208,827.15 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 25,503,015.54 78,168,093.60 25,574,542.25 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小 于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允 价值产生的收益 776,697.71 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -2,989,583.97 3,292,845.14 35,941,893.51 减：所得税影响额 147,269,627.49 41,704,177.22 15,188,049.74

银亿房地产股份有限公司2016年年度报告全文 少数股东权益影响额(税后) 6,994930.946,714190.2 合计 43642666040321,310.972.146757243483 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1 经常性损益》定义界定的非经常性损益项目,以及把《公 开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号—一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目,应 说明原因 √适用口不适用 项目 涉及金额(元) 营业外支出中列支的水利建设专项资金为公司正常业务密切相 水利建设专项资金 2,782,403.58 关项目,故界定为经常性损益

银亿房地产股份有限公司 2016 年年度报告全文 10 少数股东权益影响额（税后） 5,382,222.07 6,994,930.94 6,714,190.12 合计 436,426,660.40 321,310,972.14 67,572,434.83 -- 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公 开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应 说明原因 √ 适用 □ 不适用 项目 涉及金额（元） 原因 水利建设专项资金 2,782,403.58 营业外支出中列支的水利建设专项资金为公司正常业务密切相 关项目，故界定为经常性损益